Евтушенков "бьет" по "площадям"

Евтушенков "бьет" по "площадям"
Евтушенков "бьет" по "площадям"
АФК "Система" вступила в противостояние с "Ростехом", пытаясь получить очередной лакомый кусок столичной недвижимости, тогда как в прошлом уже не раз терпела неудачу на девелоперском рынке и продавала профильные активы.

Как передаёт корреспондент The Moscow Post, АФК "Система" Владимира Евтушенкова через свою дочернюю структуру ООО "Техноинвест" вступила в судебный спор с рядом компаний, среди которых ООО "С-девелопмент" и "РТ-Капитал". Последняя - дочка госкорпорации "Ростех", которая занимается продажей непрофильных активов.

Иск "Техноинвеста" связан с итогами июньского аукциона "Ростеха" по продаже имущества Московского машиностроительного предприятия (ММП) им. Чернышева. Речь о площадях в 60 га под жилую застройку. Аукцион выиграла фирма "С-девелопмент", которая может быть связана с девелопером MR Group. "Система" Евтушенкова явно нацелена на собственный девелоперский проект, и пытается оспорить итог конкурсных процедур.

Это не первый актив "Ростеха", который попадает в руки крупных девелоперов. Корпорация распродаёт бывшие заводы, включая некогда стратегические производства, под коммерческую или жилую застройку. Ранее стало известно, что близкие к "Ростеху" структуры отдали MR Group под застройку территорию бывшего НПО "Московский радиотехнический завод" в Москве.

Сейчас на активы в сфере недвижимости "Ростеха" претендует АФК "Система". Только в отличие от MR Group, в симпатиях к которой Евтушенков мог заподозрить Сергея Чемезова, для "Системы" девелоперский бизнес не является профильным. О том, как под возможным прикрытием "Ростеха" реализуется дорогостоящее государственное имущество, ранее писал The Moscow Post.

В случае ММП площади могли отойти "Системе" по заниженной цене, а та бы получила возможность перепродать их под какой-нибудь конкретный девелоперский проект втридорога. Впрочем, не исключен и вариант, при котором компания застроит территорию сама.

Евтушенков  qriqhtieeiqruvls

За дорогую землю в столице Евтушенков готов побороться даже с "Ростехом"

Всё дело в модели бизнеса "Системы", которая уже не первый год активно действует на рынке недвижимости и девелопмента. Сама по себе "Система" ничего не производит, не оказывает никаких услуг. Это набор фондов, которые занимаются инвестициями, что в своё время привлекло многих игроков рынка.

Сегодня они держат акции как самой "Системы", так и её дочек. Идея покупки инвесторов сводится к тезису, что "Система" якобы торгуется с большим дисконтом относительно стоимости своих дочек, а их акции имеют высокую дивидендную доходность.

Но на деле доходность часто оказывается сомнительной, а действия "Системы" на рынке, по мнению некоторых экспертов, могут напомнить обычные спекуляции, в ходе которых часто падает аукционная стоимость компаний. Компании эти потом, как правило, быстро реализуются, или же наоборот остаются в орбите "Системы", несмотря на долговую нагрузку.

"Система" недвижимости

В случае с недвижимостью эксперты отмечают случай компании "Мосдачсервис". До 2009 года "Система" владела девелопером элитной недвижимости "Система-Галс", но после под долговой нагрузкой передала её ВТБ. А незадолго до этого эта же компания продала "Системе" несколько своих дочек, среди которых была АО "Мосдачтрест".

"Галс" продал 58% акций компании за 488 млн рублей (840 млн рублей за всю компанию), стоимость чистых активов на тот момент составляла 1,5 млрд. рублей. С момента продажи, компания продала недвижимости на 7,4 млрд рублей.

В итоге ряда манипуляций АО "Мосдачтрест" перешло в компанию "Бизнес-недвижимость", выделенную из состава МГТС, которую в конце 2013 года купила "Система" за 6,3 млрд рублей. А уже после принадлежащая "Системе" "Бизнес-недвижимость" выкупила выделенную компанию "Рент-Недвижимость" у МГТС за 8,5 млрд рублей в 2014 году.

