Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы одобрил проект планировки самого большого кладбища в Европе возле деревни Овечкино и СНТ «Белые Березки». На территории площадью 507 гектаров планируется вырубка леса для захоронений и строительство крематория.
Крупное кладбище
Обычно размер кладбищ составляет от 40 до 50 гектаров, однако здесь запланирован проект на 507 гектаров, что требует значительных инвестиций в инфраструктуру, которые будут освоены. В 2017 году стоимость мемориального комплекса оценивалась в 1,95 млрд рублей, но с тех пор цены существенно возросли, что делает проект значительно более дорогостоящим.
Кроме того, в проект войдет строительство и обслуживание крематория, логистика и другие вещи, связанные с мемориальным бизнесом. Все это гарантирует доход в миллиарды рублей в год в течение многих лет, ведь экономические формации меняются, а кладбища остаются.
Как утверждают авторы телеграм-канала «Ритуалка России» якобы бенефициарами проекта станут братья Валериан и Лев Мазараки, связанные с ГБУ «Ритуал». Бизнесмены якобы связаны с главой московского УФСБ генерал-полковником Алексеем Дорофеевым, который может оказывать им некое содействие.
Лев Мазараки.
Лев Мазараки с 2007 по 2012 годы возглавлял северо-кавказский филиал одного их крупнейших перевозчиков нефтегазовых грузов «СГ-Транс». Параллельно бизнесмен владел компанией «СГ-Трейд», которая оказала услуги «СГ-Трансу». Также он имел отношение к «Вестинтербанку», к «Соцэкономбанку», НБРБ и «МАСТ-Банку», на сделках с которым отличился одиозный инвестор Олег Манчулянцев.
Все эти коммерческие организации после контактов с Львом Мазараки лишились лицензии ЦБ, а в ходе проверки выяснилось, что у них не хватало денег. Разговор шел даже не о сотнях миллионах рублей, а о миллиардах. Совладельцем «Вестинтербанка» был Николай Дорофеев, который, по слухам, мог быть родственником Алексея Дорофеева.
Столичная монополия
Фирма ГБУ «Ритуал» была основана правительством Москва и сразу получила преференции на столичном мемориальном рынке. В Московской области таким бизнесом занимается ГБУ «Центр мемориальных услуг», который создан пор принципу ГБУ «Ритуал». Курирует эту организацию первый вице-губернатор Московской области Ильдар Габдрахманов, главный подручный Андрея Воробьева. При этом в подмосковной организации, как и московской могут, заправлять братья Мазараки.
Сергей Собянин.
Всё это позволило семейству Мазараки уже к концу прошлого десятилетия обзавестись активами и недвижимостью по всему миру, здесь они ничем не отстают от олигархов. Например, Лев Мазараки купил землю в Барвихе у Виктора Вексельберга.
Данный бизнес не мог так развиться без поддержки московских и областных властей, с которыми у семейства Мазараки, судя по всему, хорошие отношения. Юридически ГБУ «Ритуал» подчиняется Департаменту торговли и услуг Москвы, то есть является бюджетной организацией и зависит от воли мэрии.
Братья Мазараки не любят светиться в СМИ и пытаются держаться в стороне, но наследили они порядочно. Главной их темой является похоронка. Если проект «Белые Березки» будет продавлен и если ГБУ «Ритуал» продолжить курировать Валериан Мазараки, то в распоряжении семьи будет нечто вроде нефтяного месторождения. Только если нефть заканчивается, то похороны в таком мегаполисе как Москва не закончатся никогда.
Кладбищенский девелопмент
В 2009 году Лев Мазараки вместе с братом Валерианом основали в Уфе ООО «Альянс», который занимался производством алкоголя с оборотом в 2,3 млрд рублей в 2012 году. У бизнеса возникли проблемы с Росалкогольрегулированием, поэтому ООО сначала перешло под контроль офшорных компаний, а затем в 2017 году была ликвидировано.
Как утверждают авторы PASMI (признано в РФ иноагентом) якобы Егор Мазараки (сын Льва Мазараки) в 17 лет стал совладельцем клуба «Джаггер» и партнером известного ресторатора Дмитрия Брауде.
