Квартал «Новоспасский» отплывает от братьев Ананьевых

Квартал «Новоспасский» отплывает от братьев Ананьевых
Квартал «Новоспасский» отплывает от братьев Ананьевых
Ее структура, владеющая бизнес-центром «Новоспасский», подала заявление о собственном банкротстве.

Московская ситценабивная фабрика (МСНФ), владеющая деловым кварталом «Новоспасский» на Дербеневской набережной, подала в Арбитражный суд Москвы иск о собственном банкротстве. Как следует из материалов дела, заявление этой компании зарегистрировано 4 мая, заседания на данный момент не назначены.

МСНФ входит в группу ПСН (сейчас – «Прогресс-Н»). Последняя была создана бывшими владельцами Промсвязьбанка Дмитрием и Алексеем Ананьевыми, до 2019 г. она считалась одним из крупнейших рантье в России. По итогам 2018 г. она занимала 27-е место в рейтинге «королей рынка недвижимости» страны журнала Forbes с годовым доходом от аренды в $65 млн. Кроме «Новоспасского» компании в разные годы принадлежали офисный комплекс «Альфа Арбат центр», центр городской культуры «Правда», проекты жилых комплексов «Домашний», Sreda и проч.

Четыре года назад Следственный комитет России обвинил Ананьевых в растрате имущества Промсвязьбанка. Тогда же он наложил ограничительные меры на имущество и ценные бумаги ПСН. Связаться с ее представителем «Ведомостям» не удалось. Запрос в «Новоспасский» остался без ответа.

Судя по всему, крупнейшим кредитором МСНФ является Сбербанк. По крайней мере, 2 мая последний обратился в тот же Арбитражный суд Москвы с иском о взыскании с этой компании 13,26 млрд руб. Это заявление принято к производству, заседание по делу назначено на начало июля. Из судебных материалов следует, что МСНФ перестала выплачивать задолженность по кредитному договору, открытому еще в 2018 г. В связи с этим Сбербанк просит обратить взыскание на имущество компании, которое находится у него в залоге. Судя по информации на Федресурсе, банк также намерен подать заявление в суд о признании банкротом владельца МСНФ – АО «Прогресс-Н». Представитель Сбербанка от комментариев отказался.

«Новоспасский» состоит из 22 зданий общей площадью 112 000 кв. м. Среди его арендаторов – BBDO Group, Castorama, Softline, «Ренессанс-страхование», сеть аптек «Ригла» и проч., сказано на сайте комплекса. В 2019 г. приобрести этот деловой квартал планировала китайская корпорация Huawei, но сделка не состоялась. Структура ПСН подала иск о собственном банкротстве спустя всего несколько дней после заявления Сбербанка, отмечают опрошенные «Ведомостями» юристы. В связи с тем что требование банка основано на условиях кредитного договора, перспективы удовлетворения этого иска довольно высоки, указывает адвокат юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Ярослав Шицле. По словам адвоката юридической фирмы «Юст» Александра Боломатова, вовремя поданное заявление о признании компании несостоятельной в таком случае позволяет владельцам компании минимизировать риски привлечения их к субсидиарной ответственности по обязательствам перед кредитором.

В случае если иск МСНФ о собственном банкротстве будет удовлетворен, то все исполнительные производства в отношении нее будут приостановлены, говорят юристы. Шицле предупреждает, что залог часто не покрывает сумму требований в полном объеме. Впрочем, по словам директора департамента рынков капитала Nikoliers Дениса Платова, сейчас рыночная стоимость «Новоспасского» составляет 15 млрд руб. Два консультанта уточняют, что рядом с этим объектом есть еще два небольших участка, на которых ранее предполагалось строительство жилья, они также принадлежат МСНФ. Так что цена активов этой компании может быть выше. Впрочем, по их словам, все они пока находятся под арестом. Это может стать препятствием для фактического взыскания денежных средств до завершения всех следственных мероприятий и снятия обеспечительных мер, напоминает Шицле.

«Новоспасский» – один из немногих оставшихся у ПСН активов. В 2019 г. компания продала 0,6 га на 1-й улице Ямского Поля девелоперу Stone Hedge под строительство бизнес-центра. Спустя два года Glorax Андрея Биржина выкупила у нее площадку на 1-й улице Ямского Поля, 28, где сейчас строится жилой комплекс «Glorax Aura Белорусская». Достройкой жилого комплекса Sreda занимается группа «Аквилон», а комплекс «Домашний» намерена завершить группа «Самолет».

Сбербанк выступал кредитором еще нескольких проектов ПСН, например апарт-комплекса «Правда» на одноименной улице на севере Москвы и элитного жилого комплекса «Полянка/44» на Якиманке в центре столицы.

Но в прошлом году права требования по этим объектам у него выкупила Yofoura Holding Limited, которая является акционером инвесткомпании O1 Properties.


Распечатать
07 апреля 2025 Украину предупредили о возможном скором «ультиматуме» от Трампа
07 апреля 2025 Финансовая мимикрия: криптобиржа Garantex маскируется под Grinex
07 апреля 2025 Самое популярное видео в TikTok набрало 3,6 миллиарда просмотров
07 апреля 2025 Внедрение сетей 5G в России отложено на пять лет
07 апреля 2025 Мьянма переживает тяжелые последствия землетрясения и циклона
07 апреля 2025 США угрожают пересмотреть помощь Украине из-за нарушения контракта на поставку полезных ископаемых
06 апреля 2025 Трамп может предложить Украине соглашение, которое будет в интересах России
06 апреля 2025 Илон Маск раскритиковал Питера Наварро за поддержку тарифной политики Трампа
06 апреля 2025 Тайна криптовалюты A7A5: каким образом Garantex использует методику уничтожения для легализации капитала
06 апреля 2025 Гражданин США, обвиняемый в нападении на полицейского, был направлен на обязательное лечение
06 апреля 2025 Из-за технического сбоя на iPhone журналист Голдберг случайно оказался в закрытом чате Трампа
06 апреля 2025 РОСНАНО подало иск в суд против Чубайса и бывших руководителей компании
06 апреля 2025 Группа Ay Yola, добившаяся международного успеха, теперь зарабатывает на частных мероприятиях в России
06 апреля 2025 В Хайльбронне мошенник обманул местного жителя на 2000 евро, использовав фальшивые деньги
06 апреля 2025 Scams with exchanges and "empty" tokens: crypto fraudster Bohdan Prylepa built a criminal empire under the guise of cryptocurrency
06 апреля 2025 В Ульяновской области задержаны двое человек по подозрению в убийстве подростка
06 апреля 2025 Доходное неравенство в России снова вернулось на уровень 2021 года
06 апреля 2025 Маньяк Гоша Волшебник, который совершал убийства моделей, выразил желание стать авторитетным в колонии
06 апреля 2025 Пассажиры рейса из Москвы в Египет не могли вылететь из Домодедово около 15 часов
06 апреля 2025 Овечкин установил новый рекорд, превзойдя достижение Гретцки, и вошёл в историю НХЛ