Как строительный сектор похоронит экономику в 2023 году

Как строительный сектор похоронит экономику в 2023 году
Как строительный сектор похоронит экономику в 2023 году
Правительство неустанно заявляет о рекордных темпах строительства. В 2021 году мы побили рекорды советских времен. Стоит вспомнить об одной главной проблеме советских времен - приписках, а выражаясь более резко - лживая статистика, которая поднимается снизу и создает совершенно иллюзорную картину у руководства страны.

Марат Хуснуллин заявляет, что 2022 год побьет рекорд 2021, что вызывает легкое недоумение с учетом того, что Россия проводит СВО, санкционное давление выдавливает все соки из экономики. Но это не приписки, а передергивание показателей, говорят ведь о количестве введенных в эксплуатацию метрах, а не о темпах продаж, которые являются более объективным показателем состояния сектора.

Здесь мы имеем не приписки, а откровенное желание выглядеть лучше, чем есть на самом деле. Средний цикл строительства в стране составляет 18 месяцев. Сразу после пандемии 2020 года правительство бросилось спасать один из важнейших секторов экономики. Льготная ипотека, поддержка застройщиков, все это запустило маховик и таким образом уже к 2021 году мы увидели результаты. Часть результата перетекла в 2022 год, все мы можем наблюдать, как растут цены в крупных городах. Начало СВО также поддержало спрос на метры, но вот после посыпавшихся санкций у покупателей метров началось отрезвление.

Взмывший курс доллара до 120 явно говорил о том, что сберегать в метрах может оказаться хорошей идеей. Но после, курс вернулся на значения ниже чем до СВО, а экономика начала чувствовать внешнее давление. С учетом того, что реальное состояние экономики сейчас понять невозможно, все реальные способы узнать закрыты, банки не публикуют отчетность, крупные зарубежные игроки сворачивают свою деятельность. Верить в статистику Росстата конечно можно, но с учетом того, что они меняют свои методики в зависимости от конъюнктуры - это явно не то, на что стоит полагаться. И это мы не говорим о том, насколько сократился поток поступлений за нефть и газ. Как шутят профессионалы, как бы самые крупные дивиденды в размере 51 рубль на акций, которые выплатил Газпром не оказались последним аккордом.

Все строительные успехи, которые мы сейчас имеем, есть ни что иное, как инерция предыдущих периодов. Все это говорит о том, что 2023 год оголит реальное состояние дел в экономике. Количество мобилизованных, количество покинувших страну, а также элементарное падение спроса приведет к падению минимум на 20%. Недвижимость в инвестиционных целях потеряла свою актуальность. Недвижимость, как жилье, относиться к приобретениям долгосрочного плана, покупатель думает о том, где он будет работать, как он будет гасить ипотеку, с учетом происходящего вокруг, желающих рискнуть немного.

Что же необходимо делать? Для начала стоит обратиться к молчаливым участникам процесса. А именно к министру строительства Иреку Файзуллину, который сделал в свое время строительное чудо в Татарстане. Темпы строительства там были ошеломляющие. Далее стоит обратиться с более смелыми предложениями в ЦБ. Именно Эльвира Набиуллина ярый противник мер поддержки строительного сектора, так как опасается перегрева экономики. Но сейчас речь не о перегреве, а о том, что "бездыханное тело экономики" начинает остывать.

В первую очередь, стоит снизить стоимость заимствования, как для ипотеки, так и для застройщиков. Не сделав это, застройщики просто не доживут до передачи квартир. Надеяться на фонды обманутых дольщиков не стоит, их объемы не так велики, а с учетом прокатившихся скандалов, уголовных дел по хищениям из этих фондов, все может закончиться крайне плачевно. Уголовные дела заведенные по всему Северо-западному федеральному округу, в Ленинградской области, Мурманской, Архангельской, это конечно хорошо, но это не приблизит получение квартиры. Сейчас стоит спросить чем помочь, а не как еще наказать.

