Росимущество зарится на земли екатеринбургской «Амос-Групп»

Росимущество зарится на земли екатеринбургской «Амос-Групп»
Росимущество зарится на земли екатеринбургской «Амос-Групп»
Кредиторы требуют банкротства компании «Амос-Групп», связанной с известными в Екатеринбурге предпринимателями Вадимом Лукачем и Олегом Молотиловым.

Фирма на протяжении ряда лет продавала сельхозземли, полученные через цепочку компаний от ГУП ОПХ «Исток», но в 2022 года дальнейшая реализация их была остановлена после проверок Росимущества и прокуратуры, указавших на незаконное приобретение участков. В процедуре банкротства «Амос-Групп» могут быть расторгнуты и заключенные ранее сделки, где наиболее крупными из них стали реализация десятков гектар структурам московской PNK Group, возводящим логистический парк вблизи Сибирского тракта, и застройщику «PRINZIP». Последний намеревается построить на участке новый микрорайон и уже ведет продажу в нем жилья.

О намерениях добиться признания сделок «Амос-Групп» недействительными заявила и прокуратура Свердловской области. Причем ее участие в деле о банкротстве играет важную роль – с помощью надзора в процедуру пытается войти Управление Росимущества, заявляя о крупных долгах компании и игнорировании интересов государства со стороны представителей инспекции ФНС №25.

Дачное некоммерческое партнерство «Усадьба» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском о банкротстве АО «Амос-Групп». Истец заявил о долге порядка 800 тыс. рублей, приобретенном по договору цессии у ДПК «Георгиевские дачи». Практически мгновенно на появление иска отреагировало Управление Росимущества, долг перед которым за аренду земель со стороны компании достиг 60 млн рублей, и направило, согласно устоявшейся процедуре, в ИФНС №25 просьбу вступить в разбирательство в интересах России.

Однако до настоящего времени ответа от фискального органа не поступило, о чем была проинформирована прокуратура Свердловской области (документы имеются в распоряжении издания).

Ранее надзорное ведомство сообщало о более чем 3,1 тыс. га сельхозземель, приобретенных по кадастровой стоимости у ГУП ОПХ «Исток». При этом оплата за них не была произведена, а впоследствии через цепочку фирм, близких Вадиму Лукачу и Олегу Молотилову, ряд участков был продан, в том числе под застройку, некоторые крупные наделы переданы АО «Амос-Групп».

Реализация земель в течение нескольких лет согласовывалась бывшими руководителями ТУ Росимущества и их подчиненными. В настоящее время против экс-руководителя ТУ Росимущества по Свердловской области Олега Фролова, бывших замов главы теруправления Алексея Рогова и Евгения Шалашова возбуждено уголовное дело по ч.3. ст.286 УК РФ (превышение должностных полномочий).

Новое руководство ведомства провело независимую проверку, в ходе которой выяснило, что арендная плата за участки, права на которые принажали компаниям Лукача и Молотилова и близким им фирмам, не вносилась годами и, учитывая просрочку, превысила 1,2 млрд рублей.

В настоящее время ТУ Росимущества и прокуратура Свердловской области добиваются признания недействительными сделок по передаче земель к АО «Амос-Групп», ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент», ООО «Техно-Строй-2», ООО «Исток» и предпринимателям Олегу Молотилову и Вадиму Лукачу. В рамках обеспечительных мер истцам удалось добиться запрета заключения сделок и иного распоряжения участками.

Новости по теме: Тела в виде свастики. Полиция нашла тело последней жертвы английского маньяка прошлого века

Заключенные ранее сделки АО «Амос-Групп» могут быть расторгнуты в процедуре банкротства компании. Как отмечают собеседники издания, изначально приобретенные по кадастровой стоимости участки переводились под строительство и продавались в сотни раз дороже. В частности, несколько участков на 26 га получила PNK Group.

«По сведениям, содержащимся в ЕГРН, собственниками указанных участков являются Молотилов О.В., собственники паев комбинированного закрытого инвестиционного фонда «ПНК Девелопмент» с доверительным управлением ООО «Управляющая компания «А класс капитал», – говорится в официальном ответе прокуратуры Свердловской области.

