Компания «Атлас Девелопмент» екатеринбургского застройщика Владимира Городенкера планирует расстаться со своим единственным объектом в Москве - участком на Лодочной улице в Южном Тушино.
Кто может стать новым владельцем, пока не ясно, но рядом активно строится «Кэпитал Груп», компания, поддерживаемая столичной мэрией и возглавляемая Павлом Те - возможно, он станет новым владельцем. Несмотря на то, что участок выставлен на торги, в «Атласе» утверждают, что намерены лишь найти партнера для совместного проекта. Удивительно, что Городенкера и его команду все еще терпят в столице, учитывая скандалы, связанные с этим бизнесменом.
Географию «Атлас Девелопмент» обширной не назовешь, но наследить он успел везде, где только приложил руку. Более всего Владимир Городенкер известен проектами в базовом для себя Екатеринбурге и Сочи, и те, кто сподобился купить у него жилье, еще долго будут недобрым словом вспоминать об этом опрометчивом решении.
Владимир Городенкер - бывший депутат Гордумы Екатеринбурга, бывший вице-президент «Ассоциации строителей России» по УрФО, и ранее неоднократно получал награды за достижения в бизнесе. В 2017 году он получил премию «Человек года» в номинации «Складская недвижимость», а в 2021 году стал «Девелопером года» по версии Urban Awards-2021. Ну прямо образцовый гражданин и бизнесмен!
Только вот награды ему эти нужны, видимо, чтобы хоть как-то выправить из рук вон плохую репутацию. Как утверждает источник, якобы в его распоряжении имеются бумаги, которые могут свидетельствовать о том, что девелопер проходит в базах данных силовиков с пометкой «мошенничество в КФС». Под КФС, скорее всего, имеется кредитно-финансовая сфера, а метки такие ставят сотрудники спецслужб, чтобы сразу было понятно, с кем имеют дело.
Уголовный душок Владимира Городенкера
Но и без всяких меток Городенкер фигурировал в уголовных скандалах об уклонении от уплаты налогов, преднамеренном банкротстве, деле о личной несостоятельности и куче ситуаций, связанных с недовольными его работой дольщиками.
В 2011 году он попал под уголовное преследование за уклонение от уплаты налогов на 2,5 млн рублей. По другим данным, сумма задолженности могла быть гораздо больше - около 10 млн рублей. Зная о долге перед ФНС, Городенкер принялся распихивать закрома своего ЗАО «Первоуральский завод ЖБИ «Первый бетонный» по различным банкам Екатеринбурга и Первоуральска.
За такие вольности бизнесмену грозило до пяти лет лишения свободы, однако, тогда он выбрался сухим из воды. Как утверждают в Сети, якобы дело затянулось, а впоследствии Городенкер попал под очередную амнистию. Впрочем, пройти по такому пути удалось лишь погасив значительную часть задолженности.
Пока шло это разбирательство, выяснилось, что компании Городенкера задолжали и мэрии Екатеринбурга 2 млн за аренду земли под строящимся ЖК «Париж». «Выгрызать» эти долги тоже пришлось в судебном порядке.
Владимир Городенкер.
Да уж, Городенкер не оставит попыток уйти от своих финансовых обязательств. В 2016 году приключилась другая история, связанная уже с банкротством уже известного ЗАО «Первоуральский завод ЖБИ «Первый бетонный», которое опять задолжало государству крупную сумму. Силовики возбудили уголовное дело по признакам преднамеренного банкротства. Правда, поздновато - история с ним тянулась еще с 2009 года.
К тому времени, когда «возбудились» силовики, сам Городенкер уже не был собственником предприятия. В 2010 году бизнесмена и вовсе признали банкротом. В итоге он лично никакой ответственности не понес, а имущество ЗАО было реализовано на торгах. Но и здесь он сумел утереть нос кредиторам - стоимость реализованного имущества составила всего 110,5 млн рублей, и она смогла покрыть лишь 17,5% требований кредиторов.
В 2019 году заявление в полицию написали на топ-менеджера «Атлас Девелопмент» Вячеслава Батакова. Бывший работодатель Батакова, компания Prinzip, обвинила его в воровстве. Как было установлено судом, Батаков представил фиктивные документы об оказании услуг, на основании которых были переведены денежные средства организации.
В самом документе, размещенном в Сети, имя осужденного скрыто, однако в поисковке по этому решению выдает фамилию именно Батакова. И хотя его следующий работодатель Городенкер к этому был не причастен, подобное, как известно, тянется к подобному.