Новости по теме: Макрон на месяц ввел по всей Франции жесткий карантин и комендантский час

То есть из компании-должника выделили структуру с кучей активов, которые сами же потом обратно выкупили, получив прежнюю доходность, но без прежних обременений? Очень похоже на то. Оставшиеся же активы "Галс Системы", которые ВТБ переименовал в "Галс Девелопмент", позже были переведены в паевые фонды банка.

Могло ли это всё быть результатом неких договоренностей между Владимиром Евтушенковым и главой ВТБ Андреем Костиным?

Территория Московского машиностроительного предприятия - не единственный лакомый кусок недвижимости, где ранее располагались стратегические производства, и которые попали в сферу интересов "Системы". И действует "Система" не всегда напрямую.

В феврале 2020 года входящий в "Систему" холдинг "Сегежа Групп" стал владельцем института "Гипробум", занимающегося проектированием целлюлозно-бумажных предприятия (ЦБП) вместе со всем его имуществом. Основное здание расположено на Рижском проспекте в Санкт-Петербурге - идеальное место для очередного девелоперского проекта.

По информации наших источников, на этом месте вскоре может появиться жилой комплекс, который построит компания ГК "Эталон". Эта ГК также контролируется Евтушенковым и занимается недвижимостью. Там пояснили, что хотят создать там собственное проектное бюро и центр компетенций.

Евтушенков

Здание института АО "Гипробум" приобреталось под очередной девелоперский проект Евтушенкова?

Но еще в 2005 году "Деловой Петербург" писал, что на недвижимость "Гипробума" якобы претендовала АФК "Система". И явно не чтобы строить там проектное бюро, а для крупного проекта в сфере жилой недвижимости. Впоследствии представители "Системы" это отрицали. А институту, чтобы сохранить себя, пришлось продать принадлежащее ему здание на Лермонтовском проспекте. Теперь же, похоже, его судьба решена. И не ждет ли это же ММП, если его имущество отойдет "Системе"?

Казус "Башнефти"

Многие активы попадали в "Систему" при странных обстоятельствах. Самый громкий такой случай связан с уголовным преследованием Владимира Евтушенкова. Речь о компании "Башнефть", которая по итогу всех судебных разбирательств была национализирована и отошла "Роснефти" Игоря Сечина.

Некоторые видят в этом деле одну политику, а правовую сторону вопроса упускают. А ведь по итогам приватизации "Башнефти", оказавшейся у "Системы", к Евтушенкову все еще могут оставаться вопросы.

В 1998 году президент Башкортостана Муртаза Рахимов создал Башкирскую топливную компанию, куда вошло множество профильных предприятий Республики. Управлял ими сын Муртазы Урал Рахимов. В 2002 году он разрешил продажу принадлежавших БТК активов с целью "повышения их эффективности". Среди этих активов и была и будущая "Башнефть".

Акции купили несколько ООО-"пустышек", а после передали их в компанию Башкирский капитал, якобы принадлежавшей Уралу Рахимову. Впоследствии они еще несколько раз переходили от одних фирм, которые связывали с Рахимовым, к другим, пока не оказались у АФК "Системы".

Многие предполагают, что "Система" могла договориться с Рахимовым, чтобы выступить кошельком и держателем активов. Но это лишь слухи. Сам Рахимов быстро покинул Россию, а на Евтушенкова завели уголовное дело.

Ему инкриминировали отмывание денежных средств, но состава преступления не нашли. Итог все знают - за решеткой оказался вовсе не Евтушенков, а бывший глава минэкономразвития Алексей Улюкаев.

"Прикрыть" Евтушенкова

До сих пор на рынке ходят разговоры, что Евтушенков легко отделался. Не исключено, что он активно защищается от возможных вопросов правоохранителей и других угроз, организуя вокруг себя команду пусть и одиозных, но влиятельных и ресурсных управленцев.

Не так давно в его команде оказался бывший глава "Русгидро" Евгений Дод. Он стал членом совета директоров "Сегежа Групп", которая в последнее время испытывает финансовые трудности и пытается добиться поддержки от государства.

