«Наутилус» высунулся для продажи

«Наутилус» высунулся для продажи
«Наутилус» высунулся для продажи
ТЦ на Лубянке выставлен на торги. Этот объект ранее арестовали в рамках взыскания ущерба с экс-президента Банка Москвы.

В конце августа пройдут торги по продаже торгового центра «Наутилус» (6572 кв. м), расположенного на ул. Никольской рядом со ст. м. «Лубянка». Это следует из извещения, опубликованного на электронной торговой площадке «Сбер-А». Там же сказано, что начальная цена объекта составит 2,53 млрд руб. Организатором аукциона выступает Росимущество, говорится в документации. Его представитель пояснил «Ведомостям», что сам актив был передан подразделению ведомства по Москве «на принудительную реализацию от судебного пристава-исполнителя».

«Наутилус» был построен в 1999 г. на месте снесенной часовни Пантелеимона Целителя. Проект комплекса разработал архитектор Алексей Воронцов, который на тот момент занимал еще и должность заместителя председателя Москомархитектуры. Сам торговый центр неоднократно критиковали за внешний вид. Из-за «Наутилуса» серьезно пострадал образ Лубянской площади, писал на страницах газеты «Коммерсантъ» архитектурный критик Григорий Ревзин. В 2012 г. «РИА Новости» включило его в рейтинг самых уродливых зданий столицы.

Сейчас владельцем актива, согласно выписке из Росреестра, выступает фирма ТДН. Она, в свою очередь, принадлежит кипрской Afteton, конечные бенефициары которой не раскрываются. Однако ранее консультанты связывали торговый центр с бывшим президентом Банка Москвы Андреем Бородиным. В отношении его было возбуждено несколько уголовных дел еще в 2010 г., в том числе по факту хищения средств самой финансовой организации.

Судя по всему, такого же мнения о собственнике «Наутилуса» придерживается и суд. Представитель Росимущества пояснил «Ведомостям», что исходя из документов, представленных судебным приставом-исполнителем, арест на объект наложен в апреле 2023 г. в рамках взыскания ущерба в размере 7,4 млрд руб. с Бородина. Основанием для него и дальнейшей передачи имущества на продажу является решение Чертановского районного суда от 22 февраля, добавил он. Согласно данному постановлению, фактическим собственником актива является Бородин, а ТДН выступает номинальным владельцем. В случае продажи «Наутилуса» все вырученные средства будут перечислены на счет структурного подразделения Федеральной службы судебных приставов, уточнил представитель Росимущества.

«Наутилус» не первый раз выставляют на торги. Несколько лет назад этот объект пытался продать конкурсный управляющий ТДН в рамках процедуры ее банкротства. В 2019 г. его за 880 млн руб. согласилась выкупить фирма «СБ Арбитр», действовавшая в интересах компании «Реалти групп». Последняя специализировалась на покупке имущества на торгах для заказчиков. Впрочем, эта сделка так и не состоялась. Спустя год прошел новый аукцион, победителем которого стала фирма «Апекс». Но результаты этих торгов были отменены самим организатором.

Рыночную стоимость комплекса партнер NF Group Станислав Бибик оценивает в 2–2,5 млрд руб., учитывая его расположение в историческом центре Москвы. Директор департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николай Горюнов говорит о том, что более адекватной была бы цена в 1,5–2 млрд руб. Здание считается морально устаревшим, поэтому новый собственник может провести его перестройку, рассуждает партнер Ricci | Blackstone Алексей Сигал. Инвестиции в нее могут составить порядка 150 000–200 000 руб. за 1 кв. м, добавляет он. Горюнов говорит, что ремонт может обойтись владельцу в 300–400 млн руб., а редевелопмент – в 1–1,5 млрд руб.

Потенциальный покупатель сможет использовать данный актив для размещения розничных магазинов, офисов, ресторанов или даже бутик-отеля, рассуждает Бибик. Среди преимуществ комплекса Сигал называет прежде всего его расположение и, как следствие, высокий пешеходный трафик. Никольская остается одной из наиболее знаковых для размещения объектов торговой недвижимости, уточняет он. Впрочем, у объекта есть и недостатки, к примеру отсутствие парковки, добавляет он. Бибик также говорит о возможной конкуренции с соседними торговыми центрами.

