У Аркадия Ротенберга хотят отнять московский долгострой

У Аркадия Ротенберга хотят отнять московский долгострой
У Аркадия Ротенберга хотят отнять московский долгострой
Конфликт вокруг площадки скандального долгостроя Loft Park на Михалковской улице на севере Москвы не утихает и после передачи площадки основанной Аркадием Ротенбергом «РГ-девелопмент» под строительство 190 тыс. кв. м жилья. Сейчас эту сделку в судебном порядке пытаются оспорить бывшие соинвесторы проекта, которым не удалось получить компенсацию от застройщика.

Юристы сомневаются, что дольщикам удастся убедить суд в своей правоте. Но консультанты уверены, что застройщику все равно придется урегулировать отношения с ними для поддержания продаж.

Арбитражный суд Москвы принял к производству иск соинвестора проекта Red Development Loft Park Ольги Ильиной об оспаривании сделки по продаже объекта ООО «Специализированный застройщик СМТ» (СЗ СМТ). Об этом говорится в материалах картотеки суда. Представляющий интересы госпожи Ильиной партнер компании «ПоверенныйЪ» Даниил Синицын пояснил, что впоследствии к заявлению иску присоединятся еще двое его клиентов—покупателей площадей в Loft Park. СЗ СМТ, по данным Kartoteka.ru, через цепочку юрлиц принадлежит «РГ-девелопмент». Представитель компании на запрос “Ъ” оперативно не ответил.

Loft Park площадью 90 тыс. кв. м — один из проблемных проектов Red Development Алексея Ковальчука. На конец 2015 года портфель компании включал шесть объектов общей площадью 202 тыс. кв. м. Но в 2016 году застройщик столкнулся с финансовыми сложностями и ушел с рынка, а дочерние структуры компании сейчас находятся в различных стадиях банкротства. Loft Park располагается на Михалковской улице на севере Москвы, реализацией проекта изначально занималось ЗАО «Московская тонкосуконная фабрика имени Петра Алексеева», которое заключало с соинвесторами предварительные договоры купли-продажи. После того как в 2016 году эта структура была признана банкротом, имущество компании выкупило ООО МТФПА, перезаключившее договоры с соинвесторами.

Даниил Синицын рассказывает, что изначально ООО МТФПА планировало достроить объект, но за три года работы так и не начались. В конце 2019 года, по его словам, в проекте оставались 198 дольщиков, большинству из которых было предложено вернуть 80% от суммы вложений. 16 человек получили ничем не мотивированный отказ. Партнер компании «Рустам Курмаев и партнеры» Дмитрий Клеточкин не исключает, что этот факт может указывать на некорректное оформление документов. «Исходя из этого можно предположить, что оснований для оспаривания сделки у дольщиков тоже нет»,— считает он.

«РГ-девелопмент» основана в 2013 году Аркадием Ротенбергом и руководителем «Стройгазмонтажа» Романом Горюхиным. В 2014 году, попав в санкционный список США, господин Ротенберг покинул состав учредителей компании. Сейчас «РГ-девелопмент» контролирует основной владелец ЗПИФ «Лонтано» Сергей Шумей.

О намерении «РГ-девелопмент» выкупить Loft Park стало известно летом прошлого года, когда собственником ООО МТФПА стал Александр Мокров, которого собеседники газеты «Ведомости» называли юристом, действовавшим в интересах застройщика. Согласно данным ЕГРН, 13 августа прошлого года право собственности на долгострой на Михалковской улице перешло СЗ СМТ. На объект в декабре также было наложено обременение банка «Дом.РФ», с которым в конце прошлого года застройщик заключил договор об ипотеке. Эту сделку в своем иске дольщики также пытаются оспорить. В банке оперативно прокомментировать претензии вчера не смогли.

Сейчас по адресу Loft Park «РГ-девелопмент» реализует жилой комплекс «Михалковский». Проект располагается на 5,5 га, его запланированная площадь 190 тыс. кв. м, в рамках которых предполагается также строительство жилья по программе реновации. Партнер Colliers Владимир Сергунин поясняет, что наличие любых споров с дольщиками по площадке, как правило, оказывает значительный негативный эффект на продажи. Исходя из этого и большого объема заявленного строительства конфликт с соинвесторами Loft Park будет урегулирован, уверен эксперт.

kommersant.ru


Распечатать
24 января 2025 Российский актер Юра Борисов был номинирован на «Оскар»
24 января 2025 В Польше мужчина с ножом совершил нападение на школьника в автобусе
24 января 2025 Гамбургерный бизнес в России: офшоры и подозрительные сделки Рустема Миргалимова
24 января 2025 В "Газпроме" предложили повысить цены на газ для россиян с целью развития инфраструктуры
24 января 2025 Депутат Государственной думы предложила увеличивать зарплату в зависимости от количества детей
24 января 2025 В Югре задержан мэр, устроивший стрельбу после публичного скандала с его дочерью
24 января 2025 Ещё одному российскому солдату вынесли приговор по делу о мародёрстве
24 января 2025 В социальных сетях бурно обсуждаются пышные детские свадьбы в цыганских общинах
24 января 2025 Кортеж Путина ночью едет в Кремль на фоне заявления Трампа
23 января 2025 Исследователи обнаружили арсенал оружия в доме бывшего заместителя министра обороны России Тимура Иванова
23 января 2025 Вопреки заявлениям Путина, доллар укрепил свои позиции в мировой экономике
23 января 2025 Чиновницу из Брянска подозревают в заключении фиктивного брака для получения выплат в связи со смертью мужа
23 января 2025 В Латвии невролог предлагал пациенткам интимные практики, выдавая их за лечение
23 января 2025 В Варшаве задержаны грузины с поддельными документами и арсеналом оружия
23 января 2025 Чиновник провел лекцию вдове и детям убитого боевика о вреде экстремизма
23 января 2025 Брак, подгузники и коррупция: что стало причиной увольнения вице-губернатора Эргашева
23 января 2025 Форма "Мох" для силовиков: куда пропали 20 миллионов из государственных контрактов Боллоева?
23 января 2025 Перепродажа государственных земель: как Тё зарабатывает на участках в столице
23 января 2025 В Подмосковье военные комиссары вручили повестки мигрантам-строителям после жалоб от местных жителей
23 января 2025 Путин приостановил встречу для обсуждения двусторонних отношений с Гвинеей-Бисау