Перепродажа государственных земель: как Тё зарабатывает на участках в столице

Перепродажа государственных земель: как Тё зарабатывает на участках в столице
Перепродажа государственных земель: как Тё зарабатывает на участках в столице
Между Ростехом, Сергеем Собяниным и Павлом Тё сложилась прочная схема перепродажи государственных земель по заниженной стоимости. В выгоде Тё, остальные участвуют в доле?

Стадион «Метеор» стал объектом хитрого взаимозачета между «Ростехом» и московской мэрией, и ожидаемо бенефициаром был назначен Павел Тё.

Девелоперская компания Capital Group Павла Тё получила в распоряжение два административных здания на территории московского стадиона «Метеор». Ранее собственником этих объектов, расположенных рядом с метро «Парк Победы», было АО «ЦУГИ», принадлежащее Департаменту городского имущества Москвы.

Первая остановка «Ростех»

У стадиона «Метеор» долгая история, комплекс был построен в 1960 году и на начало десятых годов находился на балансе «Рособоронэкспорта». Данная организация в 2011 году стала частью «Ростеха» Сергея Чемезова. Именно госкорпорация в 2013 года обратилась в мэрию с просьбой определить допустимые технико-экономические показатели застройки данной земли.

В 2016 году «Ростех» принял решение перевести эту территорию на баланс «Новикомбанка», который в тот период времени был стопроцентной дочкой госкорпорации. Сегодня эту структуру контролирует Виктор Григорьев, которого называют хорошим приятелем и даже «кошельком» Чемезова. Кроме «Новикомбанка», обслуживающего всё семейство «Ростеха» и являющего для него опорной кредитной организацией, Григорьев получил от госкорпорации 75% в капитале «Термодинамики», еще одного звена «ростеховского» дивизиона.

Как Павел Тё «обналичил» столичные земли uqiquqiqheitvls

Сергей Чемезов.

На 2019 год на участке можно было строить только спортивные объекты, а у собственника в лице «Новикомбанка» не было разрешения на возведение жилья. Для этого нужно было согласовать изменения в правилах землепользования данной территорией. «Новикомбанк» тогда получил один год на эту манипуляцию.

Результатом усилий стал переход через посредника прав собственности «Метеором» московским региональным структурам и дальнейшая перепродажа двух зданий из состава комплекса Capital Group Тё. При этом все передаточные операции – явно звенья одной цепи.

Ремейк сделки по «МиГу»

Схожая до степени смешения история произошла с территорией ОКБ «МиГ». В 2023 году Capital Group выиграла аукцион на комплексное развитие территории нежилой застройки площадью 63,55 гектар рядом с улицей Маршала Шапошникова. При СССР там располагались производственные объекты ОКБ «МиГ», которое теперь является частью ОАК и, как следствие, «Ростеха».

Администрация Москвы выставила эту территорию на продажу, причем на аукцион попала только компания Тё, которая и заплатила за лот 987,9 млн рублей. Однако показательна здесь даже не ничтожная цена за такой актив, а то, что сама сделка принесла огромный убыток для столицы. Дело в том, что «МиГ», «ОАК» и «Ростех» за несколько лет продали эту территорию Москве за 35,5 млрд рублей.

Как Павел Тё «обналичил» столичные земли

Сергей Собянин.

Администрация Сергея Собянина не любит признаваться в этом факте, однако «Ростех» выставил эту территорию за 35,5 млрд рублей. Получается, что за два года земля подешевела в 35 раз и перешла за бесценок компании Тё, которого любят называть придворным девелопером московской мэрии. 

Сегодня этот сюжет повторяется с «Метеором», который также через мэрию Собянина затем был передан Capital Group. Разве что в истории присутствует посреднице в лице ООО СЗ «Филевский парк», выкупившее территорию возле стадиона у «Новикомбанка» за 3,01 млрд рублей.

Посредники Халиловы?

ООО «СЗ «Филевский парк» находится в собственности кипрского офшора МАРУЛЯН КОНСАЛТИНГ ЛИМИТЕД. Сегодня этой компанией руководит Ольга Ширшова, которая в течение месяца в 2023 году была генеральным директором ООО «СЗ «Лужники-1» и ООО «СЗ «Лужники-3», которые принадлежат ООО «Траст Капитал» предпринимателя Рахмана Халилова и другому кипрскому офшору АНТ ПРОПЕРТИЗ ЛИМИТЕД.

Рахман Халилов является сыном бывшего вице-президента ЛУКОЙЛа и «Славнефти» Искендера Халилова. Отец и сын связаны с Дмитрием Артяковым, который с 2007 по 2012 годы являлся губернатором Самарской области, а сейчас значится первым замгендиректора «Ростеха» и ближайшим наряду с Григорьевым соратником Чемезова в госкорпорации.

Если Чемезов, Артяков или Григорьев по долгу службы не могут действовать через офшоры, то союзные предприниматели типа отца и сына Халиловых такого ограничения не имеют. Похоже, покупатель территории «Метеора» ООО «СЗ «Филевский пар» попало в этот тендер не случайно и выполняла функции передаточного звена между «Ростехом» и мэрией Москвы.

Дробитель Тё

Весной 2023 года начались разговоры о застройке этой территории многоэтажными башнями, а в декабре СЗ «Филевский парк» продал это пятно мэрии Москвы. Сумма сделки не афишируется, но полагаем, что продавец не пострадал. И вот теперь администрация Собянина начала делить участок на куски и раздавать дружественным девелоперам вроде Тё.

