У спортивной организации в Сочи изъяли земельный участок

У спортивной организации в Сочи изъяли земельный участок
У спортивной организации в Сочи изъяли земельный участок
Арбитражный суд Краснодарского края по иску МТУ Росимущества отменил договор аренды земельного участка между ООО «Стрелковый клуб Сочи» и Сочинским нацпарком.

Спор касался лесного участка площадью около 1 га. Суд установил, что с момента введения в действие Земельного кодекса РФ в 2001 году национальные парки лишились права передавать земельные участки в аренду.

Юристы считают, что выводы суда опираются на четкие положения закона, поэтому в апелляции общество не сможет добиться успеха.

Арбитражный суд Краснодарского края отменил договор аренды земли, который был подписан между ООО «Стрелковый клуб Сочи» и ФГБУ «Сочинский национальный парк» в 2005 году на 49 лет. Истцом в этом деле выступает МТУ Росимущество.

Согласно материалам дела, участок площадью 9,5 тыс. кв. м расположен в Мацестинском лесничестве, квартал №74. На момент заключения договора земельный участок был частично покрыт лесом. Разрешенными видами пользования на предоставленном в аренду земельном участке являются обустройство и эксплуатация спортивно-оздоровительного комплекса, осуществление какой-либо иной деятельности на предоставляемом участке, допускается по дополнительному согласованию сторон и на основании соответствующей лицензии.

По данным системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «Стрелковый клуб Сочи» зарегистрировано в 2004 году в Сочи. Обществом владеют в равных долях Александр Кулагин и Адам Мальсагов. Организация занимается деятельностью спортивных объектов. Убыток компании за 2023 год составил 303 тыс. руб.

Собственник спорной земли — Российская Федерация в лице управления Росимущества. ФГБУ «Сочинский национальный парк» участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Истец указал, что договор аренды нарушает права Российской Федерации и подлежит погашению в ЕГРН. В решении суда указано, что нацпарк утратил полномочия распоряжаться спорным участком после введения в действие Земельного кодекса РФ 25 октября 2001 года.

«Из этого следует, что договор аренды земельного участка заключен ФГБУ "Сочинский национальный парк" в отсутствие соответствующих полномочий»,— говорится в решении кубанского арбитражного суда.

Суд также решил, что поскольку земельный участок из владения истца не выбыл, Росимущество как публичный собственник в данном случае не нуждается в восстановлении владения земельным участком, следовательно, виндикационный иск (требование собственника о возврате имущества из незаконного владения) удовлетворению не подлежит.

Судебный эксперт Экспертной группы Veta Александр Терентьев считает, что у ООО «Стрелковый клуб Сочи» шансы выиграть апелляцию довольно низкие, так как решение суда основано на четких нормах закона.

«Важный момент в том, что суд отказал в требовании об изъятии земельного участка у клуба, однако это не означает, что клуб может продолжать пользоваться участком на законных основаниях. У него теперь нет правовых оснований находиться на этой территории. Для изъятия земли у стрелкового клуба Росимущество или национальный парк могут либо подать новый иск об освобождении земельного участка, либо обратиться с требованием о сносе построек. Также может быть инициировано и административное производство за незаконное использование земельного участка»,— отметил господин Терентьев.

Он добавил, что теперь, когда договор аренды признан недействительным, любое использование участка клубом является незаконным, и государство может принять меры по его фактическому освобождению через отдельные судебные процедуры.

Связаться с ООО «Стрелковый клуб Сочи» по указанным в открытых источниках телефонам не удалось.


Распечатать
08 апреля 2025 Как Чубайс и его команда потерпели неудачу с проектом пластиковых планшетов
08 апреля 2025 Трамп подтвердил, что США будут сохранять дополнительные пошлины на импорт
07 апреля 2025 Блогера из России избили на Занзибаре после того, как он оставил негативный отзыв об отеле
07 апреля 2025 Украина добилась проведения срочного заседания Совета Безопасности ООН после атаки на Кривой Рог
07 апреля 2025 Тестирование видеогенераторов: какие результаты продемонстрировали нейросети в создании видео?
07 апреля 2025 Торговая политика Трампа ставит под угрозу международную репутацию США
07 апреля 2025 Офшоры Андрея Рябинского связывают с семьей бывшего губернатора Владимира Груздева
07 апреля 2025 Суд передал более половины акций Петербургского нефтяного терминала в собственность государства
07 апреля 2025 ФНС заморозила счета блогера Евгения Савина из-за задолженности в 11,7 миллиона рублей
07 апреля 2025 Гололед привел к серьезной аварии в Брянске: имеются пострадавшие
07 апреля 2025 Китай вводит новые ограничения на экспорт редкоземельных металлов в ответ на американские тарифы
07 апреля 2025 Выявлены серьезные нарушения в СИЗО-1 Томска: Генеральная прокуратура подключилась к расследованию
07 апреля 2025 Почему исчезают независимые Telegram-каналы с миллионом подписчиков?
07 апреля 2025 США введут дополнительные 50% пошлины на Китай, если тот не отменит повышение тарифов
07 апреля 2025 Вологодские власти пообещали бороться с "алкотаксистами" с помощью тайных покупателей
07 апреля 2025 Румынского принца задержали в Париже за махинации с недвижимостью
07 апреля 2025 Трамп требует от Европы значительных выплат: новые условия для переговоров
07 апреля 2025 В Иркутской области женщина случайно сожгла свой дом, пытаясь уничтожить аэролодку бывшего партнёра
07 апреля 2025 Генеральный директор BlackRock Ларри Финк прогнозирует дальнейшее снижение фондовых рынков и рецессию в США
07 апреля 2025 Бывшего акционера Соликамского магниевого завода Петра Кондрашева разыскивает МВД