ГУС блокирует застройку Тюмени. Отраслевики говорят о нелегальном жилье и бизнес-центрах

ГУС блокирует застройку Тюмени. Отраслевики говорят о нелегальном жилье и бизнес-центрах
ГУС блокирует застройку Тюмени. Отраслевики говорят о нелегальном жилье и бизнес-центрах
«Запсибжилстрою» указали на незаконные работы.

Строительство нового многоэтажного жилкомплекса «Облака» в Тюмени может столкнуться с серьезными препятствиями из-за позиции Главного управления строительства области. Представители ведомства обследовали территорию планируемого под застройку участка и, судя по всему, обнаружили на нем нелегальную активность. Застройщиком перспективной территории выступает известная компания «Запсибжилстрой», ранее связанная с семьей девелоперов Юрочкиных, а в прошлом году перешедшая под контроль другого крупного предприятия – «СБК Групп». Наблюдая за происходящим на рынке, собеседники агентства в отрасли отмечают, что работы без разрешения на строительство и ранее не раз фиксировались на территории стремящегося к статусу миллионника города. В частности, ГУС уличало застройщиков в незаконном возведении бизнес-центра в центральной части Тюмени. А еще одна компания, в руководстве которой фигурируют лица, тесно связанные со скандально известным «Сибстройсервисом», и вовсе начинала активные строительные работы в отсутствие базовой документации. Однако в текущее время рычаги влияния надзоров ограничены, и максимум, что грозит строителям, – предостережения и увещевания чиновников.

Главное управление строительства Тюменской области провело мероприятие в отношении ООО «СЗ «Запсибжилстрой». Ведомство изучило участок площадью несколько гектаров, где фирма планирует активное жилищное строительство.

«Застройщику – ООО «Специализированный застройщик «Запсибжилстрой» – не осуществлять выполнение строительно-монтажных работ до получения в установленном порядке разрешения на строительство объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером…» – указано в документации, опубликованной в ФГИС «Единый реестр проверок» Генпрокуратуры Российской Федерации.

Участок под ЖК «Облака» quziehidehiudvlsУчасток под ЖК «Облака»

Исходя из указанных в предостережении координат, этот земельный участок находится в западной части Тюмени в районе аэропорта Плеханово на улице Интернациональной. На примыкающей территории расположены ЖК «Авиатор» и скандально известный ЖК «Москва» ООО «Сибстройсервис».

На участке, попавшем в эпицентр внимания ГУС, предполагается построить несколько многоэтажных жилых домов, а интересантом строительства выступает «СБК Групп».

«Компания «СЗ «Запсибжилстрой», входящая в группу, арендовала 2,1 гектара земли рядом с «Авиатором» для застройки первой очереди нового ЖК, который будет называться «Облака» и состоять из четырех домов. Кроме того, запланирована и вторая очередь, но уже на другом участке, меньшей площади», – указывал тюменский телеграм-канал «Повестка».

Участок под застройку минувшим летом, по словам собеседников издания на рынке, был взят в аренду у екатеринбургской фирмы «ПКФ «Регион», которая также работает в Тюмени в качестве подрядчика на нескольких объектах. Судя по всему, работы на перспективной территории были начаты «заранее», в отсутствие разрешения на строительство, что и привлекло внимание ревизоров из ГУС.

Стоит отметить, что «Запсибжилстрой» ранее контролировался семьей предпринимателей Юрочкиных. В истории компании в качестве учредителей упоминаются Василий Юрочкин, а также Илья Левитин, как говорят отраслевики, «один из топ-менеджеров, близких к семье компаний».

Сейчас в учредителях предприятия числятся Максим Замятин, Александр Мильченко и Александр Перминов, при этом их доли в 33% находятся в залоге у АО «Банк Дом.РФ». Мильченко одновременно выступает в роли генерального директора фирмы. Все трое являются совладельцами ООО «СЗ «СБК Групп». Также им принадлежит ООО «Тюменский завод ферросплавов». Напомним, в прошлом году широкий резонанс получил конфликт вокруг планируемого строительства ферросплавного производства в черте Тюмени, против которого активно протестовало население.

Возможно, на фоне заморозки вопроса с потенциально вредным предприятием группа решила сконцентрироваться на жилстрое, для чего и приобрела у сворачивающих свою долю на рынке Юрочкиных «Запсибжилстрой».

Издание рассчитывало узнать позицию представителей «Запсибжилстроя» относительно претензий ГУС Тюменской области, однако доступные телефоны предприятия на звонки издания не отвечали.

Знакомые с планами застройки города источники агентства между тем отмечают, что «само название «Облака» упоминается пока лишь в предварительных документах, проектной документации никто не видел, и речь, скорее всего, идет о подготовительных работах».

Новости по теме: Когда дадут сбой модули Альфа-Банка

«Это делается ради экономии времени. Застройщик, видимо, хочет поскорее начать стройку. Как говорится, раньше начнешь – раньше продашь. Но ГУС к таким вопросам относится очень щепетильно. Полагаю, предостережение будет принято во внимание, тем более, «СБК Групп» работает с бюджетными средствами, участвует в программах по расселению аварийного жилфонда, и ссориться с властями ему вряд ли хочется», – рассуждают собеседники издания.
ГУС блокирует застройку Тюмени. Отраслевики говорят о нелегальном жилье и бизнес-центрах

Тем временем собеседники издания отмечают, что предостережение ГУС о недопустимости проведения каких-либо работ в отсутствие разрешения на строительство не является для города единичным эпизодом.

