Дон Костин и строительство на казенные

Дон Костин и строительство на казенные
Дон Костин и строительство на казенные
СК "Донстрой" может сознательно обманывать государство и потребителей, завышая стоимость квартир, которые покупаются за бюджетные средства. Бюджет и потребитель страдают, а люди Андрея Костина набивают карманы?

Девелоперская группа "Донстрой", которую на рынке связывают с ВТБ, бодро отчиталась о росте доли ипотечных сделок в Московской области до 74%. Нетрудно понять, почему - ипотечные предложения компании напоминают классическую "замануху", где в минусе может оказаться не только доверчивый потребитель, но и государство в лице того же ВТБ - главного кредитора группы, а также финансиста ее ипотечных программ.

Почему СК "Донстрой" может быть большой аферой, набивающей карманы людей из окружения главы ВТБ Андрея Костина, разбирался корреспондент.

Оригинальный "Донстрой" создан в 1994 году бизнесменами Максимом Блажко и Дмитрием Зеленовым. По началу бизнес пошёл отлично. Начиная с конца 1990-х и заканчивая серединой 2000-х корпорация возвела несколько флагманских проектов, которые и сейчас считаются элитными. Но потом набрала кучу долгов.

В 2008 году кредитный портфель достиг $500 млн. Основным кредитором "Донстрой" оказался банк "ВТБ" под руководством непотопляемого финансиста Андрея Костина. В результате была совершена сделка купли-продажи части бизнеса для того, чтобы перекрыть долги "Донстроя". В 2009 году компания перешла под крыло ВТБ.

Новости по теме: Делаем ставки, господа: как Благотворительный фонд Елены Исинбаевой превратился в казино

Сегодня "Донстрой" фактически контролируется людьми, близкими к Андрею Костину, и может являться его "кубышкой" на черный день. После того, как ситуация с долгами стабилизировалась, кресло гендиректора одного из ключевых дочек структуры, "Дон-Строй Инвест" заняла Алена Дерябина - бывший вице-президент ВТБ. Ее заместителем по строительству стал Андрей Багаев - тоже из ВТБ. Есть там выходцы из банка и на других постах. И кто скажет, что это нормальная практика?

Квартирный "схематоз"

Цена на жилье в сейчас и так велика. Но в случае с "Донстроем" людей могут ждать совсем уж неприличные подводные камни. В Сети распространяется информация о якобы используемой девелопером схеме, которая может использоваться для вывода в "Донстрой" бюджетных денег.

Предполагаемая схема в следующем. Во-первых, одно время "Донстрой" предлагал чуть ли не нулевые ставки по кредитам, от чего явно веет "заманухой". В Сети утверждают, якобы жилье "Донстрой" продает по завышенным ценам. А вот деньги по ипотечной программе представляет именно госбанк ВТБ.

Когда человек понимает, что попал в кабалу, ему не остается ничего, кроме как платить. Но что же происходит, если такой возможности нет? Сама квартира - в залоге у ВТБ. Деньги за нее поступают на счет "Донстроя", где благополучно и растворяются. Возможно, в карманах Костина и близкого к нему топ-менеджмента.

 hhiqttiqedikdatf kdidrzidekiqehvls

Начинаются судебные разбирательства. В Сети утверждают, что, раз квартира якобы была получена в залог по завышенной стоимости, рыночная цена оказывается ниже. Соответственно, в ВТБ поступает меньше денег, чем было предоставлено по ипотечному кредиту. Получается, "Донстрой" и его менеджеры довольны, а в минусе оказывается государственный бюджет и частный покупатель, который повелся на эту удочку. Разве это не похоже на аферу?

Но "Донстрой" правоохранители не трогают. Уж не потому ли, что господин Костин знает все входы-выходы в коридорах власти? И не потому ли, что это может быть его личная "кубышка"?

Есть и другие казусы. По Сети гуляет история о том, как застройщик завлекал клиентов, обещая им расположенные в шаговой доступности школу и детский сад. Якобы рассказывал обо всем, кроме одного - что размещение детей в этих учреждениях будет для жильцов платным. Узнали об этом, разумеется, уже после покупки квартир. Разве это не "развод"?

Гнилое "лакшери"

Новости по теме: Почему исчез «золотой мальчик» Александр Слобоженко? Источники сообщают о возможном задержании мультимиллионера с неизвестным происхождением средств

И ладно бы речь шла об исключительно качественном, комфортабельном жилье. В домах ЖК "Донстроя" падали лифты, как в ЖК "Алые паруса" в 2017 году, погибла женщина. И только после была проведена проверка Ростехнадзора, которая установила, что все лифты в этом жилом комплексе находились в аварийном состоянии. А недавно в "Алых парусах" на крыши стоящих рядом автомобилей обрушилась облицовка фасада. Это качество?

Из других проблем - протекающие окна, бегающие крысы, не самая качественная отделка помещений. И это в ЖК, которые позиционируются, как бизнес и премиум класс?

Один из самых свежих ЖК компании, "Символ", который и должен был стать символом надежности и всех положительных качеств компании, вообще начал рушиться едва его успели построить. Оценить трещины и прочие прелести нового жилья можно на YouTube.

Среди других проблем: экологические скандалы. Например, ЖК "Остров" и вовсе решили строить рядом с бывшим химическим заводом. А на стройке случилось интересное – массовая драка мигрантов, которых, похоже, массово завозят на объекты "Донстроя". Оформляют ли на них документы, платят ли за них налоги – вопрос открытый. Так еще и с безопасностью проходящих мимо людей могут возникнуть проблемы! И разве это первый и последний случай?

