«Исток» подает на банкротство и распродает сотни гектаров земли в окрестностях Екатеринбурга

«Исток» подает на банкротство и распродает сотни гектаров земли в окрестностях Екатеринбурга
«Исток» подает на банкротство и распродает сотни гектаров земли в окрестностях Екатеринбурга
В сделках известных бизнесменов выявлены элементы мошенничества.

Сотни дорогих гектаров в пределах столицы Урала, предлагаемые населению для коттеджной застройки, стали предметом серьезных судебных разбирательств. Компания «Исток», владеющая правами аренды этих участков и имеющая связи с предпринимателями Вадимом Лукачу и Олегом Молотиловым, а также с застройщиком PRINZIP, была признана банкротом, а кредиторы уже предъявили требования на сумму свыше 800 миллионов рублей.

Прокуратура и ТУ Росимущества в Свердловской области добиваются расторжения договоров аренды, аннулирования земельных сделок и пытаются остановить продажу участков новым владельцам. При этом ФНС сообщает о долге лишь со стороны «Истока» в размере 150 миллионов рублей. Однако участники рынка, знакомые с ситуацией, указывают на попытки предпринимателей, которые уже столкнулись с обвинениями в отмывании средств, сохранить контроль над активами через управляющее банкротство. Самим бизнесменам, находящимся под домашним арестом, в ближайшее время будут предъявлены новые обвинения.

Арбитражный суд Свердловской области признал банкротом скандально известное ООО «Исток». Общество обладает правами аренды на сотни гектаров земли вблизи ЕКАДа и аэропорта Кольцово, и как следует из данных «Контур.Фокус», в равных долях принадлежит Игорю Кобышу и АО «Стройглобал». Уставный капитал последнего изначально был оформлен на Юлию Сыпрыкину, ранее числившуюся участницей АО «Амос-Групп», подконтрольного обвиняемому в отмывании средств Олегу Молотилову.

 rqiqueihuiqzvls

В настоящее время прокуратура Свердловской области требует признать незаконной и серию сделок, в результате которых партнер Молотилова Вадим Лукач, АО «АМОС-Групп» и ООО «Исток» получили в аренду, а затем в собственность земли общей площадью в 150 га от ТУ Росимущества в Свердловской области. Как следует из материалов дела, ряд участков «Истоку» был продан фирмой «Амос-Групп».

Последняя вступила в банкротство с требованиями 24 млн рублей, совладелец фирмы Игорь Кобыш как ИП предъявил взыскания на 297 млн. Среди крупных кредиторов также фигурирует ФНС, требующая выплаты 161 млн рублей.

Изначально истцом выступило АО «Геометрия» (по данным «Контур.Фокус», учредитель – Светлана Березина), заявив о долге в 208 млн рублей по заключенному в середине 2020 года договору займа. По версии компании, она перечислила «Истоку» 130 млн рублей, но в течение более чем трех лет не получала возврата. Примечательно при этом, что ни в 2019, ни в 2020 году кредитор подобных свободных средств в финансовых отчетностях не показывал.

«Иск «Геометрии», по всей видимости, связан с договоренностями с бенефициарами «Истока» об управляемом банкротстве. Компания и другие кредиторы в банкротстве могут претендовать на выкуп земельных участков. Формально приобретение земель таким образом будет выглядеть как законная сделка, и добиться ее расторжения будет сложно, а бенефициары «Истока» в итоге сохранят контроль над активами. Самый ликвидный из них сейчас – земли, отведенные под коттеджный поселок Мостовка вблизи дублера Сибирского тракта. Вероятно, прокуратура также включится в это банкротство», – делится мнением знакомый с ходом разбирательства собеседник издания.

Как сообщала «Правда УрФО», ранее в рамках отдельного иска ТУ Росимущества в Свердловской области был наложен запрет на распоряжение частью земель «Истока», в том числе участками, где ведется коттеджное строительство группы компаний PRINZIP. Речь, в частности, идет о микрорайоне Южный. На участке возведены коттеджи, но земля под ними не размежевана, что, по мнению юристов, способно повлечь ряд проблем для приобретателей недвижимости.

