Тот факт, что ранее эта территория предназначалась для озеленения, саратовских чиновников нисколько не смущает. Земельный участок площадью более 7 тыс. кв метров, где предполагается возвести объект, без проведения торгов оказался переведен в частную собственность, причем, когда это произошло и кто новый владелец, остается неизвестным.
Право получения земли без соответствующего аукциона имеют инвесторы, но о наличии такого статуса у «Совкомбанка» также не сообщалось. Активизация братьев Хотимских в Саратове началась в 2015 году, когда «Совкомбанк» взял на санацию местный банк «Экспресс-Волга», который вопреки обещанию сохранить бред и лицензию, оказался присоединен к «Совкомбанку». Процедура оздоровления не только позволила Хотимским получить кредит в размере почти 50 млрд рублей под 0,5% готовых, но и единовременно увеличить капитал их собственного банка более чем на 18 миллиардов. Эксперты неоднократно называли «Совкомбанк» одним из наиболее активных игроков на рынке слияний и поглощений, а в СМИ его сравнивают с финансовой пирамидой, существующей исключительно за счет присоединения активов других кредитных организаций. При этом финансовые показатели самого «Совкомбанка» сегодня тщательно замалчиваются. Тем не менее, известно, что на начало прошлого года они были далеки от идеальных: имели место многомиллиардное снижение прибыли, убытки, резкое сокращение стоимости активов, рентабельности капитала и т.д. На дальнейшее ухудшение ситуации могли повлиять западные санкции, введенные в отношении кредитного учреждения и его топ-менеджеров. После приостановки выплаты процентов по двум выпускам евробондов и займам для финансирования купонов по «вечным» субординированным еврооблигациям в общей сложности на 1,2 млрд долларов, появились сообщения о техническом дефолте. Вот только эти осложнения нисколько не мешают братьям Хотимским инвестировать полмиллиарда рублей в возведение саратовского МФЦ.
Бизнес-центр вместо сквера и газонов
О проекте строительства «Совкомбанком» многофункционального центра в Саратове СМИ сообщили в августе минувшего года: соответствующее соглашение подписали тогда еще врио губернатора Роман Бусаргин и глава кредитного учреждения Дмитрий Гусев. Уточнялось, что в регионе функционируют 32 подразделения банка где трудоустроены 2 тыс. человек, а открытие нового объекта должно вдвое увеличить число работников.
«Правительство области заинтересовано в расширении сотрудничества. «Совкомбанк» для нас – сильный, стратегический партнер. Мы готовы работать вместе с компанией и обеспечивать ее кадрами. Правительство и мэрия окажут максимальную поддержку в реализации проекта», – прокомментировал подписание соглашения Бусаргин.
Вскоре стали известны подробности. Как выяснилось, здание МФЦ будет располагаться на новой городской набережной, на пересечении с улицей Большой Садовой. Земельный участок занимает площадь более 7 тыс. кв метров, его кадастровая цена – 60,8 млн рублей. Однако появились и вопросы. В частности, на размещенном в сети инвестплане Саратова указаны сроки реализации проекта – 2022-2025 гг., его стоимость – 550 млн рублей, а также количество новых рабочих мест – 50. Напомним: ранее речь шла, о 2 тыс. новых работников.
Столь существенная разница в цифрах наводит на мысль о том, что «Совкомбанк» займет всего лишь небольшую часть делового центра, площади в котором будут банально сдаваться в аренду. Кроме того, МФЦ предполагается возвести на территории, ранее предназначавшейся под озеленение. То есть, вместо скверов и газонов, горожане получат очередную многоэтажную «коробку» из стекла и бетона, из окон которой будет открываться вид на Волгу. Но отношение граждан к таким кардинальным изменениям чиновников нисколько не волнует.
