Сотрудникам Сбербанка с дешевой ипотекой повысили ставку через «налог на роскошь»

Сотрудникам Сбербанка с дешевой ипотекой повысили ставку через «налог на роскошь»
Сотрудникам Сбербанка с дешевой ипотекой повысили ставку через «налог на роскошь»
Несмотря на обещание властей не повышать ставки по действующим ипотечным кредитам, некоторым заемщикам все же придется увеличить расходы.

Оказалось, что после повышения ключевой ставки ЦБ РФ до 20% ряд владельцев дешевых займов «получили материальную выгоду» и должны заплатить с нее налог. 

Сбербанк разослал своим сотрудникам, взявшим дешевые ипотечные кредиты, уведомление о начислении налога. «Обращаем ваше внимание, что в связи с повышением ЦБ РФ ключевой ставки до 20% с 28.02.2022 по всем ипотечным кредитам, по которым ставка в договоре ниже 13,3% (2/3 от ключевой ставки ЦБ), будет исчислен налог в размере 35% от возникшей материальной выгоды, независимо от того, воспользуетесь ли вы льготой на снижение ставки или нет», — говорится в сообщении.

Сотрудники, получившие уведомление, расценили эти требования как фактическое повышение ставки по кредиту, хотя власти уверяли, что этого не будет. «Ввели налог на роскошь — на льготную ипотеку, чтобы не жили слишком хорошо», — возмущена одна из сотрудниц, взявшая ипотеку под 7% годовых и получившая уведомление. Надо отметить, что кредиты сотрудники получали на разных условиях. В том числе займы выдавались по госпрограммам, по которым работали многие банки.

В письме сотрудникам сообщают, что НДФЛ по ставке 35% будет удерживаться работодателем при выплатах зарплаты ежемесячно. Самостоятельно декларировать ничего не нужно, уточняют в Сбере.

В обращении говорится, что даже с учетом налога «итоговая экономия на процентах от льготной ставки делает предложение выгодным».

Также сотрудники, имеющие право на налоговый вычет, могут уменьшить выплаты. 

Znak.com обратился в Сбербанк просьбой о комментарии, но ответа не последовало. Однако ситуация разобрана в «Журнале Домклик» — издании дочерней компании Сбербанка. Там поясняется, что налог будет взиматься по требованию законодательства — на основании подпункта 1 пункта 2 статьи 212 Налогового кодекса РФ («Особенности определения налоговой базы при получении доходов в виде материальной выгоды»).

Там написано, что налог с материальной выгоды надо платить в двух случаях: когда заемщик (физлицо) и банк, где взят кредит, являются взаимосвязанными лицами, либо заемщик находится в трудовых отношениях с банком. Еще одна ситуация для начисления налога, когда экономия на процентах является материальной помощью либо формой встречного исполнения кредитором обязательства перед заемщиком (например, оплатой за оказанные им услуги).

«Простыми словами, материальная выгода возникает только у сотрудников банка, которые оформили ипотеку в этом же банке. Поэтому если вы не являетесь сотрудником банка, никаких налогов за сниженные проценты по ипотеке в Сбербанке вам платить не нужно», — поясняется в журнале.

Получается, что с налогом «на материальную выгоду» могут столкнуться и заемщики — сотрудники других банков, которые брали дешевые займы у работодателя.

Напомним, что ранее президент Владимир Путин поручил обеспечить сохранение ипотечных ставок по уже действующим кредитных договорам после повышения ключевой ставки ЦБ до 20%. Несмотря на то, что такого пересмотра не было, некоторым заемщикам теперь придется платить больше. Причем выгодоприобретателем будут не банки, а государство, в бюджет которого идут налоги. 


Распечатать
03 июня 2025 В Нижнем Новгороде охранники клуба напали на посетительницу
03 июня 2025 From wedding ring to banking empire: how Galimzhan Yessenov entered the elite through Akhmetzhan Yessimov’s family
03 июня 2025 Кенес Ракишев и «схема года»: 7,5 миллиардов долларов, выведенных через БТА и Казкоммерцбанк
03 июня 2025 В США начали расследование по поводу помилований, которые Байден предоставил членам семьи и заключённым
03 июня 2025 Роскошный образ жизни сына премьер-министра Монголии стал причиной политического кризиса в стране
03 июня 2025 Самолёт с Зеленским на борту вылетел в США
03 июня 2025 Россия потеряла последний сохранившийся А-50
03 июня 2025 Максим Галкин вновь вышел на связь со своими поклонниками после длительного перерыва в общении
03 июня 2025 Бывший депутат Законодательного собрания Кировской области избил женщину в присутствии ребенка
03 июня 2025 Россия выразила готовность к новому раунду переговоров с Украиной, при соблюдении определённых условий
03 июня 2025 Екатерина Тихонова усиливает своё влияние в российской государственной системе
03 июня 2025 Немецкий суд приостановил миграционный проект канцлера Мерца
03 июня 2025 Во Вьетнаме мужчина подвергся нападению и избиению палками, а также потерял паспорт после того, как у него угнали арендованный мотоцикл
03 июня 2025 Публицист Анатолий Несмиян включён в список террористов и экстремистов Росфинмониторинга
03 июня 2025 Россия заявила о возможной угрозе срыва переговоров с Украиной
03 июня 2025 Участник "СВО" совершил изнасилование женщины и закопал её, когда она была ещё жива
03 июня 2025 Пока Соловьёв призывает к расстрелам, его сын строит карьеру в Лондоне
03 июня 2025 После триумфа "ПСЖ" в Лиге чемпионов в столице Франции произошли беспорядки
03 июня 2025 Российские власти с недоверием относятся к результатам переговоров с Украиной, которые состоялись в Стамбуле
03 июня 2025 Зеленский раскритиковал предложение России о временном прекращении огня