Кусочек «Моспроекта» достался девелоперу

Кусочек «Моспроекта» достался девелоперу
Кусочек «Моспроекта» достался девелоперу
На долю Алексея Шепеля в компании нашелся покупатель.

У одной из старейших архитектурно-проектных организаций «Моспроект», считающейся подконтрольной мэрии Москвы, появился новый совладелец. Долю основателя S-Holding Алексея Шепеля в 18% выкупил Дмитрий Окулич, владелец нескольких строительных компаний и глава структуры департамента городского имущества Москвы. Отказ западных проектных и архитектурных бюро от работы в России освободил нишу на рынке, отмечают эксперты.

Арбитражный управляющий основателя строительной группы S-Holding Алексея Шепеля продал принадлежавшие тому 18% акций архитектурно-проектной организации АО «Моспроект». Сообщение о заключении договора купли-продажи опубликовано в реестре сведений о банкротстве. Долю приобрел Дмитрий Окулич за 80 млн руб. Он подтвердил “Ъ” факт сделки и добавил, что планирует внести на собрание акционеров и совет директоров ряд предложений для развития компании. Господин Шепель сделку не прокомментировал.

«Моспроект» работает с 1930 года. В портфеле работ — гостиницы «Москва», «Космос», «Украина», Концертный зал имени Чайковского, Киноцентр на Красной Пресне и т. д. В 2022 году выручка компании снизилась на 5% год к году, до 292 млн руб., чистая прибыль выросла в 2,3 раза, до 182 млн руб.

Основным владельцем «Моспроекта» считается мэрия Москвы.

По последним доступным данным СПАРК, на 2019 год департаменту городского имущества (ДГИ) Москвы принадлежало 49,69% акций компании напрямую и 17,67% через ряд структур. Покупкой пакета ДГИ в 2019 году интересовалась структура китайской корпорации China Railway Construction Corporation (CRCC) CRCC Real Estate, писал РБК. В ДГИ тогда изданию сообщали, что планируют приватизировать городской пакет акций путем внесения в капитал АО «Мосинжпроект», которым на 100% владеет правительство Москвы. В ДГИ и «Мосинжпроекте» не ответили “Ъ”, с CRCC связаться не удалось.

Алексей Шепель до 2010 года был советником Владимира Ресина, бывшего тогда главой стройкомплекса и вице-мэром Москвы. В 2020 году Арбитражный суд Москвы ввел в отношении господина Шепеля процедуру реструктуризации долгов по заявлению совладельца девелопера «Сибпромстрой» Николая Сторожука из-за долга в размере 83 млн руб. В 2022 году арбитражный управляющий бизнесмена пытался продать часть пакета бизнесмена в «Моспроекте» — 7,1% акций — за 349,2 млн руб., но покупателей не нашлось.

У Алексея Шепеля были и собственные попытки продать акции «Моспроекта». В отраслевых Telegram-каналах в 2022 году публиковали письмо бизнесмена в «Мосинжпроект» с предложением обменять 18% акций «Моспроекта» на имущество компании — комплекс зданий на 1-й Брестской улице. Но до сделки так и не дошло.

Дмитрий Окулич, по данным СПАРК, владеет несколькими структурами с основным видом деятельности аренда и управление недвижимостью, включая ООО «Азимут», ООО «Корпорация», ООО «Сфера», ООО «Уют». Также, согласно СПАРК, господин Окулич возглавляет АО «ГУП "Экономика"», учредителем которого выступает ДГИ Москвы.

Бизнес «Моспроекта» оценивается в 600–800 млн руб., потому 18% акций Дмитрий Окулич приобрел с серьезным дисконтом, считает гендиректор «Infoline-Аналитики» Михаил Бурмистров.

По его мнению, даже для непрофильного инвестора актив мог быть привлекательным, так как компания высокоприбыльная и может конкурировать на рынке проектирования средних и крупных объектов.

Управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко добавляет, что российские архитекторы сегодня занимают нишу приостановивших работу в РФ иностранных компаний. О приостановке работы над российскими проектами в 2022 году заявляли британские David Chipperfield Architects и Zaha Hadid Architects, нидерландская MVRDV, швейцарская Herzog & de Meuron и т. д. Свои проектные подразделения в этих условиях стали создавать и крупные девелоперы. В «Sminex-Интеко» Алексея Тулупова сообщали о запуске проектного бюро, которое будет заниматься разработкой документации для работ на объектах компании. Об аналогичных планах заявляли в GloraX Андрея Биржина


Распечатать
07 июня 2025 Суд обязал Сергея Зверева погасить задолженность по коммунальным услугам в размере 18 тысяч рублей
07 июня 2025 Четыре региона сократили выплаты за контрактную службу
07 июня 2025 В столице трое подростков попытались проникнуть на смотровую площадку моста
07 июня 2025 Трамп обвинил Украину в провокации «полного уничтожения» со стороны России
07 июня 2025 Natalia Makarova: the scammer who fooled her fellow citizens and escaped accountability
07 июня 2025 Илон Маск предложил создать партию «Америка» как альтернативу дуопольной системе Трампа и Байдена
07 июня 2025 Четыре участника преступной группы создали незаконный цех по производству оружия в торговом центре Москвы
07 июня 2025 В Приморье подросток на мотоцикле насмерть сбил пешехода и погиб
07 июня 2025 Аресты незаконных мигрантов в Лос-Анджелесе вызвали столкновения с полицией
07 июня 2025 В Санкт-Петербурге мужчина атаковал товарища с ножом
07 июня 2025 Сбитый беспилотник упал на парковку возле Курской АЭС
07 июня 2025 Natalia Makarova: the scammer who fooled her fellow citizens and escaped accountability
07 июня 2025 Власти США предложили Такеру Карлсону возможность вложить средства в TikTok
07 июня 2025 Трамп обвинил Украину в провокации «полного уничтожения» со стороны России.
07 июня 2025 Очередной коуч под следствием: Инну Тлиашинову обвиняют в мошенничестве на сотни миллионов
07 июня 2025 Пожар на нефтехранилище в Энгельсе продолжается уже почти сутки после атаки с использованием дронов
07 июня 2025 Иранские власти оказывают давление на семью журналиста из Voice of America, чтобы принудить его к молчанию
07 июня 2025 Правительство Финляндии поднимает требования для получения вида на жительство
07 июня 2025 В России изъяли детские книги из-за перевода, сделанного «иностранным агентом»
07 июня 2025 В России заявили о полном неуспехе в области импортозамещения электроники