Имущество и ФНС изымают активы у строительной компании PRINZIP около Екатеринбурга

Имущество и ФНС изымают активы у строительной компании PRINZIP около Екатеринбурга
Имущество и ФНС изымают активы у строительной компании PRINZIP около Екатеринбурга
Проект по возведению коттеджного поселка бизнес-класса вблизи аэропорта Кольцово, анонсированный застройщиком PRINZIP, столкнулся с новыми рисками.

Владеющая правами аренды на земли фирма «Исток» сваливается в банкротство, набирая потенциальные требования на сотни миллионов рублей. В частности, о своих притязаниях в деле уже заявил ряд структур, близких предпринимателям Вадиму Лукачу и Олегу Молотилову, обвиненным в отмывании средств в крупных размерах, по делу о махинациях с землями. Участники рынка, говоря о ситуации вокруг «Истока», не исключают попыток этих бизнесменов сохранить контроль над активами за счет процедуры банкротства и соответственно роли в проекте PRINZIP. Дело в том, что на расторжении договоров аренды земли под коттеджной застройкой настаивает Росимущество, перед которым скопился существенный долг, и конкурсное производство с распродажей активов может внести свои коррективы в конфликт. Пока же к спорам присоединяется ФНС, а представители юридического сообщества указывают на вероятные риски приобретения недвижимости на фоне развернувшихся судебных процессов: от возможных проблем с регистрацией в Росреестре до крупных долгов в нагрузку.

Межрайонная инспекция ФНС №24 по Свердловской области заявила о намерении включиться в реестр кредиторов ООО «Исток» (по данным «Контур.Фокус», уставный капитал в равных долях принадлежит АО «Стройглобал» и Игорю Кобышу).

Как считают осведомленные наблюдатели, претензии инспекции будут связаны с долгом перед территориальным управлением Росимущества, которое с 2023 года пытается расторгнуть договоры и взыскать 194 млн рублей долга по арендной плате за участки, на части которых развернуто жилищное строительство.

Росимущество и ФНС забирают активы у стройки PRINZIP под Екатеринбургом. Жителей предупреждают о рисках покупок в Истоке kkiqqqidrrieqatf qqzidetidruidrqvls

Речь, в частности, идет о поселке Исток, территории вблизи реки Мостовка и иных землях около дублера Сибирского тракта, по которым также фиксируются значительные долги.

«ФНС имеет право потребовать взыскания задолженности вне зависимости от того, принято ли в настоящее время судом решение в пользу Росимущества», – отмечает собеседник издания, знакомый с разбирательствами.
 
Уточним, в отношении ряда участков Росимущество уже добилось запрета регистрационных действий. В настоящее время дела по землям на сотни гектаров объединяются в одно производство. Однако вернуть их государству даже с расторжением договоров аренды с «Истоком» для Росимущества будет, по всей видимости, непросто.
 

Как рассуждают специалисты, в банкротстве «Истока» права аренды участков, как и прочие активы, могут быть выставлены на торги и приобретены третьими лицами. В настоящее время в компании введена процедура наблюдения, а в реестр кредиторов с требованиями на десятки миллионов рублей намерен включиться ряд фирм, связанных с екатеринбургскими предпринимателями Вадимом Лукачем и Олегом Молотиловым.

Так, например, АО «Амос-Групп» заявило о долге в 25 млн рублей, ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент» – о 18 млн. Сам Молотилов, как ранее сообщала «Правда УрФО», руководил собственником 50% уставного капитала «Истока» – АО «Стройглобал».

В отношении бизнесмена и его партнера Вадима Лукача возбуждено уголовное дело по признакам преступления по п.п. «а», «б» ч.4 ст.174.1 УК РФ «Легализация (отмывание) денежных средств или иного имущества, приобретенных лицом в результате совершения им преступления, организованной группой в особо крупном размере». В основу дела, как рассказывали инсайдеры, легли сомнительные сделки по приобретению прав аренды на земли обанкротившегося ГУП ОПХ «Исток» и последующее, вероятно, незаконное оформление ряда участков в собственность с участием экс-руководства Росимущества. Предприниматели находятся под домашним арестом.

Говоря о конфликте, обращают внимание отраслевики и на его начало. Иск о банкротстве был подан от ООО «Геометрия», указавшего на наличие долга в 208 млн рублей по договору займа от 2020 года. Примечательно, что договор был оформлен менее чем через месяц после образования одной из сторон. При этом имущество на балансе компании, по данным «Контур.Фокус», за тот же год отражалось в значительно меньших объемах, а годовая выручка ограничилась 133 млн рублей. Экспертиза подлинности договора о займе в ходе разбирательств не проводилась. Как говорят специалисты, ФНС в случае включения в реестр кредиторов имеет право потребовать ее проведения.

Между тем освоение земель «Истока», делятся мнением собеседники издания, в связи с развернувшими спорами приостанавливается. В частности, в районе Южный Исток о возведении коттеджей заявляла компания PRINZIP. Как говорят эксперты, процессы создают дополнительные риски, с чем и связана «определенная заморозка».

