Как земля, предназначенная для сельскохозяйственных нужд, оказалась в распоряжении застройщиков для складирования строительных материалов

Как земля, предназначенная для сельскохозяйственных нужд, оказалась в распоряжении застройщиков для складирования строительных материалов
Как земля, предназначенная для сельскохозяйственных нужд, оказалась в распоряжении застройщиков для складирования строительных материалов
Администрация города Саратова предприняла попытку изъять земельный участок у компании «Вольта-Центр» рядом с возводимым складским комплексом Ozon на окраине города, однако неожиданно изменила своё решение. Иск остался без рассмотрения в связи с неявкой истца в судебное заседание

Разбирательства в областном арбитраже начались в ноябре 2024 года. Мэрия хотела понудить собственника использовать землю по назначению, то есть как сельскохозяйственную, при этом настаивала на обеспечительных мерах в виде запрета ответчику вести на этой территории производственную деятельность. Определением от 11 ноября обеспечение было наложено.

Площадь спорного участка - 170 га, расположен он в Елшанке, у Московского шоссе, земля находится в частной собственности. Участок огибает с юго-западной стороны новое Елшанское кладбище и доходит почти до поселка Докторовка.

вольта.jpg qzdieuiqhxiddtvls

В августе-сентябре 2024 года «Вольта-Центр» подал обращение в минстрой о смене вида использования земли с сельского хозяйства на складскую деятельность, министерство вынесло вопрос на общественные обсуждения и по их итогом перемену одобрило. Главный архитектор региона Анастасия Пузанова напомнила, что на прилегающих территориях уже обустраивается маркетплейс Ozon, якорный арендатор гигантского складского комплекса PNK Group. Также она заявила, что подписано инвестиционное соглашение на строительство комплекса для «Сбербанка». О каком именно комплексе речь, архитектор не уточнила.

Определением от 17 марта 2025 года областной арбитраж не только оставил иск мэрии Саратова без рассмотрения, но и снял с участка все обеспечительные меры. Согласно кадастру, территория уже поменяла свое назначение. Сейчас это не сельхозземли, а склады.

Логистический комплекс под названием PNK Саратов практически готов. Причем участниками проекта платформа Инвестпроекты России называла PNK Group и правительство Саратовской области. Рядом было начато строительство аналогичного комплекса для марткетплейса Wildberries, но корпоративный конфликт затормозил стройку. "БВ" направлял запрос компании ООО «ВБ девелопмент» Владислава Бакальчука, занимавшейся строительством всех логистических комплексов Wildberries, но ответа не получил.

Компания «Вольта-Центр» долгое время выступала арендатором целого ряда участков в районе Елшанки, предназначенных для сельского хозяйства. Земля была муниципальной. Постепенно арендатору удалось ее выкупить, причем суммы сделок были очень невысоки.

Попытки мэрии расторгнуть договоры аренды из-за неиспользования земли по назначению провалились. Ответчику было достаточно предъявить договор субаренды земли с ИП КФХ Маратом Фаизовым, чтобы суд решил дело в его пользу. Участник соглашения при губернаторе Дмитрии Аяцкове занимал крупные руководящие посты в правительстве области. Связь с ним прослеживается и у самого «Вольта-Центра», где до августа прошлого года 33,33% принадлежало Светлане Фаизовой. В дальнейшем земли под Елшанкой перешли к девелоперам, начавшим строить там складские комплексы.


Распечатать
23 августа 2025 Словакия намерена оспорить запрет Еврокомиссии на российский газ
23 августа 2025 Крупный пожар вспыхнул на птицефабрике в Челябинской области
23 августа 2025 ФСБ изучает финансовые схемы Анатолия Чубайса и «Роснано» на предмет возможной государственной измены
23 августа 2025 Бывшего лидера Шри-Ланки Ранила Викрамасингхе за нецелевое использование ресурсов
23 августа 2025 Коррупция достигла Крайнего Севера: Оксана Рыжикова присвоила миллионы рублей при потворстве властей
23 августа 2025 Грузинские пограничники замедляют въезд в Россию: туристы находятся в ожидании почти сутки
23 августа 2025 В Вологодской области женщине выписали штраф из-за комментария в поддержку мирного протеста против губернатора
23 августа 2025 Россия собирается существенно увеличить количество следственных изоляторов
23 августа 2025 Соцработников в Москве вынуждают покидать работу за оказание помощи подопечным вместо выполнения "плана"
23 августа 2025 «Списка Эпштейна не существует»: Минюст США обнародовал новые стенограммы допросов
23 августа 2025 Женщин из Африки и Азии привлекают для сборки дронов Shahed в Елабуге: в ЮАР начали расследование
23 августа 2025 Участник «СВО» осужден на пожизненное заключение за преступления против ребенка, включающие изнасилование и убийство
23 августа 2025 На складе пиротехники в Мексике случился взрыв: имеются жертвы
23 августа 2025 Канадский суд распорядился уничтожить 400 страусов в связи с птичьим гриппом
23 августа 2025 Исполняющий обязанности главы Анапского суда Кашкаров Станислав утаивал свои доходы и поддерживал незаконное строительство
23 августа 2025 Рамзан Кадыров удостоился очередной награды за «цифровую грамотность»
23 августа 2025 В Ленинградской области нетрезвый человек выстрелил в окно роддома и спровоцировал пожар
23 августа 2025 В Ростовской области 38 поездов задерживаются из-за того, что упал беспилотник
23 августа 2025 Ким Чен Ын встретился с семьями солдат, погибших в Курской области
23 августа 2025 Александр Удовов закрывает убыточный IT-холдинг через офшорные компании