В том же документе ведомство сообщает о намерениях подачи иска о признании сделки по продаже участков недействительной, а также действовавших ранее договоров аренды земель и возвращении их из чужого незаконного владения.

В 2022 году эти участки в короткие сроки были переведены из сельхозземель в земли поселений с целевым назначением под строительство складов. На них уже развернуто возведение объектов, общая площадь которых, по данным сайта PNK Group, превысит 400 тыс. кв.м. Как сообщили изданию в компании, разрешение на строительство №66-41-342-2022 выдано администрацией Екатеринбурга 19 декабря 2022 года. Однако судя по возведенным на сегодняшний день объектам, работы на участке были начаты ранее этого срока.

Еще одним крупным покупателем земель у «АМОС-Групп», по данным собеседников издания, стала группа компаний PRINZIP. Сейчас на приобретенных участках на юго-востоке Екатеринбурга в районе дублера Сибирского тракта компания возводит коттеджи. Однако в случае признания «Амос-Групп» банкротом PRINZIP, PNK Group и иные покупатели земель права на них могут потерять.

«Конкурсный управляющий будет проверять добросовестность сделок, совершенных за 3 предшествующих года. Наличие на землях строений принципиального значения в данном случае не имеет, хотя и учитывается судом как аргумент в пользу действующих владельцев. Они должны будут доказать, что проверяли наличие рисков и законность владения этими участками «Амос-Групп» перед сделкой. Позиция областной прокуратуры с требованиями признания сделок недействительными тоже учитывается, но суд не всегда с ней соглашается», – заключает партнер юридической фирмы INTELLECT Роман Речкин.

Однако даже если сделки будут признаны недействительными, суд может потребовать возврата не имущества в натуре, а стоимости этих земель (в этом случае покупатели вступят в итоге в реестр кредиторов с солидарными требованиями к банкроту). Со всеми вытекающими для инвесторов последствиями.


Распечатать
09 декабря 2025 Финансовая афера 4bill: Дмитрий Рукин и его команда украли оборотные средства через электронные схемы и скрылись за границей
24 апреля 2025 Солистка группы Artik & Asti вызвала волну недовольства в интернете
24 апреля 2025 Сын представителей высшего руководства «Газпрома» Илья Тхорук получил гражданство Сербии
24 апреля 2025 Проблема в Шумейке: из-за сноса линии электропередачи дачники остались без воды и света
24 апреля 2025 Роскомнадзор требует удалить 17 публикаций из телеграм-канала «База»
24 апреля 2025 Незаконное удаление отходов: крупные строительные компании Санкт-Петербурга попали под обыски
24 апреля 2025 Москва обогнала Нью-Йорк по ценам на овощи, рыбу и молочные продукты
24 апреля 2025 Футболист команды Durban City потерял сознание перед матчем и скончался в больнице
24 апреля 2025 Симоньян рассказала о многолетней борьбе Кеосаяна за жизнь
24 апреля 2025 Меркулов и Глушков находятся под следствием из-за коррупционного скандала в строительстве объектов для обороны
24 апреля 2025 Европейские государства готовы предложить Украине компромисс по территориальным вопросам для достижения мира
23 апреля 2025 Кофейня Surf Coffee подала в суд на школу серфинга из-за использования слова "surf" в её названии
23 апреля 2025 Подрядная организация с нарушением сроков и качества: компания «Лесстр» снова получит 185 миллионов рублей на строительство общежития СГУ
23 апреля 2025 Европейский Союз рассматривает возможность запрета на покупку российского газа на спотовом рынке
23 апреля 2025 Президент Сирии подтвердил, что Россия отклонила просьбу о передаче Башара Асада
23 апреля 2025 В Приморском крае Геннадий Шульга, являющийся независимым депутатом, был лишен мандата
23 апреля 2025 В Балаково началось голосование за благоустройство в рамках федеральной программы
23 апреля 2025 Российские солдаты ограбили туристическую базу в Белгородской области
23 апреля 2025 Рубио обратился к союзникам по НАТО с предложением увеличить расходы
23 апреля 2025 Генеральная прокуратура скрыла данные о преступлениях, связанных с коррупцией