Росимущество и мэрия режут "Авиатору" этажи

Росимущество и мэрия режут "Авиатору" этажи
Росимущество и мэрия режут "Авиатору" этажи
Отказ в увеличении этажности ЖК дошел до Верховного Суда.

ЖСК «Авиатор 3» дошел до Верховного суда в споре с саратовской мэрией и Росимуществом. Жалоба была направлена в высшую судебную инстанцию 21 мая, но уже 23 числа, согласно базе данных суда, возвращена заявителю. Сам документ о возврате не обнародован, причины пока неизвестны. Но возврат - это еще не отказ.

Кооператив оспаривает отказ мэрии Саратова во внесении изменений в разрешение на строительство многоэтажного дома на улице Орджоникидзе, 1, на территории бывшего авиазавода. Все инстанции, включая окружной суд в Казани, заявителя не поддержали.

Разрешение на строительство ЖСК получил в ноябре 2018 года, менять его он задумал в декабре 2022 года, обратившись с заявлением в городской комитет по архитектуре. Свой отказ чиновники объяснили не соответствием планируемого размещения дома действующим требованиям. А именно: на 367 квартир нужно 441 парковочное место, а в проекте их только 37 во дворе дома.

В проекте планировки территории между улицами Орджоникидзе, Трынина и Пензенской участки под стоянки и гаражи выделены, сразу 6 штук. Но оказалось, что размещение там парковок нарушит права правообладателя этой земли.

Новости по теме: Земельная «кубышка» Тё: девелопер Собянина продолжает скупку

Те 367 квартир, которые кооператив надеется построить, внеся изменения в разрешительную документацию, требуют увеличения этажности дома. А этому сопротивляются не только чиновники, но и соседи «Авиатора 3», поскольку не так давно построенная школа в микрорайоне уже заполнена, а строительство новой отложили на 2025 год ради скоростного трамвая. Собственно, и разрешения на ведение строительства выдает уже не администрация города, а областной минстрой.

Дом «Авиатора 3» начинала компания ЗАО «УМ-24», которая в дальнейшем сменила название и обанкротилась. Первым сроком сдачи значился 2021 год, затем его передвинули на 2024. Поднять высоту дома застройщик хотел до 25 этажей вместо разрешенных 16, которые еще в 2023 году были готовы и можно было бы монтировать кровлю.

Судиться с мэрией и Росимуществом из-за параметров разрешения ЖСК начал в мае 2023 года. А в начале июня минстрой сам вчинил мэрии серию исков, требуя признать разрешения на строительство, ранее выданные муниципалитетом, недействительными. В том числе документ, выданный «Авиатору 3». Причина - новые правила застройки, требующие наличие школ, детсадов и поликлиник в шаговой доступности от новых домов. Причем не перегруженных и способных принять новоселов.

После того, как многие застройщики, проходившие в этих процессах третьими лицами, уступили и согласились строить соцобъекты за свой счет, часть претензий была снята. С 12 июля дело, где третьим лицом фигурировал ЖСК «Авиатор 3», закрыто, хотя новой школы пока придется ждать.

Пока «Авиатор 3» пытается отстоять свои 25 этажей в судах, саратовские налоговики хотят его обанкротить. Иск о несостоятельности кооператива был подан ФНС 16 мая и пока к производству не принят. Сумма претензий - 492,8 тысячи рублей.


Распечатать
01 августа 2025 Госсекретарь США Марко Рубио заявил об отсутствии интереса Москвы к прекращению войны
01 августа 2025 Извозчик в Подмосковье угостил пассажирку наркотиками и лишил её жизни
01 августа 2025 «Ан-24 летали на честном слове»: специалист указал на неудачу в развитии малой авиации Иркутска
01 августа 2025 Трамп заявил о намерении ввести санкции против России через 10 дней
01 августа 2025 Бывшему генеральному директору «Росдорснабжения» Сергею Чевелёву вынесли заочный приговор за кражу у завода «Звезда»
01 августа 2025 Президент Молдовы Майя Санду обратилась с призывом о выводе российских войск с территории страны
31 июля 2025 Зять Харченко и друзья Рогозина травят россиян под предлогом "очистки" пляжей за 500 миллиардов
31 июля 2025 В Пензе введён режим «Воздушная тревога» из-за нападения беспилотников
31 июля 2025 Министерство обороны Российской Федерации объявило о контроле над городом Часов Яр в Донецкой области
31 июля 2025 Монголы из высших кругов обороняют своих: сын миллиардера скрылся после нападения группой на простого человека
31 июля 2025 Госдума как семейный бизнес: депутат Татьяна Николаева продвигает интересы своего брата-рецидивиста и "рыбного короля" Германа Франка
31 июля 2025 Международное давление вынуждает Киев пересмотреть решение относительно антикоррупционного бюро
31 июля 2025 Самолет F-35 ВМФ США потерпел крушение недалеко от базы в Калифорнии
31 июля 2025 Экс-депутат немецкого парламента был приговорён за коррупцию
31 июля 2025 Kyiv is compelled by international influence to reevaluate its stance on the anti-corruption bureau
31 июля 2025 Коррупционные «активы» Каменщика и Когана сделали Домодедово долговой ловушкой
31 июля 2025 Германия столкнулась с нехваткой бюджета размером 170 миллиардов евро
31 июля 2025 В сражении у Покровского пал смертью храбрых американский волонтёр
31 июля 2025 В испанском городе Ланхарон временно установили запрет на смерти из-за переполненности кладбища
31 июля 2025 A past member of the German parliament was found guilty of corruption