"Ростех" на торгах реализовал здание НИИ "Экран", расположенного недалеко от ст. метро Таганская в Москве. Покупателем стало АО "Московский парк", принадлежащее Дмитрию Столову - девелоперу, а ранее известному скандальному рекламщику из Петербурга, в 90-ые годы получившему контроль практически над всей рекламой метрополитена Северной столицы.
Огромное здание в центральной части столицы ушло "с молотка" всего за 1,1 млрд рублей - цена подозрительно низкая для такой недвижимости.
У Столова имеется интересный партнер - не менее скандальный девелопер Александр Чигиринский, брат Шалвы Чигиринского, оскандалившегося при строительстве гостиницы "Россия". Сейчас оба Чигиринских могут испытывать финансовые проблемы и при этом вкладывать деньги в недвижимость вместо того, чтобы платить по счетам.
Рекламщик на стройке
Новости по теме: Почему исчез «золотой мальчик» Александр Слобоженко? Источники сообщают о возможном задержании мультимиллионера с неизвестным происхождением средств
Дмитрий Столов не всегда был девелопером. Куда больше он известен, как бывший владелец оператора рекламы "Метроном" и петербургского рекламного агентства "Проспект". Сейчас эти активы он продал - владельцем стала ГК Russ Outdoor, за которым стоит капитал Сергея Котляренко - человека, приближенного к главе ВЭБа Игорю Шувалову.
Учитывая большую долю "Метронома" и "Проспекта" на рекламном рынке, а также то, что Russ Outdoor мог нацелиться на монополизацию рынка наружной рекламы в РФ, владельцы должны были предложить Столову немалые деньги за его компании - по оценкам экспертов, около 1 млрд рублей. Настолько, что теперь он с головой ушел в девелопмент.
И не только в Москве. В 2023 году, после продажи рекламного бизнеса, Столов анонсировал девелоперский проект в Ленобласти - коттеджный поселок "Арт’д Эко Club" в партнерстве с бывшим владельцем водочного завода Вадимом Мамчуром.
В то же время ситуация со средствами у него вряд ли далека от идеала. Все 100% долей в "Северной столице" находятся в залоге у "Сбербанка". А основные скандалы Столова связаны как раз с рекламным бизнесом. В Сети утверждают, что в свое время его "Проспекту" якобы удалось монополизировать рекламу в метро Санкт-Петербурга под "крышей" председателя комитета по печати Смольного Сергея Серелзлеева.
Был скандал и с ООО "Северная столица", где Столову до консолидации долей принадлежало 75%. Как утверждает автор igolkin на платформе blogspot, якобы в 2014 году Смольный, несмотря на требования прокуратуры, отказался отзывать разрешения на некоторые из щитов ООО, которые "сияли" в исторической части города.
Зато достоверно известно следующее: Смольный раз за разом перезаключал контракты с "Метрономом" Столова и его партнера Игоря Савви. В 2017 году конкурс на 10-летние пролонгирование контрактов был признан несостоявшимся - "Метроном" оказался единственным, допущенным к аукциону, но этому возмутились другие участники рынка, которые добились смягчения условий для подачи заявок. Не напоминает ли это игру в "Монополию"?
За спиной – Чигиринские?
Возвращаясь к "Экрану", Дмитрий Столов все-таки не выглядит столь уж серьезным игроком на девелоперском рынке. Реальными бенефициарами покупки здания НИИ может быть девелопер Александр Чигиринский, который мог зайти в эту историю "с черного хода". Вместе с тем, как пишет "Момент истины", Чигиринский в товарищах имеет мэра Москвы Сергея Собянина. И не поэтому ли его партнеру Столову за столь малые средства досталось большое здание в центре Москвы?
"Московскому парку" принадлежит 33,3% в ООО "Тимирязевский парк". Эта фирма является застройщиком жилого комплекса в Старопетровском проезде на севере Москвы. Контрольная доля в ней у структуры компании "Снегири" Александра Чигиринского.
В последние годы Александр Чигиринский и его брат, Шалва, могут испытывать серьезные финансовые проблемы. В 2021 году Lenta.ru писала, что Александр Чигиринский в долгах, и распродает активы. Его же брат Шалва и вовсе в 2008 году был признан банкротом и уехал в США. В России же его преследователи банки-кредиторы и известные лица, которым он задолжал. Среди них была даже Елена Батурина. В США Чигиринский был вынужден тратить свои последние деньги на судебные тяжбы с бывшей женой.
В свете событий с покупкой актива в Москве нельзя не вспомнить другой, связанный с Шалвой (да и с Александром, ведь основной бизнес они разделили только в 2010 году) скандал. В свое время Шалва через свою компанию выступал инвестором проекта гостиницы "Россия". В проект были вложены также деньги правительства Москвы. В 2009 году взявшаяся за реализацию "ФПК Сатори" через суд потребовала от структуры Чигиринского "СТ Девелопмент" 33 млн якобы недоплаченных им рублей.
Суд встал на сторону истца и обязал уплатить эти деньги.
Что интересно, финансы у Чигиринского для покрытия долгов были – буквально за несколько дней до того, как "ФПК Сатори" предъявило требования, ему удалось получить от правительства Москвы ещё 500 млн рублей за участие в проекте.
Все это закончилось для проекта Шалвы печально. В 2005 году Высший Арбитражный суд отменил итоги конкурса на право реконструкции "России". Оказалось, что земля под "Россией" была предоставлена "СТ Девелопмент" без проведения торгов. Удивительное дело - и мэрия Юрия Лужкова там оказалась совсем не при чем?
Шалва Чигиринский с конца 2008 года живет за границей, а многие его активы арестованы. Он судился с банком ВТБ из-за кредита на 3 млрд рублей, который не выплатил в срок. Лондонский суд устанавливал, что предприниматель должен Sibir Energy 111,3 млн долларов – сумму аванса, выплаченного Sibir Energy структурам Чигиринского за девелоперские проекты, а также на оплату неких "мнимых" сделок с нефтью". Писали СМИ и о "тесной аффилированности Чигиринского с этническими преступными группировками, косвенно затрагивающая и самого мэра" Лужкова. Обо всём этом сообщала Lenta.ru.
Вырисовывается интересная картина. Правительство Москвы при руководстве Лужкова и структуры Шалвы Чигиринского вместе работали в проекте реконструкции площадей бывшей гостиницы "Россия".
Туда ушли гигантские суммы из бюджета, работы породили судебные споры, "ФПК Сатори" была обанкрочена, её бывший гендиректор Олег Сухоруков обвиняется в мошенничестве, Чигиринский потерял часть активов и живёт за границей, снос гостиницы "Россия" на фоне финансовых проблем последнего заканчивала Москва. При этом она ещё и доплатила Чигиринскому пресловутые 500 млн рублей.
Возвращаясь к его младшему брату Александру, нельзя забыть и его конфликт с хозяином ММК Виктором Рашниковым, который выступал инвестором ряда его проектов. В 2016 году группа "Снегири" оказалась на грани банкротства из-за огромных долгов своего владельца и неудачного судебного процесса с бывшими инвестором Рашниковым, предъявившем тому претензии по неудавшимся сотрудничеству по проекту башни "Эволюция" в "Москва-сити". До этого партнером Рашникова в этом проекте был Шалва Павлович.
С тех пор Александр Чигиринский, что называется, сидел тихо, пока вдруг не обнаружил себя одним из вероятных бенефициаров застройки здания НИИ "Экран". А долги отдавать – "не наша песня"?