«Часто этим грешат застройщики, так скажем, второго-третьего плана. Есть, например, «Зауксвелл Рус», который возводил крупный бизнес-центр «Пальмира» в центре города. Его многократно проверяло ГУС, и во время инспекций отмечало, что здание возводится и эксплуатируется без разрешения на строительство. В итоге там дошло до суда. Другой пример – новая компания «Победа». Им отказали в выдаче разрешения на строительство из-за нарушений ФЗ. Но это никого не остановило. На площадку завезли технику, обустроили котлованы и свайное поле. Тоже были проверки и решение суда о приостановке деятельности», – рассказывают участники рынка.

К слову, учредителем и генеральным директором «Победы», по данным ЕГРЮЛ, является уже упомянутый Илья Левитин, менеджер предприятий, связанных с семьей Юрочкиных.

Так или иначе, в настоящее время ГУС серьезно ограничено в рычагах влияния на участников рынка, и если еще зимой текущего года ведомство регулярно подавало исковые заявления в суды, принуждая девелоперов «играть по правилам», сейчас лишь выдает предостережения.

Другие новости по теме:

Война за финпотоки: Алена Дегрик-Шевцова врезала банкиру Сосису
Война за финпотоки: Алена Дегрик-Шевцова врезала банкиру Сосису
VIP-паломники. Часть 1
VIP-паломники. Часть 1
Алла Лалетина из Ростеха предстанет перед судом за миллионные откаты
Алла Лалетина из Ростеха предстанет перед судом за миллионные откаты
Чувашская коррупционная связка Викторов, Фёдоров, Полтинин
Чувашская коррупционная связка Викторов, Фёдоров, Полтинин
Евросоюз дал Литве разрешение на железнодорожный транзит угля в Калининградскую область
Евросоюз дал Литве разрешение на железнодорожный транзит угля в Калининградскую область
«Фантомные» стройки ЯНАО выкачали из бюджета сотни миллионов. Брошенный долгострой подорожал в 5 раз
«Фантомные» стройки ЯНАО выкачали из бюджета сотни миллионов. Брошенный долгострой подорожал в 5 раз
Челябинские компании отказываются от заказов Текслера. На счетах госструктур бюджетные деньги оседают
Челябинские компании отказываются от заказов Текслера. На счетах госструктур бюджетные деньги оседают
AT Consulting против МВД: как Сергей Шилов проворачивал финансовые махинации, которые привели к громкому скандалу и криминальному преследованию
AT Consulting против МВД: как Сергей Шилов проворачивал финансовые махинации, которые привели к громкому скандалу и криминальному преследованию
Илона Маска отговаривали от покупки Twitter его друзья и близкие. Он не послушал
Илона Маска отговаривали от покупки Twitter его друзья и близкие. Он не послушал
Новый руководитель Национального института рака Александр Яцына оказался мошенником обманувшим пациента на 400 тысяч
Новый руководитель Национального института рака Александр Яцына оказался мошенником обманувшим пациента на 400 тысяч

Распечатать
06 марта 2025 В Пентагоне заявили о своей готовности к военному конфликту с Китаем в связи с тарифными угрозами
06 марта 2025 Около ста "героев СВО" станут депутатами Государственной Думы
06 марта 2025 Генеральная прокуратура подала иск против американского владельца компании «Главпродукт»
06 марта 2025 «Дорожный магнат» Максим Шкиль за деньги Кличко пытается сорвать строительство «Мемориала погибшим защитникам Украины»
06 марта 2025 Коммунальная афера в Югре: бывшие заместители Комаровой занимались хищением миллионов с жителей
06 марта 2025 В Муроме девушка устроила танец в нижнем белье рядом с мемориальным памятником
06 марта 2025 В Екатеринбурге и Магадане подрядчик вместо парков оставил пустыри, потратив на это сотни миллионов
06 марта 2025 Аэропорту Орла грозит опасность: каким образом компания «Ирмаст-Холдинг» использовала государственные средства с помощью манипуляций
06 марта 2025 Власти Вологодской области отменили запрет на привлечение труда мигрантов в строительной сфере
06 марта 2025 Как семейные узы спасли подростка: глава поселка не обращает внимания на рискованные планы своего племянника
06 марта 2025 Актёра Глеба Калюжного поймали на попытке уклониться от службы в армии с использованием фальшивой травмы
06 марта 2025 Проект Кахидзе по созданию мультимодального транспортно-логистического центра в России находится под угрозой неудачи
06 марта 2025 The "Three Prices" network and the "Atalian" company of Vitaliy Sobolevskiy: How millions are laundered for the Russian elite under the guise of investments
06 марта 2025 Бузова вынуждена закрыть BUZfood из-за убытков в размере 100 миллионов рублей
06 марта 2025 Империя обмана: как тбилисский колл-центр обманул пенсионеров из Латвии
06 марта 2025 От Ростеха до олигархов: Ростовская область стала личной "компанией" Ревенко и Узденова
06 марта 2025 Германия вносит изменения в бюджетную политику ЕС с целью укрепления оборонной сферы
06 марта 2025 Бывший военный представитель Андрей Лукин был признан виновным в получении взятки от завода «Телта»
06 марта 2025 Илон Маск заявил, что Европа стремится к «бесконечной войне» в Украине
06 марта 2025 Бывший чиновник из ЯНАО, осужденный по делу, предпочел участие в "СВО" вместо подачи апелляции