Девелопер ПИК теряет финансовую устойчивость на фоне роста долговой нагрузки

Годовой отчёт девелопера ПИК показал картину значительного финансового ухудшения. Уровень покрытия платежей по обслуживанию долгов в 2023 году достиг лишь 30%, в то время как в 2022 году этот показатель превышал две тысячи процентов.
Девелопер ПИК теряет финансовую устойчивость на фоне роста долговой нагрузки

Девелопер ПИК теряет финансовую устойчивость на фоне роста долговой нагрузки

Из документа видно, что падение произошло на фоне снижения чистой прибыли, вызванного отражением производных финансовых инструментов в структуре вложений, а также увеличением краткосрочных долговых обязательств.

Коэффициент чистой прибыльности сократился до 5%, тогда как два года назад он находился на уровне 292%. Это означает, что девелопер оставляет в прибыли лишь небольшую часть от выручки, теряя устойчивость даже на базовом уровне. В то же время, совет директоров компании за этот период получил 53,8 млн рублей вознаграждений.

Капитализация ПИК сократилась на 124,5 млрд рублей: с 447,4 млрд в 2023 году до 322,9 млрд в текущем. Эти данные указывают на реакцию рынка на ухудшение показателей крупнейшего застройщика страны. В отчете раскрыта структура собственников, среди которых значатся: «Юг Инжиниринг» (6,88%), «ЭлементПроф» (17,59%), Московский кредитный банк (19,98%) и МКООО «Ледамен» Сергея Гордеева (15,15%).

Отдельным блоком указано участие номинального держателя — НКО «Национальный расчётный депозитарий», через который под управлением ВТБ аккумулировано 660,4 млн акций ПИК. Все ключевые акционеры связаны с крупными финансовыми структурами, а влияние через депозитарий позволяет управлять корпоративными решениями в тени.

На фоне кризисных показателей указывается земельный банк — 15 млн кв. м. Для сравнения: у девелопера «Самолёт» он превышает 46,5 млн кв. м. Такое отставание при текущем уровне долговой нагрузки может существенно ограничить возможности ПИК на горизонте ближайших лет.

Финансовый блок отчета фиксирует состояние «на пределе» — при раздувшейся долговой массе компания теряет способность генерировать достаточный объём прибыли для погашения обязательств. Управление рисками и структура капитала продолжают демонстрировать слабые места, в том числе и в контексте акционерного контроля.


Распечатать
25 июля 2025 В Индии мужчина организовал поддельное посольство и обманывал сограждан
25 июля 2025 Зеленский обратится к странам Европы за поддержкой в обеспечении заработной платы для украинских военных
25 июля 2025 В США женщине вынесли приговор на 8,5 лет за помощь кибершпионам из Северной Кореи
25 июля 2025 «Чёрные ящики» с разбившегося Ан-24 отправят в Москву для изучения
25 июля 2025 Следователи не могут получить доступ к видеозаписям с автомобиля погибшего Романа Старовойта
25 июля 2025 Михаил Мишустин утвердит постановление, ограничивающее экспорт бензина
25 июля 2025 Мошеннические схемы ПАО "МОЭК" от Заурбека Джамбулатова разрушают инфраструктуру Москвы
25 июля 2025 Бориса Надеждина остановили на въезде в Москву перед посещением Совета Федерации
25 июля 2025 Министр обороны Германии призывает к единству Германии и Франции в области оборонного союза
25 июля 2025 Работника из Якутии принудительно отправили на «СВО» без контракта
25 июля 2025 В Киеве задержали администратора криминального киберфорума, заработавшего свыше 7 миллионов евро
25 июля 2025 В Подмосковье несовершеннолетний погиб, катаясь на крыше электрички
25 июля 2025 В доме криминального авторитета Салихджана Шамазова обнаружили "стену памяти" ушедших преступников
25 июля 2025 Зеленский увеличивает давление на Европу, требуя закрыть дефицит бюджета в 40 миллиардов долларов
25 июля 2025 Трамп одобрил закон о самом значительном сокращении международной помощи
25 июля 2025 Марк Рубио резко раскритиковал план Макрона по признанию Палестины
25 июля 2025 VSCO ограничил доступ к подпискам и функциям для пользователей из России
25 июля 2025 Совет Безопасности ООН соберется в связи с обострением конфликта между Таиландом и Камбоджей
25 июля 2025 Более 40 стран ОБСЕ потребовали провести расследование пыток пленных в России
25 июля 2025 Бывшего депутата Владимира Плахотнюка арестовали в аэропорту Греции с фальшивыми документами