По следам Года Нисанова: в бывшей усадьбе князя Голицына будут забегаловки и бутики

По следам Года Нисанова: в бывшей усадьбе князя Голицына будут забегаловки и бутики
По следам Года Нисанова: в бывшей усадьбе князя Голицына будут забегаловки и бутики
Очередной объект культурного наследия в Москве решили перекроить в бутики и точки общепита. И опять рядом девелопер Год Нисанов и его бизнес-партнёры.

Жилой флигель городской усадьбы А.П. Сумарокова - П.А. Голицына в Москве - объект культурного наследия федерального значения - уже несколько лет бродит по рукам частных лиц, успев побывать даже в собственности модельера Валентина Юдашкина. В 2023 году владельцем объекта стало ООО, учрежденное менее года назад неким Артёмом Ивановым, который, как оказалось, имеет связи с уже известным любителем превращать историческое наследие в рынки Годом Нисановым и целым "семейством" приближенных к нему людей.

Лёгким движением рук этих господ флигель бывшей княжеской усадьбы превращается в очередные торговые бутики и предприятия общепита. Москве Собянинской с культурой не по пути, трактиры и торговые лавки ближе? 

Напомним, это не первый случай, когда с подачи Сергея Собянина и его команды московское культурное наследие превращается в торговые лавки. Частенько грешит таким подходом близкий к властям девелопер Год Нисанов, а с ним и бизнес-партнёр его "клана" - Артём Дюмин, полный тёзка брата тульского губернатора Алексея Дюмина. Буквально на днях The Moscow Post рассказывал о проекте этого тандема по превращению бывшей дворянской усадьбы "Студенец" на территории парка Красная Пресня в некий гастромаркет. И что вы думаете? В истории флигеля усадьбы Сумарокова- Голицына мы также нашли следы вездесущего Нисанова и его бизнес-партнёров. Но обо всём по порядку.

Из культурного наследия - общепит и бутики

В Москве в Воскресенском переулке находится объект культурного наследия федерального значения - "Городская усадьба А.П.Сумарокова-П.А.Голицына, XVIII-XIX вв. - Жилой флигель со службами, 1820-1830-е гг., 1851 г., 1889 г.".

Объект расположен в местности, называемой Кисловской слободой, и при этом, по данным из документов, начиная с 1800 гг. на протяжении более 200 лет границы владения не менялись. В конце XVIII века участок земли принадлежал бригадирше А. С. Степановой, а затем её сыновьям. Позднее владельцами были бригадирша М. А. Борисова, генерал-майорша Е. П. Энгельгардт, генерал-майор В. С. Уваров, а в 1851 году собственником становится губерный секретарь князь П. А. Голицын. После него земля ещё несколько раз переходила из рук в руки.

Судя по документам, строение 3 дома 6 по Воскресенскому переулку считается хозяйственным флигелем усадьбы, расположенный вдоль красной линии Брюсова переулка. Фактически участок, где стоит постройка, находится в границах территории объекта археологического наследия "Культурный слой "Белого города", XIV-XVII вв. н.э.", утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 20 февраля 1995 года.

27 июля 2023 года в едином госреестре заключений экспертизы проектной документации появилось сообщение, что положительное заключение получила проектная документация и результаты инженерных изысканий проекта реставрации здания и приспособления его под современное использование.

Новости по теме: Появилось множество интересантов забрать медиаактивы Пригожина, в том числе медиагруппу Патриот

 tidttiqzqiqkdkrt queiekidqdiqhvls

Судя по акту государственной историко-культурной экспертизы проектной документации, составленному в июне 2023 года, после рестраврации здание будут относить по функциональному назначению к "торгово-бытовым объектам, магазинам розничной торговли непродовольственных товаров".

На первом этаже планируется размещение торговых площадей, в центральной части здания на втором этаже и на вновь устраиваемой антресоли, а также террасе и веранде (с сезонным использованием) планируется размещение общественного питания доготовочного процесса – кофе; кафетерий; кулинария. Вот такая не особо завидная судьба у объекта культурного наследия.

При этом не лишне будет отметить вот какой факт: проектную документацию для проекта переделки флигеля усадьбы в современные бутики и кафе готовило ООО "КультРассвет". Данная компания приналежит Юрию Ерохову, была исполнителем восьми госконтрактов. Вот только в ноябре 2022 года эту фирму внесли в реестр недобросовестных исполнителей и пребывать в нём она будет, судя по данным сайта госзакупок, до ноября 2024 года.