Как Павел Тё «обналичил» столичные земли

Павел Тё.

Присутствие Тё с Capital Group здесь логично. Этот бизнесмен фактически распределяет подряды в Москве и зарабатывает с их перепродажи. Он часто получает в столице жирные куски земли, а затем дробит их для последующей перепродажи. Застраивать «Метеор» далеко не факт, что будет Capital Group, скорее всего, объект еще раз будет передан конечному подрядчику.

Тё как никто другой среди лиц близких к администрации Собянина умеет закрывать концы – с ним связан огромный дивизион компаний, включая офшорные. На РФ он смотрит как на место для заработка, ибо его жена уже обзавелась недвижимостью в Париже.

Примечательно, что ООО «СЗ «Филевский парк» кроме Халиловых ассоциировалось с Годом Нисановым, который недавно сбежал из подмосковного застройщика «Самолет», а также с другим скандальным девелопером – Теймуразом Хихинашвили.

Хихинашвили, по слухам, является скрытым партнером олигарха Игоря Коломойского. «СЗ «Филевский парк» имеет выход на Хихинашвили через офшор МАРУЛЯН КОНСАЛТИНГ ЛИМИТЕД, который  на 2023 год являлся собственником ООО «СЗ «Ермолова». Компаньоном кипрской структуры было ООО «ПАТЕРО ДЕВЕЛОПМЕНТ», владельцем которого до сих пор числится Хихинашвили.

Как Павел Тё «обналичил» столичные земли

Тимур Миндич.

С Коломойским Хихинашвили связан через люксембургскую компанию New Diamond Technology, которая занимается  производством искусственных алмазов и которую учредил его родственник Николай Хихинашвили.

Затем Николай Хихинашвили переписал данную структуру на другое юридическое лицо из Люксембурга Mineral Assets Corporation S.A., где владельцем напрямую значился Теймураз Хихинашвили. При этом его партнером по этому бизнесу был Тимур Миндич, который являлся владельцем шоу «95-й квартал». Лучших посредников для перевода московской земли от «Ростеха» к мэрии не найти.

Ничего личного, просто бизнес

Кредитовалась эта деятельность Хихинашвили Сбербанком, в залоге которого находились его доли в различных компаниях, поэтому связи у него есть не только с «Ростехом». Партнером бизнесмена по «Экобытсервису» была Диана Гиндин – жена депутата Госдумы Владислава Резника, которая училась в США и, судя по подозрительно американизированной фамилии, получившая там документы как минимум для ПМЖ.

Сейчас данный сюжет вскрылся, поэтому ООО «СЗ «Еромолова» возглавила некая Софья Аргун, которая проводит ликвидацию этой компании. То же самое оно делает и с упомянутыми ООО «СЗ «Лужники-1» и ООО «СЗ «Лужники-3» Халиловых.

Таким образом, единственным, кто здесь ничего не боится, являются люди «Ростеха» и московской мэрии, которые совместно перераспределяют ярлыки на строительство в Москве. Одному дают тот удел, второму – этот, главное, чтобы платили оброк и осуществляли барщину.

utro-news.ru


Распечатать
06 августа 2025 Экс-главком ВМФ Виктор Чирков может лишиться своей должности из-за дела, связанного с его сыном
06 августа 2025 Z-блогер Егор Гузенко, известный как «Тринадцатый», вновь сообщил о преследовании со стороны вооружённых людей
06 августа 2025 Сын судьи Рустем Трахов участвовал в легализации незаконно приобретённых активов на Кубани и в Адыгее
05 августа 2025 Суд отказал в удовлетворении иска Александра Наумова к певице Люсе Чеботиной на 1,7 миллиона рублей
05 августа 2025 В России было возбуждено уголовное дело против журналистов, снявших материал в Судже
05 августа 2025 Вице-спикера Оренбурга Артёма Сафиюллина обвинили в хищении порядка 30 миллионов рублей
05 августа 2025 Бывший руководитель «Роснано» Анатолий Чубайс утверждает, что его партнеры украли имущество на сумму 70 миллионов рублей
05 августа 2025 Береговая охрана США определила причину смертельной аварии батискафа у «Титаника»
05 августа 2025 Стала известна причина смерти известного певца Оззи Осборна, - The Sun
05 августа 2025 Кремль обдумывает воздушное перемирие с Украиной с целью устранения угрозы санкций
05 августа 2025 Mexican authorities discover a large burial site containing 32 corpses in Guanajuato
05 августа 2025 Вернувшемуся с фронта военному выделили участок рядом с кладбищем в Кемеровской области
05 августа 2025 Пожилую женщину из Красноярья вынудили удалить унитаз из аварийного здания
05 августа 2025 Экс-глава Инты Владимир Киселёв обвиняется в незаконном расходовании 45 миллионов рублей
05 августа 2025 A Ukrainian court has mandated pre-trial custody for former Luhansk governor Serhiy Haidai
05 августа 2025 Рынок нефти отреагировал снижением на известия о возможном прекращении огня между Россией и Украиной
05 августа 2025 Спецпредставитель США Стивен Уиткофф отправился в Россию для ведения переговоров
05 августа 2025 "Я здоров и чувствую себя хорошо": Рамзан Кадыров прокомментировал слухи о своем недуге
05 августа 2025 Глава ВЦИОМ Валерий Федоров сообщил об увеличении уровня жизни россиян
05 августа 2025 В Киеве судят Владимира Жириновского за поддержку террористической деятельности финансами