Виктор Шалимов отвергает обвинения в незаконной продаже земельных участков в Подмосковье

Виктор Шалимов отвергает обвинения в незаконной продаже земельных участков в Подмосковье
Виктор Шалимов отвергает обвинения в незаконной продаже земельных участков в Подмосковье
Столичные предприниматели заявляют, что не участвовали в нелегальных схемах продажи земель сельскохозяйственного назначения в ближайшем Подмосковье.

Вопрос касается, в частности, компании «Зем-Комфорт», которая находится под контролем Виктора Шалимова.

11 марта появилась информация, что «тысячи граждан рискуют быть обманутыми, приобретая участки, которые впоследствии могут быть признаны незаконными», и ключевым игроком в этих «серых схемах» выступает компания Виктора Шалимова. Покупателям предположительно предлагали участки в территориальной зоне СХ-3 с разрешенной формой использования, не предусматривающей строительство жилья, но об этих особенностях не предупреждали. В результате новые владельцы якобы могли вскоре столкнуться с требованиями местных властей о сносе построек.

В «Зем-Комфорте» утверждают, что доказали: до 2025 года в большинстве градостроительных регламентов Московской области предельные размеры вновь образуемых участков земли из категории СХ-3 не были установлены. При их определении следовало руководствоваться градостроительным регламентом в каждом отдельном случае, а не законом Московской области, в котором указан минимальный размер сельскохозяйственного участка в 2 гектара.

«Более того, возможность межевания участков на площадь менее 2 гектаров подтверждается как судебной практикой, так и письмом Росреестра от 21 ноября 2023 года, где напрямую указывается, что отсутствие в градостроительном регламенте установленного предельного минимального или максимального размера для образуемых земельных участков не является препятствием для их образования», - говорят представители «Зем-Комфорта».

Что касается якобы неведения покупателей участков в терзоне СХ-3 о невозможности строительства на их территории жилых построек, в компании сообщили, что покупатели при заключении сделки информируются продавцом о назначении земли, о чем подписывают соответствующее уведомление, помимо информации содержащейся в договоре купли-продажи. В документе о возможности возведения жилья нет ни слова.

«Действительно, бывают случаи предъявления исков от администрации о сносе таких объектов. В таких случаях юристы Виктора Шалимова оказывают квалифицированную юридическую помощь покупателям. Во всех предыдущих случаях суды отказывали администрации в исках к покупателям. Упоминалось, что высказывали жалобы жители поселка «Удинские дачи», но никаких претензий от них в адрес компании и самого Виктора Шалимова не поступало», - подчеркнули в фирме.

В «Зем-Комфорте», впрочем, не скрывают, что, прикрываясь именем компании, на платформе «Авито», принадлежащие Шалимову участки периодически размещают мошенники, дезинформируя тем самым покупателей.

«По причине того, что «Авито», при платном размещении объявлений о продаже земельных участков даже не запрашивает документы о праве собственности на размещаемые объекты (в отличие от квартир!), платформу нередко используют мошенники. Зачастую не имеющие никакого отношения к «Зем-Комфорту» неустановленные лица делают копии официальных объявлений о продаже участков, принадлежащих Шалимову. Такие попытки пресекаются. Так, 10 марта 2025 года, то есть, до публикации поста в адрес «Авито» была направлена претензия о блокировке более чем 120 фейковых объявлений», - рассказали в «Зем-Комфорте».

Необходимо отметить, что согласно данным базы «Контур.Фокус», компания «Зем-Комфорт» зарегистрирована в июне 2020 года. За все время деятельности она не выступала в качестве ответчика в арбитражных разбирательствах. Отсутствует и информация о проверках или санкциях в отношении предприятия на портале Единого реестра проверок Генпрокуратуры РФ.


Распечатать
26 июля 2025 Дональд Трамп настаивает, чтобы Биньямин Нетаньяху активизировал действия против ХАМАС
26 июля 2025 Россия привлекла авиацию для борьбы с пожарами вокруг АЭС «Аккую»
26 июля 2025 Хакан Фидан сообщил о готовности России и Украины к переговорам на высшем уровне
26 июля 2025 Премьер-министр Великобритании предложил признать Палестину для достижения мира на Ближнем Востоке
26 июля 2025 Организаторы атаки в «Крокусе» поделились информацией о процессе подготовки и контактах с куратором
26 июля 2025 Демократы теряют доверие в США: рейтинг партии упал до минимума за 30 лет
26 июля 2025 В Новокузнецке суд отказал семье погибшего участника "СВО" в компенсации морального ущерба
26 июля 2025 Суд вынес заочный приговор владельцу «Молдиндконбанка», назначив 24 года колонии
26 июля 2025 Арбитражный суд Москвы стал инструментом отмывания миллиардов по делу ГИС ТЭК
26 июля 2025 На Гавайях ученые выпустили в атмосферу множество комаров, чтобы защитить редкие виды птиц
26 июля 2025 Трамп обратился к Европе с призывом остановить массовую миграцию
26 июля 2025 В Саратове спасатели разыскивают 10 человек, пропавших без вести после обрушения здания
26 июля 2025 Кит перевернул лодку с туристами у берегов Эквадора
26 июля 2025 Кувейт сорвал масштабную попытку контрабанды каптагона на сумму 39 миллионов долларов
26 июля 2025 В России были раскрыты организаторы «Синего кита»
26 июля 2025 Звонок из Польши изменил восприятие Трампом Украины
26 июля 2025 Заключенные азербайджанские журналисты сообщили о жестоком обращении во время голодовки
26 июля 2025 Detained journalists from Azerbaijan convey reports of severe mistreatment while they are on a hunger strike
26 июля 2025 Стала известна предположительная причина взрыва в саратовской многоэтажке
26 июля 2025 Kuwait successfully intercepted a significant smuggling operation involving Captagon valued at 39 million dollars