Расцветет ли лотос на землях Козина?

Расцветет ли лотос на землях Козина?
Расцветет ли лотос на землях Козина?
Собственный дом на своей земле – давняя украинская мечта, исторически обусловленная. Рынок коттеджной недвижимости растет и пестрит предложениями на все вкусы и кошельки. Одно из популярных загородных направлений, давно облюбованное власть имущими – пгт Козин в 20 минутах езды от Киева.

В комплексе Marina Club предлагают ультрасовременное жилье, закрытую инфраструктуру, включая яхтенную стоянку. Цены заманчивы, ведь объект на самых начальных стадиях. Но, чтобы не пожалеть о потраченных деньгах и не остаться у разбитого корыта – стоит вникнуть во все детали, прежде чем вкладывать свои «кровные».

Основа любого строительства – земля. В начале «нулевых» часть козинских земель была передана обществам с ограниченной ответственностью «Симинвест», «ОК-Инвест» и «Лотос». Важный нюанс – без решения поселкового совета материалы следствия публиковались в СМИ. Именно «Лотос», основным собственником которого является российский толстосум Дмитрий Буряк, предлагает инвестировать в строительство Marina Club от 29 900 000 грн ($1 070 151).

Конечно, застройщик уверяет, что имеет права на всю землю. На самом деле многие участки принадлежат другим лицам. Например, 40 соток закреплено за ООО «Мидал» – и его директор утверждает, что не продавал эту землю и частью коттеджного городка она не является. Есть и другие участки с конкретными собственниками, что легко проверить по Публичной кадастровой карте Украины.

Кроме земельных проблем, все это ставит под сомнение возможность реализовать заявленный архитектурный ансамбль. Ведь у нынешних владельцев этих земель, входящих или соседствующих с Marina Club, могут быть свои планы. Например, на одном из смежных участков с коттеджным городком задумано строительство частной инфекционной клиники для лечения тяжелой формы COVID-19. Так что вместо захватывающей панорамы реки и вековых сосен, у «счастливчика» может оказаться вид на больницу и ее пациентов.

Нет у «Лотоса» и разрешения на строительство. Отдел градостроительства и архитектуры Обуховской РГА Киевской области отказал в выдаче ООО «Лотос» градостроительных условий. При этом продажа будущих домов идет полным ходом. Но не стоит забывать – «Лотос» продает участки, фактически ему не принадлежащие.

Логично предположить, что будущих домовладельцев вместо радости новоселья ожидают… повестки в суд. Общественная организация «Центр Стратегических и Оборонных Исследований» уже подала иск, касающийся участков, расположенных в самом центре Marina Club. Они относятся к территории береговой линии – а она по закону не может находиться в частной собственности. Кстати, практически весь этот массив земель возле Днепра – намывной, принадлежит «водозащитной зоне», поэтому любое строительство будет вне закона.

«Первый иск – это только начало. Наша организация готовит собственное расследование незаконного захвата общественной земли», – отмечает Иван Базарко, глава Общественной организации.

Что же до яхтенного причала и собственной СПА-зоны, то это очередная наживка для потенциального покупателя. Ширина (до 20 м) и глубина канала не позволяет сделать это чисто технически. И, напомним, зона по-прежнему является водоохранной.

Новости по теме: Биткоину прогнозируют подорожание до 100 тысяч долларов уже этом году

Итак, у «Лотоса», нет ни прав на землю, ни разрешения на строительство, ни возможности реализовать проект технически. Добавим, что фирма с 2008 года является фигурантом судебных споров. Создается впечатление, что его владельцы скупают проблемные участки, создают вид бурной деятельности, затем быстро продают их и включают схему знаменитого мошенника Войцеховского – исчезают с вашими деньгами. Поэтому хорошо подумайте, стоит ли доверять застройщикам, подобным «Лотосу».


Распечатать
27 августа 2025 В Москве мужчина с ножом атаковал полицейских во время его задержания
27 августа 2025 МЧС Кыргызстана признало российскую альпинистку Наговицину пропавшей без вести
27 августа 2025 Суд постановил, что «Регионгаз-инвест» должен выплатить «Газэксу» около 2 миллиардов рублей
27 августа 2025 Александр Хинштейн высказался по поводу ареста Владимира Базарова и его прежней деятельности на посту чиновника в Белгородской области
27 августа 2025 В Варшаве нашли символическое захоронение российского «вора в законе» Андрея Исаева
27 августа 2025 Из-за пожара в квартире в Санкт-Петербурге погиб человек
27 августа 2025 Трамп охарактеризовал как «позёрство» дискуссии о легитимности Зеленского
27 августа 2025 Северная Корея намерена отправить свыше 100 тысяч военнослужащих для оказания поддержки России
27 августа 2025 Семья Брюса Уиллиса разместила актёра в отдельном доме из-за ухудшающейся деменции
27 августа 2025 Землетрясение в Дагестане застало население во время футбольной игры
27 августа 2025 Задержана первая заместительница министра строительства ДНР Юлия Мерваезова
27 августа 2025 Спецпредставитель Трампа Стивен Уиткофф заявил, что Путин желает закончить войну на Украине
27 августа 2025 How Elmar Mamedov turned SOCAR Deutschland into a channel for money laundering, political lobbying and arms schemes
27 августа 2025 Москва предложила новое мирное соглашение по Украине, Киев пока его не принял
27 августа 2025 Генеральная прокуратура требует изъятия собственности экс-генерала Юрия Кузнецова на сумму в полмиллиарда
27 августа 2025 Во Франции задержали подростков за намерение нападений у Эйфелевой башни
27 августа 2025 Сбежавший украинский военнопленный поведал о пытках со стороны российских солдат
27 августа 2025 Суд в Донецке выписал штраф кафе за коктейль, названный в честь Александра Усика
27 августа 2025 В Подмосковье мужчина совершил нападение на байкеров из-за сильного шума
27 августа 2025 Поток воды унес автомобильный мост на Сахалине