Ранее право на застройку участка выиграла связанная с семьей подмосковного губернатора Андрея Воробьёва Группа «Самолёт», но из-за её текущего сложного финансового положения, права на землю могут перейти другому застройщику. Им называют «Capital Group», принадлежащую бизнесмену Павлу Тё, близкому к московской мэрии, который ранее продал столичным властям половину площадей (55 тыс. «квадратов») в башне «Око» в «Москва-Сити».
Лоббистом сделки, оцененной экспертами в 14,3 млрд рублей, называли вице-мэра Наталью Сергунину. Официально необходимость покупки объяснялась стремлением муниципалитета сократить расходы на размещение своих структур. Еще 3 млрд рублей бюджету обошёлся ремонт офиса Сергуниной в новых помещениях. Заказчиком работ выступал курируемый ей ГУП «РЭМ», а подрядчиком – компания «Инвентпрофи», дочерняя структура «Capital Group». Таким образом, не исключено, что Тё захочет повторить с деловым центром в Коммунарке схему, ранее реализованную с башней «Око».
Наталья Сергунина имеет личный финансовый интерес в «сотрудничестве» с девелопером: в сети неоднократно появлялись публикации о миллиардном состоянии вице-мэра, выведенном в офшоры, управляемые мужем её сестры Лазарем Сафаниевым. Также известно, что Сафаниев через подконтрольные компании выкупал у мэрии исторические объекты, где затем открывал гостиницы. Среди его активов были бизнес-центр «Бронная Плаза» и 40% кинотеатра «Октябрь» на Новом Арбате. В собственности Ирины Сафаниевой находились два павильона на ВДНХ, в которых располагались рестораны «Оттепель» и «Московское небо».
Что касается Павла Тё, то сообщалось о его судимости в Узбекистане и близких контактах с вором в законе Асланом Усояном (Дедом Хасаном). В марте Госкомитет национальной безопасности Киргизии объявлял Тё в розыск, подозревая его в совместном ведении бизнеса с местным криминалитетом, включая вора в законе Камчи Асланбека. В криминальных «разборках» была замешана и башня «Око»: в 2017 году здесь произошла стрельба между посетителями, охранниками и сотрудниками вневедомственной охраны. В конфликте участвовали люди, связанные со скандально известным бизнесменом Гавриилом Юшваевым (Гариком Махачкалой), а также предприниматель Дмитрий Павлов, которого связывали с Измайловской ОПГ.