А расторгнут договор, по которому ООО включили в чёрный список, был "в связи с существенным нарушением поставщиком (подрядчиком, исполнителем) условий". При этом контракт на проектирование по рассматриваемой усадьбе был подписан в декабре 2022 года. Вот и делайте, что называется, выводы.

Как удалось установить, с 2014 года собственники у флигеля усадьбы менялись как минимум трижды, но два последних весьма вероятно связаны между собой и ниточки ведут к уже известному нам девелоперу, к которому не равнодушны власти Москвы, Году Нисанову.

Судите сами.

От Нисанова ушло - к номиналу пришло?

На сегодня собственником усадьбы является некое ООО "Вознесенский". По данным "Руспрофайл", эта компания была учреждена в конце ноября 2022 года и единственным сотрудником является её директор и он же - собственник Артём Иванов, доля которого заложена в "Совкомбанке".

Сам Иванов является владельцем долей в восьми юрлицах Москвы, Татарстана, часть из которых приобреталась в 2019-2022 годы. Стоимость долей оценивается в 297 млн рублей. Среди компаний, которые входят в бизнес-портфель Иванова - ООО "Салон-парикмахерская "Блескъ", строительное ООО "Фокусальфа", ООО "Могул-1", казанское ООО "Королевские Беседы", ООО "Маяк", ООО "Вниит". Последнее при этом является правопреемником знаменитого АО "Вниит".

Собственником этого актива Иванов стал в декабре 2021 года. Что касается казанской компании, то ею Иванов владеет с неким Павлом Моляковым, который был соучредителем Фонда содействия развитию студенческих спортивных организаций.

В числе соучредителей последнего был и некий Станислав Горбачев - бывший московский чиновник, который в 2015-2017 годы возглавлял ГБУ "МЦ "Галерис".

Наибольший интерес в этом списке активов представляют такие компании как "Маяк" и "Фокусальфа". Так ООО "Маяк", судя по данным из судебного спора https://kad.arbitr.ru/Card/adeb1236-311d-4ce8-9b9c-7d0b93d9e2fc, является владельцем как минимум ещё одного здания в Москве - на ул. Пятницкая д. 14 стр. 6. В здании 1917 года постройки "по традиции" уже открыт паб. Судьбу флигеля усадьбы А.П.Сумарокова-П.А.Голицына теперь примерно можно представить.

Что касается ООО "Фокусальфа", то по нему бизнес-партнёром Иванова является Сергей Мефедов. Читателям The Moscow Post фамилия Мефедова знакома по статье о продаже актива обанкроченного оборонного НИИ - другого объекта культурного наследия, который планируют превратить в апартаменты. В свою очередь Сергей Мефедов - бизнес-партнёр Артёма Дюмина (по ООО Фирма "Литэкс - с"). Дюмин же является бизнес-партнёром клана Года Нисанова - по ООО "МФК" и АО "Стройспортинвест".

И вот, что интересно: Иванову объект в Воскресенском переулке в марте 2023 года продала компания "ЛидСтрит" (владела с 2020 года), которая и заключала контракт на проектную документацию. Обязательства по соглашению потом передали через допсоглашение.

При этом к "ЛидСтрит" в своё время были претензии у департамента культурного наследия города Москвы. В 2022 году компания получила предостережение за то, что в вышеуказанной усадьбе на момент проверки не были проведены противоаварийные работы, а также проектная документация по сохранению объекта на согласование в департамент не поступала. Ведомство отметило, что указанное бездействие приводит к нарушению требований ст. 47.3 Федерального закона и влечет угрозу утраты объекта. И это было не первое предостережение по этому объекту.

Компания "ЛидСтрит" принадлежит Андрею Маталыге - бизнес-партнёру вышеуказанного Мефедова (как минимум по компании ООО "Янтарь 96").

