На «Белой площади» расстелили банкротство

На «Белой площади» расстелили банкротство
На «Белой площади» расстелили банкротство
У налоговиков возникли претензии к собственнику «Белой площади» — одного из крупных московских бизнес-центров. Они пытаются обанкротить компанию, на чьем балансе находится объект.

Год назад владелец здания, судя по судебным материалам, уже погасил недоимку перед бюджетом в размере 1,63 млрд руб. Эксперты не исключают, что и в этот раз собственнику офисных площадей удастся избежать введения процедуры наблюдения. Но, предупреждают они, некоторые потенциальные арендаторы, опасаясь рисков, все равно могут отказаться от сотрудничества.

Инспекция Федеральной налоговой службы (ИФНС) №10 по Москве в январе 2024 года подала иск в Арбитражный суд столицы с требованием признать ООО «Квартал 674-675» банкротом, обнаружил “Ъ” в картотеке арбитражных дел. На балансе этой компании, которая входит в O1 Properties, находится бизнес-центр «Белая площадь» (76 тыс. кв. м арендопригодной площади) у Белорусского вокзала в центре Москвы, указано в СПАРК. Сумма требований в материалах иска не указана, следующее заседание назначено на 12 марта. В ФНС не ответили на запрос “Ъ”. В O1 Properties отказались от комментариев.O1 Properties — один из крупных собственников офисной недвижимости в Москве. Компании принадлежит около 624 тыс. кв. м, среди объектов — офисные комплексы Lighthouse на Валовой улице, «Легенда» на Цветном бульваре и другие. Компания принадлежит кипрской Riverstretch Trading & Investments Павла Ващенко.

Если ФНС докажет наличие задолженности, превышающей 300 тыс. руб., а должник до заседания суда не погасит платеж, то у истца высокие шансы на удовлетворение заявления о признании несостоятельным, считает управляющий партнер адвокатского бюро Asterisk Владимир Хантимиров. Но на практике, продолжает он, ФНС обычно банкротит компании, если задолженность не погашается в течение полугода, а сумма неисполненных обязательств превышает десятки миллионов рублей.

У ИФНС №10 уже была попытка обанкротить ООО «Квартал 674-675». В конце 2022 года служба подавала аналогичный иск, ссылаясь на непогашенную перед ней задолженность в размере 1,63 млрд руб. В феврале 2023 года Арбитражный суд Москвы отказал истцу, не усмотрев оснований для введения наблюдения. В материалах дела сказано, что эта задолженность была погашена. Источник “Ъ”, близкий к компании, говорит, что очередной иск ФНС касается новой задолженности, сумму которой от не назвал.

Управляющий партнер Центра по работе с проблемными активами Зоя Галеева говорит, что ФНС является одним из самых частых заявителей по делам о банкротстве. Она не исключает, что сейчас должник может, как и в предыдущий раз, погасить задолженность до рассмотрения заявления о банкротстве. Гендиректор Remain Дмитрий Клапша уверен, что ситуация «является технической» и собственник объекта ее оперативно решит.

Однако даже в таком случае это может нести репутационные риски. Текущий финансовый статус арендодателя всегда изучается арендаторами, и в прошлый раз при подаче аналогичного иска ФНС было много вопросов со стороны арендаторов бизнес-центра относительно финансовой стабильности компании, говорит руководитель департамента офисной недвижимости CMWP Наталья Никитина. У некоторых компаний службы безопасности критично относятся к вопросам, которые могут вызвать дополнительные риски или расходы при переезде в новый офис, поясняет управляющий партнер Praedium Александр Ошурко. Поэтому это может отпугнуть ряд крупных потенциальных арендаторов, соглашается он.

Для существующих арендаторов «Белой площади» рисков нет, так как даже в случае банкротства компании договор аренды продолжит действовать, отмечает господин Ошурко. Но рано или поздно у них закончатся договоры, и эта ситуация может повлиять на принятие ими решения о переезде, полагает эксперт.

Новости по теме: Губернатор добазарился с «Саянскхимпластом»: из офшора достанут 200 миллионов

Впрочем, сейчас на офисном рынке недвижимости не такой большой выбор помещений. По подсчетам CORE.XP, доля свободных площадей в бизнес-центрах Москвы составляет всего 6,8%. Это минимальное значение за последние 15 лет, отмечают консультанты. Особенно мало представлено объектов с крупными блоками, а «Белая площадь» — одно из немногих зданий, где можно взять в аренду большое помещение, но по высокой ставке, отмечает Александр Ошурко. После ухода из РФ западных компаний вакантность в этом бизнес-центре достигла рекордных 33%.

