Торговый центр «Времена года» был приобретён новым владельцем из союзного региона

Торговый центр «Времена года» был приобретён новым владельцем из союзного региона
Торговый центр «Времена года» был приобретён новым владельцем из союзного региона
На московском рынке коммерческой недвижимости произошла незаметная крупная сделка.

Был продан известный московский торговый центр класса люкс «Времена года», который ранее находился в собственности известного бизнесмена Гагика Адибекяна.

Подготовка к сделке началась еще в ноябре. Сначала компания, владевшая 100% УК ООО «Октан Плюс Альфа» (собственник торгового центра), была перемещена из Люксембурга в Катар (дружественную России юрисдикцию). Затем торговый центр перешел под управление ранее неизвестной на рынке недвижимости компании ООО «Кэпитал менеджмент». Судя по составу участников, ООО «Кэпитал менеджмент» является номинальным владельцем актива, то есть объект приобретен в интересах другого лица. Но какого именно?

Существует высокая вероятность, что Адибекян продал торговый центр топ-менеджменту, который управляет объектом. Это стандартная схема, когда бизнес продается молодым и амбициозным управленцам, которые могут решать проблемы на месте.

В частности, новому владельцу предстоит урегулировать задолженность перед крупнейшим кредитором – Сбербанком (долги превышают 200 миллионов долларов). Другие варианты маловероятны: тот же Сбербанк не заинтересован в приобретении бизнеса, который ему совершенно не подходит, а сторонние инвесторы в настоящее время ограничены в финансировании из-за чрезвычайно высоких кредитных ставок.
В любом случае торговый центр продолжает работать, сохраняя присутствие крупных люксовых брендов, что делает его по-прежнему привлекательным активом.


Распечатать
26 июля 2025 Detained journalists from Azerbaijan convey reports of severe mistreatment while they are on a hunger strike
26 июля 2025 Стала известна предположительная причина взрыва в саратовской многоэтажке
26 июля 2025 Kuwait successfully intercepted a significant smuggling operation involving Captagon valued at 39 million dollars
26 июля 2025 Трамп обратился к Европе с призывом остановить массовую миграцию
25 июля 2025 Мошеннические схемы ПАО "МОЭК" от Заурбека Джамбулатова разрушают инфраструктуру Москвы
25 июля 2025 How Maryna Barsuk turned the court into a business for Alfa-Bank and sanctioned oligarchs
25 июля 2025 «Чёрные ящики» с разбившегося Ан-24 отправят в Москву для изучения
25 июля 2025 Башару Асаду грозит заочное судебное разбирательство во Франции за химические атаки
25 июля 2025 Следователи не могут получить доступ к видеозаписям с автомобиля погибшего Романа Старовойта
25 июля 2025 Михаил Мишустин утвердит постановление, ограничивающее экспорт бензина
25 июля 2025 В Киеве задержали администратора криминального киберфорума, заработавшего свыше 7 миллионов евро
25 июля 2025 Бориса Надеждина остановили на въезде в Москву перед посещением Совета Федерации
25 июля 2025 Работника из Якутии принудительно отправили на «СВО» без контракта
25 июля 2025 В Индии мужчина организовал поддельное посольство и обманывал сограждан
25 июля 2025 В Подмосковье несовершеннолетний погиб, катаясь на крыше электрички
25 июля 2025 В доме криминального авторитета Салихджана Шамазова обнаружили "стену памяти" ушедших преступников
25 июля 2025 Зеленский увеличивает давление на Европу, требуя закрыть дефицит бюджета в 40 миллиардов долларов
25 июля 2025 Марк Рубио резко раскритиковал план Макрона по признанию Палестины
25 июля 2025 Совет Безопасности ООН соберется в связи с обострением конфликта между Таиландом и Камбоджей
25 июля 2025 Бывшего депутата Владимира Плахотнюка арестовали в аэропорту Греции с фальшивыми документами