Сейчас Лев Мазараки является совладельцем девелопера ГК «Стилобат», который несколько недель назад выкупил площадку на Кутузовском 29 у ГК «Самолет.
«Самолет» продал «Стилобату» этот проект после того, как получил ГПЗУ на 23 тысячи кв. м. жилья. Фактически «Стилобат» получил от «Самолета» завернутую в фантик конфету.
Андрей Воробьев.
«Самолет» в настоящее время впал в пике и находится в предбанкротном состоянии, но своими активами эта близкая к Максиму Воробьеву (брал подмосковного губернатора Андрея Воробьева) компания распоряжается рачительно. Абы кому «Самолет» даже сейчас ничего не отдает, поэтому «Стилобат» мог получить этот проект через Года Нисанова, который до весны 2024 года значился бенефициаром «Самолета» и близок не только к Воробьевым (он помощник Андрея Воробьева на общественных началах), но и к мэру Москвы Собянину.
Также рядом с «Самолетом» всплыл Манчулянцев, с которым Лев Мазараки мог познакомиться через «МАСТ-Банк». Именно средства «МАСТ-Банка» Манчулянцев в первой половине десятых годов освоил в Новосибирске через ЗПИФы.
Проект десятых годов
Впервые московские власти заговорили о создании погоста в 2017 году. Вместе с кладбищем «Белые березки» они планировали построить мусорный полигон «Малинки», после чего начались протесты мирных жителей. До 2012 года и расширения Москвы это была территория Московской области со сложившим устоями, поэтому люди были не рады перспективе появления кладбища и свалки, которые обязательно катастрофически поменяют местную экологию.
Проекты носили циклопический характер. Речь шла о крупнейших свалке и кладбище в Европе, которые планировалось соорудить в одном месте. Кроме вони от мусоропереработки жители получили бы негативное последствие для почв от формальдегидов и других вредных веществ, которые дают захоронения в одном месте большого количества людей.
В таком случае местным жителям нельзя будет пользоваться колодцами и выращивать овощи и фрукты. Кроме того, свалка и кладбище были запланированы не на пустом месте, а вместо леса. Это значит, что последствия будут носить характер экологической катастрофы. Из-за этого проект сразу вызвал волну критики и был временно заморожен, но затем московские власти снова решили к нему вернуться и теперь медленно, но верно ведут к его реализации.
Команда Собянина пошла на некоторые уступки – вместо кладбища в 600 гектар планируется построить проект в 507 гектар, но большой роли это не сыграет. Площадь всех 136 московских кладбищ сегодня составляет 1880 гектар, причем это освоенные проекты, где уже завершилась большая часть биологических процессов. В «Белых березках» же все начнется с нуля и быстро превратит эту территорию в конвейер с хорошо известными бенефициарами.
Собянин хочет продавить
Сроки запуска проекта не обозначены – команда Собянина волнуется, что недовольство жителей будет замечено федеральным центром, поэтому действует осторожно, но отказаться от проекта не собирается, несмотря на отсутствие дефицита похоронных мест в Москве. Слишком много денег здесь можно освоить и слишком много усилий и амбиций уже затрачено на «Белые березки», чтобы проекту можно было дать стоп.
Здоровье граждан никого не интересует, как и экология вообще. Зачем делать самое большое кладбище в Европе, если можно использовать существующие погосты или открывать небольшие проекты, чтобы не губить лес и экологию целого района Московской области? Просто здесь во главе угла ставится бизнес, которому выгодно иметь мусор и могилы в одной точке.
В 2021 году был проведен показательный конкурс на проект планировки «Белых Берёзок» на 28 млн рублей. Тендер выиграла ООО «Стадия», несмотря на то, что конкурент предлагал на 4 млн рублей меньше. Компания принадлежит Ивану Головину и до этого уже выполняла несколько подрядов для московских властей. Примерно так будут распределены и другие госконтракты по кладбищу, от которого мэрия Собянина не откажется.