Дольщики сочинских комплексов заподозрили застройщиков в обмане

Дольщики сочинских комплексов заподозрили застройщиков в обмане
Дольщики сочинских комплексов заподозрили застройщиков в обмане
Покупатели жилья в двух сочинских комплексах заподозрили застройщиков в мошенничестве.

Дольщики сочинских комплексов «Горизонт» и «Туапсинский» заявили в Следственный комитет РФ о возможном мошенничестве со стороны застройщиков «Альбатрос» и «БГ-Инвест», которые обратились в суд за расторжением договоров долевого участия (ДДУ) с бизнесменом Анзором Пруидзе.

Застройщики ссылаются на то, что господин Пруидзе задолжал им более 1,6 млрд руб. за приобретенные права на недвижимость, которые он впоследствии продал дольщикам. Покупатели жилья при этом обратили внимание на то, что учредителем фирм – инициаторов расторжения ДДУ – является сам Анзор Пруидзе. Если суды удовлетворят иски застройщиков, дольщики могут утратить права на недвижимость.

Как стало известно «Ъ-Юг», Следственный комитет РФ проводит проверку по заявлению инициативной группы дольщиков сочинского апартаментного комплекса (АК) «Горизонт», которые сообщили в правоохранительные органы о мошенничестве. Дольщикам стало известно, что 25 сентября Первомайский районный суд Краснодара удовлетворил заявление компании-застройщика «Альбатрос» о расторжении 1,031 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) с Анзором Пруидзе. Причиной стало то, что господин Пруидзе не внес в кассу застройщика стоимость недвижимости в объеме 1,098 млрд руб. При этом учредителем ООО «Альбатрос» до настоящего времени является сам Анзор Пруидзе.

Представитель дольщиков Даниил Синицын, партнер юридической фирмы «ПоверенныйЪ», пояснил «Ъ-Юг», что в период с 2013 по 2018 год при возведении жилых объектов в Сочи бизнесмен использовал одну и ту же схему: в начале строительства он заключал договоры-«долевки» с собственными фирмами, а затем уступал покупателям права по ДДУ.

«При расторжении исходного договора с Анзором Пруидзе остальная цепочка сделок повисает в воздухе», – говорит собеседник «Ъ-Юг».

Инициативная группа дольщиков АК «Горизонт» обжаловала решение Первомайского райсуда Краснодара по иску ООО «Альбатрос» в апелляционной инстанции, указав на то, что истец ввел суд в заблуждение, скрыв последующую продажу помещений. По мнению покупателей жилья, руководство компании «Альбатрос» подконтрольно господину Пруидзе и действует в его интересах, пытаясь лишить дольщиков прав на недвижимость.

Похожая ситуация сложилась на другом объекте предпринимателя – дольщики комплекса «Туапсинский» добились возбуждения уголовного дела о мошенничестве по факту расторжения ДДУ с господином Пруидзе по инициативе ООО «БГ-Инвест» (учредитель – сам Анзор Пруидзе). На этом объекте под угрозой аннулирования оказались 303 договора с гражданами, а задолженность Анзора Пруидзе перед собственной фирмой «БГ-Инвест» составила 535 млн руб. Решение о расторжении ДДУ 25 сентября принял Первомайский райсуд Краснодара. В ходе судебных споров с фирмами «Альбатрос» и «БГ-Инвест» Анзор Пруидзе признал исковые требования и не возражал против расторжения договоров.

Оперативно получить комментарии руководства обеих компаний не удалось – указанные в справочниках телефоны не действуют.

Как ранее писал «Ъ-Юг», в мае текущего года Анзор Пруидзе был приговорен к 5 годам и 2 месяцам колонии строгого режима за мошенничество: бизнесмен незаконно распорядился помещением в АК «Горизонт» стоимостью 11,7 млн руб.

По словам Анны Барабаш, генерального директора юридической компании Enterprise Legal Solutions, граждане, вступившие в договорные отношения с Анзором Пруидзе, должны иметь документы, подтверждающие передачу им прав по договору долевого участия, а также документы, подтверждающие исполнение ими своих обязательств, то есть перечисление денежных средств.

«В случае, если такие документы есть, то, безусловно, необходимо либо добиваться отмены решений, по которым договоры с застройщиком расторгаются, либо добиваться возмещения с того лица, которое уступило права по договору», – говорит госпожа Барабаш.

