На данный момент зафиксировано как минимум 8 эпизодов.
Деятельность банды началась несколько лет назад. Пристать к преступникам удалось благодаря счастливому случаю и ошибке в завещании.
Одной из жертв мошенников стала Янина Лейбова. У женщины не было близких родственников, поэтому в 2021 году она составила завещание на имена своих подруг и отца. Квартиру, стоимостью чуть более 8 миллионов рублей, она распределила по разным долям. В январе 2023 года Янина скончалась: перестала отвечать на звонки, а вскоре её тело обнаружили в квартире.
В марте 2023 года одна из наследниц, которой была отведена 1/6 доля имущества, обратилась к нотариусу для получения наследства. Нотариус сказала, что женщину невозможно идентифицировать как наследника, потому что допущена ошибка: в завещании была указана неверная дата рождения.
Нотариус направила запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу. После проверки выяснилось, что квартира Янины принадлежит некой Васильевой Екатерине. По данным ведомства, женщина якобы купила её в ноябре 2022 года. Но при жизни Янина не заключала договоров и подать договор на регистрацию в Управление Росреестра в октябре 2023 года не могла, так как умерла.
Наследники Лейбовой с помощью адвоката Алексея Горичева выяснили, что мошенники знали о том, что в ведомствах не было данных о смерти Янины. Они сделали поддельную доверенность от 22 ноября 2022 года на имя Васильевой, а также поддельный договор купли-продажи и так оформили собственность. Васильева продала квартиру некому Коновалову В. — и тогда квартира Янины перешла в его собственность.
Некоторые члены банды «чёрных риелторов» уже задержаны — они проходят по другим уголовным делам. Васильева находится под подпиской о невыезде.
