Иркутский ЖК «Академик»: расхитителям земель закон не писан

Иркутский ЖК «Академик»: расхитителям земель закон не писан
Иркутский ЖК «Академик»: расхитителям земель закон не писан
Полулегальная стройка нового жилого комплекса «Академик» заиграла новыми красками, а палитра цветов изобилует оттенками криминальной гаммы. И сегодня мы продолжим наш рассказ о строительстве жилого комплекса, который на этапе фундамента уже обрёл дурную славу во всём Иркутске.

Начнём с предыстории. В последних числах января в районе Академгородка началось строительство трёх многоэтажек с шикарным видом на Ангару. Новый жилой комплекс получил название «Академик», его возводят на земельном участке с кадастровым номером 38:36:0000029:21479, что по улице Старокузьмихинская. До 2026 года там планируется построить один одиннадцатиэтажный, два тринадцатиэтажных дома и два нежилых пристроя.

 quzixideidddvls

Новостройки возводят в непосредственной близости от домов 297Б и 297В по улице Лермонтова. И местным жителям это приносит огромное количество неудобств, и это ещё мягко сказано. Среди них – постоянный шум в будни и выходные, нарушающий права жильцов многоквартирных домов, дарованные им «законом о тишине». Также беспокоит несчастных соседей и непрерывное воздействие виброкатков, от которых приходят в негодность фундаменты зданий, что чревато трагическими последствиями, если учитывать высокую сейсмоактивность нашего региона.

Мы уже писали о том, как разрушаются стены близлежащих домов из-за работы специализированной техники, которая задействовала при строительстве высоток:

Иркутский ЖК «Академик»: три дома ценой двух

Земельный участок, на котором сейчас идёт строительство нового жилого комплекса, раньше принадлежал Российской Федерации, находился в бессрочном (постоянном) пользовании ИНЦ СО РАН. Участок 38:36:0000029:21479 появился путем разделения участка 25:26:000029:614 по решению суда в апреле 2019 года.

Истцом по делу выступало Федеральное государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Иркутского научного центра Сибирского отделения Российской академии наук» (ОГРН 1023801755636). Это самостоятельное учреждение, не относящееся к ИНЦ СО РАН. Ответчиком по делу стало Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае (ОГРН 1103850013772). ИНЦ был привлечен в качестве третьего лица, директором тогда был Константин Апарцин. Основанием для формирования и предоставления ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН» земельного участка послужило наличие в границах участка объектов капитального строительства, закреплённых на праве хозяйственного ведения за этим предприятием.

Согласно материалам дела, изложенным в решении суда, ИНЦ СО РАН как правообладатель земельного участка с кадастровым номером 38:36:000029:614 в досудебном порядке отказывал ЖКХ ИНЦ СО РАН в разделе земельного участка. Но суд принял иное решение. В итоге земельный участок 38:36:000029:614 разделили, и образовался участок 38:36:000029:21479 площадью 12 035 квадратных метров.

С резолютивной частью решения суда можно ознакомиться по ссылке.

Затем, 15 ноября 2021 года, в результате процедуры банкротства ЖКХ ИНЦ СО РАН землю купил некто Павел Шкилевич за 75 134 343 рубля. В августе 2022 года вид разрешенного использования земли с «Объекты гаражного назначения» изменили на «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)». В ответах на множественные запросы утверждается, что изменение назначения провернули путём публичных слушаний и решения городской думы. Изменения внесли и в генеральный план. Указанное заключение было опубликовано в газете «Иркутск официальный» 15 июня 2018 года. 1 июля 2022 года был заключён договор аренды земельного участка с виновником сегодняшних событий – ООО специализированный застройщик «Профиль». Кстати, о застройщике.

ООО специализированный застройщик «Профиль»(ОГРН 1223800004482, руководитель Борис Соколов) было зарегистрировано всего год назад, аккурат перед упомянутыми событиями, что наводит на тревожные мысли. Уставной капитал составляет минимально допустимые 10 тысяч рублей. Учредителями выступают АО «Викторияинвест», Елена Зубкова и Любовь Чудакова, у которых куча подобных строительных фирмочек с сомнительной репутацией. Руководит этими организациями в основном всё тот же Борис Соколов. Причём многие из этих фирм, включая ООО СЗ «Профиль», зарегистрированы в феврале-марте 2022 года. Эти махинации явно проделаны с какой-то целью, но с какой – пока сложно сказать. Кстати говоря, доли конкретно в ООО СЗ «Профиль» у всех троих учредителей находятся под обременением. И это тоже настораживает.

