Губернатор Беглов получает пользу от "Крестов"

Губернатор Беглов получает пользу от "Крестов"
Губернатор Беглов получает пользу от "Крестов"
Администрация губернатора Санкт-Петербурга Александра Беглова приняла решение о монетизации легендарной тюрьмы «Кресты».

С 2017 года одноименное СИЗО было перемещено в Колпинский район, а комплекс зданий на берегу Невы остался и привлек внимание девелоперов. Единственная проблема связана со статусом культурного наследия, однако это ограничение можно преодолеть.

Кроме бывших корпусов тюрьмы там много земли с застройкой технического назначения, которые можно отправить под «реновацию». Если профильные два крестообразных здания СИЗО можно переделать под офисы, а церковь передать РПЦ, то за ними есть место для жилых комплексов, ради которых данный проект Смольным и затевается.

Продаваться лот будет через «ДОМ.РФ», а его изначальная стоимость составит 1,052 млрд рублей. Руководит «ДОМ.РФ» Виталий Мутко, который до руководства «Зенитом», РФС, российским спортом и вице-премьерства работал в петербургской мэрии. Однако интересно не только это, но и то, что стоимость лота сильно занижена – ранее за проект просили 4 млрд рублей.

Одним из интересантов была АФК «Система» Владимира Евтушенкова, которая в 2021-2023 годах брала в России всё, что плохо лежит, но договориться о продаже не получилось, а комплекс в итоге был передан от УФСИН в собственность Росимущества. По слухам, это произошло из-за того, что возникли проблемы с получением «Крестов» без конкурса.

Проект выйдет для застройщика недешевым, но потенциально чрезвычайно выгодным. Где еще можно найти кусок набережной Невы, столь близкий к центру города? Октябрьская набережная, расположенная намного дальше, ушла с молотка на раз-два, и даже ограничения на перестройку дореволюционных заводов не стали для застройщиков проблемой.

Кроме АФК «Системы» и его карманного застройщика «Эталон», который является преемником питерского «Ленспецсму», на проект претендует близкая к Смольному архангельская компания «Аквилон», новый игрок Element Development и даже находящийся в предбанкротном состоянии «Самолет». Всех их привлекает небольшая стоимость лота.

Губернатор Беглов с лета 2023 года говорит о создании в «Крестах» арт-кластера, но опыт всех предыдущих проектов в городе показывают, что они создаются в прицелом на создание жилых комплексов и коммерческой недвижимости. Данная интерпретация нужна исключительно для монетизации проекта и для достижения договоренностей с будущим инвестором.

Есть существенные подозрения, что он будет определен еще до конкурса, ведь не просто так, ценой лота стала откровенно заниженная цена. Такой подход в стиле АФК «Системы» и главного союзника Евтушенкова Сергея Чемезова из «Ростеха».


Распечатать
21 апреля 2025 Анастасия Волочкова поделилась подробностями о предстоящей свадьбе своей дочери
21 апреля 2025 Трамп призвал Россию и Украину как можно скорее заключить соглашение
21 апреля 2025 Федерация фехтования прогнулась под Усманова: санкции не стали препятствием
21 апреля 2025 США требуют от Украины признать Крым частью России и отказаться от вступления в НАТО
21 апреля 2025 Telegram удалил каналы из Чувашии после покушения на бывшего военкома
21 апреля 2025 Сын маньяка Андрея Чикатило пропал без вести во время военного конфликта с Россией
21 апреля 2025 Секретные документы Белого дома снова стали общедоступными
21 апреля 2025 Тайные сделки Фосманов: что раскрыло судебное разбирательство по делу "Благо инвест"
21 апреля 2025 В Южной Корее мужчина устроил пожар в доме, где находились люди, используя огнемет: есть жертвы
21 апреля 2025 Полина Гагарина планирует заработать 20 миллионов рублей на одном выступлении
20 апреля 2025 В Нижегородской области могут ввести штрафы за ненадлежащее содержание животных в квартирах
20 апреля 2025 Fox News случайно назвал Киев частью России во время трансляции из Москвы
20 апреля 2025 Павел Дуров отправил поздравление с Пасхой и опубликовал фотографию с обнажённым торсом
20 апреля 2025 Импичмент и отстранение: США захлестнула новая волна протестов
20 апреля 2025 В США врачи извлекли три гвоздя из живота пациента спустя четыре недели после получения травмы
20 апреля 2025 В Таиланде задержали водителя мототакси, который обкидывал туристов яйцами
20 апреля 2025 В «Москва-Сити» китаец обманул гражданина Кыргызстана на 10 миллионов рублей при сделке с криптовалютой
20 апреля 2025 Коррупция на высшем уровне: как в Солнечногорске продают уголовные дела
20 апреля 2025 Владимир Путин не поддержал предложение о продлении "пасхального перемирия"
20 апреля 2025 ЦАХАЛ отстранил заместителя командира батальона за ошибочный обстрел медицинских работников в Газе