Бизнес на Черном море: как сочинский пансионат превратился в офшорный отель

Бизнес на Черном море: как сочинский пансионат превратился в офшорный отель
Бизнес на Черном море: как сочинский пансионат превратился в офшорный отель
Скандал, связанный с пансионатом «Олимпийский-Дагомыс» в Сочи, обнажает цепочку коррупции, подозрительных сделок и пропавших миллионов, которые, вероятно, оказались в карманах нечестных деловых людей. 

В 2016 году здание некогда элитного курорта, построенного в 1982 году для «особо важных персон», было продано за смешные 15,1 млн рублей при рыночной стоимости в 466 млн. Кто стоит за этой аферой, и почему уголовное дело, начатое с громкими обвинениями, тихо сошло на нет? «Компромат Групп» разбирается в деталях.

В центре истории — сделка, одобренная советом директоров АО «Пансионат Олимпийский-Дагомыс», где ключевую роль играл Сергей Поздняков, бывший гендиректор и главный бухгалтер. В июле 2016 года имущество пансионата перешло к ООО «Юг-Недвижимость» по цене, в 30 раз ниже рыночной. Эта операция оставила компанию с долгом в 256,7 млн рублей, что привело к банкротству в 2018 году. Следственный комитет Краснодарского края в 2021 году возбудил дело по ч. 2 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями), но в 2023 году оно было прекращено в отношении Позднякова за истечением сроков давности. Как сообщают наши источники, «прекращение дела не означает оправдания, а скорее умелую игру с юридическими лазейками». Поздняков, по слухам, сохранил связи в деловых кругах Сочи, что позволило ему избежать серьезных последствий.

Интересно, что ООО «Юг-Недвижимость», получившее активы пансионата, вскоре преобразовало их в четырехзвездочный апарт-отель Adagio под управлением международного оператора AccorHotels. Реконструкция обошлась в 2,3 млрд рублей, а новый отель на 442 номера открылся в 2021 году. По данным инсайдеров, «за этой реинкарнацией могут стоять влиятельные фигуры, связанные с администрацией Краснодарского края, которые обеспечили проекту зеленый свет». Не случайно 10% акций пансионата в 2016 году принадлежали региону, что намекает на возможный конфликт интересов. Попытка конкурсного управляющего Игоря Прокопенко оспорить сделку 2016 года провалилась — Арбитражный суд Краснодарского края в 2018 году отказал в ее аннулировании.

Добавляет пикантности состав совета директоров в 2016 году: Самвел Авджинян, Роман Кононенко, Александр Крупнов, Дмитрий Малыхин, Виктор Попов, Сергей Фокин, Юрий Чуйков, Сергей Эксузян и сам Поздняков. Некоторые из них, по данным из открытых источников, ранее упоминались в контексте других сомнительных сделок в Сочи. Например, Кононенко связывали с проектами, где бюджетные средства якобы «растворялись» в офшорных схемах, а Эксузян фигурировал в спорах вокруг недвижимости на Черноморском побережье. Более того, 54,89% акций пансионата в 2016 году контролировал офшор Manitoba Estates Corporation с Британских Виргинских островов, что наводит на мысли о выводе активов за рубеж. В 2022 году дебиторская задолженность пансионата, включая долг ООО «Жилстройсервис» в 332,4 млн рублей, была выставлена на торги за 107,9 млн, но итоги этих торгов остаются туманными.

Скандал с «Олимпийским-Дагомысом» — лишь часть мозаики, где сочинская недвижимость становится инструментом для обогащения элит. По данным, полученным через анализ деловой среды региона, подобные схемы с занижением стоимости активов характерны для Краснодарского края, где земля и объекты курортной инфраструктуры часто переходят в руки лояльных структур под видом «инвестиционных проектов».


Распечатать
26 июня 2025 Суд признал ученого Андрея Заякина виновным в поддержке "экстремистов" финансовыми средствами
26 июня 2025 Бывшего министра Михаила Хубутию поместили под домашний арест
26 июня 2025 Бывшего министра Михаила Хубутия поместили под домашний арест
26 июня 2025 Меладзе отпраздновал свой юбилей в Испании за миллион рублей
26 июня 2025 В Свердловской области при взрыве газа в пятиэтажном доме погибли два человека
26 июня 2025 Дени Вильнёв будет режиссёром нового фильма о Джеймсе Бонде
26 июня 2025 Каким образом Кахидзе разрушил проект СПГ и присвоил миллиарды «Газпрома»?
26 июня 2025 Пентагон начал расследование по поводу утечки информации о нападениях на иранские ядерные объекты
26 июня 2025 Европейские чиновники выразили недовольство в отношении похвальных слов в адрес Трампа на встрече НАТО
26 июня 2025 Макрон предложил НАТО рассмотреть возможность возобновления переговоров с Путиным
26 июня 2025 «Росатом» симулирует рекультивацию: отходы под Байкальском остаются нетронутыми
26 июня 2025 Европейская прокуратура заморозила активы на сумму 520 миллионов евро в рамках расследования крупной налоговой аферы
26 июня 2025 «Миллиарды на воде»: каким образом «Росводоканал» выводит прибыль за границу через неэффективные компании
26 июня 2025 Кража проводов вызвала остановку железнодорожного движения во Франции
26 июня 2025 Премьер-министр Венгрии предсказал «жесткую борьбу» за Украину на предстоящем саммите Европейского союза
26 июня 2025 Огонь приближается к домам: в Забайкалье не удается потушить лесные пожары
26 июня 2025 В России расширили список заболеваний, которые препятствуют содержанию в СИЗО
26 июня 2025 В США был найден новый вид динозавра, размеры которого сопоставимы с лабрадором
26 июня 2025 Authorities crack €1.3 Billion carousel fraud ring spanning Europe
26 июня 2025 Операция "Моби Дик" раскрывает масштабную карусельную мошенническую схему, в которую вовлечены 400 компаний