Московский застройщик сносит культурные памятники Улан-Удэ ради строительства новых высотных зданий

Московский застройщик сносит культурные памятники Улан-Удэ ради строительства новых высотных зданий
Московский застройщик сносит культурные памятники Улан-Удэ ради строительства новых высотных зданий
Мастер-план Улан-Удэ, принятый в 2023 году, обещал городу бережное обновление с сохранением исторического облика.

Тем не менее, компания «ПИК Байкала», дочерняя структура московского девелоперского гиганта, преобразит центр в плотную застройку, не обращая внимания на нормы, протесты жителей и требования по сохранению культурного наследия.

Проект «Улаан Хото» предполагает инвестиции в размере 18 миллиардов рублей в строительство жилого массива общей площадью почти 352 тысячи квадратных метров. Он представляет собой типовые высотки, которые угрожают историческому ландшафту и удобству жителей.

Активисты ОНФ уже обнаружили ряд нарушений в ходе реализации проекта. Застройка происходит в охранной зоне объекта культурного наследия «Торговый посад города Верхнеудинска». Историко-культурная экспертиза не была проведена, что является прямым нарушением 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия». Начальник управления комплексного развития территорий Зана Тумуров утверждает, что анализ проводился, и Минкульт России его утвердил. Однако документы не были предоставлены. В границах квартала «Улаан Хото» находятся 13 охраняемых объектов. Снос или повреждение исторических зданий уже начались, и процесс необратим.

«ПИК Байкала» построит 15 корпусов высотой до 16 этажей. Они перекроют панорамный вид на Бурятский театр оперы и балета и Гостиные ряды. Зана Тумуров уверяет, что ближе к улице Смолина этажность снизят. Но даже разноэтажная застройка не спасает панораму, когда высотки стоят на переднем плане.

Плотность застройки лишает первые этажи солнечного света. Расчёты показывают: при высоте 16 этажей и расстоянии между корпусами менее 20 метров нижние уровни окажутся в постоянной тени. Шумозащитная зона между проезжей частью и тротуарами исчезнет: расстояние сократится до пяти-семи метров против нормы в 10–15. Добавим инфраструктуру: школа на 500 мест, два детсада по 150 мест, поликлиника на 200 посещений в день. Центр города, где улицы и так перегружены, превратится в транспортный узел. В 2024 году Бурятстат зафиксировал рост жилья в республике на 13,5% (533 тысячи квадратных метров). «ПИК Байкала» усугубит эту нагрузку.

Кроме того, в ОНФ отметили, что горсовет Улан-Удэ увеличил допустимую высотность зданий в центре без технических обоснований и вопреки итогам публичных слушаний, где жители выступили против. Депутаты проголосовали за интересы «ПИК Байкала», а не города. Ещё год назад Бабр предупреждал, что повторение ошибок уплотнительной застройки уничтожит центр.

Мастер-план требует архитектуру в национальном стиле. «ПИК Байкала» предложил стандартные панельные корпуса с «национальным орнаментом» на фасадах. Убери лепнину, и взору предстанут московские типовые решения. При этом архитектурный комитет мэрии не вмешивается в проект застройщика.

Улан-Удэ лежит в зоне семибалльных землетрясений. Плотная застройка увеличивает нагрузку на грунт, что может привести к просадке фундамента и оползням в прибрежной части. Вместо адаптированных к местным условиям решений (например, террасных или треугольных конструкций) «ПИК» использует стандартные высотки, повышающие риски при землетрясениях. Недавно землетрясение в Мьянме унесло 1,6 тысячи жизней из-за разрыва литосферной плиты. Не хочется, чтобы подобное произошло в столице Бурятии.

Компания «ПИК Байкала» — региональное ответвление московского девелопера «ПИК», известного агрессивной застройкой и скандалами. В Бурятии «ПИК» быстро устранил конкурентов — например, местного строительного магната Владимира Хусаева, который сейчас фигурирует в уголовном деле о мошенничестве при строительстве школ.

Хусаев контролировал несколько крупных строительных компаний, включая «Бургражданстрой» и «БайкалСити». Его обвиняют в завышении стоимости работ на 20,5 миллиона рублей и использовании дешёвых материалов. Уголовное дело выглядит удобным способом убрать главного конкурента с пути «ПИКа», который сможет попросту выкупить его структуры.

Зампред правительства Бурятии Евгений Луковников активно лоббирует проект и называет его «знаковым событием». При этом игнорируются риски подтопления из-за близости рек Уды и Селенги. В 1993 году Советский район пережил одно наводнение. Самый высокий уровень воды, зафиксированный в городе, составил четыре метра. Вода стояла в подвалах месяцами. Тогда спасатели и военные эвакуировали более 4,5 тысячи людей. В зоне подтопления оказалось более пяти тысяч жилых домов и около восьми тысяч садовых и дачных участков. Пострадало около 20 тысяч человек.

Были размыты дороги, оборваны линии передач, смыты мосты и уничтожены тысячи гектаров сельхозугодий. Улан-Удэ понёс ущерб на 39 миллиардов рублей, что на пять миллиардов превысило бюджет города 1993 года. Центральный стадион до сих пор страдает от грунтовых вод.

Активисты «Народного фронта» подали заявление в прокуратуру с требованием проверить законность застройки. Однако в условиях, когда чиновники и депутаты работают в интересах московского девелопера, шансы на пересмотр проекта малы.

babr24.com


Распечатать
27 июня 2025 Суд обязал мэра Лабытнанги устранить антисанитарные условия в «новых» домах для переселенцев
27 июня 2025 Турецкий стелс-беспилотник Anka-3 получил повреждения во время испытательного полета
27 июня 2025 Лечение зубов в Челябинске обошлось пациентке в 2,5 миллиона рублей
27 июня 2025 Иран принимает решение о быстром укреплении своих ВВС путем закупки китайских истребителей
27 июня 2025 Пенсионер в Приморье убил друга топором из ревности к своей жене
27 июня 2025 В Екатеринбурге анархиста избили и увезли в лес, после чего он пропал без вести
27 июня 2025 Венгрия и Словакия требуют пересмотра плана по отказу от российского газа к 2027 году
27 июня 2025 Водитель BMW не захотел снизить скорость перед "лежачим полицейским" и столкнулся с машиной на встречной полосе
27 июня 2025 Совет архитекторов России наградил Рамзана Кадырова высшей наградой
27 июня 2025 Посол США Линн Трейси попрощалась с Россией, процитировав стихи Пушкина
27 июня 2025 ФСБ раскрыла коррупционную схему в сфере благоустройства в Колпинском районе Санкт-Петербурга
27 июня 2025 Тегеран сохранил запасы урана, несмотря на удар США по Фордо, — сообщает Financial Times
27 июня 2025 Сын бывшего министра с криминальным прошлым Бориса Иванюженко ведет бизнес на Западе, несмотря на санкции
27 июня 2025 Биографию Умара Кремлёва на Википедии могли изменить за вознаграждение
27 июня 2025 Российская туристка пострадала от укуса ядовитой змеи во время экскурсии в Армении
27 июня 2025 ФНС и Росфинмониторинг присоединились к спору между "21 веком" и "Битривером"
27 июня 2025 Россия усиливает давление на Молдову в медиапространстве перед саммитом с Европейским союзом
27 июня 2025 Криштиану Роналду подписал новый контракт с «Аль-Насром» и стал самым высокооплачиваемым футболистом в мире
27 июня 2025 "Свадьба века" Джеффа Безоса в Венеции вызвала протесты среди местных жителей
27 июня 2025 Опоздание Макрона на саммит Евросоюза вызвало вопросы у журналистов