«ДОМ.РФ» покидает «Кресты»

«ДОМ.РФ» покидает «Кресты»
«ДОМ.РФ» покидает «Кресты»
Бывшую тюрьму выставляют на торги, даже не проведя историко-культурную экспертизу.

«ДОМ.РФ» объявил, что готовится продавать бывшую тюрьму «Кресты» на торгах. Эксперты уже аккуратно гадают: будет ли это отель на 900 камер или тюремный арт-кластер? Масштаб допустимых изменений показала бы историко-культурная экспертиза. Но её нет, и покупателю, если он вообще появится, может достаться кот в мешке, говорят эксперты.

Кресты безусловно памятник — выявленный объект культурного наследия Петербурга с 2001 года. Но что конкретно можно в них изменить? Что можно сносить, что точно нельзя, а где стеночку подвинуть? Чтобы разобраться, нужны историко-культурная экспертиза, натурные обследования и описание конкретных предметов охраны с фотофиксацией, геодезические работы и прочее-прочее. Без этого приобретать такой объект рискованно, независимо от планов. Хотя и возможно.

Как рассказали «Фонтанке» в комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП), с одной стороны, обязанности проведения экспертизы в действующем законодательстве нет, а объекты культурного наследия, независимо от их статуса, в гражданском обороте не ограничены.

«Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 33 Закона № 73-ФЗ объекты культурного наследия (в том числе выявленные объекты культурного наследия) подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера, нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий», — отметили в КГИОП.

Как уточнили в комитете, заказать экспертизу может как «Дом.РФ», так и новый собственник. Срок её проведения оговаривается отдельно, но заниматься этим должны эксперты, аттестованные Министерством культуры РФ.

В пресс-службе «ДОМ.РФ» «Фонтанке» сообщили, что они являются агентом Российской Федерации в отношении участка под Крестами. Сами здания в федеральной собственности. И предполагают, что экспертизами займется будущий покупатель.

«После проведения торгов новый правообладатель вправе распорядиться имущественным комплексом способами, предусмотренными законодательством России, в том числе — самостоятельно заказать работы по проведению историко-культурной экспертизы, обратившись в одну из аккредитованных Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) Санкт-Петербурга организаций, уполномоченных на проведение подобных работ», — сообщили в «ДОМ.РФ».

Как ранее отмечали в пресс-службе «ДОМ.РФ», сроки, состав лота и формат и условия сделки еще не определены. Пока запланированы консультации с администрацией Санкт-Петербурга, экспертами, жителями города и потенциальными инвесторами с опытом работы с такими объектами.

На ПМЭФ в Крестах увидели арт-кластер. «ДОМ.РФ» в комментарии ТАСС заговорил о возвращении тюрьмы «в городскую жизнь в составе туристической инфраструктуры». В любом случае простого решения не будет — считают опрошенные «Фонтанкой» эксперты.

«Если честно, то я с трудом представляю, под что это всё можно отдать. Там огромной толщины стены, небольшие сами помещения. Арт-кластер из сотни камер? — размышляет архитектор Никита Явейн. — Жилой комплекс не сделаешь. Гостиница смешная. Что-то новое туда строить нельзя. И потом... уж очень там гнетуще. И если бы там можно было еще объединять камеры... Например, нужен условно туалет. Значит, надо 2–3 камеры объединить. Но чтобы это сделать, надо... я не знаю сколько алмазов».

Архитектор Евгений Герасимов отметил, что возможные рамки изменений установит историко-культурная экспертиза.

«Делать там офисы с такими маленькими окошечками — проблематично. Для экзотической гостиницы Кресты слишком большие. Есть ли столько любителей провести время в таких номерах, тоже вопрос. Это мог бы быть хостел, комплекс с парикмахерскими и столовыми», — отметил Герасимов.