Кроме перечисленных неудобств, которые вынуждены испытывать жители Академгородка, волею судьбы оказавшиеся по соседству со стройкой, есть ещё кое-что, требующее нашего внимания. Местные жители сообщают о захвате земель застройщиком, незаконном использовании придомовой территории для проезда к строительной площадке, о вырубке насаждений, о разрушении асфальтового покрытия, повреждении канализационного люка и других нарушениях. И даже прилагают фото и видео, на основе которых можно сделать вывод, что рабочие не церемонятся с прилежащей территорией и не даже не скрывают, что нарушают закон.

Вот на этих кадрах видно, как рабочие разрушают тротуар, видимо, для того, чтобы сделать проезд. Тут мы можем ознакомиться с последствиями этих действий – строители повредили канализационный люк. На этом видео можно услышать сильный шум утром 14 мая, в воскресенье.

Знакомые с ситуацией граждане в приватном разговоре сообщили, что представители застройщика не скрывают, что не боятся штрафов за нарушение законов. Фирма платит, как говорится. Всё равно все издержки окупятся.

Новости по теме: Британский спецназ психологических операций

Но есть и хорошие новости. Местные жители, вооружившись поддержкой бывшего руководства ИНЦ СО РАН в лице Константина Апарцина, региональных СМИ и Общественной палаты Иркутской области не оставляют это дело и ежедневно вступают в бой с недобросовестным застройщиком. Из последнего: нам стало известно, что по инициативе ИНЦ СО РАН в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области было направлено обращение. Составители документа преследовали единственную цель – проверку использования земельного участка ООО СЗ «Профиль» на соответствие требованиям земельного законодательства. В ответе говорится, что по результатам проверки выявлены признаки нарушения Земельного кодекса РФ – статьи 25 «Основания возникновения прав на землю» и статьи 26 «Документы о правах на земельные участки».

В результате материалы административного обследования направлены в прокуратуру Иркутской области для проведения внеплановой документарной проверки и привлечения застройщика к административной ответственности.

babr24.com


Распечатать
07 августа 2025 Звезда «Фабрики звезд» Ираклий Пирцхалава оштрафован за избиение в Москве
07 августа 2025 Спецпредставитель США Стивен Уиткофф поведает Украине о переговорах с Путиным
07 августа 2025 Каковы будут последствия для Григория Лепса после инцидента с подростком?
07 августа 2025 OpenAI предоставила бесплатный доступ к GPT-5
07 августа 2025 Обвиняемый в гибели более 20 человек генерал Дмитрий Дмитрович отправился на фронт и избежал суда
07 августа 2025 Пациенты с ВИЧ по всей территории России сообщили о проблемах с диагностикой из-за недостаточного финансирования
07 августа 2025 Подконтрольная «Роснефти» Nayara Energy просит Индию оказать содействие с танкерами в связи с санкциями
07 августа 2025 Shaman утратил популярность: ни одна из его песен не попала в топ-100 России
07 августа 2025 Дмитрий Мазепин выиграл процесс против Генпрокуратуры и удержал 8 гектаров эксклюзивной земли в Барвихе
07 августа 2025 Как Артем Чайка скрывает свое участие в бизнесе с миллиардными оборотами
07 августа 2025 В Молдове арестовали мошенника Владимира Филиппова, который собирал миллионы на "транспортировку автомобилей из США"
07 августа 2025 Индия изменяет внешнеполитический курс и готовится к визиту в Китай после пошлин США
07 августа 2025 Трамп попросил Путина встретиться с Зеленским перед переговорами
07 августа 2025 Жители поселения в Рязанской области обвинили криптоферму в прерываниях с электричеством
07 августа 2025 Полицейская проверка, связанная с "Бармалей": криминальный лидер Владимир Голубев мог повлиять на губернатора Подмосковья Андрея Воробьёва через взятку
07 августа 2025 Уголовные дела не приостановили деятельность «КрасСибТехСтрой» в Красноярском крае
07 августа 2025 Суд признал слово «хохлы» разжигающим ненависть и оштрафовал жительницу Улан-Удэ
07 августа 2025 В Лондоне ограбили российскую модель, известную по интернет-мему про "Бентли"
07 августа 2025 Скончалась мать американского актёра Брэда Питта Джейн Этта Питт
07 августа 2025 В Польше всё чаще задерживают белорусов за «фиктивный транзит»