Как строительный сектор похоронит экономику в 2023 году

Как строительный сектор похоронит экономику в 2023 году
Как строительный сектор похоронит экономику в 2023 году
Правительство неустанно заявляет о рекордных темпах строительства. В 2021 году мы побили рекорды советских времен. Стоит вспомнить об одной главной проблеме советских времен - приписках, а выражаясь более резко - лживая статистика, которая поднимается снизу и создает совершенно иллюзорную картину у руководства страны.

Марат Хуснуллин заявляет, что 2022 год побьет рекорд 2021, что вызывает легкое недоумение с учетом того, что Россия проводит СВО, санкционное давление выдавливает все соки из экономики. Но это не приписки, а передергивание показателей, говорят ведь о количестве введенных в эксплуатацию метрах, а не о темпах продаж, которые являются более объективным показателем состояния сектора.

Здесь мы имеем не приписки, а откровенное желание выглядеть лучше, чем есть на самом деле. Средний цикл строительства в стране составляет 18 месяцев. Сразу после пандемии 2020 года правительство бросилось спасать один из важнейших секторов экономики. Льготная ипотека, поддержка застройщиков, все это запустило маховик и таким образом уже к 2021 году мы увидели результаты. Часть результата перетекла в 2022 год, все мы можем наблюдать, как растут цены в крупных городах. Начало СВО также поддержало спрос на метры, но вот после посыпавшихся санкций у покупателей метров началось отрезвление.

Взмывший курс доллара до 120 явно говорил о том, что сберегать в метрах может оказаться хорошей идеей. Но после, курс вернулся на значения ниже чем до СВО, а экономика начала чувствовать внешнее давление. С учетом того, что реальное состояние экономики сейчас понять невозможно, все реальные способы узнать закрыты, банки не публикуют отчетность, крупные зарубежные игроки сворачивают свою деятельность. Верить в статистику Росстата конечно можно, но с учетом того, что они меняют свои методики в зависимости от конъюнктуры - это явно не то, на что стоит полагаться. И это мы не говорим о том, насколько сократился поток поступлений за нефть и газ. Как шутят профессионалы, как бы самые крупные дивиденды в размере 51 рубль на акций, которые выплатил Газпром не оказались последним аккордом.

Все строительные успехи, которые мы сейчас имеем, есть ни что иное, как инерция предыдущих периодов. Все это говорит о том, что 2023 год оголит реальное состояние дел в экономике. Количество мобилизованных, количество покинувших страну, а также элементарное падение спроса приведет к падению минимум на 20%. Недвижимость в инвестиционных целях потеряла свою актуальность. Недвижимость, как жилье, относиться к приобретениям долгосрочного плана, покупатель думает о том, где он будет работать, как он будет гасить ипотеку, с учетом происходящего вокруг, желающих рискнуть немного.

Что же необходимо делать? Для начала стоит обратиться к молчаливым участникам процесса. А именно к министру строительства Иреку Файзуллину, который сделал в свое время строительное чудо в Татарстане. Темпы строительства там были ошеломляющие. Далее стоит обратиться с более смелыми предложениями в ЦБ. Именно Эльвира Набиуллина ярый противник мер поддержки строительного сектора, так как опасается перегрева экономики. Но сейчас речь не о перегреве, а о том, что "бездыханное тело экономики" начинает остывать.

В первую очередь, стоит снизить стоимость заимствования, как для ипотеки, так и для застройщиков. Не сделав это, застройщики просто не доживут до передачи квартир. Надеяться на фонды обманутых дольщиков не стоит, их объемы не так велики, а с учетом прокатившихся скандалов, уголовных дел по хищениям из этих фондов, все может закончиться крайне плачевно. Уголовные дела заведенные по всему Северо-западному федеральному округу, в Ленинградской области, Мурманской, Архангельской, это конечно хорошо, но это не приблизит получение квартиры. Сейчас стоит спросить чем помочь, а не как еще наказать.

