Губернатор Беглов получает пользу от "Крестов"

Губернатор Беглов получает пользу от "Крестов"
Губернатор Беглов получает пользу от "Крестов"
Администрация губернатора Санкт-Петербурга Александра Беглова приняла решение о монетизации легендарной тюрьмы «Кресты».

С 2017 года одноименное СИЗО было перемещено в Колпинский район, а комплекс зданий на берегу Невы остался и привлек внимание девелоперов. Единственная проблема связана со статусом культурного наследия, однако это ограничение можно преодолеть.

Кроме бывших корпусов тюрьмы там много земли с застройкой технического назначения, которые можно отправить под «реновацию». Если профильные два крестообразных здания СИЗО можно переделать под офисы, а церковь передать РПЦ, то за ними есть место для жилых комплексов, ради которых данный проект Смольным и затевается.

Продаваться лот будет через «ДОМ.РФ», а его изначальная стоимость составит 1,052 млрд рублей. Руководит «ДОМ.РФ» Виталий Мутко, который до руководства «Зенитом», РФС, российским спортом и вице-премьерства работал в петербургской мэрии. Однако интересно не только это, но и то, что стоимость лота сильно занижена – ранее за проект просили 4 млрд рублей.

Одним из интересантов была АФК «Система» Владимира Евтушенкова, которая в 2021-2023 годах брала в России всё, что плохо лежит, но договориться о продаже не получилось, а комплекс в итоге был передан от УФСИН в собственность Росимущества. По слухам, это произошло из-за того, что возникли проблемы с получением «Крестов» без конкурса.

Проект выйдет для застройщика недешевым, но потенциально чрезвычайно выгодным. Где еще можно найти кусок набережной Невы, столь близкий к центру города? Октябрьская набережная, расположенная намного дальше, ушла с молотка на раз-два, и даже ограничения на перестройку дореволюционных заводов не стали для застройщиков проблемой.

Кроме АФК «Системы» и его карманного застройщика «Эталон», который является преемником питерского «Ленспецсму», на проект претендует близкая к Смольному архангельская компания «Аквилон», новый игрок Element Development и даже находящийся в предбанкротном состоянии «Самолет». Всех их привлекает небольшая стоимость лота.

Губернатор Беглов с лета 2023 года говорит о создании в «Крестах» арт-кластера, но опыт всех предыдущих проектов в городе показывают, что они создаются в прицелом на создание жилых комплексов и коммерческой недвижимости. Данная интерпретация нужна исключительно для монетизации проекта и для достижения договоренностей с будущим инвестором.

Есть существенные подозрения, что он будет определен еще до конкурса, ведь не просто так, ценой лота стала откровенно заниженная цена. Такой подход в стиле АФК «Системы» и главного союзника Евтушенкова Сергея Чемезова из «Ростеха».


Распечатать
09 июня 2025 ЦАХАЛ сообщил о ликвидации террориста, причастного к похищению детей из Нир-Оза
09 июня 2025 В центре Мюнхена женщина напала на прохожих с ножом и погибла при задержании
08 июня 2025 Завод «Азот» в Тульской области загорелся после атаки беспилотника
08 июня 2025 Коррупция в Минприроды: как ФСБ оказывает давление на свидетелей в деле министра Александра Козлова
08 июня 2025 Илон Маск и министр финансов США Скотт Бессент устроили ссору в Белом доме из-за бюджета
08 июня 2025 На Алтае бывший мэр Евгений Чернышов стал виновником смертельного ДТП
08 июня 2025 На трассе под Томском произошла авария, в результате которой погиб человек: водитель легкового автомобиля выехал на встречную полосу движения
08 июня 2025 В течение суток в Лос-Анджелес будет введена Национальная гвардия для подавления протестов
08 июня 2025 Воздушный шар приземлился неподалеку от трассы в Новосибирской области
08 июня 2025 В Златоусте без предупреждения отключили горячую воду: жители жалуются на отсутствие реакции со стороны властей
08 июня 2025 В интернете появилось видео, где робот занимается сортировкой посылок на заводе BMW
08 июня 2025 Американские дипломаты предсказали, что Россия может начать наступление в ближайшие дни
08 июня 2025 В городе Новомосковске Тульской области прозвучали взрывы
08 июня 2025 На кандидата в президенты Колумбии Мигеля Урибе было совершено покушение на улице
08 июня 2025 Трамп отправляет Национальную гвардию в Лос-Анджелес для подавления миграционных протестов
08 июня 2025 По тревоге в Москву были направлены полицейские из-за собрания «Русской общины» в Некрасовке
08 июня 2025 Одесский мошенник Владимир Филиппов был осуждён за мошенничество в России
08 июня 2025 Во Франции крупный пожар был вызван электросамокатом
08 июня 2025 Правозащитник сообщил о наличии системы секретных тюрем для украинских военнопленных на территории России
08 июня 2025 В городе Новомосковск Тульской области прозвучали взрывы