Свердловская прокуратура выступила против КРТ в Богдановиче. Власти обкатывают новую схему раздела земель

Свердловская прокуратура выступила против КРТ в Богдановиче. Власти обкатывают новую схему раздела земель
Свердловская прокуратура выступила против КРТ в Богдановиче. Власти обкатывают новую схему раздела земель
Под застройку в привлекательном районе уходят участки в 16 тысяч квадратных метров.

Земли Богдановича стали объектом внимания застройщиков и прокуратуры. Администрация выставила на торги под комплексное развитие территорий участки поблизости от популярного у горожан парка аттракционов. Один из них – под создание гостиницы и автомойки – получила индивидуальная предпринимательница с обязательствами проведения благоустройства, с чем уже не согласились в УФАС и прокуратуре. Второй – под возведение многоэтажек на 850 миллионов рублей – в ближайшее время будет расторгован.

При этом в отличие от имеющейся практики строек по договорам КРТ в данном случае от девелопера не требуется переселения граждан, а обязательства по созданию инфраструктуры и вовсе в проекте договора и приложениях не конкретизированы. Территорией, по мнению чиновников, уже заинтересовался один их застройщиков Екатеринбурга, готовый в случае успеха транслировать схему получения надела через договор КРТ на другие муниципалитеты. Однако результаты этих торгов, как полагают представители адвокатского сообщества, могут быть отменены, а у правоохранительных органов появятся основания проявить более щепетильное внимание к их организаторам.

Прокуратура Свердловской области потребовала в арбитражном суде региона расторгнуть сделку между администрацией Богдановича и ИП Татьяной Прядеиной. Несмотря на предупреждение регионального УФАС, мэрия отдала предпринимательнице по договору КРТ участок с обязательствами вложения 205 млн рублей, из них 18 млн – в объекты благоустройства, которые затем предполагается передать муниципалитету.

 rtiqdxiqdtixtvls

В рамках КРТ на территории площадью порядка 7 тыс. кв. м в границах улиц Кунавина и Гагарина вблизи городского парка планируется построить гостиничный комплекс с домами на 2 семьи, ресторан быстрого обслуживания, конвейерную автомойку. Причем возвести их предлагается за 18 месяцев, что, вероятно, ограничивает число претендентов, поскольку длительный период занимает подготовка проектной документации. В рамках договора также планируется благоустройство на 3 тыс. кв. м, на которое получатель участка должен будет так потратить свои средства. На просьбу уточнить, что именно входит в эти работы, представители мэрии сообщили, что речь идет о создании парковочных мест.

В мэрии поясняют, что такие объекты предусматривались в соответствии с концепцией развития улицы Кунавина. Расположенный рядом парк аттракционов регулярно привлекает посетителей, в том числе из других муниципалитетов. Городские власти планируют его расширение и установку нового развлекательного оборудования. На торги заявился один участник, от которого требовалось подтвержденное официальными документами проведение строительства в размере не менее 10% от предусмотренного в КРТ.

Новости по теме: В Перу полиция пришла с обыском в дом президента из-за незадекларированных часов

По данным представителей мэрии, Татьяна Прядеина – известная в городе предпринимательница – построила магазин. Однако УФАС указало, что договор с ней заключен быть не может, так как ИП не является юридическим лицом. Мэрия требования антимонопольного органа по устранению несоответствия закону оспорить не смогла, но договор все же заключила, с чем не согласилась уже прокуратура.

Одновременно со спором с надзорным органом чиновники выставили на торги новый участок под КРТ в 9,9 тыс. квадратных метров вблизи городского парка. На нем предполагается построить дома от 4 до 8 этажей общей площадью в 6 тыс. «квадратов» (из них 3 тыс. квадратных метров – жилая). Общий объем вложений в развитие территории достигает 850 млн рублей. При этом застройщик обязан передать в собственность муниципалитета объекты коммунальной инфраструктуры, но детально в договоре они не описаны. Отселения какого-либо ветхого жилья, как это практикуется с КРТ в Екатеринбурге, не предполагается. Единственное, что предстоит ликвидировать на площадке застройщику, – 4 гаража.

