Штерн достигает новых высот: жилой комплекс у Смоленского кладбища заменяет неосуществленный проект Васильева

Штерн достигает новых высот: жилой комплекс у Смоленского кладбища заменяет неосуществленный проект Васильева
Штерн достигает новых высот: жилой комплекс у Смоленского кладбища заменяет неосуществленный проект Васильева
Фото: Rusprofile.ru

Группа компаний ПСК под руководством Максима Штерна приобрела 2 гектара земли на Васильевском острове Санкт-Петербурга и планирует построить там жилье бизнес-класса. Речь идет о территории, расположенной на пересечении 24 линии и Малого проспекта, напротив Смоленского кладбища.

Покупатель Штерн

Пятно земли, расположенное вблизи с исторической частью Васильевского острова, Штерн и ГК ПСК взяли под контроль через покупку ООО "Вариант". Земля записана на эту компанию и имеет разрешение от 2014 года на строительство 60,6 тысяч кв. м жилья.

 qzeiqztideeiqhuvls

Формально новым владельцем ООО "Вариант" стали ООО "Специализированный застройщик "Аттик" и ООО "Лектор" (стопроцентная дочка "Аттика"). "Специализированный застройщик" в свою очередь зарегистрирован на Ирину Штерн (родственница Максима Штерна) и ООО "СЗ "Структура", причем обе доли находятся под обременением Сбербанка, похоже сделка была проведена на кредитные деньги. Учредителями СЗ "Структуры" значатся Ирина Штерн и Максим Штерн, так что предприниматель зашел на Васильевский остров через женщину.

Юридически Максиму Штерну сегодня принадлежит только 1% СЗ "Структуры". Он больше ни в одной действующей российской компании не выступает учредителем. Также предприниматель числится председателем ТСЖ "Дом на Карповке", с которым ранее попадал в скандал.

Скандальный уплотнитель

Несколько лет назад выяснилось, что Штерн самолично расширил офисные помещения своей компании, расположенные в многоквартирном здании по адресу набережная реки Карповки дом №16 корпус 2 и сделал это за счет квартиры, приобретенной на имя Юлии Земсковой. Девелопер пристроил к дому, расположенному в старой части города, целых три этажа. В результате расширение офиса ГК ПСК зажало квартиру пожилой местной жительницы Нины Гордиенко.

За последние годы в Санкт-Петербурге развелось много разного уплотнительства – "квартиры-студии", бетонные бандуры в старых районах, "реконструкции" с нарушением закона и прочее в этом духе, но даже на этом печальном фоне деятельность Штерна выделяется.

Вот такой интересный "председатель домкома" Штерн ныне властвует на Карповке. Кроме того, Штерн был косвенно связан со скандалом с домом Шредера, потому что купил компанию ООО "БС-66" у фигуранта этой "реновации" культурного наследия Санкт-Петербурга Екатерины Черепни.

Неплательщик налогов

Штерн раздает пафосные интервью с заголовком "Я хочу строить дома, которые войдут в историю Санкт-Петербурга", но на деле он больше связан не с петербургской архитектурой, а со скандальной хроникой.

В 2021 году Штерн собирался запустить в Санкт-Петербурге проект по апарт-отелям Avenir с заявленным бюджетом в 4 млрд рублей. Только всё это происходило на фоне проверок ФНС и начисленного штрафа в 14 млн рублей. Предприниматель масштабировал бизнес в то время, когда у него не было возможности рассчитаться с налоговой задолженностью.

Проблему Штерн пытался решить за счет переименования и реорганизации попавшегося юридического лица и перерегистрации компании на нового учредителя. Результатом этой спорной деятельности стала повторная проверка ФНС и начисление штрафов в 402 млн рублей, которые повисли на компании "Петрострой". Название фирмы выбрано не случайно и явно с целью замести информационные следы – подобных организаций в Санкт-Петербурге десятки.

Обычно так себя ведет мелкий бизнес, но не крупный девелопер с такими амбициями. Все это намекает на то, что девелоперство Штерна стоит на глиняных ногах.

Человек Трабера?

Несмотря на одиозность, у Штерна есть связи, которые позволили ему выйти на Сбербанк Германа Грефа, и получить от него финансирование в 17,8 млрд рублей проект на пересечении Малого проспекта и 24 линии.

Также ГК ПСК была замечена в борьбе за землю бывшего завода "Петрохолод", где компания Штерна может выполнить девелоперский проект в интересах Андрея Скоблова и Владимира Свиньина. Скоблов является человеком миллиардера Ильи Трабера по прозвищу "Антиквар", который не только сумел пережить девяностые годы (он стойко ассоциируется с так называемой Тамбовской группировкой Владимира Кумарина), но и расширить бизнес.

