Золотой офис: подчиненных Попова и Баранова просят проверить схему хищений в новостройках

Золотой офис: подчиненных Попова и Баранова просят проверить схему хищений в новостройках
Золотой офис: подчиненных Попова и Баранова просят проверить схему хищений в новостройках
Жильцы столичной многоэтажки столкнулись с хищением нежилых площадей. Через два года после ввода здания в эксплуатацию застройщик завладел помещением, которое должно было относиться к общедомовому имуществу, а затем передал его аффилированной управляющей компании.

Примерный ущерб от сделки составил 45 миллионов рублей, и теперь собственники хотят привлечь к ответу строительную компанию, сотрудников ЖКХ и тех, кто помог провернуть сомнительную сделку. 

В рубрику редакции обратились члены инициативной группы жителей многоквартирного дома по адресу город Москва, Ленинский проспект, 105, корпус 2. Заявители обнаружили, что ООО «УК ВердеКаса» без согласования с жильцами получила в собственность офис в их доме площадью более 180 квадратных метров. При этом, обслуживанием здания занимается другая управляющая компания, но у въехавшей фирмы обнаружились связи с застройщиком жилкомплекса — ООО “Ремстройтрест”. 

Соседи-захватчики

О законности нахождения «УК ВердеКаса» в своем доме жильцы Ленинского проспекта, 105 задумались в конце 2021 года. К тому моменту офис данной управляющей компании по их адресу работал уже два года, но саму новостройку обслуживала другая организация — ООО «Флэт и К». Однако, «ВердеКаса» начала предлагать собственникам свои услуги. Причем, по оценке собеседников, это проходило в достаточно навязчивой форме и больше напоминало захват рынка. Тогда инициативная группа собственников начала собирать информацию о компании, и полученные сведения вызвали много вопросов. 

— рассказали и своих “находках” собственники. 

Дальнейшая проверка показала, что в 2016 году, когда дом вводился в эксплуатацию и Мосгосстройнадзор проверял проектную документацию, офис «ВердеКаса» значился еще как техническое помещение. Но при оформлении права собственности, которое началось в 2018, статус был уже иным. 

Удачливый бухгалтер

Согласно выписке, которую собственники получили из Росреестра, в собственность данное помещение первым оформил застройщик. Свои права на помещение общей площадью 182,5 квадратных метров ООО “Ремстройтрест” зарегистрировал 20 декабря 2018 года. А через месяц передал эти метры «УК ВердеКаса» на основании договора купли-продажи. 

При этом, с собственниками данные операции не согласовывались, что, по мнению жильцов, нарушило их права

 — утверждают обратившиеся в редакцию заявители. 

Кадастровая стоимость данная помещения, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, составляет почти 15 млн рублей.

Рыночная же стоимость, по подсчетам собственников, может достигать 45 млн.

Новости по теме: В столице КНДР прошел грандиозный новогодний концерт, на котором не появился Ким Чен Ын

Жильцы предполагают, что застройщик и управляющая компания могли вступить в сговор между собой, чтобы вывести данную часть первого этажа из общедомовой собственности. Кроме того, у жильцов есть подозрения, что сделка по продаже офиса могла быть притворной, и УК получила офис бесплатно.

Дело в том, что застройщик и управляющая компания, являются связанными между собой организациями. Это было отражено даже в названии — «ВердеКаса» ранее функционировала как ООО «УК РСТ Квартал38а». Кроме того, гендиректор «ВердеКаса» Елена Маркова, по информации обратившихся в редакцию жильцов, ранее работала бухгалтером в “Ремстройтрест”, а сейчас ее УК, в основном, обслуживает дома, построенные “РСТ”. 

На основании выявленных фактов жильцы написали коллективные жалобы на имя прокурора ЮЗАО города Москвы Максима Киселева и начальника УВД по ЮЗАО Максима Ваничкина. Они просят правоохранителей дать правовую оценку указанным обстоятельствам и возбудить дело о незаконном присвоении общедомового имущества компанией ООО «УК ВердеКаса». Причиненный ущерб собственники оценивают в 45 млн рублей — по рыночной стоимости помещения.


Распечатать
06 августа 2025 В Владимирской области прокурор-взяточник убежал на фронт, чтобы избежать наказания
06 августа 2025 Неустановленное лицо открыло стрельбу на мероприятии в Лос-Анджелесе: имеются жертвы
06 августа 2025 В Мексике нашли массовое захоронение с 32 телами в Гуанахуато
06 августа 2025 Трамп пересматривает планы по введению строгих тарифов в отношении покупателей российских энергоносителей
06 августа 2025 Учётные записи из стран Персидского залива усиливают антиеэкологическую пропаганду
06 августа 2025 Зеленский превосходит Трампа по уровню одобрения среди американцев, - исследование Gallup
06 августа 2025 США согласовали новые контракты на поставку оружия для Украины перед визитом Уиткоффа в Москву
06 августа 2025 Экс-губернатора Луганской области обвинили в заговоре и манипуляциях с тендерами на огромные суммы
06 августа 2025 В Приморье нетрезвый водитель гидроцикла сбил на сапе двух девочек
06 августа 2025 Трамп собирается сделать заявление на фоне визита спецпредставителя в Москву
06 августа 2025 Сын судьи Рустем Трахов участвовал в легализации незаконно приобретённых активов на Кубани и в Адыгее
06 августа 2025 Трамп может не ввести обещанные санкции против покупателей российской нефти
06 августа 2025 У бывшего госсекретаря Дагестана арестовали имущество на 3 миллиарда рублей по делу о мошенничестве
06 августа 2025 Стивен Уиткофф прогулялся по московскому парку Зарядье вместе с Кириллом Дмитриевым
06 августа 2025 Египет и Филиппины предлагают S7 вернуть самолёты с американскими двигателями из-за санкций
06 августа 2025 Президент США Трамп надеется на итоги визита Уиткоффа в Москву
06 августа 2025 Как через фиктивных экспортеров «Мостиска Драй Порт» выводили миллионы гривен
06 августа 2025 Трамп проведет встречи с лидерами Армении и Азербайджана в Вашингтоне
06 августа 2025 Экс-главком ВМФ Виктор Чирков может лишиться своей должности из-за дела, связанного с его сыном
06 августа 2025 Z-блогер Егор Гузенко, известный как «Тринадцатый», вновь сообщил о преследовании со стороны вооружённых людей