Другие новости по теме:

На ТЭЦ в Красноярском крае произошло падение строительного крана, в результате чего пострадал рабочий
На ТЭЦ в Красноярском крае произошло падение строительного крана, в результате чего пострадал рабочий
В Свердловской области грузовик столкнулся с поездом
В Свердловской области грузовик столкнулся с поездом
Чубайс заявил о невозможности явиться в суд
Чубайс заявил о невозможности явиться в суд
Юноша в возрасте 17 лет, выступавший за хоккейный клуб НМХЛ, скончался во время тренировки
Юноша в возрасте 17 лет, выступавший за хоккейный клуб НМХЛ, скончался во время тренировки
На российском складе взорвались около 40 газовых баллонов
На российском складе взорвались около 40 газовых баллонов
"Снимался вместо него": двойник оскандалившегося Киркорова раскрыл народу правду
"Снимался вместо него": двойник оскандалившегося Киркорова раскрыл народу правду
Отдаться за шашлык и гранатовое вино. Губернатор Пермского края лёг под азербайджанскую мафию?
Отдаться за шашлык и гранатовое вино. Губернатор Пермского края лёг под азербайджанскую мафию?
В Ростове-на-Дону вынесены приговоры врачам-психиатрам из больницы Федеральной службы исполнения наказаний (ФСИН) в связи с участием в деле о применении пыток в отношении 43 осужденных
В Ростове-на-Дону вынесены приговоры врачам-психиатрам из больницы Федеральной службы исполнения наказаний (ФСИН) в связи с участием в деле о применении пыток в отношении 43 осужденных
Алексей Мордашов, Виктор Рашников и Владимир Лисин держат ответ за «шалости» с ценами на сталепрокат
Алексей Мордашов, Виктор Рашников и Владимир Лисин держат ответ за «шалости» с ценами на сталепрокат
Кириенко возвращается: Замглавы АП "подсидит" Мишустина?
Кириенко возвращается: Замглавы АП "подсидит" Мишустина?

Распечатать
09 декабря 2025 Финансовая афера 4bill: Дмитрий Рукин и его команда украли оборотные средства через электронные схемы и скрылись за границей
10 мая 2025 В американском штате Теннесси произошло землетрясение магнитудой 4,1
10 мая 2025 Жители Челябинска были возмущены из-за отмены салюта 9 мая
10 мая 2025 Кир Стармер дал понять, что вопрос о присутствии западных войск в Украине пока не решен
10 мая 2025 Наводнение в Конго привело к гибели более 100 человек
10 мая 2025 В европейской части России в День Победы отключили мобильный интернет
10 мая 2025 Германия подтвердила, что путь Украины в НАТО является необратимым
10 мая 2025 Администрация Ярославля проигнорировала жалобы жителей на владелицу салона красоты
10 мая 2025 Дмитрий Песков подверг критике высказывания европейских лидеров о прекращении огня
10 мая 2025 Суд предоставил российскому оператору "Северного потока - 2" разрешение на поиск инвестора для предотвращения банкротства
10 мая 2025 Европейский Союз намерен преследовать российских лидеров за преступления против Украины
10 мая 2025 Через пару часов после перемирия между Индией и Пакистаном снова прогремели взрывы
10 мая 2025 Жители Верхней Пышмы перепутали историческую реконструкцию Великой Отечественной войны с настоящей перестрелкой
10 мая 2025 Игрушка за сотни долларов: плюшевые монстры Labubu становятся инвестицией
10 мая 2025 Зеленский предложил Трампу начать переговоры с Россией при условии прекращения огня
10 мая 2025 Управление ФСБ по Свердловской области пытается арестовать бывшего сотрудника управления экономической безопасности и противодействия коррупции Евгения Мальцева
10 мая 2025 Бастрыкин запросил отчет по делу о травме рабочего в Новосибирской области
10 мая 2025 В Латвии возбуждены дела из-за символики СССР и фейерверков, проведенных 9 мая
10 мая 2025 Житель Новосибирска приговорён к 5 годам лишения свободы за мошеннические действия, связанные со строительством храмов
10 мая 2025 Кто стоит за миллиардным подрядом компании "Фагот" на строительство медицинского центра в Москве?