Дольщики сочинских комплексов заподозрили застройщиков в обмане

Дольщики сочинских комплексов заподозрили застройщиков в обмане
Дольщики сочинских комплексов заподозрили застройщиков в обмане
Покупатели жилья в двух сочинских комплексах заподозрили застройщиков в мошенничестве.

Дольщики сочинских комплексов «Горизонт» и «Туапсинский» заявили в Следственный комитет РФ о возможном мошенничестве со стороны застройщиков «Альбатрос» и «БГ-Инвест», которые обратились в суд за расторжением договоров долевого участия (ДДУ) с бизнесменом Анзором Пруидзе.

Застройщики ссылаются на то, что господин Пруидзе задолжал им более 1,6 млрд руб. за приобретенные права на недвижимость, которые он впоследствии продал дольщикам. Покупатели жилья при этом обратили внимание на то, что учредителем фирм – инициаторов расторжения ДДУ – является сам Анзор Пруидзе. Если суды удовлетворят иски застройщиков, дольщики могут утратить права на недвижимость.

Как стало известно «Ъ-Юг», Следственный комитет РФ проводит проверку по заявлению инициативной группы дольщиков сочинского апартаментного комплекса (АК) «Горизонт», которые сообщили в правоохранительные органы о мошенничестве. Дольщикам стало известно, что 25 сентября Первомайский районный суд Краснодара удовлетворил заявление компании-застройщика «Альбатрос» о расторжении 1,031 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) с Анзором Пруидзе. Причиной стало то, что господин Пруидзе не внес в кассу застройщика стоимость недвижимости в объеме 1,098 млрд руб. При этом учредителем ООО «Альбатрос» до настоящего времени является сам Анзор Пруидзе.

Представитель дольщиков Даниил Синицын, партнер юридической фирмы «ПоверенныйЪ», пояснил «Ъ-Юг», что в период с 2013 по 2018 год при возведении жилых объектов в Сочи бизнесмен использовал одну и ту же схему: в начале строительства он заключал договоры-«долевки» с собственными фирмами, а затем уступал покупателям права по ДДУ.

«При расторжении исходного договора с Анзором Пруидзе остальная цепочка сделок повисает в воздухе», – говорит собеседник «Ъ-Юг».

Инициативная группа дольщиков АК «Горизонт» обжаловала решение Первомайского райсуда Краснодара по иску ООО «Альбатрос» в апелляционной инстанции, указав на то, что истец ввел суд в заблуждение, скрыв последующую продажу помещений. По мнению покупателей жилья, руководство компании «Альбатрос» подконтрольно господину Пруидзе и действует в его интересах, пытаясь лишить дольщиков прав на недвижимость.

Похожая ситуация сложилась на другом объекте предпринимателя – дольщики комплекса «Туапсинский» добились возбуждения уголовного дела о мошенничестве по факту расторжения ДДУ с господином Пруидзе по инициативе ООО «БГ-Инвест» (учредитель – сам Анзор Пруидзе). На этом объекте под угрозой аннулирования оказались 303 договора с гражданами, а задолженность Анзора Пруидзе перед собственной фирмой «БГ-Инвест» составила 535 млн руб. Решение о расторжении ДДУ 25 сентября принял Первомайский райсуд Краснодара. В ходе судебных споров с фирмами «Альбатрос» и «БГ-Инвест» Анзор Пруидзе признал исковые требования и не возражал против расторжения договоров.

Оперативно получить комментарии руководства обеих компаний не удалось – указанные в справочниках телефоны не действуют.

Как ранее писал «Ъ-Юг», в мае текущего года Анзор Пруидзе был приговорен к 5 годам и 2 месяцам колонии строгого режима за мошенничество: бизнесмен незаконно распорядился помещением в АК «Горизонт» стоимостью 11,7 млн руб.

По словам Анны Барабаш, генерального директора юридической компании Enterprise Legal Solutions, граждане, вступившие в договорные отношения с Анзором Пруидзе, должны иметь документы, подтверждающие передачу им прав по договору долевого участия, а также документы, подтверждающие исполнение ими своих обязательств, то есть перечисление денежных средств.

«В случае, если такие документы есть, то, безусловно, необходимо либо добиваться отмены решений, по которым договоры с застройщиком расторгаются, либо добиваться возмещения с того лица, которое уступило права по договору», – говорит госпожа Барабаш.

