Активы Хотина липнут к рукам Логофета

Активы Хотина липнут к рукам Логофета
Активы Хотина липнут к рукам Логофета
Московские бизнес-центры, принадлежавшие структурам банкира, отойдут компании бывшего топ-менеджера Sberbank CIВ.

Компания «Гардинер ресорсиз Северо-Запад» стала победителем торгов по продаже прав требований на 9,8 млрд руб. к четырем структурам группы «Комплексные инвестиции», владельцем которых считается акционер банка «Югра» Алексей Хотин. Это следует из протокола аукциона, опубликованного на сайте Российского аукционного дома.

Сумма сделки – 2,7 млрд руб., тогда как стартовая стоимость лота составляла 3,5 млрд руб. (торги шли на понижение). Залогом по проданным долговым обязательствам выступает пять московских бизнес-центров общей площадью 181 000 кв. м, говорится в лотовой документации. В их числе – Cherry Tower на Профсоюзной улице, «Очаково» на Большой Очаковской улице, IQ-Park на Угрешской улице, The Cube на Волгоградском проспекте, а также «Смирновский» на ул. Смирновской.

«Гардинер ресорсиз Северо-Запад», по данным «СПАРК-Интерфакса», была создана бывшим управляющим директором Sberbank CIB Вадимом Логофетом. На сайте Gardiner Resources сказано, что компания специализируется на «сопровождении сделок по покупке и продаже бизнеса, привлечении акционерного и долгового финансирования, реструктуризации долгов и создании совместных предприятий». Она в качестве консультанта в 2016 г. участвовала в продаже «Севергазнефтепрома» и «Севергеологии» «Татнефти». Среди других ее сделок – покупка в 2018 г. банком ВТБ 29,1% акций «Магнита» за $2,4 млрд, IPO ритейлеров «Детский мир» и Fix Price, привлечение средств и реструктуризация долга фирмы «Корунд Циан» в размере $300 млн.

Получить комментарии Gardiner Resources, Логофета и представителя Хотина не удалось. Запрос в банк «Траст», который и занимался продажей прав требований к «Комплексным инвестициям», остался без ответа.

Рыночную стоимость заложенных по кредитам «Комплексных инвестиций» бизнес-центров консультанты ранее оценивали примерно в 20 млрд руб. Но покупка прав требований не гарантирует получение самих активов, отмечает партнер Ricci | Blackstone Алексей Сигал. Этим он и объясняет такую низкую стоимость лота. С ним согласен и председатель коллегии адвокатов Москвы «Адвокатъ» Андрей Мисаров, который напоминает, что сами структуры «Комплексных инвестиций» сейчас находятся в стадии банкротства, ни одна из них не способна погасить свои долги, включая и те, что продал «Траст».

Учитывая то, что в их реестры требований включен и ряд нерезидентов со значительными суммами, можно предположить, что за эти активы борется еще и сам собственник или аффилированные с ним структуры, рассуждает Мисаров. В связи с этим на торгах «Траста» фактически продавался «билет на юридическую войну», и, если победитель аукциона не связан с владельцем этих компаний, ему придется активно участвовать во множестве судебных процедур, защищая приобретенный лот. С ним согласна и руководитель рабочей группы консалтинговой компании РКТ Елена Линская, которая напоминает, что в рамках реализации имущества банкротящейся компании залоговый кредитор вправе оставить активы за собой только после того, как несостоявшимися будут признаны повторные торги. Но эту недвижимость до этого может купить кто-то из рыночных интересантов.

Имущество возможно оставить за собой еще и в рамках мирового соглашения, уточняет советник адвокатского бюро БВМП Дмитрий Палин, но для этого нужно согласие всех кредиторов. К рискам покупки такого лота Мисаров относит также отсутствие оригиналов документов по самим бизнес-центрам, включая договоры залога недвижимого имущества, а также аресты, наложенные на объекты недвижимости, которые не позволяют их перерегистрировать.

Структура Логофета была не единственным претендентом на права требований к группе Хотина. В декабре прошлого года заявку на приобретение этого лота подавала фирма «Глория». Ее владелец – бизнесмен Николай Очеретяный. Консультанты тогда предполагали, что он действует в интересах самого Хотина. Правда, договор купли-продажи с «Глорией» так и не был заключен.

Новости по теме: В Пулково горел Боинг-777 предварительно, загорелся один из двигателей

Хотин и его отец Юрий долгое время считались одними из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в России. Им принадлежало порядка 40 объектов в Москве общей площадью 2,1 млн кв. м. Их «Комплексные инвестиции» до сих пор находятся в рейтинге крупнейших рантье журнала Forbes, в прошлом году арендный доход компании составил $185 млн. Среди объектов – гостиница Four Seasons Moscow (экс-«Москва») на Охотном Ряду, торговый центр «Филион» в Багратионовском проезде, офисно-складской комплекс «Фаворит», бизнес-центр «Аврора» на Алтуфьевском шоссе и проч. В апреле 2019 г.

Алексей Хотин был задержан в рамках уголовного дела по факту хищения денежных средств у банка «Югра», позже он был отправлен под домашний арест. Сейчас большая часть активов бизнесмена арестована по требованию Генпрокуратуры. В рамках иска последней Замоскворецкий районный суд в мае этого года взыскал с бизнесмена 192,1 млрд руб. в связи с уклонением от уплаты НДПИ и НДС структурами, входящими в «Русь-ойл».


Распечатать
26 июня 2025 Операция "Моби Дик" раскрывает масштабную карусельную мошенническую схему, в которую вовлечены 400 компаний
26 июня 2025 Операция в мотеле: как была сорвана встреча с участием Сергея Тимофеева "Сильвестра" и других авторитетов
26 июня 2025 «Росатом» симулирует рекультивацию: отходы под Байкальском остаются нетронутыми
25 июня 2025 В Дагестане проходят обыски у государственного секретаря Магомеда-Султана Магомедова
25 июня 2025 Швейцария установит ограничения на прием украинских беженцев
25 июня 2025 В Иране были приведены в исполнение смертные приговоры в отношении трёх израильских шпионов
25 июня 2025 Конгресс США отложил обсуждение вопроса об импичменте Трампа из-за удара по Ирану
25 июня 2025 Обострение ситуации на Ближнем Востоке усилило интерес Китая к газопроводу «Сила Сибири-2»
25 июня 2025 В Краснодаре группа подростков атаковала охранника парковки и повредила автомобили
25 июня 2025 ПМЭФ, меморандумы и пустые обещания: как Роснано создает видимость инноваций
25 июня 2025 Российские военные вынуждены использовать запчасти от повреждённой техники на фронте
25 июня 2025 Американский разведывательный доклад помешал планам Трампа на встрече НАТО
25 июня 2025 Дмитрий Рогозин ответил угрозой мобилизации на шутку команды КВН
25 июня 2025 Криптовалютная "прачечная": как российская элита отмывает миллионы
25 июня 2025 Франция спустила на воду самую роскошную парусную яхту в истории
25 июня 2025 В Тегеране засняли генерала Исмаила Каани, которого Израиль объявил погибшим
25 июня 2025 В Варшаве скончался белорусский оппозиционер Дмитрий Касперович
25 июня 2025 Вера Брежнева выступала под фонограмму и едва не упала со сцены в Молдове
25 июня 2025 Иран обращается к Путину с просьбой предоставить новые системы ПВО после израильских атак
25 июня 2025 На Канарских островах певица Слава Каминская разместила фотографию с мужчиной, напоминающим Виктора Януковича