Земля, на которой сейчас стоит компрессионная станция КС-02 «Новоарзамасская», арендовалась ПАО «ГАЗПРОМ» с 2007 года. Но в 2018 году, по всей видимости, представители ПАО «ГАЗПРОМ» решили прекратить платить по договору аренды земельных участков, гораздо проще отобрать землю у местных жителей. В Минэнерго РФ от ПАО «ГАЗПРОМ» было подготовлено обращение об изъятии земельных участков, на которых располагается КС-02 «Новоарзамасская», после чего соответствующие нормативные акты были изданы Министерством, при этом все происходящее проходило под грифом «Секретно», оставляя в неизвестности собственников земли.
Отметим, что согласно действующему законодательству при изъятии земельных участков собственникам должна быть выплачена компенсация в размере рыночной стоимости имущества, а также недополученной арендной платы за все время! Но играть по правилам, видимо, не для ГАЗПРОМА. Колесников Александр Сергеевич с коллегами, под предлогом необходимости перезаключения договоров аренды, добились расторжения договоров аренды и подписания актов приема-передачи земли для того, чтобы на момент изъятия договоры аренды не действовали. Однако, Минэнерго РФ вынес Решение об изъятии земли ранее, в период действия данных договоров аренды. В таком случае, при изъятии земли подлежат взысканию убытки в виде недополученной арендной платы!
Кроме этого, в явно коррупционной схеме изъятия земли участвует глава администрации Сосновского района Зимин Анатолий Станиславович, который, с целью того, чтобы собственники земельных участков за бесценок отдали Газпрому свою собственность, используя свои административные ресурсы, оказывает ощутимое давление на собственников земельных участков. Так, есть сведения, что администрация обратилась с исковым заявлением в суд, в котором просила о сносе жилого дома одного из собственников земли. Под угрозой инвалид войны и его несовершеннолетние дети, от жилого дома которых пытались отключить газ и электроснабжение в зимний период времени! Имеются документальные подтверждения и других фактов видимого давления на собственников земли.
После подписания актов возврата земли, дельцы перешли к следующему этапу схемы изъятия. Сотрудниками ПАО «ГАЗПРОМ» были подготовлены документы по формированию нечестной выкупной стоимости за предстоящее изъятие, в сотни раз заниженной, чем должно быть реальное законное возмещение.
В то время, как кадастровая стоимость земли за 1 кв.м. составляет 143,96 рублей, компания «Стройэкспертсервис» и судебное бюро ООО НПО «Эксперт Союз», явно не чуждые ПАО «ГАЗПРОМ», оценили 1 кв.м. земли, в среднем, в 5 рублей 50 копеек. Получается, при кадастровой стоимости 95 158 140 рублей, сотрудниками ПАО «ГАЗПРОМ» предложено 3 437 300 рублей? То есть собственникам участков предложили в 30 раз меньше государственной оценки! Далее события развивались примерно так: решением Сосновского райсуда присуждена примерно такая же сумма 3 301 500 руб. Когда та же оценочная компания «Стройэкспертсервис», выкупную стоимость аналогичной земли под соседним объектом – КС-Лукояновская определила в размере 200 руб. за 1 кв.м. Сотрудник ООО «Газпром инвест» Голышкин Кирилл Павлович, получив полномочия по решению вопроса о выкупе и изъятии земли, при кадастровой стоимости земли 10 605 041 рублей выкупает земли под КС-Лукояновская за 24 580 000 рублей (в 2 раза больше кадастровой стоимости)!
При этом из открытых источников нам известно, что рыночная цена аналогичных изымаемых участков, присуждаемых судами к выплате ПАО «ГАЗПРОМ», составляет 500 руб. за кв.м. (без учета убытков). У собственников земли, в нашем случае, был доход от выращивания и продажи картофеля, а после строительства Компрессорной станции – от сдачи земли в аренду ГАЗПРОМУ.
Не нужно быть юристом, чтобы понять, дельцы целенаправленно уменьшают выкупную стоимость земель, на которых расположена КС-02 «Новоарзамасская». Предложенного возмещения хватит лишь на оплату ежегодного земельного налога.
Новости по теме: Когда дадут сбой модули Альфа-Банка
Кроме того, ПАО «ГАЗПРОМ» с 2018 года якобы прекратил вносить арендную плату за пользование земельными участками. Получается, что за нахождение огромного промышленного объекта ГАЗПРОМА собственникам земли приходится самим оплачивать ежегодный земельный налог за земли, превышающие 700 тысяч кв. метров!
Почему же с этими людьми поступают таким нечестным способом?! Может быть потому, что они являются менее социально защищенной категорией людей и не могут в полной мере отстоять свои права. Интересно, почему Голышкин Кирилл Павлович по одинаковым объектам применяет различные подходы решения вопроса?
Ничего удивительного в том, что сотрудники «Газпрома» будут идти к своей цели любыми путями, нет. Явно используются административно-финансовые ресурсы для получения нужных решений, которые позволят легализовать схему по отъему земель у собственников за бесценок.
Собственникам земельных участков представители ПАО «ГАЗПРОМ» Читанава И.О. и Сивов Д.В. якобы намекают, что решают данный вопрос с судебными органами, что окончательное решение в судах будет принято в их пользу, и изъятие земли будет безвозмездным. Складывается впечатление, что сотрудники компании действительно уверены в своей безнаказанности.
На все заявления в Генеральную прокуратуру РФ, МВД РФ, Следственный комитет России приходят отписки. Обращения спускают «на места», а там уже «правильные» сотрудники разводят руками! Также сотрудники, занимающиеся проверкой, говорят о том, что им «сверху» дают указания не принимать законного решения по данному вопросу. Неужели нужно толсто намекать, что все должно решаться в пользу сотрудников ПАО «ГАЗПРОМ»…
Хочется задать вопрос, а знает ли о происходящем руководство ПАО «ГАЗПРОМ»? Или сотрудники лишь исполняют приказы руководства? Кто решил, что землю можно отобрать за сумму налога? И кто ответит за многочисленные явные нарушения закона при изъятии земель в Нижегородской области?
