Конфиденциальное перераспределение земель: администрация Белоярского распределяет участки с долевой собственностью компаниям Гайсина и Бакова

Конфиденциальное перераспределение земель: администрация Белоярского распределяет участки с долевой собственностью компаниям Гайсина и Бакова
Конфиденциальное перераспределение земель: администрация Белоярского распределяет участки с долевой собственностью компаниям Гайсина и Бакова
Представители власти вступают в судебные разбирательства с пайщиками из-за лакомых земельных участков.

Мэрия Белоярского вступила в конфликт с пайщиками земель, когда были обнаружены сомнительные сделки чиновников с общедолевой собственностью. По словам владельцев долей, из принадлежащих им сотни гектаров участков в массовом порядке вымежевываются наделы и продаются частным собственникам. При этом мэрия считает действия законными, а земли – неразграниченными, и пытается доказать это в суде.

В ходе разбирательств жители намереваются закрепить свои права на участки и привлекают к спорам ФСБ, указывая, что от сделок чиновников по продаже земель бюджет муниципалитета, вероятно, недополучает крупные доходы. После обращения в спецслужбу чиновники спешно отменили торги, по итогам которых получателем крупного надела стал предприниматель, считающийся близким скандально известному бизнесмену Малику Гайсину, а цена земли при этом была значительно ниже рыночной. Сделки мэрии по сбыту земель в интересах отдельных лиц, как полагают пайщики, поставлены на поток, а среди интересантов – «компании семьи предпринимателя Антона Бакова». Деятельностью чиновников уже заинтересовались в прокуратуре и проводят проверку в мэрии, результаты которой, вероятно, скажутся на карьере мэра Григория Вихарева.

Собственники земель в Белоярском Свердловской области оспаривают решения муниципальных властей, связанные с межеванием крупных участков с десятком собственников. Среди истцов, в частности, предприниматель Сергей Кирин.

«У меня небольшой надел в районе села Верхнее Дуброво. Он входит в общедолевой участок площадью около 200 га. Всего на этом участке около 10 собственников, у кого-то границы выделены, у кого-то – нет. Землю используют для выпаса скота, покосов. В декабре 2024 года я узнал, что из нашего участка выделен маленький в 1,5 га и сразу после регистрации прав собственности на него администрацией продан некой Чеклецовой, даже сообщений о торгах не было. При этом участок до его межевания по документам мэрии якобы находился на неразграниченных землях. Но это невозможно, так как земля общедолевая. Сейчас мы сталкиваемся с переделом собственности с участием администрации и считаем ее действия незаконными», – выражает свою позицию Кирин.

Попытки межевания общедолевых земель, по его словам, со стороны чиновников происходят регулярно, а сами участки затем активно выставляются на торги, где выкупаются частными лицами. «Правда УрФО» обратилась в комитет по управлению муниципальным имуществом Белоярского с просьбой пояснить причины перевода земель в неразграниченные и последующего межевания, но в течение двух дней ответа не получила.

«Общедолевые участки, как правило, не имеют четких координат. Признать их неразграниченными землями возможно, например, при наличии на них каких-либо муниципальных объектов. Если их нет, законность признания земель таковыми вызывает вопросы. Далее проводится межевание, выделенный участок продают и перепродают несколько раз, чтобы узаконить право собственности. После этого процедуру с выделением границ нового надела можно повторить и таким образом продолжать реализацию земли из общедолевой собственности», – поясняет адвокат Иван Кадочников.

В другом случае мэрия в споре с предпринимателем и экс-депутатом гордумы Алексеем Бутаковым добивается признания неразграниченными землями общедолевых участков, ранее эксплуатируемых СПК «Косулинское». После закрытия хозяйства земли перешли его работникам и их наследникам, а также продавались ими новым владельцам.

«У меня есть небольшой участок в деревне Поварня на землях «Косулинского». Мне лично представители мэрии предлагали его отдать, так как на эти земли претендует известный областной предприниматель. Я отказался, так как могу продать свою землю на законных основаниях, участок выгодный, находится рядом с автодорогой. Решил выделить границы своего участка, но администрация Белоярского в ответ потребовала в суде признания всех общедолевых земель «Косулинского» неразграниченными, а у них несколько десятков собственников», – рассказал Алексей Бутаков.

Примечательно, что интересы администрации в споре представляют юристы, ранее сотрудничавшие с бизнесменом Антоном Баковым. По мнению собеседников издания на рынке недвижимости, «в настоящее время связанные с предпринимателем и его семьей фирмы активно ведут строительство в поселке Новая Рассоха Белоярского района и, вероятно, заинтересованы в получение новых земель».