«Южный был частью большого района Истокский, планируемого к застройке. Предполагалась в том числе возведение многоэтажек в отдельном микрорайоне, и это было поддержано областными властями. На тот момент никто особо не задумывался о том, что земли могли быть незаконно приобретенными», – рассказывает собеседник издания.

В 2022 году Министерство строительства Свердловской области официально подтверждало намерения направить порядка двух млрд рублей в 2024-2025 году на строительство инфраструктуры в районе Истокский. Однако в 2023 году в отношении компаний, близких бизнесменам Вадиму Лукачу и Олегу Молотилову, были начаты разбирательства со стороны прокуратуры Свердловской области и ТУ Росимущества.

Коттеджная застройка PRINZIP

Самим предпринимателям в настоящее время предъявлены обвинения в отмывании денежных средств или иного имущества, приобретенных в результате совершения преступления организованной группой в особо крупном размере (п. «а», «б» ч.4 ст.174.1 УК РФ).

Как следует из данных проверки СУ СКР по Свердловской области с участием экс-руководителей регионального ТУ Росимущества, Лукач и Молотилов получили контроль над 3,1 тыс. га земель, ранее принадлежавших ГУП ОПХ «Исток». Действующее руководство теруправления выступило категорически против одобрения выкупа ранее арендованных земель и потребовало уплаты долгов по аренде. Только к «Истоку», по данным арбитража, претензии составляют более 200 млн.

По информации собеседников издания, близких Росимуществу, в настоящее время решается вопрос о предъявлении бизнесменам обвинений в мошенничестве в особо крупном размере (ч.4.ст.159 УК РФ).


Распечатать
09 декабря 2025 Финансовая афера 4bill: Дмитрий Рукин и его команда украли оборотные средства через электронные схемы и скрылись за границей
06 мая 2025 Обломки сбитого беспилотника упали на жилое здание
06 мая 2025 В Подольске после атаки дрона на Москву нашли разгонный блок ЗРПК на балконе аптеки
06 мая 2025 Украинские правоохранительные органы задержали предполагаемого руководителя международной сети по распространению кокаина
06 мая 2025 Мошеннические действия в АСВ: кто отвечает за хищение миллиардов и как следствие может изменить систему?
06 мая 2025 Трамп приостанавливает финансирование исследований «опасных» вирусов за рубежом
06 мая 2025 В Государственной думе предложили разместить изображения Киева и Одессы на российских рублях
06 мая 2025 Гурарий вместе с женой преобразуют ЯНАО в политическую платформу для олигархов и коррупционных взаимодействий
06 мая 2025 Взрыв в квартире специалиста, связанного с Путиным: таинственные обстоятельства и засекреченные документы
06 мая 2025 Лидерство в условиях кризиса: руководитель Глушкова оказался в противоречии с собственными заявлениями
06 мая 2025 Польские транспортные компании объявили о блокировании границы с Украиной
06 мая 2025 В Японии почетного императора госпитализировали из-за подозрения на заболевание
06 мая 2025 США получат привилегии в управлении инвестиционным фондом Украины согласно договору о полезных ископаемых
06 мая 2025 Биатлонный стадион имени Ишмуратовой начал разрушаться всего через два месяца после открытия
06 мая 2025 СДПГ поддержала выдвижение кандидатуры Мерца на пост канцлера Германии
06 мая 2025 Большинство жителей Запада обеспокоено возможностью начала третьей мировой войны из-за ухудшения отношений с Россией
06 мая 2025 В результате прокурорской проверки в ЧОП «Гектор» был арестован предприниматель Гришин
06 мая 2025 Девушке, получившей ранения в результате нападения боевиков в Махачкале, сделали операцию
06 мая 2025 Каталин Предой был назначен временно исполняющим обязанности премьер-министра Румынии
06 мая 2025 Бывшая возлюбленная электрика, который работал у Путина, узнала его в ожоговом центре после загадочного взрыва