Сергей Собянин на публике критикует "ПИК", но при этом один из активов Сергея Гордеева от щедрот градоначальника тут же получает налоговые льготы, скидки на аренду земли и субсидии из бюджета. Что это – метод кнута и пряника, или же хорошая мина при плохой игре?
Мэрия Москвы поможет миллиардеру, бывшему сенатору Сергею Гордееву из группы "ПИК", к которой накопилось множество претензий со всех сторон, сэкономить на аренде муниципальной земли - плату снизили почти в 5 раз. Эти льготы компания по производству лифтов "Мэл", чьим конечным бенефициаром и является олигарх, получила уже к имеющимся крупным "скидкам" по налогам на прибыль, недвижимость и землю. Собянин расплачивается с Гордеевым окольными путями?
В начале ноября мэрия сообщила, что производитель лифтов и лифтового оборудования "МЭЛ" получил льготу на аренду участка площадью 4,17 га в Гольяново на десять лет. За счёт этого плата была снижена в 5 раз, а экономия составит порядка 97 млн рублей за весь срок. Помимо этого, в апреле 2023 года "МЭЛ" получил статус промышленного комплекса, что дало ему право на дополнительные льготы: ставка налога на прибыль, зачисляемого в городской бюджет, будет снижена до 13,5% вместо стандартных 17%, налог на недвижимость составит 50%, налог на землю — 20% от исчисленного. Ежегодно на трёх последних бонусах компания сможет экономить до 23,4 млн рублей. И это плюсом к ежегодно предоставляемым неким субсидиям.
Эти "плюшки", от которых бюджет фактически недополучает суммы так называемой экономии налогоплательщика, власти обосновали эдакой поддержкой. То есть больше сэкономит - больше произведёт, больше продаст, в том числе по госконтрактам. При этом сами власти прямо заявили, что завод, строящий новый цех, без поддержки правительства Москвы бы не справился.
Мы задались вопросом, а кому, собственно, помогает Собянин "экономить" через одно из старейших электротехнических предприятий, созданных ещё в советские годы и "удачно" приватизированных? Кто тот бенефициар, снимающий сливочки?
А тут оказались знакомые всё лица. Контролирующим акционером на конец декабря 2022 года в АО "МЭЛ" было ООО "ПИК-Строительные технологии" (доля - 99,87%), а бенефициаром ООО (через ООО "Пик-Корпорация", которым владеет ПАО "ПИК-Специализированный Застройщик") является Сергей Гордеев.
Новости по теме: Губернатор добазарился с «Саянскхимпластом»: из офшора достанут 200 миллионов
В целом группа "ПИК", являясь крупнейшим застройщиком жилой недвижимости в России, представляет собой разветвлённый бизнес-спрут на более чем 450 юрлиц. 2022 год для ПАО "ПИК-СЗ", что является "головой" этой структуры, был не самым радужным: спад выручки на 7%, до 22,6 млрд рублей, чистой прибыли на 30%, с 71,08 млрд рублей до 49,9 млрд рублей. Судя по отчётности 2022 года, сократилась и выручка компании от реализации объектов недвижимости — на 295 млн рублей (на 3%).
Гордеев ранее очень удачно покинул руководящие органы "ПИК", к юрлицам которых уже скопились претензии не только от покупателей жилья, но и от кредиторов. Не зря же к ним летят банкротные иски, а "ПИК-Комфорт" в своё время губернатор Подмосковья Андрей Воробьев и вовсе попросил на выход из региона.
Компании дивизиона не раз получали претензии госорганов, в том числе связанные с несвоевременной оплатой аренды земли. О чём The Moscow Post ранее рассказывал подробно. А вспомнить отношение к гражданам? Чего только стоят протесты жильцов дома на улице Ивана Франко в Москве в 2018 году против вырубки сквера у них под окнами и строительства группой 26-этажного здания или же история с возможным скорым сносом больницы им. Бахрушиных в столице.