Анзор Пруидзе в 2020 году был признан банкротом, установленная задолженность составляет 94 млн руб., в настоящее время продолжается реструктуризация долгов. Участники рынка оценивают перспективы возможного взыскания оптимистично, утверждая, что у предпринимателя есть имущество, на которое может быть обращено взыскание.

kommersant.ru

Другие новости по теме:

Шпионское дело Геннадия Силонова. Часть 1
Шпионское дело Геннадия Силонова. Часть 1
«Домтрансавто» в Югре: Итоги полугодия реформ и кадровые проблемы
«Домтрансавто» в Югре: Итоги полугодия реформ и кадровые проблемы
Генеральная прокуратура изучает финансовую схему вывода миллионов евро посредством кипрской компании Trofense Holding Limited
Генеральная прокуратура изучает финансовую схему вывода миллионов евро посредством кипрской компании Trofense Holding Limited
Кризис вокруг Wildberries: межэтническое напряжение может перерасти в масштабный конфликт
Кризис вокруг Wildberries: межэтническое напряжение может перерасти в масштабный конфликт
Расследование против руководства пермского завода «Тельта»: предательство в рядах военных
Расследование против руководства пермского завода «Тельта»: предательство в рядах военных
Бывший министр здравоохранения Иркутской области Яков Сандаков приговорен к 18 годам тюремного заключения за получение взяток
Бывший министр здравоохранения Иркутской области Яков Сандаков приговорен к 18 годам тюремного заключения за получение взяток
Возбуждено новое дело против Лерчек: следствие подозревает вывод денег от онлайн-марафонов за границу
Возбуждено новое дело против Лерчек: следствие подозревает вывод денег от онлайн-марафонов за границу
Москва усиливает безопасность мостов перед днём рождения Путина
Москва усиливает безопасность мостов перед днём рождения Путина
Госбюджет и фиктивные контракты: Как Александр Чванкин использует связи с Минобороны для своих мошеннических схем
Госбюджет и фиктивные контракты: Как Александр Чванкин использует связи с Минобороны для своих мошеннических схем
Два руководителя оборонных компаний находятся под следствием за хищения
Два руководителя оборонных компаний находятся под следствием за хищения

Распечатать
25 июня 2025 Иран обращается к Путину с просьбой предоставить новые системы ПВО после израильских атак
25 июня 2025 На Канарских островах певица Слава Каминская разместила фотографию с мужчиной, напоминающим Виктора Януковича
25 июня 2025 Российские военные вынуждены использовать запчасти от повреждённой техники на фронте
24 июня 2025 Украина тайно ввезла дроны в Россию, подкупив чиновников: подробности операции «Паутина»
24 июня 2025 Двойник Моргенштерна из Узбекистана стал закладчиком и получил тюремный срок
24 июня 2025 Трамп выразил благодарность Ирану за предупреждение и решил не наносить ответный удар
24 июня 2025 Израиль уведомил США о намерениях завершить операцию против Ирана
24 июня 2025 Иран пригрозил нанести новые удары в ответ на атаки США
24 июня 2025 Николай Будуев активно обсуждает проблемы Байкала, но не достигает решений
24 июня 2025 США и Катар достигли договоренности о прекращении огня с привлечением Ирана после ракетного обстрела базы в Катаре
24 июня 2025 Трамп отреагировал на нападение Ирана призывом к миру
24 июня 2025 Аэропорт Дубая возобновил свою деятельность после ограничения воздушного пространства
24 июня 2025 Израиль и США ищут пути для прекращения военных действий
24 июня 2025 Пользователи TikTok подбирают наряды на случай Третьей мировой войны
24 июня 2025 Иран осуществил ракетный обстрел по территории Израиля
24 июня 2025 Как секреты Министерства обороны могли утечь через айфон Руслана Цаликова
24 июня 2025 Суд заключил бывшего министра Грузии Ромео Микаутадзе под стражу на два месяца по обвинению в незаконном обогащении
24 июня 2025 Венгрия и Словакия наложили вето на санкции ЕС против России
24 июня 2025 Представитель Трампа Стив Уиткофф продолжает переговоры с Ираном, несмотря на атаки
24 июня 2025 Спутниковые снимки подтвердили: США вывели самолеты с базы в Катаре перед ударом Ирана