В прошлом Дод подозревался в мошенничестве в составе организованной группы либо в особо крупном размере и сидел в СИЗО. Якобы, выписал себе и близким коллегам огромные премии по итогам работы в "Русгидро". Об этом писали "Ведомости", но сегодня дело прекращено.

Управляет же "Сегежей" известный бизнесмен Али Узденов, которого недоброжелатели в прошлом пытались связать с криминальным миром. Недавно он по итогам долгих судебных процедур получил контроль над фабрикой "Мишкино". Многие считают, что деньги, которые в виде кредита выдавались "Мишкино", партнеру Узденову могла предоставить "Система. И не исключено, что в итоге фабрика окажется именно у неё.

Среди других управляющих партнеров Системы выделяется бывший глава Агентства по развитию Дальнего Востока (АНО АПИ) Леонид Петухов. Из агентства он ушел в конце 2020 года, оно было упразднено. А до этого там прошли обыски.

В прошлом Петухову пытались приписать связи с западными структурами - он долгое время работал в консалтинговой компании McKinsey, учился в США, а после мог засветиться в громком международном скандале с украинской нефтегазовой компанией "Бурисма". О нём и других членах команды Евтушенкова ранее подробно писал The Moscow Post.

Евтушенков

Евтушенков собирает вокруг себя пусть и скандальную, но ресурсную команду, способную поддержать его в кризисной ситуации

Судя по всему, "зонтик" из влиятельных фигур и высокоуровневых лоббистов дал сбой на торгах по реализации Московского машиностроительного предприятия им. Чернышева.  Однако в подобных ситуациях Евтушенков сдаваться не привык. Иск дочерней структуры "Системы", "Техносервиса", лишь недавно зарегистрирован в суде. Так что борьба за актив только начинается.

moscow-post.su


Распечатать
05 апреля 2025 Туристы в Египте не могут войти в воду из-за нашествия медуз
05 апреля 2025 Ovik Mkrtchyan’s Asia Alliance Bank "laundromat": How Uzbek fraudster launders billions through Russia
05 апреля 2025 Жительница Краснодарского края похитила у родственников миллион рублей
05 апреля 2025 Видео с ударом беспилотника по заводам Саранска снова распространяется в интернете
05 апреля 2025 Пропагандист Владимир Соловьёв недоволен результатами «демилитаризации» Украины
05 апреля 2025 Житель Екатеринбурга предложил возвести «Ёлку мира» для проведения ежедневных новогодних праздников
05 апреля 2025 На Алтае произошли отключения электроэнергии из-за сильной бури
05 апреля 2025 Трамп обсуждает с президентом Вьетнама возможность обнуления тарифов
05 апреля 2025 Владелец автомобиля «Аурус» с поддельными спецсигналами пытался предложить полицейским взятку в размере миллиона
05 апреля 2025 США планируют сократить до 1,3 тысячи сотрудников Агентства по кибербезопасности
05 апреля 2025 В Москве посетителей аквапарка «Мореон» эвакуировали
05 апреля 2025 В Сибири водитель снял на видео последствия урагана
05 апреля 2025 Важный проект Роснано: что известно о заводе в Саранске, подвергшемся атаке дронами
05 апреля 2025 Калифорния просит освободить её от ответных торговых пошлин
05 апреля 2025 Tankovy passage with a criminal stench: business duo of Nikolai Shikhidi and Sofia Toros with a dark past builds up the capital city
05 апреля 2025 Россия заявила о том, что село Басовка в Сумской области взято под её контроль
05 апреля 2025 Социальное заражение: как выгорание CEO разрушает компании и их прибыль
05 апреля 2025 Владелец ночных клубов Ричи Акива, который также является другом Леонардо Ди Каприо, был задержан в Нью-Йорке
05 апреля 2025 Япония предъявит Трампу свой ответ на введённые США тарифы
05 апреля 2025 Туристы из Франции были задержаны на Байконуре при попытке сфотографировать пусковую платформу ракет