Операция «Секьюритизация»

Операция «Секьюритизация»
Операция «Секьюритизация»
«Дом.РФ» под руководством Виталия Мутко впервые выпустил ипотечные облигации, обеспеченные кредитными деньгами.

Как передает корреспондент УтроNews, госкорпорация «Дом.РФ» объявила, что впервые секьюритизировала закладные с залогом прав по договорам долевого участия (ДДУ).

В компании сообщили, что выпуск ипотечных облигаций с поручительством «Дом.РФ» в объеме почти 17,5 млрд рублей был обеспечен кредитными деньгами банка «Дом.РФ». В результате сбора книги заявок ставка купона на облигации была установлена на уровне ключевая ставка Банка России плюс 0,9%.

Директор подразделения «Секьюритизация» госкорпорации «Дом.РФ», Елена Музыкина подчеркивает, что потенциал секьюритизации на первичном рынке жилья огромен. Ее слова цитирует издание «Коммерсант».

До недавнего времени закладные по кредитам на квартиры в строящихся домах почти не выдавались, хотя по итогам 2022 года каждая третья ипотека приходилась именно на новое жилье, пояснила она. В результате в «Дом.РФ» ожидают серьезный рост объемом секьюритизации в этом сегменте.

Новости по теме: Сразу после введения анти-диверсионных «дежурных» количество сообщений о БПЛА над Москвой увеличилось в десятки раз

Как добавил зампред правления банка «Дом.РФ» Алексей Косяков, кредитная организация, которую он представляет, в числе первых масштабировала ипотечные сделки на первичном рынке с оформлением электронной закладной.

Напомним, что секьюритизация — это финансовый термин, означающий одну из форм привлечения финансирования путём выпуска ценных бумаг, обеспеченных активами, генерирующими стабильные денежные потоки.

В госкорпорации поделились данными, согласно которым в 2022 году выдачи различных электронных закладных выросли сразу на 80% по сравнению с предыдущим периодом. Всего выдали 212 тыс. документов на 672 млрд рублей. При этом доля выдачи электронных закладных в общем объеме кредитов остается низкой — порядка 14%, а сам портфель таких закладных не превышает 5% ипотечного.

Такое положение дел в компании связывают с тем, что в минувшем году электронные закладные почти не оформлялись по кредитам на покупку жилья на стадии строительства, а также на покупку или строительство индивидуальных домов.

Позицию госкорпорации о перспективности секьюритизации на «первичке» поддерживают и в финансово-кредитных учреждениях страны. Например, в «Абсолют-Банке» и «Совкомбанке».

В последнем пояснили, что сейчас после регистрации права собственности заемщика Росреестр должен самостоятельно уведомлять банк-кредитор, а тот в одностороннем порядке готовит соглашение к закладной, которым меняет вид заложенного права, и отправляет на регистрацию. По словам менеджеров банка, это очень удобно. В «Совкомбанке» уже начали выпуск электронных закладных на новостройках и видят в этом огромный потенциал.


Распечатать
09 декабря 2025 Финансовая афера 4bill: Дмитрий Рукин и его команда украли оборотные средства через электронные схемы и скрылись за границей
27 апреля 2025 Умер бывший заместитель губернатора Ленинградской области Николай Пасяда
27 апреля 2025 Обвиняемый в убийстве генерала Ярослава Москалика признал свою вину
27 апреля 2025 На Камчатке мужчина украл автомобиль у своей бывшей жены, устроил гонки и открыл стрельбу по полицейским
27 апреля 2025 Недалеко от Казани легковой автомобиль с младенцем внутри загорелся после столкновения на высокой скорости
27 апреля 2025 Россия усиливает проверки граждан Украины после ликвидации генерала Москалика
27 апреля 2025 В Воронеже сотрудники силовых структур подвергли пыткам активистов из-за канала, посвященного репрессиям
27 апреля 2025 В Москве произошел пожар в престижном банном комплексе «Усадьба банная»
27 апреля 2025 В Эстонии ужесточают меры наказания за нарушение санкций
27 апреля 2025 Трамп не поддерживает продление запрета на введение торговых пошлин
27 апреля 2025 Подозреваемого в убийстве генерал-лейтенанта Москалика доставили на место взрыва в Балашихе
27 апреля 2025 В результате аварии с грузовиком в Можайске погибли два человека
27 апреля 2025 В Красноярском крае генерал Завьялов основал свою криптоимперию
27 апреля 2025 Доктора Оголова проверяют на возможное мошенничество из-за фильтров для воды, которые якобы лечат рак
27 апреля 2025 Жители Балашихи принесли множество цветов к месту, где был убит генерал-лейтенант Вооружённых сил РФ Ярослав Москалик
27 апреля 2025 Мошенники попытались украсть 15 миллионов, взломав учетные записи на Wildberries
27 апреля 2025 В результате взрыва снаряда у депутата Ленинградской области были оторваны руки и ноги
27 апреля 2025 Трамп не пригласил Макрона на встречу с Зеленским
27 апреля 2025 В Волгограде самолет совершил экстренную посадку из-за состояния пассажира
27 апреля 2025 В Вологодской области зафиксировано значительное уменьшение количества абортов