Госдума по полной вставила жителям «ПИК-Комфорт»

Госдума по полной вставила жителям «ПИК-Комфорт»
Госдума по полной вставила жителям «ПИК-Комфорт»
Как Сергей Пахомов проллобировал изменение федерального законодательства.

Беспредел на рынке управляющих компаний грозит серьезно усугубиться. Причина тому – вступление в силу новых поправок в Жилищный кодекс, запрещающих жителям менять новых управляющих в течение года. Закон, принимавшийся под лозунгами борьбы с рейдерами, де-факто захватчикам домов оказался только на пользу.

Напомним, что одним из инициаторов редактирования Жилищного кодекса выступил глава думского Комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

Введение годичного запрета на смену управляющей компании (УК), по мнению парламентария, должно покончить с недобросовестной конкуренцией на рынке.

«Когда дом, в который были вложены инвестиционные средства одной управляющей организации, … становится «завидным местом» для других недобросовестных компаний, зачастую устраивающих «рейдерский» захват таких домов. Положения Жилищного кодекса Российской Федерации позволяют в любой момент на основании волеизъявления собственников сменить управляющую компанию. Часто в этих целях протоколы общего собрания фальсифицируются, и жильцы узнают о смене компании «де факто», – говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Новости по теме: В Пулково горел Боинг-777 предварительно, загорелся один из двигателей

Правда о том, каким образом введение годичного моратория на смену «рейдеров» поможет помешать захвату домов г-н Пахомов скромно умолчал.

Ведь на самом деле, получается, что после принятия данных поправок все произойдет с точностью до наоборот: пришедших в дом «рейдеров» жители не смогут выгнать как минимум год. Вопрос – чьи интересы лоббировал Сергей Пахомов?

ПИКовый интерес

Общественная деятельность парламентария и главы профильного комитета по ЖКХ выглядит весьма недвусмысленно. Так, например, г-н Пахомов является президентом отраслевой ассоциации управляющих компаний «Новое качество».

Примечательно, что одним из инициаторов создания данного профессионального объединения в свое время выступала компания «ПИК-Комфорт». Более того, исполнительным директором «Нового качества» первое время числилась Олеся Лещенко, совмещавшая общественную работу с должностью в УК «ПИК-Комфорт».

Напомним, что на рынке методы работы компании «ПИК-Комфорт» иногда ассоциируются с «рейдерскими захватами». «Наша Версия» неоднократно рассказывала о том, как управляющие из ПИКа заполучают дома, после чего собственники годами не могут их «выгнать».

Избавиться от ПИКа жителям не помогают ни новые собрания собственников, ни обвинения управляющих в подделке подписей.

Кстати, «ПИК-Комфорт» и сегодня является не только одним из партнеров ассоциации «Новое качество», о чем гордо сообщается на официальном сайте, но и одним из самых влиятельных ее членов. Первым номером в Реестре членов «Нового качества» значится некое ООО «ФОРТ». Примечательно, что, согласно открытым базам данных, точно такой же ОГРН у ООО «ГК ПИК-Комфорт». Учитывая, что ОГРН – это уникальный идентификационный признак юридического лица, речь, судя по всему, идет лишь о смене названия одного и того же юридического лица.

В управлении «ПИК-Комфорта» сейчас находится 40 млн кв. метров. Для сравнения: у второй компании – члена ассоциации «Новое качество – ООО «Группа Комфорт» в управлении значится всего 3,7 млн кв. метров.

Похоже, что вывод о том, кто заказывает музыку в этой отраслевой ассоциации, возглавляемой «единороссом» Сергеем Пахомовым, напрашивается сам собой.

Житель, не мешай рейдерам

Независимые участники рынка не раз предупреждали о том, что принятие инициированных Сергеем Пахомовым поправок может иметь катастрофические последствия для рынка. Но услышаны они не были.

Новости по теме: В Совфеде оценили западный прогноз о добыче Китаем ископаемых на Луне

В частности, в Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН) указывали на то, что сегодня единственным действенным инструментом борьбы с рейдерскими захватами домов является проведение жителями нового собрания собственников и избрание других управляющих.

«Это позволяет, не дожидаясь решения судов и правоохранительных органов относительно установления факта подделки протокола общего собрания собственников, не допустить захвата дома и восстановить управление домом добросовестной компанией, – говорилось в обращении АКОН, направленным в Совет Федерации. – Кроме того, среди компаний, столкнувшихся с «рейдерскими» действиями не выявлено ни одного случая захвата дома, управление которым осуществлялось менее года».

В Совете Федерации отреагировали весьма экстравагантно. Если г-н Пахомов в Госдуме «рекламировал» свой законопроект в качестве панацеи от рейдерства, то в верхней палате парламента и вовсе заявили, что годичный запрет на смену управляющих будет «способствовать прекращению практики использования права собственников помещений на отказ от исполнения договора управления многоквартирным домом в одностороннем порядке в качестве инструмента недобросовестной конкуренции». Получается, что закон был необходим, чтобы недобросовестные жители (!) не мешали управляющим-рейдерам как следует работать?

Как говорится, расчехлились по-полной.

Горе-управляющих – под статью

На самом деле навести порядок на рынке и действительно покончить с рейдерскими захватами домов можно достаточно просто. Более того, общественные активисты в ЖКХ уже давно нашли и даже предложили властям соответствующее решение.