Более того, Маталыга был владельцем доли и директором ООО "Энигма", которое некоторое время было "дочерним" активом компании "Фокусальфа". Компания "Энигма" была ликвидирована только в мае 2022 года и до этого момента Маталыга был директором, что говорит о том, что и с Ивановым - владельцем "Вознесенского" он также, вероятнее всего, знаком. Схожая картина была и по ООО "Проф Гарант" - ещё одной "дочке" "Фокусальфа". Более того, "Фокусальфа" Иванова и Мефедова стала правопреемником ООО "Проф Гарант" и ООО "Энигма".

Данные факты косвенно могут говорить о том, что застройщик объекта в Воскресенском переулке может быть связан с Годом Нисановым и Артёмом Дюминым. Тем более, финансовый анализ прибыли по другим компаниям Иванова позволяет нам сделать вывод о том, что для подобной дорогостоящей покупки собственных активов бизнесмену не хватило. Да и не зря же доля заложена в банке. Возможно, конечно, речь шла о кредите, но под такие кредиты нужны весомые залоги и поручительства. Да и как-то, не слишком ли много совпадений?

До компаний Иванова и Нисанова, некоторое время объектом культурного наследия владело некое ООО "Шанти". Именно к этой компании как к собственнику были претензии у департамента культуры Москвы в 2020 году. Судя по материалам суда, фирма владела активом с октября 2014 года. Три года назад в суде департамент требовал обязать владельца провести работы по сохранению выявленного объекта культурного наследия. Иск был выигран, но вместо работ, судя по всему, компания предпочла сбыть с рук проблемное здание. Именно в 2020 году у него сменился собственник.

У компании "Шанти" довольно интересные собственники. В 2014-2020 годы активом владел кутюрье Валентин Юдашкин и члены его семьи. Последние являются собственниками компании и на сегодня.

Судьба флигеля усадьбы князя Голицына, к сожалению, не уникальна. Постепенно на фасадах исторических зданий Москвы (да и не только Москвы) всё чаще появляются вывески разных "ванек-встанек" и шаурмячных. И за этими осовремененными витринами уже давно не видно наследия наших предков. А когда и власти встают на сторону "купи-продаев", то ждать от молодёжи знаний своей истории и её уважения как-то странно, не находите?


Распечатать
09 декабря 2025 Финансовая афера 4bill: Дмитрий Рукин и его команда украли оборотные средства через электронные схемы и скрылись за границей
29 апреля 2025 Дочь сенатора и миллиардера Канокова получила гражданство Сент-Китс и Невис
29 апреля 2025 Блогер Инна Тлиашинова должна налоговым органам около 500 миллионов рублей
29 апреля 2025 Как посредник ФСБ Битаев превратил свои связи с Королёвым в частное предприятие
29 апреля 2025 На приватной вечеринке был раскрыт секрет беременности Регины Тодоренко
29 апреля 2025 Министерство обороны сообщило о перехвате 91 беспилотника над территорией России
29 апреля 2025 ФНС выставила Исинбаевой счёт на 1,1 миллиона рублей
29 апреля 2025 Испанские СМИ посвятили обложки вчерашнему отключению электричества
29 апреля 2025 Вице-президент США сообщил о переговорах по Украине
29 апреля 2025 Погибший генерал Москалик отвечал за мониторинг обстановки в зоне "СВО"
29 апреля 2025 В Гамбурге обнаружено тело писательницы Александры Фрелих
29 апреля 2025 В Конгрессе началась процедура импичмента Трампа из-за злоупотребления властью
29 апреля 2025 В Санкт-Петербурге неизвестный устроил погром и поджег пункт выдачи заказов
29 апреля 2025 Billions, real estate around the world, and offshore accounts: how Shukhrat Ibragimov helps Russia circumvent sanctions
29 апреля 2025 Австралия не может передать Украине танки Abrams из-за отказа Соединённых Штатов и возможного наступления мира
29 апреля 2025 Лера Кудрявцева отправилась в Сочи вместе с дочерью на фоне обсуждений о семейных трудностях
29 апреля 2025 Рассекречено преступление из 90-х: кто стоял за двумя покушениями на жизнь мэра Нижневартовска?
29 апреля 2025 Сын заместителя директора ЦРУ погиб на Украине, сражаясь на стороне России
29 апреля 2025 Министерство промышленности и торговли оштрафовало «Уралвагонзавод» за неудачу в реализации инновационного проекта
29 апреля 2025 Курсант Балтийского военно-морского института в Калининграде обвиняется в изнасиловании