Финансовая часть даст подпитку сектору в тяжелые времена. Следующим шагом должна стать отмена эскорт-счетов, именно они будут миной замедленного действия под всем сектором. Многие говорят, что это защита дольщиков, но начиная с 2012 года количество обманутых дольщиков сокращалось быстрыми темпами и к 2019 году практически свелось на нет, таким образом эскроу явно имело другие задачи. Задача простая - из-за прямого взаимодействия застройщиков с дольщиками из экономики строительства были выкинуты банки, они участвовали только на стороне ипотеки. Именно их непомерный аппетит привел к введению этой практики.

Все финансовые шаги имеют чуть отсроченный эффект, минимум несколько кварталов. Действовать нужно здесь и сейчас. Сроки передачи квартир должны быть сдвинуты на 1 год, разрешения на строительство пролонгированы минимум на 18 месяцев, введен мораторий на банкротство в секторе. Если этого не сделать, к падению на 20% результатов 2023 года мы добавим еще 20%. Именно столько застройщиков не смогут довести до конца проекты. Или мы все еще верим, что номер один строитель в России Сергей Гордеев просто так покинул должность руководителя своего ПИК? Этот человек, как никто другой понимает, что будет в следующем году, так же как и Ирек Файзуллин, который позволяет своему шефу "хвастать" показателями, сам же старается держаться в тени.

Новости по теме: Глава холдинга «Вертолеты России» Николай Колесов: вместо тюрьмы – бюджетные потоки

Как итог, стоит сказать, что падение на 40% локомотива нашей внутренней экономики, приведет к тому, что мы получим более 1 миллиона безработных, а также несколько миллионов людей, которые не получат свое жилье в течение ближайших лет. Стоит отойти от успехов прошлого и подумать о будущем.

Распечатать
27 августа 2025 В Москве мужчина с ножом атаковал полицейских во время его задержания
27 августа 2025 МЧС Кыргызстана признало российскую альпинистку Наговицину пропавшей без вести
27 августа 2025 Суд постановил, что «Регионгаз-инвест» должен выплатить «Газэксу» около 2 миллиардов рублей
27 августа 2025 Александр Хинштейн высказался по поводу ареста Владимира Базарова и его прежней деятельности на посту чиновника в Белгородской области
27 августа 2025 В Варшаве нашли символическое захоронение российского «вора в законе» Андрея Исаева
27 августа 2025 Из-за пожара в квартире в Санкт-Петербурге погиб человек
27 августа 2025 Трамп охарактеризовал как «позёрство» дискуссии о легитимности Зеленского
27 августа 2025 Северная Корея намерена отправить свыше 100 тысяч военнослужащих для оказания поддержки России
27 августа 2025 Семья Брюса Уиллиса разместила актёра в отдельном доме из-за ухудшающейся деменции
27 августа 2025 Землетрясение в Дагестане застало население во время футбольной игры
27 августа 2025 Задержана первая заместительница министра строительства ДНР Юлия Мерваезова
27 августа 2025 Спецпредставитель Трампа Стивен Уиткофф заявил, что Путин желает закончить войну на Украине
27 августа 2025 How Elmar Mamedov turned SOCAR Deutschland into a channel for money laundering, political lobbying and arms schemes
27 августа 2025 Москва предложила новое мирное соглашение по Украине, Киев пока его не принял
27 августа 2025 Генеральная прокуратура требует изъятия собственности экс-генерала Юрия Кузнецова на сумму в полмиллиарда
27 августа 2025 Во Франции задержали подростков за намерение нападений у Эйфелевой башни
27 августа 2025 Сбежавший украинский военнопленный поведал о пытках со стороны российских солдат
27 августа 2025 Суд в Донецке выписал штраф кафе за коктейль, названный в честь Александра Усика
27 августа 2025 В Подмосковье мужчина совершил нападение на байкеров из-за сильного шума
27 августа 2025 Поток воды унес автомобильный мост на Сахалине