Судя по всему, в своем бизнесе господин Городенкер мог использовать старую, как мир, схему. Когда предприятие прогибается под грузом долгов, в том числе, перед ФНС, его активы и основные средства переводятся в другие «кубышки», после чего компания банкротится, а работа продолжается под новой вывеской.
О таком подходе может свидетельствовать другая история. В 2020 году подконтрольная «Атлас Девелопмент» УК «Интерком» задолжала крупную сумму сетевикам из «Т Плюс». Компания тут же подала на банкротство. В результате «Т Плюс» посчитал, что инициирование процедуры несостоятельности связано с нежеланием платить по счетам, а суд заморозил активы и имущество «Атлас Девелопмент» на 124 млн рублей. Так что «раскошелится» все-таки пришлось.
Научился ли с тех пор чему-то предприимчивый должник Городенкер? Сомневаемся. И, похоже, что история с попыткой продать участок на Лодочной в Южном Тушино опять таки связана с громадными долгами.
Участок принадлежит ООО «СЗ «Лодочная», которым владеет сам бизнесмен и его ООО «Атлас Инжиниринг Москва». Все 100% долей в залоге у «Банк Дом.РФ», а в финансах компании - настоящая черная дыра. Убыток за 2024 год составил 408 млн рублей, стоимость активов - минус 424 млн рублей. А ведь строительство на участке даже не началось. Куда, собственно, подевались деньги госкорпорации ДОМ.РФ, и кто «зайдет» с Городенкером в такой проект?
Они могли уйти в любую другую структуру господина Городенкера. Последний является руководителем аж 30 (!) организаций, учредителем 23 действующих структур. Зачем нужно такое разнообразие, можно понять из написанного выше. Многие из этих компаний сегодня - откровенные пустышки, которые завтра могут быть накачаны активами других структур, набирающих кредитов, собирающих деньги дольщиков, претензии ФНС и ресурсоснабжающих организаций.
Офшорные следы Городенкера
Деньги из них могут выводиться не только в российские фирмы Городенкера, но и в офшорные структуры. Бывший екатеринбургский депутат оказался связан с кипрским офшором «КРОССКАНТРИ ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД», учредителем которого выступало головное ООО «Атлас Девелопмент». Последняя компания ныне убыточная - дыра в ее капитале составляет более 60 млн рублей.
В свою очередь, «КРОССКАНТРИ ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД» было учредителем целой грозди компаний предпринимателя - ООО «Инвестстрой», ООО «СК «Атлас», ООО «Новый Актив», ООО «ДСТ-Запчасть». Все эти фирмы сегодня ликвидированы, а их финансы на момент ликвидации требуют отдельного рассмотрения.
Например, ООО «СК «Атлас» кануло в Лету через реорганизацию путем присоединения к «пустышке» ООО «Интеграция» из Челябинска. Сведения о владельце этой компании, Озгонбаеве Фархате Адилжанович, поданные в ЕГРЮЛ, признаны недостоверными.
Никаких финансов у этой конторы (также ликвидирована) нет. Зато на момент реорганизации ООО «СК «Атлас» получила выручку в более, чем 400 млн рублей. Надо полагать, эти деньги «растворились» в кипрском офшоре, а господин Озгонбаев - просто подсадная утка, возможно, даже обычный челябинский бомж, согласившийся «подсобить» крупному бизнесмену за бутылку горячительного.
В том же офшоре могут оказываться и деньги Городенкера с проектов, где партнерами выступают совсем другие люди. Известен скандал со стройкой апарт-отеля в Сочи, когда экс-партнеры девелопера Сергей Панченко и Александр Дёминин предъявили ему претензии - якобы, понесли убытки на сумму порядка 350 млн рублей из-за того, что хозяин «Атласа» внезапно расторг с ними партнерское соглашение. Их часть проекта подвисла в воздухе.
К этому же офшору тянутся нити от многих других компаний, связанных с Городенкером - ООО «Атлас Констракшн», ООО «Оргтехпром», ООО «Легендарный». А еще у господина Городенкера есть предполагаемая родственница - Ольга Борисовна Городенкер, которой принадлежало 1% в «Ространсавто». А оставшиеся 99% были записаны на офшор «ФРОНТСТЕП ТРЕЙДИНГ ЛИМИТЕД» - на этот раз Виргинский. В 2020 году «Ространсавто» было ликвидировано, а предоставленные компанией сведения в ЕГРЮЛ оказались недостоверными.
Вот где поле для работы налоговой! А может и прокуратуры, и других силовых структур. И не пора ли уже взяться за Городенкера всерьез, ведь количество связанным с ним скандалов и возможным ущербом государству давно перешло все разумные пределы.