Речь идет о внесении в Уголовный кодекс РФ поправок, предполагающих наказание за нелегитимное управление многоквартирным домом. Если бы соответствующая статья появилась в УК, то жителям не только было бы проще выгнать рейдеров из своего дома, но у них бы еще появилась возможность наказать недобросовестных управляющих рублем.

«Такое изменение не только позволит привлекать к уголовной ответственности рейдера, захватившего многоквартирный дом, но и жителям дома в рамках гражданского иска потребовать вернуть незаконно собранные денежные средства в качестве тарифа «плата за содержание и ремонт», – отмечает в своем обращении к президенту Владимиру Путину лидер общероссийского движения «Народный жилищный инспектор» Сергей Креков.

По мнению общественника, появление новой статьи в УК могло бы навсегда положить конец рейдерским захватам домов, поскольку сделало бы деятельность рейдеров экономически невыгодной.

Впрочем, пока ответа по существу на данное предложение из Администрации президента (АП) не поступило.

«Для объективного и всестороннего рассмотрения Вашего предложения запрошены необходимые соответствующие документы и материалы», – говорится в официальном ответе из АП.

Остается надеяться, что обещание рассмотреть предложение по существу к 1 октября текущего года не окажется лишь пустой отпиской.

Другие новости по теме:

Сегодня ночью Москву и область атаковали беспилотники
Сегодня ночью Москву и область атаковали беспилотники
17-летняя девушка умерла на борту самолёта по пути на отдых в Турцию
17-летняя девушка умерла на борту самолёта по пути на отдых в Турцию
Россиянин задушил шестилетнего пасынка и получил 15 лет колонии
Россиянин задушил шестилетнего пасынка и получил 15 лет колонии
В Москве 13-летняя девочка попала в ДТП на электросамокате, аккаунт от которого принадлежит матери
В Москве 13-летняя девочка попала в ДТП на электросамокате, аккаунт от которого принадлежит матери
Бывший вице-мэр Тольятти Вадим Ерин может заработать двойку
Бывший вице-мэр Тольятти Вадим Ерин может заработать двойку
Госзаказник «Кирзинский»: ущербу растительного и животного мира быть?
Госзаказник «Кирзинский»: ущербу растительного и животного мира быть?
Аккредитация от Усманова набрала на срок
Аккредитация от Усманова набрала на срок
Бенефициар разорившегося банка ВВБ арестована за вывод активов перед крахом кредитного учреждения с "дырой" на 12 млрд руб.
Бенефициар разорившегося банка ВВБ арестована за вывод активов перед крахом кредитного учреждения с "дырой" на 12 млрд руб.
Собака Вячеслава Гришечкина после его смерти уже две недели живёт одна в квартире
Собака Вячеслава Гришечкина после его смерти уже две недели живёт одна в квартире
Стало известно о скандале с силовиками из Краснодарского края, которых уличили в сливе секретных документов в Администрацию Президента
Стало известно о скандале с силовиками из Краснодарского края, которых уличили в сливе секретных документов в Администрацию Президента

Распечатать
09 декабря 2025 Финансовая афера 4bill: Дмитрий Рукин и его команда украли оборотные средства через электронные схемы и скрылись за границей
24 апреля 2025 Европейские государства готовы предложить Украине компромисс по территориальным вопросам для достижения мира
24 апреля 2025 Незаконная утилизация отходов: крупные строительные компании Санкт-Петербурга попали под обыски
24 апреля 2025 Сын представителей высшего руководства «Газпрома» Илья Тхорук получил гражданство Сербии
24 апреля 2025 Проблема в Шумейке: из-за сноса линии электропередачи дачники остались без воды и света
24 апреля 2025 Роскомнадзор требует удалить 17 публикаций из телеграм-канала «База»
24 апреля 2025 Незаконное удаление отходов: крупные строительные компании Санкт-Петербурга попали под обыски
24 апреля 2025 Москва обогнала Нью-Йорк по ценам на овощи, рыбу и молочные продукты
24 апреля 2025 Футболист команды Durban City потерял сознание перед матчем и скончался в больнице
24 апреля 2025 Симоньян рассказала о многолетней борьбе Кеосаяна за жизнь
24 апреля 2025 Меркулов и Глушков находятся под следствием из-за коррупционного скандала в строительстве объектов для обороны
24 апреля 2025 Солистка группы Artik & Asti вызвала волну недовольства в интернете
23 апреля 2025 Кофейня Surf Coffee подала в суд на школу серфинга из-за использования слова "surf" в её названии
23 апреля 2025 Подрядная организация с нарушением сроков и качества: компания «Лесстр» снова получит 185 миллионов рублей на строительство общежития СГУ
23 апреля 2025 Европейский Союз рассматривает возможность запрета на покупку российского газа на спотовом рынке
23 апреля 2025 Президент Сирии подтвердил, что Россия отклонила просьбу о передаче Башара Асада
23 апреля 2025 В Приморском крае Геннадий Шульга, являющийся независимым депутатом, был лишен мандата
23 апреля 2025 В Балаково началось голосование за благоустройство в рамках федеральной программы
23 апреля 2025 Российские солдаты ограбили туристическую базу в Белгородской области
23 апреля 2025 Рубио обратился к союзникам по НАТО с предложением увеличить расходы