Шведская Bonava сплыла из Петербурга с третьего захода

Шведская Bonava сплыла из Петербурга с третьего захода
Шведская Bonava сплыла из Петербурга с третьего захода
Шведский застройщик снова нашел покупателя.

Шведский застройщик жилья Bonava, чей российский бизнес сосредоточен в Санкт-Петербурге, предпринимает третью попытку уйти из России. После срыва сделок с казанской G-Group и петербургской группой RBI компания Bonava объявила о продаже активов в РФ армянской Star Development за €50 млн. Но, как выяснилось, покупатель представляет интересы одного из крупных девелоперов — ГК ФСК Владимира Воронина. Новый собственник приобретает бизнес по завышенной цене, считают эксперты, однако связывают это с желанием сформировать земельный банк в Санкт-Петербурге на несколько лет вперед.

В среду, 18 октября, Bonava заявила о подписании соглашения о продаже своего бизнеса в России за €50 млн (5,1 млрд руб. по текущему курсу). В сообщении компании покупателем названа армянская Star Development LLC, получившая одобрение правительственной комиссии по иностранным инвестициям на заключение сделки. Закрыть сделку стороны рассчитывают до конца этого года, после того как ее одобрит Федеральная антимонопольная служба.

По данным источников, Star Development связана с ГК ФСК Владимира Воронина. Представитель девелопера подтвердил эту информацию. По его словам, ФСК заинтересована в расширении девелоперского бизнеса и компетенциях Bonava.

По данным информсистемы «Наш.Дом.РФ», ГК ФСК по объему текущего строительства жилья (1,69 млн кв. м) занимает пятое место в списке крупных девелоперов жилья в России. Выручка группы в 2022 году, по собственным данным, составила 174,1 млрд руб.

Шведскому застройщику принадлежит 16 га в Санкт-Петербурге, где можно построить около 230 тыс. кв. м жилья. На российском рынке компания присутствует с 2005 года и изначально работала под брендом NCC. Также занимается девелопментом в Швеции, Финляндии, Германии и прибалтийских странах.

Крупнейший акционер девелопера — шведская инвесткомпания Nordstjernan, которой принадлежит 24,5%. Выручка Bonava в первом полугодии 2023 года составила 5,5 млрд шведских крон (48,7 млрд руб.), операционная прибыль — 167 млн шведских крон (1,4 млрд руб.).

Это уже третья попытка застройщика покинуть российский рынок.

О прекращении деятельности в стране Bonava объявила еще в марте 2022 года на фоне начала СВО. Первым претендентом на его бизнес была казанская G-Group, планировавшая заплатить за активы 5,9 млрд руб. Но сделка не состоялась. В конце мая этого года о приобретении активов Bonava за 3,3 млрд руб. договорилась петербургская группа RBI Эдуарда Тиктинского. Соглашение о сделке с RBI также было расторгнуто, поскольку группе не удалось согласовать покупку в правкомиссии по иностранным инвестициям, сообщила Bonava. В RBI отказались от комментариев.

В отличие от соглашения с RBI, названная при сделке со структурой ГК ФСК сумма выглядит завышенной, считает эксперт по девелопменту Андрей Вересов. По его мнению, проведение сделки с помощью иностранной компании может быть связано с ограничениями на вывод средств западными компаниями.

В последние два года Bonava существенно сократила бизнес в России, поэтому интерес представляла только их земля, говорит руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Санкт-Петербурге Сергей Дуванов. Однако для ГК ФСК это хорошая сделка, учитывая дефицит в Санкт-Петербурге готовых площадок под застройку и отказа городских властей переводить львиную долю участков под жилье в новой версии генплана, считает управляющий партнер Rusland SP Андрей Бойков. С ее помощью девелопер, подчеркивает эксперт, сможет закрыть свои потребности в участках на несколько лет вперед.


Распечатать
11 июля 2025 OpenAI собирается составить конкуренцию Google Chrome, внедряя ИИ в интерфейс браузера
11 июля 2025 В Москве пенсионера привлекли к ответственности за замечания о знаках на военном граффити
11 июля 2025 Генпрокуратура настаивает на изъятии активов олигарха Константина Струкова в связи с коррупционным расследованием
11 июля 2025 В Красноярске снова выставили на продажу долгострой «Сибиряка» за 600 миллионов рублей
11 июля 2025 Юрий Антонов снова откликнулся на приглашение Лукашенко и выступил на «Славянском базаре»
11 июля 2025 В Ижевске мужчина был оштрафован за репост видео Максима Каца трёхлетней давности
11 июля 2025 Трамп требует завершить дело Болсонару и угрожает торговым конфликтом Бразилии
11 июля 2025 Бразилия заявила, что намерена ответить на экономическое давление со стороны США
11 июля 2025 Суд в Бангладеш обвинил бывшего премьер-министра Шейх Хасину в смерти 1500 протестующих
11 июля 2025 Ночной удар дронов по России: основной акцент пришёлся на Курскую область
11 июля 2025 В Польше готовятся к войне: правительство разработало план вывоза граждан на случай эвакуации
11 июля 2025 Trump issues a warning about imposing tariffs on Brazil and insists that the legal case against Bolsonaro be dismissed
11 июля 2025 В Ижевске мужчина был оштрафован за репост видео Максима Каца трёхлетней давности
11 июля 2025 Security personnel from Transnistria question Ukrainians who are escaping in search of military intelligence
11 июля 2025 Трамп подумает о возможности отправки оружия Украине на сумму 300 миллионов долларов
11 июля 2025 Организатор финансовой пирамиды Хизри Зарипов досрочно покинул тюрьму
11 июля 2025 Стала известна причина необычного поведения жены Эммануэля Макрона в Британии
11 июля 2025 Израиль готов освободить заложников в обмен на двухмесячное прекращение огня с ХАМАС
11 июля 2025 Россия вводит технологию переработки навоза в питьевую воду
11 июля 2025 Bangladesh tribunal charges former Prime Minister Sheikh Hasina with crimes against humanity