Как отмечает адвокат Иван Кадочников, покупатели недвижимости на спорных землях могут столкнуться с целым рядом серьезных рисков. В случае приобретения коттеджа без земельного участка со стороны Росреестра, с высокой долей вероятности, может быть получен отказ в регистрации прав собственности, а его получение – вылиться в длинные судебные разбирательства. При приобретении же домов с землей, как говорит адвокат, необходимо удостовериться в отсутствии долга перед Росимуществом у прежнего арендатора – при наличии его гашения рискует лечь на нового приобретателя. Все это, резюмирует эксперт, снижает цену объектов в разы, а застройщиков отталкивает от освоения земель.

К проблемам с долгами и правами собственности могут добавиться и конфликты, связанные с управлением территориями коттеджных поселков. Так, жители «Георгиевских дач» ранее указывали на попытки управляющей компании «Истокская» (согласно «Контур.Фокус» уставный капитал принадлежит Олегу Молотилову) сбора средств за неоказываемые услуги по содержанию имущества, благоустройству, подключению сетей. Сейчас жители через суд требуют передать земли поселка администрации Екатеринбурга, с тем чтобы наладить дальнейшее управление территорией.

compromat

Другие новости по теме:

В Казахстане паводок размывает кладбища
В Казахстане паводок размывает кладбища
Президент США не считает, что нападение Ирана на Израиль обязательно перерастет в более масштабную войну
Президент США не считает, что нападение Ирана на Израиль обязательно перерастет в более масштабную войну
Испанская полиция сообщила об изъятии 1,8 тонны кристаллического метамфетамина
Испанская полиция сообщила об изъятии 1,8 тонны кристаллического метамфетамина
Жители аварийного дома в Ростове снова взяли здание "штурмом"
Жители аварийного дома в Ростове снова взяли здание "штурмом"
Силовики снова обратили внимание на бывшего прокурора Ростовской области Кузнецова Валерия Алексеевича
Силовики снова обратили внимание на бывшего прокурора Ростовской области Кузнецова Валерия Алексеевича
Нетаньяху назвал удар по лагерю беженцев в Рафахе "трагической случайностью"
Нетаньяху назвал удар по лагерю беженцев в Рафахе "трагической случайностью"
«Контроль ЖКХ» Кургана пришел в суд за миллиардом «Чистого города», а Файзуллина просят изучить бездействие ГЖИ
«Контроль ЖКХ» Кургана пришел в суд за миллиардом «Чистого города», а Файзуллина просят изучить бездействие ГЖИ
Заводу со странностями отстегнули контракт на 57 миллиардов: Когогин в доле?
Заводу со странностями отстегнули контракт на 57 миллиардов: Когогин в доле?
В Армении задержали учительницу после разговора с детьми о "СВО" в Украине
В Армении задержали учительницу после разговора с детьми о "СВО" в Украине
Российский турист упал с горы во время восхождения в деревне Мертвых на Бали
Российский турист упал с горы во время восхождения в деревне Мертвых на Бали

Распечатать
05 августа 2025 Депутат Николай Будуев требует взыскать 2,7 миллиарда рублей с подрядчика за несоблюдение сроков строительства в Улан-Удэ
05 августа 2025 Националисты попытались помешать проведению Дня памяти жертв Большого террора в Карелии
05 августа 2025 Суд Москвы взыскал с рэпера Тимати долг по взносам на капитальный ремонт
05 августа 2025 Главному редактору «Базы» Глебу Трифонову предлагают сделку: признание в обмен на освобождение журналистки
05 августа 2025 Регионы России сталкиваются с продолжительными перебоями в работе мобильного интернета
05 августа 2025 Путин отверг ультиматум Трампа и поставил военные цели выше отношений с Соединенными Штатами
05 августа 2025 Депутат Виталий Милонов подал заявление на блогершу, собирающуюся заработать на гибели мужа на войне
05 августа 2025 NASA намеревается разместить ядерный реактор на Луне к 2030 году, сообщает Politico
05 августа 2025 Трамп меняет акценты и делает конфликт в Украине главной темой, - CNN
05 августа 2025 Как адвокат от "Россети" Александр Панин превратился в теневого властелина московских судов
05 августа 2025 В социальных сетях появилось видео ДТП с участием автобуса в Тульской области
05 августа 2025 Швейцарские прокуроры начали расследование по делу об отмывании денег, в котором фигурирует РЖД
05 августа 2025 Почему руководство Красноярского края не в состоянии добиться от строительных компаний создания комфортной инфраструктуры
05 августа 2025 Президент Польши Кароль Навроцкий объявил "налоговую войну" одиноким людям
05 августа 2025 Камчатка сдвинулась на два метра в результате землетрясения и извержения вулкана
05 августа 2025 Суд приговорил начальника ВМФ к 9 годам за получение взяток на несколько миллионов
05 августа 2025 Золотодобывающие компании не обращают внимания на транспортные проблемы города Бодайбо в Иркутской области
05 августа 2025 Трамп увеличивает ставки в торговом конфликте: свежие пошлины на Индию и давление на Россию
05 августа 2025 В Алтае ребёнка доставили в больницу после укуса змеи
05 августа 2025 Авиакомпания из Египта «забыла» о пассажирах рейса в Москву: люди ожидают более 15 часов