Земельный «резерв» для Березина: стадион «Светланы» может стать девелоперским активом

Земельный «резерв» для Березина: стадион «Светланы» может стать девелоперским активом
Земельный «резерв» для Березина: стадион «Светланы» может стать девелоперским активом
Фото: https://t.me/marchenko_gd

Ситуация с заводским стадионом «Светлана» приобрела новый поворот, но сопротивление бенефициаров завода в вопросе передачи затратного объекта на баланс бюджета вызывает подозрения, что участок может быть запланирован под проекты девелоперского направления олигарха Березина.

7 февраля в комитете по строительству Петербурга обсудили судьбу стадиона, который изначально был государственным активом (как и сам завод). Депутат Госдумы Евгений Марченко, которого местные жители попросили защитить единственный стадион Выборгского района от сноса, встретился с директором комитета по строительству Игорем Креславским и директором «Управления строительными проектами» Андреем Алферовым. Глава комитета пообещал, что вскоре проведет встречу с руководством завода, чтобы обсудить необходимость его реконструкции.

И опять мы видим лишь обещания, да и те касаются не передачи спортактива на баланс региона, как обещали власти, а всего лишь возможной реконструкции. А это в свою очередь никак не защитит территорию от потенциально возможной застройки.

Как ранее сообщал УтроNews, огромные площади завода (33 из 46 га) 8 лет назад при содействии комиссии под рукой тогда еще вице–губернатора Игоря Албина перевели под жилищную застройку. Свой кусок от этого земельного куша урвал дивизион Setl Group девелопера Максима Шубарева, который возводит там уже несколько ЖК.

Между тем, по сведениям инсайдеров, судя по тому, как давно ушедший в частные руки завод сопротивляется сбросу балласта в виде затратного спортобъекта, вероятным бенефициаром истории может быть вовсе не Шубарев. 

Если смотреть на ответ директора завода Никиты Гладковам от декабря2024 года, то станет ясно, что сам участок - арендованный и принадлежит, собственно говоря, комитету по управлению горимуществом, и передан под стадион. Если сейчас завод отдаёт стадион, то и землю придётся вернуть. А возвращать ой, как не хочется, несмотря на разговоры о затратности содержания оного (судя по письму Гладкова).

Земельная заначка Березина: стадион «Светланы» приберегли для олигарха? qehiqdqiqtidtzglv

Земельная заначка Березина: стадион «Светланы» приберегли для олигарха?

А тут следует вспомнить один важный момент: еще в 2018 году издание «Канонер» сообщало, что как минимум пару домов на площадке завода возведёт ООО «Инвестиционная компания «Евроинвест». За последним стоял олигарх близкий к губернатору Ленобласти Александру Дрозденко Андрей Березин, которому вместе с партнёром Юрием Васильевым в самом заводе ранее также принадлежало 11%. 

В число владельцев завода на одном из этапов также входила группа связанных с олигархом лиц, как то Феликс Длин, Игорь Цвирко и Максим Жуков. 

Жуков, который может приходиться родственником известному в узких кругах бизнесмену Владимиру Голубеву, в 90-х носившему прозвище «Бармалей», ранее владел долей в ООО «Компания «Аудитэксперт», как и Цвирко. Там же отметились Березин, Васильев и ООО «ИК ВЕК» (долю несколько лет имел Длин).

Земельная заначка Березина: стадион «Светланы» приберегли для олигарха?

ООО «Компания «Аудитэксперт», судя по сведениям издания «Канонер», имела в заводе долю. 

Более того, именно это ООО фигурировало в громком скандале, связанном с покупкой немецких серверов стоимостью 15 млн долларов, который закончился выводом средств за пределы России. Деньги перевели, а товар не дошёл до адреса. 

История получила публичность, благодаря публикациям СМИ. Так, издание «Фонтанка.Ру» сообщило, об якобы обысках, прошедших в офисе «Евроинвеста» Березина. Тот обиделся и в суде опроверг эти данные, походя вскрыв ряд интригующих деталей, которые фактически связали историю с заводом.

Так, в 2022 году Светлану скандалом передают под ЗПИФ «Пятый элемент» - миноритории посчитали, что им недоплатили. Но скандал сошёл на нет, завод ушел под ЗПИФ, перестав светить уши Березина и его со-товарищей. 

Дальше началась длинная эпопея по передаче остальных активов олигарха под разные ЗПИФ, которые были связаны между собой через управляющую фирму. Чаще всего это было УК «Фондовый дом». Именно эта управляющая компания светанулась в биографии связанных с ООО «Компания «Аудитэксперт» компаний «Мегацентр», ООО «Гравитон Инвестментс». При этом фирмы на сегодня ликвидированы - следы спрятаны в воду, вот только до ликвидации в них вкачали миллионы рублей, которые потом ушли в неизвестность.

И кстати, у УК «Фондовый дом» также некоторое время были под контролем связанные со «Светланой» - ООО «Светлана-Оср» и ООО «Светлана -Эстейт». Последнее от УК перешло лицам, связанным с Березиным и его партнёрами. При этом УК «Фондовый дом»  связано и с другим юрлицом, которому перешли активы Березина - УК «Аврора».

