«ДОМ.РФ» покидает «Кресты»

«ДОМ.РФ» покидает «Кресты»
«ДОМ.РФ» покидает «Кресты»
Бывшую тюрьму выставляют на торги, даже не проведя историко-культурную экспертизу.

«ДОМ.РФ» объявил, что готовится продавать бывшую тюрьму «Кресты» на торгах. Эксперты уже аккуратно гадают: будет ли это отель на 900 камер или тюремный арт-кластер? Масштаб допустимых изменений показала бы историко-культурная экспертиза. Но её нет, и покупателю, если он вообще появится, может достаться кот в мешке, говорят эксперты.

Кресты безусловно памятник — выявленный объект культурного наследия Петербурга с 2001 года. Но что конкретно можно в них изменить? Что можно сносить, что точно нельзя, а где стеночку подвинуть? Чтобы разобраться, нужны историко-культурная экспертиза, натурные обследования и описание конкретных предметов охраны с фотофиксацией, геодезические работы и прочее-прочее. Без этого приобретать такой объект рискованно, независимо от планов. Хотя и возможно.

Как рассказали «Фонтанке» в комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП), с одной стороны, обязанности проведения экспертизы в действующем законодательстве нет, а объекты культурного наследия, независимо от их статуса, в гражданском обороте не ограничены.

«Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 33 Закона № 73-ФЗ объекты культурного наследия (в том числе выявленные объекты культурного наследия) подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера, нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий», — отметили в КГИОП.

Как уточнили в комитете, заказать экспертизу может как «Дом.РФ», так и новый собственник. Срок её проведения оговаривается отдельно, но заниматься этим должны эксперты, аттестованные Министерством культуры РФ.

В пресс-службе «ДОМ.РФ» «Фонтанке» сообщили, что они являются агентом Российской Федерации в отношении участка под Крестами. Сами здания в федеральной собственности. И предполагают, что экспертизами займется будущий покупатель.

«После проведения торгов новый правообладатель вправе распорядиться имущественным комплексом способами, предусмотренными законодательством России, в том числе — самостоятельно заказать работы по проведению историко-культурной экспертизы, обратившись в одну из аккредитованных Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) Санкт-Петербурга организаций, уполномоченных на проведение подобных работ», — сообщили в «ДОМ.РФ».

Как ранее отмечали в пресс-службе «ДОМ.РФ», сроки, состав лота и формат и условия сделки еще не определены. Пока запланированы консультации с администрацией Санкт-Петербурга, экспертами, жителями города и потенциальными инвесторами с опытом работы с такими объектами.

На ПМЭФ в Крестах увидели арт-кластер. «ДОМ.РФ» в комментарии ТАСС заговорил о возвращении тюрьмы «в городскую жизнь в составе туристической инфраструктуры». В любом случае простого решения не будет — считают опрошенные «Фонтанкой» эксперты.

«Если честно, то я с трудом представляю, под что это всё можно отдать. Там огромной толщины стены, небольшие сами помещения. Арт-кластер из сотни камер? — размышляет архитектор Никита Явейн. — Жилой комплекс не сделаешь. Гостиница смешная. Что-то новое туда строить нельзя. И потом... уж очень там гнетуще. И если бы там можно было еще объединять камеры... Например, нужен условно туалет. Значит, надо 2–3 камеры объединить. Но чтобы это сделать, надо... я не знаю сколько алмазов».

Архитектор Евгений Герасимов отметил, что возможные рамки изменений установит историко-культурная экспертиза.

«Делать там офисы с такими маленькими окошечками — проблематично. Для экзотической гостиницы Кресты слишком большие. Есть ли столько любителей провести время в таких номерах, тоже вопрос. Это мог бы быть хостел, комплекс с парикмахерскими и столовыми», — отметил Герасимов.

Явейн привел в ответ пример знаменитой тюрьмы Алькатрас в Сан-Франциско. Гигантский комплекс открыли для туристов. По бывшей тюрьме туристы бродят, слушая аудиоэкскурсии и рассказы гидов про самых знаменитых заключенных, таких как Аль Капоне и Роберт Страуд. Осматривают камеры знаменитостей и столовую, где питались заключенные, поднимаются на местный маяк. Поток туристов очень большой — экскурсии водят даже ночью, обещая встречу с привидениями для крепких нервами.

Справка:

Кресты появились в 1892 году и официально перестали быть тюрьмой в мае 2023-го. «Фонтанка» неоднократно рассказывала о трудной судьбе опустевшего здания, откуда изолятор переехал в Колпино.

Об этом писал Евгений Вышенков. ФСИН отчаялась найти инвестора, который зачем-то возьмет себе в нагрузку сложнейший объект со множеством обременений и в аховом состоянии. В 2020 году приезжали на разведку от Евтушенкова из АФК «Система», да так и уехали. Служба исполнения наказаний поняла, что ловить нечего, и начала готовиться к передаче Крестов Росимуществу.

Главный вопрос для будущего покупателя — это историческая неприкосновенность. Статусом памятника здесь обладают не только два пресловутых «крестообразных комплекса зданий» и церковь Святого Александра Невского, но и все, что не позднесоветское, а именно бани, ледник, больница для заразных, кухня, дома для надзирателей — все это выявленные объекты культурного наследия.

Отношение Следственного комитета к девелоперам, которые ставят перспективу выше историчности, известно. Так что развивать Кресты придется вот на этом минном поле из памятников.


Распечатать
07 апреля 2025 Беженцы в странах Европейского Союза могут лишиться своего правового статуса
07 апреля 2025 Мэр города Курска Игорь Куцак подал в отставку
07 апреля 2025 В компании Eutelsat признали, что не смогут заменить Starlink на территории Украины
07 апреля 2025 Орлов и Хасиков разрушили наследие Илюмжинова в Калмыкии
07 апреля 2025 Финансовые рынки находятся на грани катастрофы
07 апреля 2025 Дочь Волочковой оказалась вовлечена в семейный конфликт, связанный с заключением брака
07 апреля 2025 Китайские рынки обрушились из-за торговых угроз, при этом Гонконг потерял 9%
07 апреля 2025 Кейт Миддлтон и принц Уильям уехали из Великобритании
07 апреля 2025 В Москве автомобиль «Газель» заехал в подземный переход на станции метро «Парк Победы»
07 апреля 2025 Telegram заявил, что не имеет отношения к удалению канала «ВЧК-ОГПУ»
07 апреля 2025 Мошенничество с тепловой электростанцией в Реже привело к убыткам и судебным разбирательствам
07 апреля 2025 Чубайс и Федоров под следствием: как проект "Пластик Лоджик" может привести к уголовному делу
07 апреля 2025 Суд отклонил иск "Формулы ремонта" из-за задержек в строительстве и понесенных убытков
07 апреля 2025 Завод в Воронеже не смог взыскать миллиарды с «Синарастройкомплекта» из-за недостатков в документации
07 апреля 2025 Цена на нефть марки Brent опустилась до уровней 2021 года
07 апреля 2025 В Магаданской области засняли на видео, как автомобиль Nissan дрейфует в сторону Японии
07 апреля 2025 Рейдерский захват "Северного волокна": подделка документов в суде и коррупционные схемы в Тюмени
07 апреля 2025 Тесть Басарабы арестован за участие в незаконной переправке людей, уклоняющихся от призыва, через границу
07 апреля 2025 Европейские биржи приостанавливают торги после беспрецедентного падения индексов
07 апреля 2025 В Сибири обнаружили группу, занимавшуюся похищением женщин для их использования в сексуальном рабстве