Новости по теме: Глава холдинга «Вертолеты России» Николай Колесов: вместо тюрьмы – бюджетные потоки
Также за рамками внимания общественности и СМИ не осталось следующее немаловажное обстоятельство: предназначенный для застройки участок находится в частной собственности, с разрешенным видом использования – «под объекты управленческой деятельности, не связанные с государственным или муниципальным управлением». Когда и кому он был передан – неизвестно, информация о проведении торгов в открытых источниках отсутствует.
Саратовское издание «Бизнес-вектор» подчеркивает, что в соответствии с областным законодательством, муниципалитет имеет право выделять землю без торгов инвесторам и задается закономерным вопросом: каким образом статус инвестора получил «Совкомбанк»?
«Но саратовские чиновники, щедро одарившие землей банк из ТОП-10, как обычно, загадочно молчат. Зато начать говорить теперь, по идее, должна прокуратура. Неплохо бы узнать, что думает по этому поводу надзорное ведомство и как оценивает продолжающуюся в Саратове практику раздачи участков без аукционов», – резюмирует «Бизнес-вектор».
Финансовое «оздоровление» по «рецепту» Хотимских
Активизация братьев Хотимских в Саратове началась в 2015 году, когда по инициативе «Агентства по страхованию вкладов» на санацию «Совкомбанку» был передан входивший в группу «Лайф» местный банк «Экспресс-Волга». Как сообщал портал РБК, для проведения процедуры финансового оздоровления «Совкомбанк» получил кредит в размере 49,8 млрд рублей сроком на 10 лет по ставке 0,5% годовых. Несмотря на первоначальные заявления о том, что в ближайшие годы «Экспресс-Волга» сохранит лицензию и бренд, уже в 2016-м стало известно о планах досрочного завершения санации путем присоединения кредитного учреждения к инвестору, то есть, «Совкомбанку».
Несмотря на спешку, об окончании процесса было объявлено только в июне 2020 года, причем слияние единовременно увеличивало капитал инвестора более чем на 18 млрд рублей. К этому моменту все ключевые направления бизнеса банка «Экспресс-Волга» и система управления рисками уже были максимально унифицированы с системой управления «Совкомбанка». Примечательно, что ранее его предправления Дмитрий Гусев подчеркивал:
«Экспресс-Волга» – это единственный санируемый банк, в котором полностью отсутствуют неликвидные активы».
Получается, сам «Совкомбанк» оказался в немалом выигрыше от проведенного «оздоровления»? Между тем, аналитики уже давно относят учреждение братьев Хотимских к числу активных игроков рынка слияний и поглощений, использующих механизм санации для установления контроля над другими банками. В разное время Хотимские успешно«переварили»«Меткомбанк», «РосЕвроБанк», «Волго-Каспийский акционерный банк», «Евразийский банк»,«Оней Банк» и др.
Примером того, чем на практике оборачивается «поглощение» может служить банк «Восточный», выкупленный «Совкомбанком» в апреле 2021 года. Как писал «Коммерсант», в течение следующих четырех месяцев под сокращение попали более 4 тыс. человек, что составляло порядка 50% персонала «Восточного». В самом банке продолжили работу всего 20% сотрудников, еще 30% были переведены в «Совкомбанк». Кстати, после присоединения банка «Экспресс-Волга», ухода временной администрации АСВ и проведения «кадровой чистки», с занимаемых должностей оказались уволены топ-менеджеры из числа уроженцев Саратова. Здесь будет уместно напомнить о недавнем обещании создать 2 тыс. рабочих мест, не согласующемся с официальным инвестпланом. Возможно, трудоустройство в новый саратовский МФЦ «светит» исключительно приезжим специалистам?
«Совкомбанк» скрывает показатели?
Новости по теме: Усманов и Скоч покрывают киевского торговца людьми и беглого коррупционера Басса
Не удивительно, что при таких раскладах «Совкомбанк» сравнивают с финансовой пирамидой, годами существующей исключительно за счет поглощения активов других банковских организаций. При этом неоднократно отмечалось падение основных финансовых показателей самого кредитного учреждения. Вот только в последнее время эта информация исчезает из интернета, а аналитика о работе «Совкомбанка» в 2022 году вообще отсутствует в открытых источниках.