Другие новости по теме:

Рядом с «Лахта-центром» Газпрома массово дрались гастарбайтеры из Азии
Рядом с «Лахта-центром» Газпрома массово дрались гастарбайтеры из Азии
Дольщики клубного дома «Октябрь» пытаются остановить «несуществующее» банкротство АО «УЗ «Норд Инжиниринг»
Дольщики клубного дома «Октябрь» пытаются остановить «несуществующее» банкротство АО «УЗ «Норд Инжиниринг»
Картофель на пельмени: как Глеб Никитин пробует на ветеранах цифровые инструменты
Картофель на пельмени: как Глеб Никитин пробует на ветеранах цифровые инструменты
Раздельный сбор ТКО в Магнитогорске отобрал прибыль у «Ситиматик». Компания защищает интересы с помощью прокуроров
Раздельный сбор ТКО в Магнитогорске отобрал прибыль у «Ситиматик». Компания защищает интересы с помощью прокуроров
«Гранит» не в состоянии оплатить аренду, кампус ему больше не светит
«Гранит» не в состоянии оплатить аренду, кампус ему больше не светит
Житель Дербента потерял на улице 8 миллионов 340 тысяц рублей
Житель Дербента потерял на улице 8 миллионов 340 тысяц рублей
Отец и сын Фрибусы откупились от шконки?
Отец и сын Фрибусы откупились от шконки?
У банкиров из «Пульса столицы» снова нормальный пульс
У банкиров из «Пульса столицы» снова нормальный пульс
Дефицитный бюджет ЯНАО вложат в концертный зал за 20 миллиардов. Артюхов спускает миллиарды через фонды и долгострои Кобылкина
Дефицитный бюджет ЯНАО вложат в концертный зал за 20 миллиардов. Артюхов спускает миллиарды через фонды и долгострои Кобылкина
«Ситиматик» угрожает Магнитогорску экологическим бедствием. Предприятие оказалось на грани закрытия
«Ситиматик» угрожает Магнитогорску экологическим бедствием. Предприятие оказалось на грани закрытия

Распечатать
03 июня 2025 Екатерина Тихонова усиливает своё влияние в российской государственной системе
02 июня 2025 Украина нанесла серьезные повреждения аэродрому Белая в Иркутской области
02 июня 2025 Наталья Макарова: мошенница, которая обвела вокруг пальца соотечественников и ушла от ответственности
02 июня 2025 Нового президента Польши, Кароля Навроцкого, раскритиковали в Израиле
02 июня 2025 В Стамбуле Россия и Украина обменялись документами для урегулирования конфликта
02 июня 2025 "Я недальновидная": Татьяна Буланова объяснила, почему не помогала детям с домашними заданиями
02 июня 2025 По заявлению Дональда Трампа, Байден скончался в 2020 году и был заменён «клоном»
02 июня 2025 Мединский охарактеризовал призыв Киева вернуть детей как «шоу для европейских дам преклонного возраста»
02 июня 2025 Российский «убийца Steam Deck» оказался копией китайской приставки
02 июня 2025 Объявлено о третьем раунде переговоров между Россией и Украиной
02 июня 2025 Трамп перепостил теорию о "двойнике Байдена", что вызвало шквал комментариев
02 июня 2025 В социальных сетях сравнили атаку дронов с миссией из игры Call of Duty, где используются грузовики
02 июня 2025 Сотрудники правоохранительных органов задержали работников склада в Челябинске после нападения дронов
02 июня 2025 Лавров провел телефонный разговор с Рубио
02 июня 2025 Трамп заявил, что в США может произойти экономический коллапс, если суды аннулируют введённые им пошлины
02 июня 2025 Беспилотные летательные аппараты атаковали Курск
02 июня 2025 Генерал Гурулёв предложил уволить и привлечь к ответственности руководство Генштаба за атаки на аэродромы
02 июня 2025 В Варшаве представители комиссии превысили полномочия, установленные законодательством
02 июня 2025 Жители Липецка сообщили о взрывах в районе металлургического завода
02 июня 2025 В России может быть сформирована единая либеральная платформа