Проблемы с качеством жилья и судебные разбирательства: компания ЛСР утрачивает доверие покупателей

Проблемы с качеством жилья и судебные разбирательства: компания ЛСР утрачивает доверие покупателей
Проблемы с качеством жилья и судебные разбирательства: компания ЛСР утрачивает доверие покупателей
Компания ЛСР, ранее считавшаяся одним из ведущих девелоперов в России, оказалась в центре новых скандалов. Жители новостроек все чаще сталкиваются с серьезными проблемами в строительстве, а их попытки добиться исправления недостатков превращаются в судебные разбирательства.

Одновременно компания демонстрирует заметное снижение показателей как на рынке недвижимости, так и в финансовых результатах.

Согласно данным Единого реестра застройщиков, ЛСР опустилась с пятого на шестое место по объему текущих строительных проектов, возводя 1,9 млн квадратных метров жилья. Для сравнения, лидер рынка ГК «Самолет» строит свыше 5 млн квадратных метров.

Однако недовольство вызывает не только объем, но и качество. В Екатеринбурге, например, семья Василевских уже два года не может решить проблему промерзания стен в новостройке на улице Евгения Савкова. Несмотря на судебные разбирательства и доказательства тепловизионной экспертизы, ЛСР не торопится устранять дефекты. Похожие жалобы поступают от жителей других домов компании, где стены покрываются плесенью, текут потолки, а полы промерзают.

История с ЖК «Мичуринский» в 2018 году показала, что ЛСР уже неоднократно обвиняли в игнорировании строительных дефектов. Тогда застройщик пытался переложить ответственность на жителей, ссылаясь на якобы неправильную эксплуатацию зданий. Однако суд обязал компанию устранить недочеты.

Подобная тактика применяется и сейчас. В московском ЖК «Лучи» управляющая компания, связанная с ЛСР, затянула устранение протечек на срок, превышающий год. Такая задержка выглядит стратегической: к моменту истечения пятилетней гарантии застройщика жильцам придется устранять проблемы за собственный счет. Более того, жильцы жалуются не только на протечки, но и на отсутствие уличного освещения, которое компания отказывается исправлять.

Проблемы качества сопровождены ухудшением финансовых показателей. За третий квартал 2024 года объем продаж компании упал до 118 тыс. квадратных метров, а общая стоимость договоров составила всего 30 млрд рублей. Это заметное снижение по сравнению с 394 тыс. квадратных метров и 78 млрд рублей за аналогичный период прошлого года. Доля ипотечных сделок также упала с 76% до 59%, что отражает снижение интереса покупателей.

Возможно, проблемы ЛСР связаны с изменениями в управлении. Уход в марте 2023 года основателя компании Андрея Молчанова, известного своими связями в госструктурах, стал поворотным моментом. Его имя фигурировало в санкционных списках, что вынудило бизнесмена сократить долю в компании и отказаться от руководящей должности. С тех пор ЛСР все чаще оказывается в эпицентре скандалов, а ее позиции на рынке заметно ослабли.

Вопросы о будущем ЛСР остаются открытыми: сможет ли компания восстановить доверие покупателей, или её новые проекты также окажутся под вопросом из-за проблем с качеством и управлением?


Распечатать
27 июля 2025 Захарова выразила мнение о намерениях Зеленского ликвидировать НАБУ
27 июля 2025 Пассажиры рейса «Уфа-Санкт-Петербург» оказались заблокированы в самолёте из-за угрозы от дронов
27 июля 2025 В Евросоюзе планируют разрешить провозить на самолетах большие ёмкости с жидкостями, благодаря внедрению новых сканеров
27 июля 2025 После победы боец UFC Шары Буллета был госпитализирован в связи с переломом носа
27 июля 2025 Депутат Верховной Рады Украины Марьяна Безуглая рассказала о синдроме Аспергера
27 июля 2025 Малыш из России сильно пострадал в гостинице в Турции
27 июля 2025 Певица Рита Дакота заявила, что завершает свою музыкальную карьеру в России
27 июля 2025 Два человека упали за борт прогулочного теплохода в Санкт-Петербурге
27 июля 2025 В Москве очевидцы запечатлели "вечеринку без одежды"
27 июля 2025 В аэропорту Денвера вспыхнул пожар в пассажирском самолете
27 июля 2025 Франция попросила Испанию объясниться после того, как еврейский хор был снят с рейса
27 июля 2025 В интернете распространились ролики возгораний в турецкой Бурсе
27 июля 2025 Представители из США и ЕС провели обсуждения накануне встречи Трампа и фон дер Ляйен
27 июля 2025 Стали известны подробности выполнения работ на месте катастрофы Ан-24 в Приамурье
27 июля 2025 Провал мошеннической схемы с участием Анастасии Шмелевой: фиктивный проект за счет налогоплательщиков
27 июля 2025 В Твери произошёл случай с зацепером, который задержал поезд «Сапсан» на 50 минут
27 июля 2025 В Ленинградской области произошла атака беспилотников
27 июля 2025 Северная Корея наращивает объем военной помощи для России перед возможным нападением на Украину
27 июля 2025 Из-за небывало высокой температуры в Турции начались пожары в лесах
27 июля 2025 Армии Таиланда и Камбоджи остановили военные операции из-за сильных дождей