Анзор Пруидзе в 2020 году был признан банкротом, установленная задолженность составляет 94 млн руб., в настоящее время продолжается реструктуризация долгов. Участники рынка оценивают перспективы возможного взыскания оптимистично, утверждая, что у предпринимателя есть имущество, на которое может быть обращено взыскание.

kommersant.ru

Другие новости по теме:

Шпионское дело Геннадия Силонова. Часть 1
Шпионское дело Геннадия Силонова. Часть 1
«Домтрансавто» в Югре: Итоги полугодия реформ и кадровые проблемы
«Домтрансавто» в Югре: Итоги полугодия реформ и кадровые проблемы
Генеральная прокуратура изучает финансовую схему вывода миллионов евро посредством кипрской компании Trofense Holding Limited
Генеральная прокуратура изучает финансовую схему вывода миллионов евро посредством кипрской компании Trofense Holding Limited
Кризис вокруг Wildberries: межэтническое напряжение может перерасти в масштабный конфликт
Кризис вокруг Wildberries: межэтническое напряжение может перерасти в масштабный конфликт
Расследование против руководства пермского завода «Тельта»: предательство в рядах военных
Расследование против руководства пермского завода «Тельта»: предательство в рядах военных
Бывший министр здравоохранения Иркутской области Яков Сандаков приговорен к 18 годам тюремного заключения за получение взяток
Бывший министр здравоохранения Иркутской области Яков Сандаков приговорен к 18 годам тюремного заключения за получение взяток
Возбуждено новое дело против Лерчек: следствие подозревает вывод денег от онлайн-марафонов за границу
Возбуждено новое дело против Лерчек: следствие подозревает вывод денег от онлайн-марафонов за границу
Москва усиливает безопасность мостов перед днём рождения Путина
Москва усиливает безопасность мостов перед днём рождения Путина
Госбюджет и фиктивные контракты: Как Александр Чванкин использует связи с Минобороны для своих мошеннических схем
Госбюджет и фиктивные контракты: Как Александр Чванкин использует связи с Минобороны для своих мошеннических схем
Два руководителя оборонных компаний находятся под следствием за хищения
Два руководителя оборонных компаний находятся под следствием за хищения

Распечатать
01 апреля 2025 Лавров обвинил Украину в нарушении режима прекращения огня и передал США список пострадавших объектов
01 апреля 2025 С 2026 года губернаторы будут получать такую же зарплату, как вице-премьеры
01 апреля 2025 Илон Маск посетил центральный офис ЦРУ
01 апреля 2025 В Санкт-Петербурге мать с младенцем не смогла посетить «Лахта Центр»
01 апреля 2025 Семья москвича утверждает, что его незаконно удерживают в военной части уже полгода
01 апреля 2025 Лавров сообщил о новом этапе переговоров с США
01 апреля 2025 «Передовые Платежные Решения» не работают уже более 4 часов, что привело к парализации заправок по всей России
01 апреля 2025 Академик Онищенко подверг критике медиахолдинг за публикацию ложных новостей о заболевании
01 апреля 2025 Генеральная прокуратура и ФСБ начали расследование крупного хищения в Министерстве транспорта
01 апреля 2025 Трамп увеличил свое состояние до 5,1 миллиарда долларов на рынках криптовалют и недвижимости
01 апреля 2025 Европейский Союз разрабатывает ответные меры на тарифные угрозы Трампа
01 апреля 2025 Политолога Кирилла Молчанов арестовали в Киеве за оправдание российской агрессии
01 апреля 2025 Паша Техник находится в критическом состоянии: российские врачи выезжают в Таиланд
01 апреля 2025 Илья Поляков использует фальшивые экспертизы для переселения жильцов с минимальной компенсацией
01 апреля 2025 В Мьянме спасена женщина, которая провела под завалами более 90 часов после землетрясения
01 апреля 2025 Компания «Митотех» и офшоры: каким образом «Роснано» продолжает поддерживать успешность этой прибыльной компании
01 апреля 2025 КАК СЕМЬЯ ГУЦЕРИЕВЫХ СТАЛА ВЛАСТЬЮ НА ПЕТЕРБУРГСКОЙ ЗЕМЛЕ: ИСТОРИЯ «ЧЕРНОЙ РЕЧКИ»
01 апреля 2025 Из-за выгодного обменного курса россияне чаще планируют поездки за рубеж
01 апреля 2025 В Красноярском крае введены серьезные ограничения на работу мигрантов
01 апреля 2025 Как арест Вадима Мошковича повлияет на Орловскую область и губернатора Клычкова?