Или, вот, в 2023 году строительная компания "Борец", входящая в дивизион "ПИК", получила банкротный иск. Его хоть и удалось отбить, но он в очередной раз продемонстрировал, что далеко не всё в порядке в империи Гордеева. На днях с того же ООО департамент Москвы взыскал неосновательное обогащение за пользование участком.
Но, как мы видим, "а Васька слушает, да ест": при всех этих вводных завод Гордеева - АО "МЭЛ" - получает бюджетные бонусы с лёгкой руки градоначальника.
Самое забавное, что публично Сергей Собянин даже критиковал "ПИК", но, правда, уже после того, как руководящий пост в нём покинул Гордеев. Вот, к примеру, в октябре 2022 года мэр Москвы заявил о возможном отстранении компании от строительства в столице, если будут сорваны сроки сдачи школы в Люблине.
Новости по теме: В российском регионе ребенок попал в больницу с тяжелой болезнью от голода
Но всё это, похоже, не более чем игра на публику.
"Золотой" бутерброд для Гордеева
В пресс-релизе мэрии об очередных "плюшках" для компании Гордеева отмечалось, что сэкономленные средства фирма может направлять на собственное развитие. Вот только, если мы заглянем в отчёты, то увидим, что собственные развитием там, похоже, считается личное обогащение бенефициаров и приближённых. Судите сами.
В 2022 году в "МЭЛ" были распределены дивиденды в размере 632 млн рублей, а краткосрочные вознаграждения для Гордеева, что до 20 сентября 2022 года был гендиректором "ПИК", и Поландова, который его сменил, с учётом выплат коллегиального исполнительного органа, превысили 1,773 млрд рублей. Вот и получается, что те суммы, что недополучил и недополучит бюджет для ремонта школ и больницы (например), рискуют пойти в кошелёк вполне определённых лиц. На их собственное развитие в сторону строчки Forbes повыше.
При этом само АО "МЭЛ" в 2022 году предоставляло займы (явно аффилированным лицам) - 1,2 млрд рублей, а связанные с ним компании фигурировали как должники-дебиторы на общую сумму свыше 1,5 млрд рублей. То есть через поддержку "МЭЛ" Собянин неким образом поддерживает и весь "ПИК", который на публику критикует?
Занятно и то, что в том же "Руспрофайле" за АО "МЭЛ" числится всего парочка госконтрактов, но по словам самого Собянина https://t.me/mos_sobyanin/4641, продукцией завода оборудованы новостройки по программе реновации (а сама программа - это миллиарды рублей из бюджета), кластер "Ломоносов", эскалаторная галерея на Воробьёвых горах и другие объекты города. Выходит, сделки проходят по какой-то иной схеме? А что на это скажет ФАС и Следком?
Как The Moscow Post ранее уже рассказывал, Гордеев после выхода из руководства "ПИК" оформил часть ликвидных активов на себя (например, ТЦ "Саларис" и "Павелецкая плаза"), а ещё часть ушла к ЗПИФ "Институциональные инвестиции в жилую недвижимость "Фонд № 1", который, по имеющимся данным, контролируется близкими к Роману Абрамовичу людьми. То есть им не придётся, если вдруг, расплачиваться за долги перед кредиторами? Весьма удачный ход конём для Гордеева.
Вспомнить хотя бы тот факт, что шесть контрактов с ФСБ России на поставку жилья, заключенных с АО "Специализированный Застройщик "ПИК-Регион" (СЗ "Первая ипотечная компания-Регион") в 2010 году, по не понятной причине до сих пор числятся в стадии "исполнения". Схожая ситуация и с контрактами ФКУ "УКС МЧС России". Неужели застройщик так и не выполнил свои обязательства?
Картина в целом впечатляющая. Создаётся впечатление, что миллиардер собрался "сбросить" балласт, оставив себе лишь ликвид, за которым стоит ещё и бюджетная поддержка.
