Экс-сотрудник УФСБ Краснодарского края Юрий Любин продолжает раскрывать земельные махинации региональных чиновников и правоохранителей с землями Минобороны. В июле чекист рассказал ПАСМИ о том, как нескольких тысяч гектаров земель ведомства Сергея Шойгу стоимостью порядка 18 млрд рублей ушло в пользу владельцев строительных компаний при содействии депутата Госдумы. Затем Любин предал гласности еще одну схему — по отжатию земель оборонного завода при содействии губернатора края. А теперь бывший чекист отправил в рубрику “Сообщить о коррупции” письмо с именами новых “героев”, деятельность которых требует проверки.
Квартирные взятки
“Незаконное строительство элитного жилого комплекса «Суворовский» на территории военного городка № 16 в Краснодаре на ул. Октябрьская, д.2 началось более 20 лет назад. Устное распоряжение разрешить коммерческой структуре строительство ЖК на госсземлях, переданных в бессрочное пользование Минобороны отдал генерал-полковник Виктор Казанцев — на тот период командующий Северо-Кавказским военным округом. Чтобы обезопасить себя, он заручился визой заместителя Министерства обороны РФ по строительству и расквартированию генерал-лейтенанта Леонида Шатворяна. Это было сделано в нарушение законодательства: ни Казанцев, ни Шатворян не были уполномочены на осуществление данных действий, поскольку распоряжаться государственной собственностью по определению вправе только российское правительство.
Тем не менее, 8 июня 1999 года между Квартирно-эксплуатационным управлением СКВО и АО «Градоресурс» был заключен договор № 1 по строительству жилья на землях военного ведомства, а 15 июня «Градоресурс» заключил дополнительное соглашение о праве переуступки строительства ОАО «Воджилстрой».
После заключения этого договора на строительство, которого заключать нельзя было в принципе, застройщик еще не раз нарушил условия контракта.
В частности, «Воджилстрой» не выполнил взятые на себя обязательства перенести часть структур войсковых частей гарнизона, в том числе, общежитие военного госпиталя в построенные для этого в другом месте здания. Кроме того, по условиям договора «Воджилстрой» был обязан отремонтировать здания комендатуры, военной прокуратуры и военного суда Краснодарского гарнизона менее чем за 2 млн рублей, однако итоговая смета при тех же объемах оказалась в три раза выше и составила 6, 4 млн рублей.
Но это мелочи — основным условием контракта была передача застройщиком 15% от построенной площади для заселения военнослужащими Краснодарского гарнизона. Но этих квартир военные не получили.
В марте 2005 года собственник АО «Воджилстрой» поменялся, и 100-процентный пакет акций общества выкупил концерн «Европа», который на своем учредительном заседании не подтвердил взятых АО «Воджилстрой» обязательств по выделению жилья военнослужащим в строящихся домах.
Представители Минобороны РФ от претензий по выполнению обязательств к новому собственнику акций АО «Воджилстрой» отказались. Причина тому военной прокуратурой Краснодарского гарнизона и военной прокуратурой Северо-кавказского округа не устанавливалась.
По имеющейся у меня информации, бывший заместитель военного прокурора Северо-Кавказского военного округа Сергей Кисилев и бывший начальник Краснодарской квартирно-эксплуатационной части Юрий Левицкий получили каждый по квартире в первой секции у нового застройщика. Кисилев — общей площадью 178,4 кв. метра, Левицкий — 102 кв. метра. При этом Кисилев данное жилье получил, не сдав предыдущую четырехкомнатную квартиру площадью 80 кв. метров, где осталась проживать его дочь. Возможно, именно этим и объясняется нежелание проводить надлежащую проверку в отношении застройщика.
Представители концерна “Европа”, по всей видимости, договорились и с региональным МВД. Дело в том, что в 2007 году все факты незаконного использования госсобственности застройщиком, а также нарушения должностных лиц различного уровня были задокументированы сотрудниками ОБЭП Краснодарского края. Материалы были направлены для возбуждения уголовного дела, однако, по указанию экс-руководителя УМВД Краснодара, тогда этот пост занимал Александр Семенов, все материалы проверки были уничтожены.
В 2007 году концерн “Европа” завершил строительство элитного жилого комплекса с образованием жилищного кооператива «Суворовский». Трем домам на спорном участке были присвоены адреса — ул. Красина, 7, 11 и 15. Земля под ними находится в федеральной собственности. В настоящее время кадастровая стоимость участка составляет 16 млн рублей, а рыночная превышает 1,7 млрд. Общая площадь строительства — более 25 тысяч кв. метров, а стоимость 1 кв. метра в данном ЖК — не менее 180 тысяч рублей.
Новости по теме: Илон Маск за день потерял $14 миллиардов и вылетел из пятерки самых богатых людей мира
Все документы, подтверждающие данную информацию, имеются в распоряжении ФГКУ «Северокавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в городе Ростов-на-Дону. Но представители собственника — Минобороны — в регионе каких-либо действий по возврату государственной собственности не принимают.
Врачи против застройщика
Кстати, застройщик в течение многих лет самостоятельно пытался оформить данный участок земли площадью 1,1 га как свою собственность через муниципалитет Краснодара без согласования с Министерством обороны. Только благодаря позиции руководства медицинской службы Южного военного округа и 419-го Военного госпиталя МО РФ в судах различных инстанций государственное имущество не отошло другим собственникам.
Дело в том, что земля под ЖК “Суворовский” числится в оперативном управлении 419-го Военного госпиталя. Судебные тяжбы с медиками начались в 2015 году. Иск в Октябрьский районный суд города Краснодара в интересах жилищного кооператива подал Хахалев Роберт Оникович — бывший супруг “золой судьи” Елены Хахалевой. Истец требовал безвозмездной передачи в собственность ЖК «Суворовский» государственного имущества в виде указанного земельного участка.
В течение более пяти лет суды выносили решения в пользу государства и указывали на неправомерность действий ЖК «Суворовский» и прямой ущерб государству от невыполнения обязательств застройщиком. Решением ВС РФ по делу А-32-27952/2016 все претензии по захвату государственного имущества признаны незаконными. Но у меня есть информация, что судебные тяжбы по данному вопросу продолжатся — готовятся жалобы в Президиум Верховного суда.
Не исключено, что после увольнения из судейского корпуса Елены Хахалевой будет возможна надлежащая проверка этой ситуации и возмещение в пользу Министерства обороны 15% стоимости жилья от общей площади ЖК “Суворовский”.
К слову, в этом кооперативе, в основном, проживают высокопоставленные чиновники Краснодарского края и города Краснодара, регионального следственного управления СКР, полиции, прокуратуры, а также федеральные судьи Краснодарского краевого и Арбитражного судов. Сам комплекс находится в старом центре города Краснодар в 3-5 минутах пешей ходьбы от указанных учреждений”.