Тем не менее по данным портала «Banki.Ru», на февраль прошлого года ситуация складывалась, мягко сказать, удручающая. В частности, чистая прибыль банковского учреждения сократилась на 46,4 млрд рублей, убыток составил 674,7 миллиона. Объем средств предприятий и организаций сократился на 48,9 миллиарда. Активы обесценились на 86,2 миллиарда; на 24,4% снизилась рентабельность капитала, на 21,6% – вложения в ценные бумаги. Иными словами, финансовые показатели в очередной раз «рухнули». Исключение представляли объем вкладов и кредитование физических лиц (рост, соответственно, на 11,5 млрди 7,8 млрд рублей), а также кредитование предприятий (рост на 116,5 миллиарда).
На официальном сайте Центробанка также приведена отчетность только за прошлые январь и февраль. Не исключено, что в течение года показатели еще более ухудшились, в связи с чем могло быть принято решение не доводить их до сведения клиентов, СМИ и общественности?
В этом контексте стоит напомнить, что до недавнего времени холдинговой структурой «Совкомбанка» являлась зарегистрированная сначала в Нидерландах, а затем «перепрописавшаяся» в Люксембурге компания «Sovco Capital Partners B.V.», в собственности которой к лету 2021 года находились 86,5% акций кредитного учреждения. Возможно, значительная часть прибыли банально «оседала» на зарубежных счетах? Осенью 2021-го стало известно о переходе «Sovco Capital Partners» в российскую юрисдикцию и ее предстоящей «прописке» в особой экономической зоне Калининградской области.
Лоббисты «Совкомбанка» с задачей не справились
Сделано это было весьма своевременно: в прошлом феврале «Совкомбанк» оказался включен в санкционный список США, а месяцем позже под персональными санкциями оказались братья Хотимские и 17 топ-менеджеров. В апреле стало известно о роспуске действующего наблюдательного совета кредитного учреждения и формировании нового, состав которого не раскрывается в соответствии с рекомендациями регулятора.
Ранее руководство «Совкомбанка» заключило соглашение с влиятельной американской лоббистской компанией «Mercury Public Affairs», перед которой ставилась задача представить учреждение в более выгодном свете в глазах западной деловой и политической элиты. Вот только на дальнейшее развитие ситуации это никак не повлияло. Не являются ли негативные последствия санкций еще одним поводом к отказу от публикации финансовых показателей?
Появлялись сообщения, из которых следовало, что банк Хотимских находится в состоянии технического дефолта, за которым может последовать дефолт фактический. Причиной стали приостановка выплаты процентов по двум выпускам еврооблигаций – «Sovcom-30» и «Sovcom-25», а также начислений процентов по займам для финансирования купонов по «вечным» субординированным еврооблигациям «Sovcom Perp 7.75%», «Sovcom Perp 7.60%» и «XS0973219495» в общей сложности на 1,2 млрд долларов.
В «Совкомбанке» сложившееся положение вещей объясняли отсутствием технической возможности распоряжаться заблокированными активами и полноценно использовать международную платежную инфраструктуру для обслуживания займов. Тем не менее, выход был найден: Хотимские объявили о планах зарегистрировать новый выпуск срочных локальных субординированных облигаций, позволяющих получать выплаты напрямую в России, минуя международную платежную инфраструктуру, и предлагаемых для обмена владельцам евробондов.
Можно не сомневаться: деньги у братьев-банкиров есть, что подтверждается их готовностью инвестировать более чем полмиллиарда рублей в строительство саратовского МФЦ. Вот только негативное влияние западных санкций и странные метаморфозы с финансовыми показателями заставляют задуматься о том, не потребуется ли в ближайшем будущем вести процедуру санации в отношении самих «специалистов» по «оздоровлению» кредитных учреждений?