Примечательно, что после обращения граждан в ведомство администрация отменила один из аукционов, по итогам которого покупателем надела в 56 га стал Тимур Билалов. По данным «Контур.Фокус», Тимур Билалов является директором «Средуралинвест-МТ», где 62% уставного капитала принадлежат напрямую скандально известному бизнесмену Малику Гайсину, кроме того, руководит еще рядом связанных с ним компаний.

«Земля была продана за 5 млн рублей, что крайне дешево для Белоярского, где сотка стоит несколько сотен тысяч рублей. Сам участок частично заходил на земли общедолевой собственности, и в мэрии знали об этом», – полагает Алексей Бутаков.

Подобными сделками, по мнению экс-депутата, бюджету муниципалитета, главный актив которого – привлекательные земельные участки, наносится значительный ущерб. В случае закрепления статуса неразграниченных на общедолевых участках под реализацию могут попасть сотни гектаров. Тем более что интерес крупного бизнеса к застройке территорий, в том числе в рамках КРТ, вблизи областного центра растет кратно.

 quhitriqdzirvls

Крупные наделы предлагаются как к покупке, так и к приобретению в аренду по договорам КРТ.

Так, например участок в 32 га на территории бывшей военной части в Косулино по договору комплексного развития территорий получило ООО «ИСК «Технокрит», связанное с экс-владельцем АО «Пневмостроймашина» Анатолием Павловым (в 2021 года пакеты акций предприятия переоформлены на членов семьи Павлова). На землях планируется создать индустриальный парк, в настоящее время готовится его проект. Другой участок в 23 га в нескольких сотнях метров от военной части по договору КРТ отдан ООО «СК «Красота» (30% уставного капитала принадлежит Алексею Рыбакову, 70% – ООО «Аконс Технолоджи», входящей в Acons Group) и планируется под жилую застройку.

В мэрии подчеркивают, что на торги выставляется земля, находящаяся в муниципальной собственности.

Однако, как ранее сообщал источник, в практике работы мэрии были и сделки, связанные с продажей более 30 га земель, относящихся к госсобственности. После реализации участки делились на более мелкие и переводились под застройку. Проверку по этому факту в администрации муниципалитета ведет прокуратура. Интерес правоохранителей, как полагают пайщики, могут вызвать и попытки межевания общедолевых участков и последующей продажи оформленных наделов.

pravdaurfo.ru


Распечатать
01 июня 2025 В Санкт-Петербурге неизвестные выбросили комод с балкона, попав при этом в ребенка
01 июня 2025 Зеленский утвердил состав украинской делегации для переговоров в Стамбуле
01 июня 2025 Губернатор Иркутской области Кобзев сообщил о нападении украинских дронов на регион
01 июня 2025 На месте обрушения моста в Брянской области идут восстановительные работы
01 июня 2025 "Лентехстрой" вернулся: каким образом связанный подрядчик использует бюджет ФКСР
01 июня 2025 Количество пострадавших в результате подрыва моста в районе Брянска превысило 70 человек
01 июня 2025 Офшорные следы и российский след в украинском игорном бизнесе: Андрей Матюха использует FavBet для отмывания денег через компании, связанные с Ротенбергом
01 июня 2025 В Санкт-Петербурге таксист атаковал пассажира после спора об оплате
01 июня 2025 Литва больше не будет принимать российские загранпаспорта старого образца
01 июня 2025 Во Франции водитель автомобиля наехал на группу футбольных болельщиков
01 июня 2025 Французский клуб ПСЖ впервые в своей истории одержал победу в Лиге Чемпионов
01 июня 2025 Мошенничество на миллиарды: как схема с "Тамбовводтранс" превратилась в финансовую пропасть для государственного бюджета
01 июня 2025 Конкуренция отсутствовала: 31,5 миллиарда рублей были выделены "своим" на дорожное обслуживание
01 июня 2025 В Курской области обрушился железнодорожный мост
01 июня 2025 Опубликованы детали инцидента с обрушением моста на пассажирский поезд в Брянской области
01 июня 2025 В Брянской области взрыв на мосту повредил поезд и ранил более 40 человек
01 июня 2025 Локомотивная бригада погибла при обрушении моста в Брянской области
01 июня 2025 Число жертв обрушения моста под Брянском увеличивается: имеются погибшие
01 июня 2025 США обозначили условия для прекращения войны в Украине
01 июня 2025 Увеличение выплат по контракту не привело к ожидаемому росту числа новобранцев в российской армии