Так, нынешний директор УК «Аврора» Светлана Гребенюк была через ООО «Девел Групп» связана с УК «Фондовый дом». Именно «Девел Групп» владело последним УК несколько лет. Кстати, г-жа Гребенюк была и директором фирмы, связанной со «Светланой» - ООО «Светлана-Оср». Именно ООО «Светлана-Оср» сдавало в аренду стадион для нужд ГБУ «Выборжанин».

Самое занятное, что, несмотря на давнюю передачу завода ЗПИФ, никто Никиту Гладкова, назначенного еще при Березине, на посту гендиректора не сменил. Хотя казалось бы, если за ЗПИФ стоят иные владельцы, то они и должны поставить своего человека на стратегическом активе. Можно, конечно, предположить, что Гладков настолько шикарный управленец, что его некем заменить, вот только, если оценить проверки завода, то такие выводы никак не сделать.

Земельная заначка Березина: стадион «Светланы» приберегли для олигарха?

Еще один важный нюанс: правопреемником АО «Светлана» в Руспрофайл числится ООО «Светлана-Инвест». Данная компания была ликвидирована в ноябре 2023 года, но владел ею ЗПИФ под управлением того же УК «Фондовый дом». Не слишком ли много совпадений?

Земельная заначка Березина: стадион «Светланы» приберегли для олигарха?

Этому же УК «Фондовый дом», как и УК «Аврора» Березин планомерно передавал свой девелоперский дивизион, уходя в тень. При этом в некоторых активах остался давний партнёр Березина - Станислав Данелян, который также был и является директором целой пачки стройкомпаний дивизиона.

Земельная заначка Березина: стадион «Светланы» приберегли для олигарха?

Земельная заначка Березина: стадион «Светланы» приберегли для олигарха?

Занятно, но именно УК «Фондовый дом» фигурировало в конфликте минориториев завода. Именно с УК требовали они возместить убытки, указывая его в качестве покупателя.

Земельная заначка Березина: стадион «Светланы» приберегли для олигарха?

Более того, именно УК «Фондовый дом» получило долю в фирме «Рус-Кемпер», основными владельцами которой являются дочь губернатора Дрозденко - Юлия Ришар и возможный родственник бывшего чиновника Виктор Пашигоров. А именно с Дрозденко связывают Березина и его успехи.

Кстати, хотя сам Березин активно уходит в тень, но учрежденный им фонд «Евровенчур» по-прежнему возглавляет Роман Романюк - бывший директор по внешним и корпоративным коммуникациям ПАО «Светлана», чей тёзка не раз фигурировал в криминальной хронике силовых ведомств.

Подобная сложная цепочка ширм и пряток, а также нежелание передавать стадион может быть объяснима тем, что земля под спортобъектом стоит миллиарды рублей. На фоне дефицита мест для жилищной застройки дивизион может попытаться использовать её как под березинские проекты, так и продать с не плохой маржой - через продажу стадиона. Если стадион отдать в бюджет, то придётся попрощаться и с арендованной землей, а Березин своего не упустит...

utro-news.ru


Распечатать
07 августа 2025 Путин выразил недовольство работой Игоря Шувалова из-за несостоятельности ВЭБ.РФ в области технологического лидерства
07 августа 2025 Виктор Харитонин увеличивает контроль над фармацевтическим рынком Башкирии
07 августа 2025 «Не в соответствии с понятиями»: каким образом Первый канал удаляет неугодные сцены из ЧГК
07 августа 2025 Как чиновники и юристы Москвы присваивают бюджетные миллионы через судебные разбирательства
07 августа 2025 Алтайские власти используют новый закон для массового уничтожения бездомных собак
07 августа 2025 США возьмут под контроль Зангезурский коридор в результате нового мирного соглашения
07 августа 2025 Миллиардер Алексей Репик подал судебный иск к «Райффайзенбанку» на сумму 337,5 миллиона евро
07 августа 2025 Близ Ульяновска грузовик попал в аварию с поездом
07 августа 2025 Замглавы «Транснефти» Андрей Бадалов погиб при странных обстоятельствах на фоне коррупционных скандалов
07 августа 2025 Треть жителей Украины утратила веру во вступление в НАТО, - Gallup
07 августа 2025 Росприроднадзор готовит внеочередные проверки после выявления значительного загрязнения почв в ХМАО
07 августа 2025 В Турции микроавтобус с россиянами попал в дорожно-транспортное происшествие с легковым автомобилем — имеются пострадавшие
07 августа 2025 Жителям Магнитогорска вновь увеличат тарифы: «Ситиматик» расширяет мусорный комплекс
07 августа 2025 Бывших сотрудников депутата Григория Аникеева «сдали» в тюрьму в Баку при помощи подосланного адвоката
07 августа 2025 США предложили России «вполне допустимый» вариант, - Юрий Ушаков
07 августа 2025 Бывшая участница шоу «Дом-2» Полина Малинина была найдена мёртвой в Нижнем Новгороде
07 августа 2025 Во Франции мэра города Вильнёв-де-Марка ранили ножом и пытались сбить автомобилем
07 августа 2025 В Нижегородской области возбуждено дело о мошенничестве с оборонными заказами на сумму 250 миллионов рублей
07 августа 2025 Дональд Трамп потребовал уволить руководителя Intel из-за связей с Китаем
07 августа 2025 Кремль надеется на содействие Трампа в обсуждениях касательно будущего Украины