У Аркадия Ротенберга хотят отнять московский долгострой

У Аркадия Ротенберга хотят отнять московский долгострой
У Аркадия Ротенберга хотят отнять московский долгострой
Конфликт вокруг площадки скандального долгостроя Loft Park на Михалковской улице на севере Москвы не утихает и после передачи площадки основанной Аркадием Ротенбергом «РГ-девелопмент» под строительство 190 тыс. кв. м жилья. Сейчас эту сделку в судебном порядке пытаются оспорить бывшие соинвесторы проекта, которым не удалось получить компенсацию от застройщика.

Юристы сомневаются, что дольщикам удастся убедить суд в своей правоте. Но консультанты уверены, что застройщику все равно придется урегулировать отношения с ними для поддержания продаж.

Арбитражный суд Москвы принял к производству иск соинвестора проекта Red Development Loft Park Ольги Ильиной об оспаривании сделки по продаже объекта ООО «Специализированный застройщик СМТ» (СЗ СМТ). Об этом говорится в материалах картотеки суда. Представляющий интересы госпожи Ильиной партнер компании «ПоверенныйЪ» Даниил Синицын пояснил, что впоследствии к заявлению иску присоединятся еще двое его клиентов—покупателей площадей в Loft Park. СЗ СМТ, по данным Kartoteka.ru, через цепочку юрлиц принадлежит «РГ-девелопмент». Представитель компании на запрос “Ъ” оперативно не ответил.

Loft Park площадью 90 тыс. кв. м — один из проблемных проектов Red Development Алексея Ковальчука. На конец 2015 года портфель компании включал шесть объектов общей площадью 202 тыс. кв. м. Но в 2016 году застройщик столкнулся с финансовыми сложностями и ушел с рынка, а дочерние структуры компании сейчас находятся в различных стадиях банкротства. Loft Park располагается на Михалковской улице на севере Москвы, реализацией проекта изначально занималось ЗАО «Московская тонкосуконная фабрика имени Петра Алексеева», которое заключало с соинвесторами предварительные договоры купли-продажи. После того как в 2016 году эта структура была признана банкротом, имущество компании выкупило ООО МТФПА, перезаключившее договоры с соинвесторами.

Даниил Синицын рассказывает, что изначально ООО МТФПА планировало достроить объект, но за три года работы так и не начались. В конце 2019 года, по его словам, в проекте оставались 198 дольщиков, большинству из которых было предложено вернуть 80% от суммы вложений. 16 человек получили ничем не мотивированный отказ. Партнер компании «Рустам Курмаев и партнеры» Дмитрий Клеточкин не исключает, что этот факт может указывать на некорректное оформление документов. «Исходя из этого можно предположить, что оснований для оспаривания сделки у дольщиков тоже нет»,— считает он.

«РГ-девелопмент» основана в 2013 году Аркадием Ротенбергом и руководителем «Стройгазмонтажа» Романом Горюхиным. В 2014 году, попав в санкционный список США, господин Ротенберг покинул состав учредителей компании. Сейчас «РГ-девелопмент» контролирует основной владелец ЗПИФ «Лонтано» Сергей Шумей.

О намерении «РГ-девелопмент» выкупить Loft Park стало известно летом прошлого года, когда собственником ООО МТФПА стал Александр Мокров, которого собеседники газеты «Ведомости» называли юристом, действовавшим в интересах застройщика. Согласно данным ЕГРН, 13 августа прошлого года право собственности на долгострой на Михалковской улице перешло СЗ СМТ. На объект в декабре также было наложено обременение банка «Дом.РФ», с которым в конце прошлого года застройщик заключил договор об ипотеке. Эту сделку в своем иске дольщики также пытаются оспорить. В банке оперативно прокомментировать претензии вчера не смогли.

Сейчас по адресу Loft Park «РГ-девелопмент» реализует жилой комплекс «Михалковский». Проект располагается на 5,5 га, его запланированная площадь 190 тыс. кв. м, в рамках которых предполагается также строительство жилья по программе реновации. Партнер Colliers Владимир Сергунин поясняет, что наличие любых споров с дольщиками по площадке, как правило, оказывает значительный негативный эффект на продажи. Исходя из этого и большого объема заявленного строительства конфликт с соинвесторами Loft Park будет урегулирован, уверен эксперт.

kommersant.ru


Распечатать
25 июня 2025 Российские военные вынуждены использовать запчасти от повреждённой техники на фронте
24 июня 2025 Аэропорт Дубая возобновил свою деятельность после ограничения воздушного пространства
24 июня 2025 Металлургическая группа Олега Тюренко открывает новый завод на месте обанкротившегося «Волгацеммаша»
24 июня 2025 Двойник Моргенштерна из Узбекистана стал закладчиком и получил тюремный срок
24 июня 2025 Трамп выразил благодарность Ирану за предупреждение и решил не наносить ответный удар
24 июня 2025 Израиль уведомил США о намерениях завершить операцию против Ирана
24 июня 2025 Иран пригрозил нанести новые удары в ответ на атаки США
24 июня 2025 Николай Будуев активно обсуждает проблемы Байкала, но не достигает решений
24 июня 2025 США и Катар достигли договоренности о прекращении огня с привлечением Ирана после ракетного обстрела базы в Катаре
24 июня 2025 Украина тайно ввезла дроны в Россию, подкупив чиновников: подробности операции «Паутина»
24 июня 2025 Трамп отреагировал на нападение Ирана призывом к миру
24 июня 2025 Израиль и США ищут пути для прекращения военных действий
24 июня 2025 Пользователи TikTok подбирают наряды на случай Третьей мировой войны
24 июня 2025 Иран осуществил ракетный обстрел по территории Израиля
24 июня 2025 Как секреты Министерства обороны могли утечь через айфон Руслана Цаликова
24 июня 2025 Суд заключил бывшего министра Грузии Ромео Микаутадзе под стражу на два месяца по обвинению в незаконном обогащении
24 июня 2025 Венгрия и Словакия наложили вето на санкции ЕС против России
24 июня 2025 Двойник Моргенштерна из Узбекистана стал кладчиком и получил тюремный срок
24 июня 2025 Представитель Трампа Стив Уиткофф продолжает переговоры с Ираном, несмотря на атаки
24 июня 2025 Спутниковые снимки подтвердили: США вывели самолеты с базы в Катаре перед ударом Ирана