Финансовая часть даст подпитку сектору в тяжелые времена. Следующим шагом должна стать отмена эскорт-счетов, именно они будут миной замедленного действия под всем сектором. Многие говорят, что это защита дольщиков, но начиная с 2012 года количество обманутых дольщиков сокращалось быстрыми темпами и к 2019 году практически свелось на нет, таким образом эскроу явно имело другие задачи. Задача простая - из-за прямого взаимодействия застройщиков с дольщиками из экономики строительства были выкинуты банки, они участвовали только на стороне ипотеки. Именно их непомерный аппетит привел к введению этой практики.

Все финансовые шаги имеют чуть отсроченный эффект, минимум несколько кварталов. Действовать нужно здесь и сейчас. Сроки передачи квартир должны быть сдвинуты на 1 год, разрешения на строительство пролонгированы минимум на 18 месяцев, введен мораторий на банкротство в секторе. Если этого не сделать, к падению на 20% результатов 2023 года мы добавим еще 20%. Именно столько застройщиков не смогут довести до конца проекты. Или мы все еще верим, что номер один строитель в России Сергей Гордеев просто так покинул должность руководителя своего ПИК? Этот человек, как никто другой понимает, что будет в следующем году, так же как и Ирек Файзуллин, который позволяет своему шефу "хвастать" показателями, сам же старается держаться в тени.

Новости по теме: Глава холдинга «Вертолеты России» Николай Колесов: вместо тюрьмы – бюджетные потоки

Как итог, стоит сказать, что падение на 40% локомотива нашей внутренней экономики, приведет к тому, что мы получим более 1 миллиона безработных, а также несколько миллионов людей, которые не получат свое жилье в течение ближайших лет. Стоит отойти от успехов прошлого и подумать о будущем.

Распечатать
03 июня 2025 Зеленский раскритиковал предложение России о временном прекращении огня
03 июня 2025 В Нижнем Новгороде охранники клуба напали на посетительницу
03 июня 2025 Немецкий суд приостановил миграционный проект канцлера Мерца
03 июня 2025 Во Вьетнаме мужчина подвергся нападению и избиению палками, а также потерял паспорт после того, как у него угнали арендованный мотоцикл
03 июня 2025 Публицист Анатолий Несмиян включён в список террористов и экстремистов Росфинмониторинга
03 июня 2025 Россия заявила о возможной угрозе срыва переговоров с Украиной
03 июня 2025 Участник "СВО" совершил изнасилование женщины и закопал её, когда она была ещё жива
03 июня 2025 Пока Соловьёв призывает к расстрелам, его сын строит карьеру в Лондоне
03 июня 2025 После триумфа "ПСЖ" в Лиге чемпионов в столице Франции произошли беспорядки
03 июня 2025 Российские власти с недоверием относятся к результатам переговоров с Украиной, которые состоялись в Стамбуле
03 июня 2025 Екатерина Тихонова усиливает своё влияние в российской государственной системе
02 июня 2025 Лавров провел телефонный разговор с Рубио
02 июня 2025 Нового президента Польши, Кароля Навроцкого, раскритиковали в Израиле
02 июня 2025 В Стамбуле Россия и Украина обменялись документами для урегулирования конфликта
02 июня 2025 "Я недальновидная": Татьяна Буланова объяснила, почему не помогала детям с домашними заданиями
02 июня 2025 По заявлению Дональда Трампа, Байден скончался в 2020 году и был заменён «клоном»
02 июня 2025 Мединский охарактеризовал призыв Киева вернуть детей как «шоу для европейских дам преклонного возраста»
02 июня 2025 Российский «убийца Steam Deck» оказался копией китайской приставки
02 июня 2025 Украина нанесла серьезные повреждения аэродрому Белая в Иркутской области
02 июня 2025 Сотрудники правоохранительных органов задержали работников склада в Челябинске после нападения дронов