«Самолет» забронировал место для «Интеко»

«Самолет» забронировал место для «Интеко»
«Самолет» забронировал место для «Интеко»
Группа «Самолет» стала одним из претендентов на бизнес «Интеко». Компания, основанная Еленой Батуриной, но принадлежащая сейчас банку «Траст», может стоить более 30 млрд руб.

В «Самолете» рассчитывает, что новое приобретение позволит увеличить капитализацию группы до 400 млрд руб. перед SPO, которое запланировано на будущий год.

ГК «Самолет» начала переговоры с банком непрофильных активов «Траст» о приобретении всего бизнеса девелоперской компании «Интеко», сообщили два источника “Ъ” на рынке недвижимости. В «Интеко» посоветовали обратиться с запросом в «Траст», где от комментариев отказались. Так же поступили в пресс-службе «Самолета».

«Интеко» существует с 1991 года, ее основатель — Елена Батурина, супруга экс-мэра Москвы Юрия Лужкова. За время своего существования девелопер построил более 5 млн кв. м. После отставки господина Лужкова Елена Батурина продала «Интеко» структурам Микаила Шишханова. Но в 2017 году сложности начались уже у господина Шишханова из-за Бинбанка. В итоге в 2018 году контроль над «Интеко» перешел к «Трасту». Сейчас бизнес «Интеко» сфокусирован на строительстве жилья бизнес-класса, премиального и элитного сегментов. Топ-менеджеры «Траста» не раз заявляли, что «Интеко», как непрофильный актив, будет продан на открытом рынке.

Стратег УК «Арикапитал» Сергей Суверов считает, что бизнес «Интеко» может стоить 30–40 млрд руб., поясняя, что оценка базируется на стоимости текущего портфеля компании. Гендиректор Key Capital Сергей Камлюк добавляет, что капитализация девелоперской компании — это стоимость существующих активов, будущих проектов и оценка бренда. «Сегодня у «Интеко» в портфеле не так много новых проектов, поэтому вряд ли оценка застройщика будет высокой»,— считает он.

Хотя значительная часть непрофильных активов продается с дисконтом, «Траст» заинтересован в максимальной стоимости сделки, поясняет управляющий директор отдела валидации «Эксперт РА» Юрий Беликов. Поэтому, по его словам, банк не ограничен во времени продажи актива.

В отличие от «Интеко», которая строит дорогую недвижимость, «Самолет» специализируется на массовом жилье. По данным Единого реестра застройщиков, компания возводит 2,2 млн кв. м и занимает четвертую строчку в топ-100 застройщиков России. Выручка «Самолета» в 2020 году выросла на 30%, до 59,7 млрд руб. Крупнейшие акционеры группы — Павел Голубков, Михаил Кенин и Игорь Евтушевский. Совладельцем одной из структур группы — «Самолет две столицы» является Максим Воробьев, брат губернатора Подмосковья (ему принадлежит 25%). Осенью 2020 года «Самолет» провел IPO, продав на бирже 5,1% акций. Тогда капитализация группы оценивалась в 57 млрд руб.

Теперь компания готовится к SPO, которое, по словам гендиректора «Самолета» Антона Елистратова, может состояться либо осенью 2022 года, либо весной 2023 года. Он рассчитывает, что дополнительное размещение приведет к увеличению стоимости компании до 400 млрд руб.

Старший аналитик Газпромбанка Марат Ибрагимов полагает, что покупка бизнеса «Интеко» станет для «Самолета» заметным драйвером роста, что позволит продемонстрировать позитивную динамику показателей перед SPO.

Новости по теме: Зарубежным IT-гигантам придется открывать представительства

Эксперт считает, что компании необходимо выходить в новые сегменты. «Постоянно наращивать объемы на рынке массового жилья невозможно, этот рынок ограничен, проекты «Интеко» предполагают другую аудиторию, их взаимодействие произведет синергетический эффект»,— рассуждает господин Ибрагимов.

Партнер Colliers Владимир Сергунин добавляет, что «Самолет» в случае закрытия сделки получит площадки в центре Москвы, которые принадлежат «Интеко». Марат Ибрагимов поясняет, что «Интеко» — сравнительно большая компания, такой бизнес на рынке обычно продается целиком, а не по отдельным площадкам.

Источник: 


Распечатать
07 августа 2025 Новое видео из Бучи демонстрирует расстрел мирного жителя российскими военными
07 августа 2025 Встреча Путина и Трампа переносится из-за проблем с организацией, - сообщает CNN
07 августа 2025 Lamborghini представила суперкар Temerario Porto Cervo с гибридным мотором
07 августа 2025 Двое мужчин обругали девушку и пытались забрать телефон у Эрмитажа
06 августа 2025 В Приморье нетрезвый водитель гидроцикла сбил на сапе двух девочек
06 августа 2025 Трамп пересматривает планы по введению строгих тарифов в отношении покупателей российских энергоносителей
06 августа 2025 Учётные записи из стран Персидского залива усиливают антиеэкологическую пропаганду
06 августа 2025 Зеленский превосходит Трампа по уровню одобрения среди американцев, - исследование Gallup
06 августа 2025 США согласовали новые контракты на поставку оружия для Украины перед визитом Уиткоффа в Москву
06 августа 2025 Экс-губернатора Луганской области обвинили в заговоре и манипуляциях с тендерами на огромные суммы
06 августа 2025 Сын судьи Рустем Трахов участвовал в легализации незаконно приобретённых активов на Кубани и в Адыгее
06 августа 2025 Трамп собирается сделать заявление на фоне визита спецпредставителя в Москву
06 августа 2025 В Владимирской области прокурор-взяточник убежал на фронт, чтобы избежать наказания
06 августа 2025 Трамп может не ввести обещанные санкции против покупателей российской нефти
06 августа 2025 У бывшего госсекретаря Дагестана арестовали имущество на 3 миллиарда рублей по делу о мошенничестве
06 августа 2025 Стивен Уиткофф прогулялся по московскому парку Зарядье вместе с Кириллом Дмитриевым
06 августа 2025 Египет и Филиппины предлагают S7 вернуть самолёты с американскими двигателями из-за санкций
06 августа 2025 Как через фиктивных экспортеров «Мостиска Драй Порт» выводили миллионы гривен
06 августа 2025 Трамп проведет встречи с лидерами Армении и Азербайджана в Вашингтоне
06 августа 2025 Z-блогер Егор Гузенко, известный как «Тринадцатый», вновь сообщил о преследовании со стороны вооружённых людей