Явейн привел в ответ пример знаменитой тюрьмы Алькатрас в Сан-Франциско. Гигантский комплекс открыли для туристов. По бывшей тюрьме туристы бродят, слушая аудиоэкскурсии и рассказы гидов про самых знаменитых заключенных, таких как Аль Капоне и Роберт Страуд. Осматривают камеры знаменитостей и столовую, где питались заключенные, поднимаются на местный маяк. Поток туристов очень большой — экскурсии водят даже ночью, обещая встречу с привидениями для крепких нервами.

Справка:

Кресты появились в 1892 году и официально перестали быть тюрьмой в мае 2023-го. «Фонтанка» неоднократно рассказывала о трудной судьбе опустевшего здания, откуда изолятор переехал в Колпино.

Об этом писал Евгений Вышенков. ФСИН отчаялась найти инвестора, который зачем-то возьмет себе в нагрузку сложнейший объект со множеством обременений и в аховом состоянии. В 2020 году приезжали на разведку от Евтушенкова из АФК «Система», да так и уехали. Служба исполнения наказаний поняла, что ловить нечего, и начала готовиться к передаче Крестов Росимуществу.

Главный вопрос для будущего покупателя — это историческая неприкосновенность. Статусом памятника здесь обладают не только два пресловутых «крестообразных комплекса зданий» и церковь Святого Александра Невского, но и все, что не позднесоветское, а именно бани, ледник, больница для заразных, кухня, дома для надзирателей — все это выявленные объекты культурного наследия.

Отношение Следственного комитета к девелоперам, которые ставят перспективу выше историчности, известно. Так что развивать Кресты придется вот на этом минном поле из памятников.


Распечатать
27 августа 2025 Польское руководство разрабатывает законопроект о выплатах исключительно для трудоустроенных граждан Украины
27 августа 2025 В Китае бывшему высокопоставленному чиновнику присудили смертный приговор за получение взяток
27 августа 2025 МЧС Кыргызстана признало российскую альпинистку Наговицыну пропавшей без вести
27 августа 2025 Генпрокурор Игорь Краснов скрывал супругу и её доходы во имя продвижения на пост главы Верховного суда
27 августа 2025 При съемке палатки Наговицыной на Пике Победы дрон не нашел признаков жизни
27 августа 2025 В Подмосковье подросток едва не лишился зрения из-за удара каштаном
27 августа 2025 Трамп убедил Орбана не мешать Украине присоединиться к ЕС, — сообщает Politico
27 августа 2025 Квартиры, земля и внедорожники на миллионы: как живет экс-прокурор Александр Фильчаков, известный бездействием при расследовании пыток в Харьковском СИЗО
27 августа 2025 Мигрант с паспортом России напал на сотрудников полиции в Москве
27 августа 2025 Музыкант Сергей Шнуров не стал поддерживать участников "СВО"
27 августа 2025 Serbian government supporters take steps to reform independent N1 channel
27 августа 2025 Российская прокуратура оспаривает решение по санкционному соглашению «Риетуму Банка»
27 августа 2025 Германия открыла самый большой в Европе завод по производству боеприпасов для Украины
27 августа 2025 How billionaire Andrey Matyukha built a shadow Favbet empire using a gambling “laundromat” and dual citizenship
27 августа 2025 Обвиняемому в участии в атаках на «Северные потоки» грозит наказание в виде 15 лет тюрьмы
27 августа 2025 Председатель ДОСААФ Краснодарского края Борис Левицкий предстанет перед судом по обвинению в махинациях с землёй
27 августа 2025 Квартиры, земля и внедорожники на миллионы: как живет экс-прокурор Александр Фильчаков, известный бездействием при расследовании пыток в Харьковском СИЗО
27 августа 2025 Назначение Игоря Озара в ОСК ставит под угрозу завершение «Северной верфи»
27 августа 2025 Выявлены связи бизнесмена Александра Барабаха, близкого к Алишеру Усманову, с «киллерами из Кремля»
27 августа 2025 Выступления Сергея Шнурова в России могут попасть под запрет