Торговый центр «Времена года» был приобретён новым владельцем из союзного региона

Торговый центр «Времена года» был приобретён новым владельцем из союзного региона
Торговый центр «Времена года» был приобретён новым владельцем из союзного региона
На московском рынке коммерческой недвижимости произошла незаметная крупная сделка.

Был продан известный московский торговый центр класса люкс «Времена года», который ранее находился в собственности известного бизнесмена Гагика Адибекяна.

Подготовка к сделке началась еще в ноябре. Сначала компания, владевшая 100% УК ООО «Октан Плюс Альфа» (собственник торгового центра), была перемещена из Люксембурга в Катар (дружественную России юрисдикцию). Затем торговый центр перешел под управление ранее неизвестной на рынке недвижимости компании ООО «Кэпитал менеджмент». Судя по составу участников, ООО «Кэпитал менеджмент» является номинальным владельцем актива, то есть объект приобретен в интересах другого лица. Но какого именно?

Существует высокая вероятность, что Адибекян продал торговый центр топ-менеджменту, который управляет объектом. Это стандартная схема, когда бизнес продается молодым и амбициозным управленцам, которые могут решать проблемы на месте.

В частности, новому владельцу предстоит урегулировать задолженность перед крупнейшим кредитором – Сбербанком (долги превышают 200 миллионов долларов). Другие варианты маловероятны: тот же Сбербанк не заинтересован в приобретении бизнеса, который ему совершенно не подходит, а сторонние инвесторы в настоящее время ограничены в финансировании из-за чрезвычайно высоких кредитных ставок.
В любом случае торговый центр продолжает работать, сохраняя присутствие крупных люксовых брендов, что делает его по-прежнему привлекательным активом.


Распечатать
05 июля 2025 Корабли «теневого флота» России изменяют маршруты и обходят Ла-Манш
05 июля 2025 Американец, уже имевший проблемы с законом, выиграл большой приз, но снова оказался в тюрьме
05 июля 2025 Китай вводит новые тарифы на европейские бренди и коньяк на срок в пять лет
05 июля 2025 Во Франции пытали узбекского банкира с особой жестокостью и инсценировали казнь в подвале
04 июля 2025 В Польше мигрант напал на девушку и выколол глаза отверткой
04 июля 2025 Вице-президент компании «Транснефть» Андрей Бадалов выпал из окна
04 июля 2025 В Ленинградской области автомобили выезжали с парковки вплавь
04 июля 2025 Трамп объявил о праздновании в Белом доме после утверждения Big Beautiful Bill
04 июля 2025 Каким образом Умар Кремлёв устанавливает контроль над спортивными промоушенами в России
04 июля 2025 Фанерные танки и платное УДО: как устроена система унижения и коррупции в колонии для силовиков Кировского региона
04 июля 2025 Нетрезвый мужчина пытался регулировать движение в Москве, используя жезл
04 июля 2025 Федеральная служба судебных приставов возбудила дело в отношении миллиардера Араса Агаларова
04 июля 2025 В Риме на автозаправке случился сильный взрыв
04 июля 2025 Трамп выразил своё недовольство Путиным и обвинил Байдена в развязывании войны
04 июля 2025 Вагиф Бакинский и Заур Нахичеванский: падение лидеров азербайджанской мафии на фоне напряжения в Баку
04 июля 2025 В Ростовской области в результате атаки дронов без електричества остались шесть тысяч человек
04 июля 2025 Суд в Москве взыскал с Нагиева долг по оплате коммунальных услуг
04 июля 2025 Араса Агаларова обязывают убрать постройки возле московского метро
04 июля 2025 Москва настаивает, чтобы Рустам Минниханов сократил внешнеполитическую активность Татарстана
04 июля 2025 Грозовые тучи окутили Санкт-Петербург: молния попала в Лахта-Центр