У ИКЕА больше нет квартиры в Москве

У ИКЕА больше нет квартиры в Москве
У ИКЕА больше нет квартиры в Москве
Новый владелец офиса в Химках может быть связан с продавцом электроинструментов «Интерскол».

Шведская Ingka Centres, которой принадлежат сеть магазинов мебели и товаров для дома ИКЕА и торгово-развлекательные центры «Мега», продала офисный комплекс «Химки бизнес-парк» (42 000 кв. м), расположенный на ул. Ленинградской в Химках. По данным «СПАРК-Интерфакса», 21 июня новым владельцем 100% долей в компании ООО «Химки бизнес-парк» стала фирма «КЛС-Химки».

О том, что шведская компания действительно продала этот объект, в котором в последние годы находилась ее штаб-квартира, знают и два консультанта, работавших с ней. Представитель Ingka Centres на запрос «Ведомостей» не ответил. Связаться с «КЛС-Химки» не удалось. «КЛС-Химки», согласно ЕГРЮЛу, принадлежит бизнесменам Григорию Саакяну (99% долей) и Аркадию Даниеляну (1%). Первый – бывший совладелец «Соверен банка», у которого еще в 2016 г. ЦБ отозвал лицензию. Сейчас он занимается развитием онлайн-магазина Reyouza, где продаются одежда, товары для дома и косметика.

Саакян также занимает должность генерального директора АО «Интерскол групп», которое владело крупным брендом по продаже электроинструментов «Интерскол». По итогам 2021 г. доля бренда «Интерскол» на рынке электроинструментов России составила около 5%, по данным Ассоциации торговых компаний и производителей электроинструмента и средств малой механизации. В прошлом году выручка «Интерскола» составила 3,57 млрд руб. Запрос в «Интерскол» остался без ответа.

Даниелян выступает совладельцем фирм «А-финанс» и «А-базис», у обеих в профиле в «СПАРК-Интерфаксе» указан почтовый ящик с доменом автомобильного дилера Avilon. Впрочем, один из консультантов говорит, что у Avilon много партнеров и интересы этой компании в данной сделке бизнесмен не представляет. Связаться ни с Саакяном, ни с Даниеляном не удалось.

С какой целью «КЛС-Химки» приобрела офисный комплекс в Химках, узнать не удалось.

«Химки бизнес-парк» был построен еще в 2007–2008 гг. В отношении земли под данным активом долгое время проходило судебное разбирательство между дочерней компанией шведской группы и коллективным сельскохозяйственным предприятием «Химки», владельцем которого называли миллиардера Александра Клячина. Впрочем, впоследствии суд подтвердил права шведов на эту площадку.

Один из консультантов говорит, что Ingka Centres хотела выручить за актив чуть менее 4 млрд руб. Он также указывает, что эта цена могла снизиться вдвое после одобрения сделки правительственной комиссией. Рыночную стоимость комплекса директор департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов оценивает в 4–4,2 млрд руб. Партнер «Ricci | Офисы» Дмитрий Жидков полагает, что стоимость 1 кв. м здесь составляет порядка 150 000 руб. (6,3 млрд руб. за весь объект).

Сам бизнес-центр может быть интересен конечным пользователям, которым важно находиться на данном направлении либо из-за близости к аэропорту «Шереметьево», либо из-за наличия производства в этом районе, рассуждает Платов. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян называет «Химки бизнес-парк» качественным офисным комплексом. Он также напоминает, что с 2014 г. в Химках не было введено ни одного крупного офиса, а нового строительства там пока тоже не заявлено, поэтому такой объект будет интересен потенциальным арендаторам.

Новости по теме: Появилось множество интересантов забрать медиаактивы Пригожина, в том числе медиагруппу Патриот

Он также напоминает, что в состав актива входит еще и участок на 15 га. На нем возможно дополнительное строительство, поэтому площадка может быть интересна еще и профильным девелоперам.

Ingka Group еще в марте прошлого года приостановила работу магазинов ИКЕА. Затем она продала и свои заводы в России, которые производили мебель и материалы для магазинов. Сейчас она рассматривает вариант продажи своих 14 торговых центров «Мега» (в Москве, Подмосковье, Ленинградской области, Омске, Уфе, Ростове, Самаре, Адыгее, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и Нижнем Новгороде), гипермаркетов, в которых работали магазины ИКЕА, а также участков, на которых планировалось, но еще не было начато строительство новых комплексов, сообщал РБК. Впрочем, по словам источников «Ведомостей», конкретного претендента на эти активы на данный момент нет.


Распечатать
21 августа 2025 Компания «Ростех» Сергея Чемезова через Генпрокуратуру готовит процесс национализации Европейской подшипниковой корпорации
21 августа 2025 Скандально известный топ-менеджер «Газпрома» Кирилл Селезнёв снова распоряжается миллиардами бюджета в «РусХимАльянсе»
21 августа 2025 В России сообщили, что главнокомандующий ВСУ обратился к главе Минздрава Михаилу Мурашко для лечения своего отца
21 августа 2025 Девелопер «Самолет» оказался в сложной ситуации после ухода в отставку Сергея Шойгу и смерти Михаила Кенина
21 августа 2025 Дональд Трамп сопоставил свою персону с Никсоном и разместил фотографию с Путиным на Аляске
21 августа 2025 Российские музыкальные площадки вынуждают исполнителей убирать из текстов отсылки к наркотикам
21 августа 2025 В Крыму и Запорожье увеличиваются цены на бензин из-за проблем с поставками
21 августа 2025 Рачук и Брыскин из NSUS Group основали организованную преступную группу, чтобы скрыть доходы GGPoker и ClubGG
21 августа 2025 Пользователи Apple в России будут обязаны устанавливать MAX в обязательном порядке
21 августа 2025 Трамп заявил, что Байден отнял у Украины шансы на выигрыш
21 августа 2025 Министерство обороны Российской Федерации завершает контрактные обязательства по обеспечению питания войск
21 августа 2025 В КрасГАУ выпускникам могут отменить диплом из-за отсутствия работы
21 августа 2025 Офшоры и завышенная стоимость закупок: Борис Эбзеев выводит миллиарды «Россетей» через подрядчиков-однодневки и фиктивные контракты
21 августа 2025 Зеленский отказался от требования России о признании русского языка
21 августа 2025 Переговоры о мире в Украине оказали негативное влияние на стоимость акций немецких оборонных компаний
21 августа 2025 Беспилотники нарушили работу важного порта «Оля» в Астраханской области
21 августа 2025 Центробанк отметил снижение скорости увеличения ВВП России
21 августа 2025 Лавров выразил скептицизм по поводу намерений Зеленского вести обсуждения с Путиным
21 августа 2025 Лавров высказался относительно позиции Москвы в вопросе гарантий безопасности Украины и условий их выполнения
21 августа 2025 Трамп отказался устраивать переговоры между Путиным и Зеленским