«Самолет» забронировал место для «Интеко»

«Самолет» забронировал место для «Интеко»
«Самолет» забронировал место для «Интеко»
Группа «Самолет» стала одним из претендентов на бизнес «Интеко». Компания, основанная Еленой Батуриной, но принадлежащая сейчас банку «Траст», может стоить более 30 млрд руб.

В «Самолете» рассчитывает, что новое приобретение позволит увеличить капитализацию группы до 400 млрд руб. перед SPO, которое запланировано на будущий год.

ГК «Самолет» начала переговоры с банком непрофильных активов «Траст» о приобретении всего бизнеса девелоперской компании «Интеко», сообщили два источника “Ъ” на рынке недвижимости. В «Интеко» посоветовали обратиться с запросом в «Траст», где от комментариев отказались. Так же поступили в пресс-службе «Самолета».

«Интеко» существует с 1991 года, ее основатель — Елена Батурина, супруга экс-мэра Москвы Юрия Лужкова. За время своего существования девелопер построил более 5 млн кв. м. После отставки господина Лужкова Елена Батурина продала «Интеко» структурам Микаила Шишханова. Но в 2017 году сложности начались уже у господина Шишханова из-за Бинбанка. В итоге в 2018 году контроль над «Интеко» перешел к «Трасту». Сейчас бизнес «Интеко» сфокусирован на строительстве жилья бизнес-класса, премиального и элитного сегментов. Топ-менеджеры «Траста» не раз заявляли, что «Интеко», как непрофильный актив, будет продан на открытом рынке.

Стратег УК «Арикапитал» Сергей Суверов считает, что бизнес «Интеко» может стоить 30–40 млрд руб., поясняя, что оценка базируется на стоимости текущего портфеля компании. Гендиректор Key Capital Сергей Камлюк добавляет, что капитализация девелоперской компании — это стоимость существующих активов, будущих проектов и оценка бренда. «Сегодня у «Интеко» в портфеле не так много новых проектов, поэтому вряд ли оценка застройщика будет высокой»,— считает он.

Хотя значительная часть непрофильных активов продается с дисконтом, «Траст» заинтересован в максимальной стоимости сделки, поясняет управляющий директор отдела валидации «Эксперт РА» Юрий Беликов. Поэтому, по его словам, банк не ограничен во времени продажи актива.

В отличие от «Интеко», которая строит дорогую недвижимость, «Самолет» специализируется на массовом жилье. По данным Единого реестра застройщиков, компания возводит 2,2 млн кв. м и занимает четвертую строчку в топ-100 застройщиков России. Выручка «Самолета» в 2020 году выросла на 30%, до 59,7 млрд руб. Крупнейшие акционеры группы — Павел Голубков, Михаил Кенин и Игорь Евтушевский. Совладельцем одной из структур группы — «Самолет две столицы» является Максим Воробьев, брат губернатора Подмосковья (ему принадлежит 25%). Осенью 2020 года «Самолет» провел IPO, продав на бирже 5,1% акций. Тогда капитализация группы оценивалась в 57 млрд руб.

Теперь компания готовится к SPO, которое, по словам гендиректора «Самолета» Антона Елистратова, может состояться либо осенью 2022 года, либо весной 2023 года. Он рассчитывает, что дополнительное размещение приведет к увеличению стоимости компании до 400 млрд руб.

Старший аналитик Газпромбанка Марат Ибрагимов полагает, что покупка бизнеса «Интеко» станет для «Самолета» заметным драйвером роста, что позволит продемонстрировать позитивную динамику показателей перед SPO.

Новости по теме: Зарубежным IT-гигантам придется открывать представительства

Эксперт считает, что компании необходимо выходить в новые сегменты. «Постоянно наращивать объемы на рынке массового жилья невозможно, этот рынок ограничен, проекты «Интеко» предполагают другую аудиторию, их взаимодействие произведет синергетический эффект»,— рассуждает господин Ибрагимов.

Партнер Colliers Владимир Сергунин добавляет, что «Самолет» в случае закрытия сделки получит площадки в центре Москвы, которые принадлежат «Интеко». Марат Ибрагимов поясняет, что «Интеко» — сравнительно большая компания, такой бизнес на рынке обычно продается целиком, а не по отдельным площадкам.

Источник: 


Распечатать
05 июня 2025 Российские стратегические самолёты оказались в рискованном положении из-за соглашения о ядерном вооружении с Соединёнными Штатами
05 июня 2025 Бывший руководитель Казанского вокзала Черников арестован по обвинению в посредничестве при получении взятки
05 июня 2025 Атака на электростанции вызвала отключение электричества во множестве населённых пунктов Украины
05 июня 2025 Бастрыкин сообщил о причастности СБУ к террористическим актам в Брянской и Курской областях
05 июня 2025 Против Виктории Бони было возбуждено дело за пропаганду наркотиков
05 июня 2025 Апти Алаудинов угрожал Арегу Щепихину пистолетом и критиковал власти за бездействие в отношении дела об оскорблениях чеченцев
05 июня 2025 Лидера албанской преступной группировки в Эквадоре обвиняют в отмывании денег через компании в Объединённых Арабских Эмиратах
05 июня 2025 На «Госуслугах» будет доступен раздел с информацией об адресах бомбоубежищ и эвакуационных пунктов по всей стране
05 июня 2025 Мать основателя сети Fish Point была обманута более чем на 100 миллионов рублей
05 июня 2025 Трамп вновь разместил сообщение из своих социальных сетей, в котором поделился информацией о разговоре с Путиным
05 июня 2025 Украина нанесла урон и уничтожила множество российских военных самолетов
05 июня 2025 Илон Маск выразил недовольство в адрес Белого дома и покинул администрацию Трампа
04 июня 2025 Pornhub прекратит деятельность во Франции из-за новых требований проверки возраста
04 июня 2025 Стали известны подробности покушения на заместителя мэра Ставрополя Заура Гурциева
04 июня 2025 В России увеличился спрос на гробы из картона вместо деревянных
04 июня 2025 Похищенный в Москве Арег Щепихин оказался участником конкурса «Россия — страна возможностей»
04 июня 2025 В Москве на Ярославском вокзале произошло похищение, в котором участвовали автомобили с «КРА»-номерами
04 июня 2025 Израильские самолёты нанесли удар по югу Сирии
04 июня 2025 Нам не хватало только меня": Вячеслав Даванков рассказал, почему участвует в выборах в Новосибирске
04 июня 2025 Сейчас не время для полумер: Евросоюз призвал усилить антикоррупционные меры