Отказ от выставления участка на обычные торги специалисты юротдела администрации объяснили желанием отдать территорию именно под жилую застройку. На свободной площади планируется возвести несколько пятиэтажных домов. «Пробовали торговать участок. Заявиться хотела очередная «Пятерочка», – пояснили в мэрии.

Текущими торгами с заявленными условиями КРТ интересуется крупный застройщик из Екатеринбурга, который, по мнению чиновников, рассматривает возможность дальнейшего приобретения свободных земель в других муниципалитетах через заключение договоров КРТ. «На Богдановиче эту схему обкатают», – считает собеседник издания.

Однако и эти торги, вероятно, могут столкнуться с протестом прокуратуры. «Администрация города Богданович в своем постановлении от 26.06.2024 года совершает стандартную коррупционную ошибку. Формулируя условия конкурса под определенного застройщика, организаторы забывают об интересах граждан и муниципалитета. Само извещение о проводимых торгах не имеет четких критериев по инфраструктуре, которую застройщик обязуется безвозмездно передать муниципалитету.

Манипулируя коэффициентами освоенности, благоустроенности и прочими абстрактными и «натянутыми на глобус» цифрами, муниципальные чиновники забывают о самом главном: сколько должны стоить городские объекты инфраструктуры, которые должны передать муниципалитету. Данное обстоятельство более интересно для квалификации с точки зрения уголовного права и будет интересно правоохранительным органам», – полагает адвокат Иван Кадочников.

Итоги торгов по выбору претендента на заключение договора КРТ администрация подведет в ближайшие дни.


Распечатать
27 августа 2025 В Москве мужчина с ножом атаковал полицейских во время его задержания
27 августа 2025 МЧС Кыргызстана признало российскую альпинистку Наговицину пропавшей без вести
27 августа 2025 Суд постановил, что «Регионгаз-инвест» должен выплатить «Газэксу» около 2 миллиардов рублей
27 августа 2025 Александр Хинштейн высказался по поводу ареста Владимира Базарова и его прежней деятельности на посту чиновника в Белгородской области
27 августа 2025 В Варшаве нашли символическое захоронение российского «вора в законе» Андрея Исаева
27 августа 2025 Из-за пожара в квартире в Санкт-Петербурге погиб человек
27 августа 2025 Трамп охарактеризовал как «позёрство» дискуссии о легитимности Зеленского
27 августа 2025 Северная Корея намерена отправить свыше 100 тысяч военнослужащих для оказания поддержки России
27 августа 2025 Семья Брюса Уиллиса разместила актёра в отдельном доме из-за ухудшающейся деменции
27 августа 2025 Землетрясение в Дагестане застало население во время футбольной игры
27 августа 2025 Задержана первая заместительница министра строительства ДНР Юлия Мерваезова
27 августа 2025 Спецпредставитель Трампа Стивен Уиткофф заявил, что Путин желает закончить войну на Украине
27 августа 2025 How Elmar Mamedov turned SOCAR Deutschland into a channel for money laundering, political lobbying and arms schemes
27 августа 2025 Москва предложила новое мирное соглашение по Украине, Киев пока его не принял
27 августа 2025 Генеральная прокуратура требует изъятия собственности экс-генерала Юрия Кузнецова на сумму в полмиллиарда
27 августа 2025 Во Франции задержали подростков за намерение нападений у Эйфелевой башни
27 августа 2025 Сбежавший украинский военнопленный поведал о пытках со стороны российских солдат
27 августа 2025 Суд в Донецке выписал штраф кафе за коктейль, названный в честь Александра Усика
27 августа 2025 В Подмосковье мужчина совершил нападение на байкеров из-за сильного шума
27 августа 2025 Поток воды унес автомобильный мост на Сахалине