Строительство ЖК в Раменках велось в природном заказнике реки Раменка, что наверняка сказалось на местной флоре и фауне. Можно вспомнить случай на "Лосином Острове", где во время работ подразделение "Донстроя" буквально уничтожило плодородные слови почвы в заказнике. По итогам разбирательств и проверок пришлось заплатить немалый штраф, о ситуации сообщали Vesti.ru.

В 2022 году канализация затопила паркинг в ЖК "Сердце столицы", застройщиком которого также является "Донстрой". В тематическом чате жильцы ЖК сообщали, что протечка канализации привела к потопу на минус третьем этаже, где расположен паркинг, залило и кладовые помещения.

В элитном ЖК "Сердце Столицы" случился еще один скандал. Жители разных корпусов оказались разделены синим металлическим забором из профнастила. Соседям со второй береговой линии было разрешено посещать парк, а счастливым обладателям квартир на первой линии - запрещено. Это новая "берлинская стена" в самом центре Москвы, -возмущались люди.

"Донстрой" идет в разнос

Такое ощущение, что "Донстрой" вообще перестал заботиться о своей репутации, и строит абы как - лишь бы собрать побольше денег. Тем более, что деньги эти поступают через ВТБ. В результате усилились слухи, что застройщика вовсе будут доводить до банкротства, в результате которого найти концов и привлечь ответственных будет уже не так просто.

Разговоры о возможном банкротстве актуализировались в 2017 году, но потом их словно замяли. Рано? Сейчас, по итогам 2022 года, компания получила менее 1 млн рублей прибыли - и это застройщик элитного жилья! И это еще хороший результат, ведь в 2021 году прибыль компании исчислялась несколькими сотнями тыс. рублей.

При этом стоимость активов группы за 2021-2022 годы скакнула с 69 млн до 5,1 млрд рублей. Чем объясняется такая разница - решительно не ясно. Зато "Донстрой" очень любит судится со всеми и вся - он выступал истцом по искам на 16 млрд рублей. Спорил и с частными организациями, и с органами власти. Сам при этом выступал ответчиком по искам на 1,7 млрд рублей.

Впрочем, деньги застройщик может выкачивать и другими способами. Как утверждают в Сети, якобы для этого используется "коррупционная смазка" через подключение к электросетям от той самой "Дон-Строй Инвест", которой должна руководить Алена Дерябина.

Схема будто бы проста и незамысловата. В Московском регионе подключение к электросетям идет через Мосэнерго. ПАО передает запрос в ООО "ЦТП МОЭК", руководитель которого вместе с офертой присылает застройщику пункт договора о необходимости перекладки магистральных сетей. Хотя на самом деле, этого делать не обязательно.

В результате выходит переплата, которая так или иначе падает на плечи конечному потребителю, ведь все учитывается в итоговой цене квартир. Могут ли представители "Донстроя" быть в сговоре с государственным "Мосэнерго", учитывая близость Костина к власти? И ведь формально застройщик ни в чем не виноват!

Все это рисует неприглядную картину, когда застройщик может наживаться на людях и госбюджете, используя при этом деньги и возможности ВТБ. И Андрей Костин не в курсе того, что происходит? Кажется, совсем наоборот - в курсе, и еще как. А раз проблемы нарастают, компанию всегда можно обанкротить, а имущество "распихать" по своим же собственным карманам.

Ведь кто платит, тот и танцует...

moscow-post


Распечатать
01 августа 2025 Госсекретарь США Марко Рубио заявил об отсутствии интереса Москвы к прекращению войны
01 августа 2025 Извозчик в Подмосковье угостил пассажирку наркотиками и лишил её жизни
01 августа 2025 «Ан-24 летали на честном слове»: специалист указал на неудачу в развитии малой авиации Иркутска
01 августа 2025 Трамп заявил о намерении ввести санкции против России через 10 дней
01 августа 2025 Бывшему генеральному директору «Росдорснабжения» Сергею Чевелёву вынесли заочный приговор за кражу у завода «Звезда»
01 августа 2025 Президент Молдовы Майя Санду обратилась с призывом о выводе российских войск с территории страны
31 июля 2025 Зять Харченко и друзья Рогозина травят россиян под предлогом "очистки" пляжей за 500 миллиардов
31 июля 2025 В Пензе введён режим «Воздушная тревога» из-за нападения беспилотников
31 июля 2025 Министерство обороны Российской Федерации объявило о контроле над городом Часов Яр в Донецкой области
31 июля 2025 Монголы из высших кругов обороняют своих: сын миллиардера скрылся после нападения группой на простого человека
31 июля 2025 Госдума как семейный бизнес: депутат Татьяна Николаева продвигает интересы своего брата-рецидивиста и "рыбного короля" Германа Франка
31 июля 2025 Международное давление вынуждает Киев пересмотреть решение относительно антикоррупционного бюро
31 июля 2025 Самолет F-35 ВМФ США потерпел крушение недалеко от базы в Калифорнии
31 июля 2025 Экс-депутат немецкого парламента был приговорён за коррупцию
31 июля 2025 Kyiv is compelled by international influence to reevaluate its stance on the anti-corruption bureau
31 июля 2025 Коррупционные «активы» Каменщика и Когана сделали Домодедово долговой ловушкой
31 июля 2025 Германия столкнулась с нехваткой бюджета размером 170 миллиардов евро
31 июля 2025 В сражении у Покровского пал смертью храбрых американский волонтёр
31 июля 2025 В испанском городе Ланхарон временно установили запрет на смерти из-за переполненности кладбища
31 июля 2025 A past member of the German parliament was found guilty of corruption