ВТБ уступил землю в Москве Сергею Амбарцумяну

ВТБ уступил землю в Москве Сергею Амбарцумяну
ВТБ уступил землю в Москве Сергею Амбарцумяну
Концерн выкупил участок бывшего совхоза на востоке Москвы.

Подконтрольная ВТБ «Галс Девелопмент», работающая на рынке высокобюджетного жилья и бизнес-центров, избавилась от участка на востоке Москвы. Более 4 га на Салтыковской улице на месте бывших теплиц совхоза имени Моссовета перешли структурам концерна «Монарх» Сергея Амбарцумяна. В отличие от большинства других проектов «Галс», отмечают эксперты, проданный участок не обещал высокой доходности и обладал достаточно низкой ликвидностью.

Новым владельцем ООО «Азбука инвестиций», на балансе которого находится 4,4 га на Салтыковской улице на востоке Москвы на месте бывших теплиц совхоза имени Моссовета, стал Тигран Цатурян, обнаружил “Ъ” в ЕГРЮЛ. В «Галс Девелопмент», владевшей этой площадкой, подтвердили “Ъ” продажу актива, отказавшись от дальнейших комментариев.

Полный тезка господина Цатуряна является топ-менеджером строительного концерна «Монарх» Сергея Амбарцумяна. Так, в 2022 году Тигран Цатурян в качестве заместителя гендиректора ООО «Концерн "Монарх"» подписал с властями Подмосковья соглашение о реализации инвестпроекта на территории ОЭЗ «Дубна». По данным Kartoteka.ru, он также выступает владельцем ООО «Сетевая компания», которое ранее контролировалось господином Амбарцумяном. В «Монархе» на запрос “Ъ” не ответили.

Директор департамента девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин оценивает рыночную стоимость участка в 700–900 млн руб.

По его мнению, для «Галс Девелопмент», специализирующейся на строительстве высокобюджетного жилья и офисов, проект в Косино-Ухтомском, где находится Салтыковская улица, вне формата.

Ранее участок в Косино-Ухтомском принадлежал АО «Мосметрострой» и достался «Галс Девелопмент» от акционера — группы ВТБ. В 2017 году ВТБ получил 49% акций этого АО в рамках погашения задолженности. Обязательства были урегулированы в том числе за счет реализации ряда активов «Мосметростроя», чей бизнес осенью 2022 года консолидировала мэрия Москвы.

Исполнительный директор «НДВ Супермаркет недвижимости» Татьяна Подкидышева считает, что на участке на Салтыковской улице можно построить около 160 тыс. кв. м недвижимости, из которых большая часть придется на жилье. По подсчетам управляющего директора «Метриума» Руслана Сырцова, объем инвестиций в проект может составить около 15 млрд руб. При благоприятной рыночной конъюнктуре, по его подсчетам, выручка от продажи площадей достигнет 23–24 млрд руб. Потенциальная маржинальность относительно невысока, соглашается господин Сырцов.

В «Бест-Новострое» говорят, что конкуренция среди застройщиков в окрестностях Салтыковской улицы сейчас невысокая. Но Тимур Рывкин предупреждает, что на участок распространяются ограничения санитарно-защитной зоны, в том числе из-за близости газотурбинной электростанции. Другими минусами площадки Татьяна Подкидышева называет расположение за МКАД и значительную отдаленность от станций метро «Новокосино» и «Улица Дмитриевского».

Новости по теме: Появилось множество интересантов забрать медиаактивы Пригожина, в том числе медиагруппу Патриот

Участок в Косино-Ухтомском не единственный актив «Мосметростроя», перешедший «Галс Девелопмент». С конца 2021 года, по данным Kartoteka.ru, структуры девелопера также контролируют ООО «Эксперт недвижимость» (владеет 2,7 га на Старообрядческой улице в Лефортово) и ООО «Глобус недвижимость» (ему принадлежит 5,5 га на улице Бирюсинке в Гольяново). Обе площадки, по словам источника “Ъ” на рынке, сейчас активно предлагаются потенциальным покупателям.


Распечатать
28 августа 2025 Администрация Томска инициирует банкротство «Спецавтохозяйства» и блокирует взыскание 52 миллионов рублей с «АБФ Логистик»
28 августа 2025 Путешественник из России чуть не погиб после укуса москита на Шри-Ланке
28 августа 2025 Агенту по недвижимости из региона возле Москвы предъявили обвинение в создании схемы финансовой пирамиды
28 августа 2025 В Уфе перевернулся незаконно установленный батут: дети получили травмы
28 августа 2025 В Самаре вспыхнул пожар на Куйбышевском НПЗ после нападения дронов
28 августа 2025 У сына Михаила Ефремова обострился рассеянный склероз после полученной травмы
28 августа 2025 Увольнение руководителя Симферопольского района Крыма Сергея Петелина отложили из-за расследования ФСБ
28 августа 2025 Подрядчика источника в Крыму уличили в многочисленных нарушениях при капитальном ремонте
28 августа 2025 Николая Дроздова срочно отвезли в больницу с подозрением на кровотечение в желудочно-кишечном тракте
28 августа 2025 Вице-президент США Джей Ди Вэнс обвинил Байдена в "неразберихе" в вопросах финансирования Киева
28 августа 2025 Стало известно о повторной атаке беспилотника на Афипский НПЗ в Краснодарском крае
28 августа 2025 Жители Хабаровского края нашли тело мужчины, исчезнувшего в Охотском море
28 августа 2025 Ночью Россия атаковала Киев ракетами и дронами
28 августа 2025 В Нидерландах политик Герт Вилдерс призвал высылать украинских мужчин из страны
28 августа 2025 Министерство обороны России сообщило об уничтожении сотен беспилотников за ночь
28 августа 2025 Ангарский маньяк Михаил Попков сознался в новом убийстве
28 августа 2025 Советник Трампа был удивлен решением Индии продолжать приобретать российскую нефть
28 августа 2025 США поменяли свое мнение и предложили содействие в обеспечении безопасности Украины, - Financial Times
28 августа 2025 Индия лишится из-за американских пошлин в два раза больше, чем получила от российской нефти, - сообщает Reuters
28 августа 2025 Генеральный директор Игорь Мальцев опроверг слухи о возможной продаже РКК «Энергия»