Трабер на сегодняшний день является главным игроком в портовой инфраструктуре Санкт-Петербурга и стал скрытым героем дележа Петербургского нефтяного терминала. Нельзя исключать, что Трабер связан и с планирующимся ЖК на Малом.

В истории с "Петрохолодом" планируется похожий на Малый проект – перестройка земель бывшего завода в жилой комплекс. Вопрос участия ГК ПСК, здесь впрочем, не решен – в этой истории объявился еще один интерессант в лице девелопера "Эталон", который входит в дивизион АФК "Система" миллиардера Владимира Евтушенкова.

Самарский продавец

Предыдущим владельцем участка на Малом проспекте и ООО "Вариант" были Михаил Борзяев, Николай Васильев и ЗПИК "Союз Финанс 1", который находится под управлением компании "Свиньин и партнеры". Борзяев и Васильев являются выходцами из Самары, где владеют ООО "Старт", под управлением которой находится пятизвездочная гостиница "7 Avenue".

Васильев тоже человек с неоднозначной репутацией – злые языки называют его "последним рейдером Самарской области". Кроме того, он был партнером Андрея Шокина из RBE, который после краха пригожинской империи в 2023 году получил продовольственные контракты Минобороны РФ.

У Васильева есть выход на Владимира Артякова, ныне первого заместителя Сергея Чемезова в "Ростехе", а с 2007 по 2012 годы губернатора Самарской области. В Санкт-Петербург бизнесмен пришел на рубеже нулевых и десятых и занялся здесь строительством. Среди его проектов жилой комплекс на улице Фучика.

Главными активами Васильева была ГК "Союз", "Индэст Девелопмент" и "Алекскомбанк", который был ликвидирован по решению Арбитражного суда, но который принес бизнесмену много денег в период "первичного накопления капитала".

Сейчас Васильев постепенно расстается со своими питерскими активами – ранее в его собственности было ЗАО "Санаторий "Сестрорецкий курорт", которое теперь в форме АО принадлежит ЛСР. Штерн, похоже, просто взял проект, который Васильев не смог реализовать.

Второй бывший собственник ООО "Вариант" Борзяев был партнером Васильева ООО УК "Союз Холдинг". Борзяев – это давний компаньон Васильева, который в 2021 году стал фигурантом сюжета с иском о банкротстве ООО "ПрестижКонсалтинг", владевшего частью рынка в 15 микрорайоне Самары. Владельцем кроме Борзяева была Людмила Васильева, а сама структура не доплатила государству налогов.

moscow-post.su


Распечатать
23 июня 2025 После ударов США по Ирану Нетаньяху помолился и оставил записку у Стены Плача
22 июня 2025 Генеральный секретарь ООН высказался по поводу атаки США на Иран
22 июня 2025 Российская модель упала с высоты в Турции и «воскресла»
22 июня 2025 Трамп призвал Иран не отвечать на атаку и пригрозил новым ударом
22 июня 2025 Икра, крабы, Дом Периньон: как элита РФ организовала пиршество под прикрытием МИДа
22 июня 2025 Министерство иностранных дел Ирана прокомментировало удары, которые США нанесли по ядерным объектам страны
22 июня 2025 Хуситы объявили о своем участии в войне
22 июня 2025 Захват под видом патриотизма: Логистическая империя Raven Russia перешла под контроль структур, связанных с властями
22 июня 2025 Российская модель упала с высоты в Турции и «воскресла»
22 июня 2025 В многоквартирном доме на севере Москвы произошёл взрыв
22 июня 2025 Иран осуществил запуск баллистической ракеты в направлении Хайфы
22 июня 2025 Иран отказался от проведения встречи с США в Турции, поскольку не получил одобрения от Хаменеи
22 июня 2025 Актёру Демчогу было выписано 500 штрафов за нарушение правил дорожного движения
22 июня 2025 Россия увеличила объем импорта вина из Грузии более чем в три раза
22 июня 2025 Соединённые Штаты не планируют наносить новые удары и надеются на диалог с Ираном
22 июня 2025 Трамп выступил с речью к нации после нападения на Иран
22 июня 2025 Польские таксисты объявляют крупномасштабный протест в Варшаве
22 июня 2025 Соединенные Штаты нанесли удары по ядерным объектам Ирана
22 июня 2025 Британская полиция продолжает искать пропалестинских активистов, причастных к повреждению самолетов на авиабазе
22 июня 2025 В Пермском крае участник "СВО" совершил кражу карты у сослуживца и израсходовал средства