Росимущество и мэрия режут "Авиатору" этажи

Росимущество и мэрия режут "Авиатору" этажи
Росимущество и мэрия режут "Авиатору" этажи
Отказ в увеличении этажности ЖК дошел до Верховного Суда.

ЖСК «Авиатор 3» дошел до Верховного суда в споре с саратовской мэрией и Росимуществом. Жалоба была направлена в высшую судебную инстанцию 21 мая, но уже 23 числа, согласно базе данных суда, возвращена заявителю. Сам документ о возврате не обнародован, причины пока неизвестны. Но возврат - это еще не отказ.

Кооператив оспаривает отказ мэрии Саратова во внесении изменений в разрешение на строительство многоэтажного дома на улице Орджоникидзе, 1, на территории бывшего авиазавода. Все инстанции, включая окружной суд в Казани, заявителя не поддержали.

Разрешение на строительство ЖСК получил в ноябре 2018 года, менять его он задумал в декабре 2022 года, обратившись с заявлением в городской комитет по архитектуре. Свой отказ чиновники объяснили не соответствием планируемого размещения дома действующим требованиям. А именно: на 367 квартир нужно 441 парковочное место, а в проекте их только 37 во дворе дома.

В проекте планировки территории между улицами Орджоникидзе, Трынина и Пензенской участки под стоянки и гаражи выделены, сразу 6 штук. Но оказалось, что размещение там парковок нарушит права правообладателя этой земли.

Новости по теме: Земельная «кубышка» Тё: девелопер Собянина продолжает скупку

Те 367 квартир, которые кооператив надеется построить, внеся изменения в разрешительную документацию, требуют увеличения этажности дома. А этому сопротивляются не только чиновники, но и соседи «Авиатора 3», поскольку не так давно построенная школа в микрорайоне уже заполнена, а строительство новой отложили на 2025 год ради скоростного трамвая. Собственно, и разрешения на ведение строительства выдает уже не администрация города, а областной минстрой.

Дом «Авиатора 3» начинала компания ЗАО «УМ-24», которая в дальнейшем сменила название и обанкротилась. Первым сроком сдачи значился 2021 год, затем его передвинули на 2024. Поднять высоту дома застройщик хотел до 25 этажей вместо разрешенных 16, которые еще в 2023 году были готовы и можно было бы монтировать кровлю.

Судиться с мэрией и Росимуществом из-за параметров разрешения ЖСК начал в мае 2023 года. А в начале июня минстрой сам вчинил мэрии серию исков, требуя признать разрешения на строительство, ранее выданные муниципалитетом, недействительными. В том числе документ, выданный «Авиатору 3». Причина - новые правила застройки, требующие наличие школ, детсадов и поликлиник в шаговой доступности от новых домов. Причем не перегруженных и способных принять новоселов.

После того, как многие застройщики, проходившие в этих процессах третьими лицами, уступили и согласились строить соцобъекты за свой счет, часть претензий была снята. С 12 июля дело, где третьим лицом фигурировал ЖСК «Авиатор 3», закрыто, хотя новой школы пока придется ждать.

Пока «Авиатор 3» пытается отстоять свои 25 этажей в судах, саратовские налоговики хотят его обанкротить. Иск о несостоятельности кооператива был подан ФНС 16 мая и пока к производству не принят. Сумма претензий - 492,8 тысячи рублей.


Распечатать
09 декабря 2025 Финансовая афера 4bill: Дмитрий Рукин и его команда украли оборотные средства через электронные схемы и скрылись за границей
11 мая 2025 Латвийский музей выставил форму погибшего российского солдата, что может нарушать Женевскую конвенцию
10 мая 2025 В ЯНАО снова откладывают открытие центра единоборств: «РГС Групп» не успевает завершить строительство
10 мая 2025 США и Китай начинают переговоры в Женеве для уменьшения напряженности в торговой войне
10 мая 2025 Губернатор Текслер не обратил внимания на жалобы жителей о состоянии дорог в Копейске
10 мая 2025 Бастрыкин потребовал ускорить расследование дела о мошенничестве с жилищем в Кременкуле
10 мая 2025 Евросоюз готов закрыть "Северный поток-2" в ответ на отказ России прекратить огонь
10 мая 2025 Ties to Russia and shadow payment systems: how Oleksandr Serdyuk’s Wallet One supports illicit financial flows
10 мая 2025 В Самарской области раскрыта схема поддельных экзаменов для мигрантов с продажей документов
10 мая 2025 Власти задержали гадалку-рецидивистку за принуждение клиентов к интиму
10 мая 2025 Индия обвинила Пакистан в нарушении соглашения о прекращении огня
10 мая 2025 США и Германия отправят в Украину ракетное вооружение для систем РСЗО и ПВО
10 мая 2025 Известного самбиста Алексея Гончарова обвиняют в нападении на сотрудницу калининградского клуба
10 мая 2025 В Тюменской области река Ишим выходит из берегов
10 мая 2025 США обеспокоены конфликтом между Индией и Пакистаном: Джей Ди Вэнс заявил об угрозе эскалации
10 мая 2025 Дороги в Норильске не были подготовлены к параду 9 мая: участникам пришлось маршировать через лужи
10 мая 2025 В Санкт-Петербурге задержали домработницу, укравшую миллионы у предпринимателя
10 мая 2025 Британский адмирал Бен Ки был отстранён от должности из-за подозрений в отношениях с подчиненной
10 мая 2025 В Киеве опасаются новых авиаударов со стороны России: разведка сообщает о потенциальной угрозе
10 мая 2025 В Стамбуле произошло столкновение двух автобусов: пострадало более 40 человек